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パレジット五条

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,250万 〜 2,360万円
6階、2LDK、約58㎡の場合

参考相場単価40万円/㎡ 〜 47万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,250万円 〜 2,360万円6階, 2LDK, 約58㎡の例
売買履歴176件2024年04月04日更新
家賃相場7.5万 〜 11万円
表面利回り4.5％ 〜 5.5％6階, 2LDK, 約58㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.66

526人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市下京区中堂寺前田町24-6
交通
  • ＪＲ東海道山陰連絡線「丹波口駅」徒歩5分
築年月
1982年9月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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パレジット五条の基本情報

パレジット五条は、足立住宅によって1982年09月に竣工された総戸数41戸の11階建マンションです。施工は浅沼組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約45㎡～約64㎡、間取りが2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,801万～3,047万円、参考相場単価は40万円/㎡～47万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パレジットゴジョウ管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
住所京都府 京都市下京区 中堂寺前田町24-6管理形態委託
郵便番号〒600-8804管理員巡回
築年月1982年9月管理費1㎡あたり178円
総戸数41戸修繕積立金1㎡あたり224円
階建11階建間取り1R、1LDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社足立住宅バイク置き場-
施工会社浅沼組立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市下京区中堂寺前田町に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道山陰連絡線の丹波口駅で徒歩5分、ＪＲ東海道山陰連絡線も利用可能でアクセス良好です。大宮駅から徒歩12分、四条大宮駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 京都中央信用金庫大宮支店 (236 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート五条大宮店内出張所(ATM) (283 m)
    • 京都中央信用金庫市場支店丹波口出張所 (450 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート大宮高辻店内出張所(ATM) (536 m)
    • ファミリーマート藤枝東寺北門前 共同出張所(イーネットATM) (675 m)
    • 京都銀行七条支店 (799 m)
    • 京都信用金庫七条支店 (807 m)
    • 京都中央信用金庫市場支店 (858 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急大宮駅 (916 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 朱雀出張所 無人ATM (931 m)
  • 公園3件
    • 光徳公園 (376 m)
    • 梅小路公園 すざくゆめ広場 (965 m)
    • 梅小路公園 市電ひろば (982 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 大宮五条店 (94 m)
    • ファミリーマート 五条大宮店 (284 m)
    • セブンイレブン 五条千本店 (333 m)
    • ファミリーマート 大宮高辻店 (533 m)
    • セブンイレブン 京都堀川松原店 (583 m)
    • セブンイレブン 京都壬生川仏光寺店 (633 m)
    • セブンイレブン 京都リサーチパーク店 (674 m)
    • ローソン 堀川高辻店 (702 m)
    • デイリーヤマザキ 五条七本松店 (707 m)
    • ローソン 京都西本願寺前店 (714 m)
  • スーパー5件
    • スーパーマツモト 五条店 (336 m)
    • 食材センターODA京都本店 (804 m)
    • フレスコ 大宮店 (814 m)
    • フレスコ 五条西洞院店 (860 m)
    • モリタ屋クォリティフードマーケット本店 (964 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都市立光徳小学校 (231 m)
    • 私立京都産業大学附属高校 (271 m)
    • 私立京都産業大学附属中学校 (271 m)
    • 京都府左官技能専修学院 (280 m)
    • 京都市立松原中学校 (459 m)
    • 京都市 公設民営児童館 朱雀第三児童館 (542 m)
    • 京都市立朱雀第三小学校 (632 m)
    • 私立龍谷大学付属平安高校 (665 m)
    • 私立龍谷大学付属平安中学校 (665 m)
    • 京都市立洛友中学校 (704 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 京都府庁 教育庁 総務企画課 秘書調整担当 (311 m)
    • 下京消防署中堂寺消防出張所 (359 m)
    • 下京警察署 中堂寺交番 (442 m)
    • 在京都ラオス人民民主共和国名誉領事館 (522 m)
    • 京都府庁 商工労働観光部 中小企業技術センター (573 m)
    • 龍谷大学大宮図書館 (662 m)
    • ハローワーク京都七条労働課 (733 m)
    • 下京警察署 七条新千本交番 (875 m)
    • 中京警察署 四条大宮交番 (903 m)
    • 下京警察署 七条堀川交番 (943 m)
  • 病院/医療10件
    • HaruNs(ハルナス) (12 m)
    • 京都ミモザの郷 (41 m)
    • おはら鍼灸整骨院 (63 m)
    • 松繁歯科 (74 m)
    • 小坂壬生川歯科医院 (89 m)
    • 千菊鍼灸整骨院 (138 m)
    • 循環器内科・内科まつばらクリニック (141 m)
    • 岡崎医院 (179 m)
    • 松繁外科医院 (191 m)
    • こうとくデイサービス (195 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 五条愛児園 (38 m)
    • 下京ひかり保育園 (159 m)
    • 松原幼稚園 (217 m)
    • たちばな保育園 (239 m)
    • 知真保育園 (471 m)
    • ちいさなおうち保育園 (628 m)
    • 本願寺中央幼稚園 (647 m)
    • 京都市立楊梅幼稚園 (675 m)
    • 壬生寺保育園 (729 m)
    • アソカ幼稚園 (998 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パレジット五条の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パレジット五条の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,801万～3,047万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
40万円 〜 47万円
坪単価
132万円 〜 157万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較京都市下京区の平均より34.8% 低い↓
京都府の平均より15.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合
2,250万 〜 2,360万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 1145位
京都市下京区
267棟中 236位
中堂寺前田町
2棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • パレジット五条の相場

    ㎡単価
    40万円
    坪単価
    132.2万円

  • 京都市下京区の相場

    ㎡単価
    61.3万円
    坪単価
    202.9万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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パレジット五条の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、2LDK、58㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,250万〜2,360万円対前年同月比↓2,250万〜2,360万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パレジット五条の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,390万〜3,080万円です。専有面積は約45㎡〜約64㎡です。全部で176件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(176件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,380万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約37万円 (約122万円)南西-
2024年1月2,798万円6〜102LDK約58㎡ (約18坪)約48万円 (約159万円)北-
2024年1月2,199万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約34万円 (約113万円)南西-
2023年12月2,798万円6〜102LDK約58㎡ (約18坪)約48万円 (約159万円)北-
2023年12月2,199万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約34万円 (約113万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.9万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.1万円となっております。以前の期間と比較して＋2.29％上昇しています。
2016年〜2020年では、86件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131.4万円となっております。以前の期間と比較して＋35.33％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、89件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136.8万円となっております。以前の期間と比較して＋4.11％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

パレジット五条の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,443.6万円38.2万円
4階〜5階2,341.5万円39.4万円
6階〜7階1,980.6万円38.9万円
8階〜9階2,436.4万円41万円
10階〜11階2,662.1万円45.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,680万円28.8万円
1LDK/1SLDK等1,913.3万円36.6万円
2LDK/2SLDK等2,402.3万円41.6万円
3LDK/3SLDK等2,424.6万円37.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,550.5万円41.1万円
東2,228.4万円37.8万円
西2,421.6万円40万円
北/北東/北西2,095.9万円39.2万円

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パレジット五条の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,800 〜 5,900円
物件の参考家賃6階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合 8.5万 〜 10.4万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.5万〜9万円
  • 2K〜2LDK平均 9.4万〜9.9万円
  • 3K〜3LDK平均 9.7万〜10.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年2月8.5万円2DK49.18㎡-8.5万円6〜10-
2024年1月8.5万円2DK49.18㎡-8.5万円6〜10-
2024年1月7.5万円2DK49.18㎡-7.5万円6〜10-
2018年8月11.0万円2LDK58.32㎡-22.0万円6〜10南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パレジット五条の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階9.9万〜10.4万円
64.41㎡ / 西
3階7.2万〜7.6万円
49.18㎡ / 北
4階9.1万〜9.5万円
58.32㎡ / 東
5階10.1万〜10.6万円
64.41㎡ / 西
6階8.7万〜9.1万円
58.32㎡ / 北
7階7.8万〜8.2万円
49.18㎡ / 西		10.2万〜10.7万円
58.32㎡ / 南東
8階9.7万〜10.2万円
58.32㎡ / 南		10.8万〜11.3万円
64.41㎡ / 南
9階9.8万〜10.3万円
58.32㎡ / 南		10.8万〜11.3万円
64.11㎡ / 南
10階9.8万〜10.3万円
58.32㎡ / 南
11階8.6万〜9万円
54.79㎡ / 北東

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