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壬生川団地

★★★☆☆3.32 / 京都府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,440万円 〜 1,590万円
6階、3LDK、約63㎡の場合

住所
京都府京都市下京区中堂寺壬生川町29-1
交通
築年数
1975年5月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

壬生川団地の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
24万円
坪単価
82万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年11月の相場より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較京都府の平均より35.8% 低い↓
京都市下京区の平均より51.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合
1,440万円 〜 1,590万円

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坪単価によるランキング
京都府
1958棟中 1364位
京都市下京区
236棟中 229位
中堂寺壬生川町
2棟中 2位
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の売買価格相場

  • 壬生川団地の相場

    ㎡単価
    24.8万円
    坪単価
    82.1万円
  • 京都市下京区の相場

    ㎡単価
    51.1万円
    坪単価
    168.9万円
  • 京都府の相場

    ㎡単価
    38.7万円
    坪単価
    127.9万円

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壬生川団地の売買参考価格と将来の予想価格

6階、3LDK、63㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
1,440万円〜1,590万円対前年同月比1,440万円〜1,590万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

壬生川団地の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で121件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(121件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月1,498万円6〜104DK約66㎡ (約20坪)約22万円 (約75万円)-
2017年9月1,550万円1〜54DK約66㎡ (約20坪)約23万円 (約77万円)-
2017年9月1,498万円6〜104DK約66㎡ (約20坪)約22万円 (約75万円)-
2017年8月1,750万円1〜52LDK約64㎡ (約19坪)約27万円 (約90万円)-
2017年8月1,498万円6〜104DK約66㎡ (約20坪)約22万円 (約75万円)-

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壬生川団地の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,200円 〜 1,500円
坪単価
4,100円 〜 5,000円

例えば…6階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合
7.8万円 〜 9.5万円
(表面利回り:6.2% 〜 7.6%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 27 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年4月10.0万円3LDK66.66㎡10.0万円10.0万円6〜10-
2017年3月8.0万円4DK63.8㎡8.0万円8.0万円6〜10
2017年3月10.0万円3LDK66.66㎡10.0万円10.0万円6〜10-
2017年1月8.8万円3LDK63.36㎡10.0万円20.0万円6〜10-
2016年12月9.0万円3LDK63.36㎡7.0万円7.0万円6〜10
2016年12月9.0万円3LDK67.87㎡20.0万円30.0万円6〜10
2016年12月8.8万円3LDK63.36㎡10.0万円20.0万円6〜10-
2016年11月9.0万円3LDK67.87㎡20.0万円30.0万円6〜10
2016年11月9.0万円3LDK63.36㎡20.0万円30.0万円6〜10
2016年7月8.0万円3LDK60.0㎡10.0万円5.0万円1〜5
2016年7月7.0万円3LDK66.66㎡7.0万円7.0万円6〜10
2016年6月7.0万円3LDK66.66㎡7.0万円7.0万円6〜10
2016年6月8.0万円3LDK60.0㎡10.0万円5.0万円1〜5
2016年6月8.0万円3LDK63.8㎡10.0万円5.0万円1〜5
2016年6月8.0万円3LDK64.83㎡10.0万円5.0万円1〜5-
2016年5月8.0万円3LDK67.87㎡10.0万円5.0万円1〜5
2016年5月8.0万円3LDK63.0㎡10.0万円5.0万円1〜5-
2016年5月8.0万円3LDK64.83㎡10.0万円5.0万円1〜5-
2016年5月8.0万円3LDK60.59㎡10.0万円5.0万円1〜5
2016年4月8.0万円3LDK64.83㎡10.0万円5.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

壬生川団地の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均7.9万円〜8.7万円
  • 2K〜2LDK平均8.5万円〜9.4万円
  • 3K〜3LDK平均8.1万円〜8.9万円
  • 4K〜4LDK平均8.7万円〜9.6万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階7.5万円〜8.3万円
60.59㎡ / 東
3階7.9万円〜8.7万円
63.36㎡ / 東
7.9万円〜8.7万円
63.36㎡ / 東
8.7万円〜9.6万円
66.66㎡ / 南
4階8.1万円〜8.9万円
63.0㎡ / -
8.8万円〜9.7万円
66.66㎡ / 南
5階7.9万円〜8.8万円
63.36㎡ / 東
8.8万円〜9.7万円
66.66㎡ / 南
6階8.8万円〜9.8万円
66.66㎡ / 南
7階8.0万円〜8.9万円
63.36㎡ / 東
8.5万円〜9.4万円
63.8㎡ / 南
8階8.1万円〜8.9万円
63.36㎡ / 東
9階9.0万円〜9.9万円
66.66㎡ / 南
10階8.4万円〜9.2万円
63.36㎡ / -
11階9.1万円〜10.0万円
66.66㎡ / 南
8.2万円〜9.1万円
63.36㎡ / 東

資産評価

★★★☆☆3.32(京都府)

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壬生川団地の基本情報

京都府京都市下京区中堂寺壬生川町に位置するマンションで、総戸数301戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅はJR山陰本線(京都-米子)の丹波口駅で徒歩6分、JR東海道山陰連絡線も利用可能でアクセス良好です。

建物・設備

名称ミブガワダンチ管理会社-
住所京都府 京都市下京区 中堂寺壬生川町29-1管理形態自主管理
郵便番号〒600-8806管理員なし
築年数1975年5月管理費1㎡あたり75円
総戸数301戸修繕積立金1㎡あたり150円
階建11階建間取り1SLDK、2LDK、3LDK、4K、4DK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場なし
用途地域準工業地域駐輪場-
事業主-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 京都中堂寺坊城郵便局 (216 m)
    • 京都中央信用金庫 大宮支店 (304 m)
    • 京都中央信用金庫大宮支店 (327 m)
    • 京都大宮松原郵便局 (333 m)
    • 京都島原郵便局 (405 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート大宮高辻店内出張所(ATM) (451 m)
    • 京都中央信用金庫市場支店丹波口出張所 (540 m)
    • 京都壬生松原郵便局 (598 m)
    • 京都四条大宮郵便局 (687 m)
    • 京都中堂寺郵便局 (691 m)
  • 公園3件
    • 光徳公園 (248 m)
    • sac・sac (919 m)
    • かわせみ工房 (973 m)
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    • セブンイレブン 五条千本店 (284 m)
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    • ファミリーマート 大宮高辻店 (449 m)
    • セブンイレブン 京都壬生川仏光寺店 (484 m)
    • セブンイレブン 京都堀川松原店 (571 m)
    • セブンイレブン 京都阪急大宮駅南店 (619 m)
    • ローソン 堀川高辻店 (648 m)
    • デイリーヤマザキ 五条七本松店 (658 m)
    • セブンイレブン 京都リサーチパーク店 (663 m)
  • スーパー6件
    • スーパーマツモト 五条店 (244 m)
    • グルメシティ 四条大宮店 (687 m)
    • フレスコ 大宮店 (688 m)
    • クォリティフードマーケットモリタ屋本店 (850 m)
    • 食材センターODA京都本店 (869 m)
    • フレスコ 五条西洞院店 (927 m)
  • 学校/教育施設10件
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    • 私立京都産業大学附属中学校 (128 m)
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    • 京都市立松原中学校 (345 m)
    • 京都府左官技能専修学院 (380 m)
    • 京都市 公設民営児童館 朱雀第三児童館 (408 m)
    • 京都市立朱雀第三小学校 (535 m)
    • 京都市立淳風小学校 (559 m)
    • 京都市立洛友中学校 (583 m)
    • 京都市立醒泉小学校 (682 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 下京警察署 中堂寺交番 (308 m)
    • 下京消防署中堂寺消防出張所 (313 m)
    • 京都府庁 商工労働観光部 中小企業技術センター (581 m)
    • 中京警察署 四条大宮交番 (772 m)
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