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壬生川団地

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,800万 〜 1,890万円
6階、2LDK、約63㎡の場合

参考相場単価29万円/㎡ 〜 39万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,800万円 〜 1,890万円6階, 2LDK, 約63㎡の例
売買履歴203件2024年01月29日更新
家賃相場7万 〜 12.5万円
表面利回り5.0％ 〜 6.2％6階, 2LDK, 約63㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.32

329人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市下京区中堂寺壬生川町29-1
交通
  • ＪＲ山陰本線（京都-米子）「丹波口駅」徒歩6分
築年月
1975年5月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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壬生川団地の基本情報

壬生川団地は、1975年05月に竣工された総戸数301戸の11階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡～約71㎡、間取りが2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,770万～2,774万円、参考相場単価は29万円/㎡～39万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ミブガワダンチ管理会社-
住所京都府 京都市下京区 中堂寺壬生川町29-1管理形態自主管理
郵便番号〒600-8806管理員なし
築年月1975年5月管理費1㎡あたり75円
総戸数301戸修繕積立金1㎡あたり150円
階建11階建間取り1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4K、4DK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市下京区中堂寺壬生川町に位置する分譲マンションで、総戸数301戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陰本線（京都-米子）の丹波口駅で徒歩6分、ＪＲ東海道山陰連絡線も利用可能でアクセス良好です。大宮駅から徒歩11分、四条大宮駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 京都中央信用金庫大宮支店 (328 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート五条大宮店内出張所(ATM) (367 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート大宮高辻店内出張所(ATM) (451 m)
    • 京都中央信用金庫市場支店丹波口出張所 (541 m)
    • ファミリーマート藤枝東寺北門前 共同出張所(イーネットATM) (782 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急大宮駅 (793 m)
    • りそな銀行 四条大宮支店 (809 m)
    • レイクALSA 四条大宮自動契約コーナー (824 m)
    • 関西みらい銀行 四条大宮プラザ (829 m)
    • 京都銀行大宮支店 (844 m)
  • 公園1件
    • 光徳公園 (247 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 大宮五条店 (206 m)
    • セブンイレブン 五条千本店 (284 m)
    • ファミリーマート 五条大宮店 (369 m)
    • ファミリーマート 大宮高辻店 (449 m)
    • セブンイレブン 京都壬生川仏光寺店 (483 m)
    • セブンイレブン 京都堀川松原店 (572 m)
    • セブンイレブン 京都阪急大宮駅南店 (619 m)
    • ローソン 堀川高辻店 (649 m)
    • デイリーヤマザキ 五条七本松店 (657 m)
    • セブンイレブン 京都リサーチパーク店 (663 m)
  • スーパー5件
    • スーパーマツモト 五条店 (243 m)
    • フレスコ 大宮店 (688 m)
    • モリタ屋クォリティフードマーケット本店 (850 m)
    • 食材センターODA京都本店 (869 m)
    • フレスコ 五条西洞院店 (928 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立京都産業大学附属高校 (125 m)
    • 私立京都産業大学附属中学校 (127 m)
    • 京都市立光徳小学校 (170 m)
    • 京都市立松原中学校 (345 m)
    • 京都府左官技能専修学院 (379 m)
    • 京都市 公設民営児童館 朱雀第三児童館 (407 m)
    • 京都市立朱雀第三小学校 (534 m)
    • 京都市立洛友中学校 (583 m)
    • 京都専門職大学 四条キャンパス (780 m)
    • 私立龍谷大学付属平安高校 (827 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 京都府庁 教育庁 総務企画課 秘書調整担当 (152 m)
    • 下京警察署 中堂寺交番 (307 m)
    • 下京消防署中堂寺消防出張所 (312 m)
    • 在京都ラオス人民民主共和国名誉領事館 (361 m)
    • 京都府庁 商工労働観光部 中小企業技術センター (570 m)
    • 中京警察署 四条大宮交番 (772 m)
    • 龍谷大学大宮図書館 (823 m)
    • ハローワーク京都七条労働課 (863 m)
    • 京都市役所 行財政局 サービス事業推進室 (868 m)
    • 中京警察署 (903 m)
  • 病院/医療10件
    • 松繁歯科 (111 m)
    • こうとくデイサービス (145 m)
    • おはら鍼灸整骨院 (154 m)
    • HaruNs(ハルナス) (154 m)
    • たかあきクリニック (162 m)
    • 循環器内科・内科まつばらクリニック (188 m)
    • 京都ミモザの郷 (200 m)
    • 立岡神経内科 (217 m)
    • 小坂壬生川歯科医院 (224 m)
    • 松繁外科医院 (246 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 松原幼稚園 (141 m)
    • 五条愛児園 (173 m)
    • たちばな保育園 (186 m)
    • 下京ひかり保育園 (317 m)
    • 壬生寺保育園 (567 m)
    • ちいさなおうち保育園 (594 m)
    • 知真保育園 (632 m)
    • 京都市立楊梅幼稚園 (682 m)
    • 本願寺中央幼稚園 (806 m)
    • 京都市朱一保育園 (896 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

壬生川団地の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

壬生川団地の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,770万～2,774万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
29万円 〜 39万円
坪単価
97万円 〜 129万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較京都市下京区の平均より52.0% 低い↓
京都府の平均より38.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、2LDK、約63㎡のお部屋の場合
1,800万 〜 1,890万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 1537位
京都市下京区
267棟中 262位
中堂寺壬生川町
2棟中 2位
価格相場の正確さ
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • 壬生川団地の相場

    ㎡単価
    29.4万円
    坪単価
    97.5万円

  • 京都市下京区の相場

    ㎡単価
    61.3万円
    坪単価
    202.9万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

売買価格相場の未来予想

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壬生川団地の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、2LDK、63㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,800万〜1,890万円対前年同月比↑1,800万〜1,890万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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壬生川団地の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,450万〜2,780万円です。専有面積は約60㎡〜約71㎡です。全部で203件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(203件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,180万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約34万円 (約112万円)東-
2024年1月2,380万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約35万円 (約115万円)東-
2024年1月1,980万円6〜103LDK約64㎡ (約19坪)約30万円 (約102万円)東-
2024年1月2,480万円1〜52LDK約64㎡ (約19坪)約38万円 (約128万円)東済
2024年1月1,980万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約30万円 (約102万円)東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.2万円となっております。以前の期間と比較して＋20.05％上昇しています。
2016年〜2020年では、174件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.2万円となっております。以前の期間と比較して＋15.1％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.2万円となっております。以前の期間と比較して＋18.65％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

壬生川団地の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,917.6万円29.8万円
4階〜5階1,888万円29.5万円
6階〜7階1,717.9万円26.1万円
8階〜9階1,782.2万円28.4万円
10階〜11階1,769.5万円27.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,980万円31.3万円
2LDK/2SLDK等2,191.4万円33.9万円
3LDK/3SLDK等1,807.7万円28.5万円
4LDK/4SLDK等1,632万円24.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,752.3万円26.4万円
東1,854.3万円29.4万円

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壬生川団地の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価4,000 〜 4,900円
物件の参考家賃6階、2LDK、約63㎡のお部屋の場合 7.6万 〜 9.3万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.1万〜8.5万円
  • 2K〜2LDK平均 8.6万〜9万円
  • 3K〜3LDK平均 8.4万〜8.8万円
  • 4K〜4LDK平均 9万〜9.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で67件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月9.0万円4LDK66.66㎡9.0万円18.0万円1〜5-
2024年4月12.5万円2LDK63.36㎡15.0万円15.0万円1〜5-
2024年3月9.0万円4LDK66.66㎡9.0万円18.0万円1〜5-
2024年2月9.0万円4LDK66.66㎡9.0万円18.0万円1〜5-
2024年1月9.0万円4LDK66.66㎡9.0万円18.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

壬生川団地の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8万〜8.4万円
63.36㎡ / -		7.8万〜8.2万円
63.36㎡ / 東
2階8.2万〜8.6万円
63.36㎡ / -		8.7万〜9.1万円
66.66㎡ / -
3階8.1万〜8.5万円
63.36㎡ / 東		8.1万〜8.5万円
63.36㎡ / 東		8.1万〜8.5万円
63.36㎡ / 東		8.9万〜9.4万円
66.66㎡ / 南
4階8.1万〜8.5万円
63.36㎡ / 東		8.1万〜8.5万円
63.36㎡ / 東		9万〜9.4万円
66.66㎡ / 南
5階9万〜9.5万円
66.66㎡ / 南		8.1万〜8.6万円
63.36㎡ / 東		8.8万〜9.2万円
66.66㎡ / -
6階8.8万〜9.3万円
66.66㎡ / -		8.7万〜9.1万円
63.8㎡ / 南		9.1万〜9.5万円
66.66㎡ / 南
7階8.4万〜8.9万円
63.36㎡ / -		8.7万〜9.2万円
63.8㎡ / 南
8階8.3万〜8.7万円
63.36㎡ / 東
9階8.3万〜8.7万円
63.36㎡ / 東		9.2万〜9.7万円
66.66㎡ / 南
10階9.3万〜9.7万円
66.66㎡ / 南		9万〜9.4万円
67.87㎡ / 東
11階9.3万〜9.8万円
66.66㎡ / 南		8.4万〜8.8万円
63.36㎡ / 東

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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