壬生川団地
- 京都府京都市下京区中堂寺壬生川町29-1
- ＪＲ山陰本線（京都-米子）「丹波口駅」徒歩6分阪急京都本線「大宮駅」徒歩11分京福嵐山本線「四条大宮駅」徒歩13分
最終更新：
壬生川団地の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2017年7月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2017年6月の相場より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2016年7月の相場より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2014年7月の相場より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 京都府の平均より33.8% 低い↓ 京都市下京区の平均より50.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 1,440万円 〜 1,600万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
の売買価格相場
壬生川団地の相場
- ㎡単価
- 24.9万円
- 坪単価
- 82.4万円
京都市下京区の相場
- ㎡単価
- 49.9万円
- 坪単価
- 165.1万円
京都府の相場
- ㎡単価
- 37.6万円
- 坪単価
- 124.5万円
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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壬生川団地の売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で114件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 1,498万円 | 6〜10 | 4DK | 約66㎡ (約20坪) | 約22万円 (約75万円) | 南 | - |
| 2017年5月 | 1,498万円 | 6〜10 | 4DK | 約66㎡ (約20坪) | 約22万円 (約75万円) | - | - |
| 2017年4月 | 1,498万円 | 6〜10 | 4DK | 約66㎡ (約20坪) | 約22万円 (約75万円) | - | - |
| 2017年3月 | 1,670万円 | 6〜10 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約27万円 (約92万円) | 東 | - |
| 2017年3月 | 1,850万円 | 6〜10 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約28万円 (約95万円) | - | 済 |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
壬生川団地の簡易査定
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壬生川団地の賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 27 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 10.0万円 | 3LDK | 66.66㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 6〜10 | - |
| 2017年3月 | 8.0万円 | 4DK | 63.8㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年3月 | 10.0万円 | 3LDK | 66.66㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 6〜10 | - |
| 2017年1月 | 8.8万円 | 3LDK | 63.36㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | - |
| 2016年12月 | 9.0万円 | 3LDK | 63.36㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年12月 | 9.0万円 | 3LDK | 67.87㎡ | 20.0万円 | 30.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2016年12月 | 8.8万円 | 3LDK | 63.36㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | - |
| 2016年11月 | 9.0万円 | 3LDK | 67.87㎡ | 20.0万円 | 30.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2016年11月 | 9.0万円 | 3LDK | 63.36㎡ | 20.0万円 | 30.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2016年7月 | 8.0万円 | 3LDK | 60.0㎡ | 10.0万円 | 5.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2016年7月 | 7.0万円 | 3LDK | 66.66㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年6月 | 7.0万円 | 3LDK | 66.66㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年6月 | 8.0万円 | 3LDK | 60.0㎡ | 10.0万円 | 5.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2016年6月 | 8.0万円 | 3LDK | 63.8㎡ | 10.0万円 | 5.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2016年6月 | 8.0万円 | 3LDK | 64.83㎡ | 10.0万円 | 5.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年5月 | 8.0万円 | 3LDK | 67.87㎡ | 10.0万円 | 5.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2016年5月 | 8.0万円 | 3LDK | 63.0㎡ | 10.0万円 | 5.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年5月 | 8.0万円 | 3LDK | 64.83㎡ | 10.0万円 | 5.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年5月 | 8.0万円 | 3LDK | 60.59㎡ | 10.0万円 | 5.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2016年4月 | 8.0万円 | 3LDK | 64.83㎡ | 10.0万円 | 5.0万円 | 1〜5 | 東 |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
最新賃料相場
2017年7月の賃料相場
- ㎡単価
- 1,200円 〜 1,500円
- 坪単価
- 4,100円 〜 5,000円
例えば…6階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合
7.8万円 〜 9.6万円
(表面利回り：6.2％ 〜 7.5％)
賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
壬生川団地の賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 1K〜1LDK平均7.9万円〜8.7万円
- 2K〜2LDK平均9.1万円〜10.1万円
- 3K〜3LDK平均8.1万円〜9.0万円
- 4K〜4LDK平均8.6万円〜9.6万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 7.5万円〜8.3万円 60.59㎡ / 東 | |||
| 3階 | 7.9万円〜8.7万円 63.36㎡ / 東 | 7.9万円〜8.7万円 63.36㎡ / 東 | 8.7万円〜9.7万円 66.66㎡ / 南 | |
| 4階 | 8.1万円〜9.0万円 63.0㎡ / - | |||
| 5階 | 8.8万円〜9.8万円 66.66㎡ / 南 | |||
| 6階 | 8.7万円〜9.6万円 66.66㎡ / - | |||
| 7階 | 8.1万円〜8.9万円 63.36㎡ / 東 | 8.5万円〜9.4万円 63.8㎡ / 南 | ||
| 8階 | 8.1万円〜9.0万円 63.36㎡ / 東 | |||
| 9階 | 9.0万円〜10.0万円 66.66㎡ / 南 | |||
| 10階 | 8.4万円〜9.3万円 63.36㎡ / - | |||
| 11階 | 9.1万円〜10.1万円 66.66㎡ / 南 | 8.2万円〜9.1万円 63.36㎡ / 東 |
資産評価
★★★☆☆3.36(京都府)
資産評価とは、当社独自の評価方法による各エリア内におけるマンション毎の評価点です。
壬生川団地の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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壬生川団地の基本情報
京都府京都市下京区中堂寺壬生川町に位置するマンションで、総戸数301戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陰本線（京都-米子）の丹波口駅で徒歩6分、ＪＲ東海道山陰連絡線も利用可能でアクセス良好です。
建物・設備
| 名称 | 壬生川団地(ミブガワダンチ) |
|---|---|
| 住所 | 京都府 京都市下京区 中堂寺壬生川町29-1 |
| 郵便番号 | 〒600-8806 |
| 築年数 | 1975年5月 |
| 総戸数 | 301戸 |
| 交通 | |
| 階建 | 11階建 |
| 間取り | 1SLDK、2LDK、3LDK、4K、4DK、4LDK |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 事業主 | - |
| 施工会社 | - |
| 管理会社 | - |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理形態 | 自主管理 |
| 管理員 | なし |
| 管理費 | - |
| 修繕積立金 | - |
| 設備 | ペット相談可 |
| セキュリティ | - |
| 駐車場 | - |
| 駐輪場 | - |
| バイク置き場 | - |
| 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。
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マンションマーケットでは「壬生川団地」の売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。