壬生川団地
★★★☆☆3.34 / 京都府 [資産価値とは]
最終更新：
- 売買履歴件数125件
2018年02月07日 更新詳しく見る - 相場価格25万円/㎡
2018年4月更新詳しく見る - 参考査定価格1,500万円
6階, 3LDK, 約63㎡の例詳しく見る
売却をご検討中ですか？売却価格を詳しく知りたい方はこちら - 賃料相場7万〜
10万円
詳しく見る - 想定利回り5.2％〜
6.3％
6階, 3LDK, 約63㎡の例
壬生川団地の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2018年4月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2018年3月の相場より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2017年4月の相場より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2015年4月の相場より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 京都市下京区の平均より50.4% 低い↓ 京都府の平均より34.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 1,500万 〜 1,660万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
壬生川団地の相場
- ㎡単価
- 25.9万円
- 坪単価
- 85.6万円
京都市下京区の相場
- ㎡単価
- 52.2万円
- 坪単価
- 172.8万円
京都府の相場
- ㎡単価
- 39.4万円
- 坪単価
- 130.5万円
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壬生川団地の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2018年3月の参考価格 | 2018年4月の参考価格 | 2018年5月の参考価格 | 2018年6月の参考価格 | 2018年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,500万〜1,660万円対前年同月比↑ | 1,500万〜1,660万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
壬生川団地の売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で125件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年1月 | 1,598万円 | 6〜10 | 4DK | 約66㎡ (約20坪) | 約24万円 (約80万円) | 南 | - |
| 2018年1月 | 1,898万円 | 6〜10 | 4DK | 約66㎡ (約20坪) | 約28万円 (約95万円) | 南 | - |
| 2017年12月 | 1,498万円 | 6〜10 | 4DK | 約66㎡ (約20坪) | 約22万円 (約75万円) | 南 | - |
| 2017年11月 | 1,498万円 | 6〜10 | 4DK | 約66㎡ (約20坪) | 約22万円 (約75万円) | 南 | - |
| 2017年10月 | 1,498万円 | 6〜10 | 4DK | 約66㎡ (約20坪) | 約22万円 (約75万円) | 南 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
壬生川団地の簡易査定
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壬生川団地の賃貸情報
最新賃料相場
2018年4月の賃料相場
- ㎡単価
- 1,000 〜 1,300円
- 坪単価
- 3,500 〜 4,300円
例えば…6階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合
6.8万 〜 8.3万円
(表面利回り：5.2％ 〜 6.3％)
賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 29 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年2月 | 7.5万円 | 3LDK | 67.9㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2018年2月 | 7.5万円 | 3LDK | 67.87㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2017年4月 | 10.0万円 | 3LDK | 66.66㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 6〜10 | - |
| 2017年3月 | 8.0万円 | 4DK | 63.8㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年3月 | 10.0万円 | 3LDK | 66.66㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 6〜10 | - |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
壬生川団地の賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 1K〜1LDK平均6.9万〜7.6万円
- 2K〜2LDK平均7.4万〜8.3万円
- 3K〜3LDK平均7.2万〜8万円
- 4K〜4LDK平均7.6万〜8.4万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 7.3万〜8.1万円 67.9㎡ / 東 | |||
| 3階 | 6.9万〜7.6万円 63.36㎡ / 東 | 6.9万〜7.6万円 63.36㎡ / 東 | 7.6万〜8.4万円 66.66㎡ / 南 | |
| 4階 | 7万〜7.8万円 63.0㎡ / - | 7.7万〜8.5万円 66.66㎡ / 南 | ||
| 5階 | 6.9万〜7.7万円 63.36㎡ / 東 | 7.7万〜8.5万円 66.66㎡ / 南 | ||
| 6階 | 7.5万〜8.3万円 67.87㎡ / 東 | 7.7万〜8.5万円 66.66㎡ / 南 | ||
| 7階 | 7万〜7.8万円 63.36㎡ / 東 | 7.4万〜8.2万円 63.8㎡ / 南 | ||
| 8階 | 7.1万〜7.8万円 63.36㎡ / 東 | |||
| 9階 | 7.8万〜8.7万円 66.66㎡ / 南 | |||
| 10階 | 7.3万〜8.1万円 63.36㎡ / - | |||
| 11階 | 7.9万〜8.8万円 66.66㎡ / 南 | 7.2万〜7.9万円 63.36㎡ / 東 |
資産評価
★★★☆☆3.34(京都府)
資産評価とは、当社独自の評価方法による各エリア内におけるマンション毎の評価点です。
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壬生川団地の基本情報
京都府京都市下京区中堂寺壬生川町に位置するマンションで、総戸数301戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陰本線（京都-米子）の丹波口駅で徒歩6分、ＪＲ東海道山陰連絡線も利用可能でアクセス良好です。
建物・設備
| 名称 | ミブガワダンチ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 京都府 京都市下京区 中堂寺壬生川町29-1 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒600-8806 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1975年5月 | 管理費 | 1㎡あたり75円 |
| 総戸数 | 301戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、3LDK、4K、4DK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | - |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 京都中堂寺坊城郵便局 (216 m)
- 京都中央信用金庫 大宮支店 (304 m)
- 京都中央信用金庫大宮支店 (327 m)
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- 公園3件
- 光徳公園 (248 m)
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- セブンイレブン 京都堀川松原店 (571 m)
- セブンイレブン 京都阪急大宮駅南店 (619 m)
- ローソン 堀川高辻店 (648 m)
- デイリーヤマザキ 五条七本松店 (658 m)
- セブンイレブン 京都リサーチパーク店 (663 m)
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- 私立京都産業大学附属中学校 (128 m)
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