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グランドムール丹波口

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,620万 〜 2,750万円
6階、2SLDK、約83㎡の場合

参考相場単価31万円/㎡ 〜 36万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,620万円 〜 2,750万円6階, 2SLDK, 約83㎡の例
売買履歴129件2024年04月05日更新
家賃相場4万 〜 20万円
表面利回り6.7％ 〜 8.2％6階, 2SLDK, 約83㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.4

306人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市下京区中堂寺坊城町16-3
交通
  • ＪＲ東海道山陰連絡線「丹波口駅」徒歩2分
築年月
1991年3月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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グランドムール丹波口の基本情報

グランドムール丹波口は、大倉建設によって1991年03月に竣工された総戸数60戸の11階建マンションです。施工は浅沼組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約19㎡～約126㎡、間取りが2LDK、2LDK+S（納戸）、2SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は604万～4,598万円、参考相場単価は31万円/㎡～36万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランドムールタンバグチ管理会社オークラハウジング
住所京都府 京都市下京区 中堂寺坊城町16-3管理形態委託
郵便番号〒600-8811管理員巡回
築年月1991年3月管理費1㎡あたり257円
総戸数60戸修繕積立金1㎡あたり77円
階建11階建間取り1R、1K、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK、4SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社大倉建設バイク置き場あり
施工会社浅沼組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市下京区中堂寺坊城町に位置する分譲マンションで、総戸数60戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道山陰連絡線の丹波口駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、ＪＲ東海道山陰連絡線も利用可能でアクセスは抜群です。梅小路京都西駅から徒歩13分、大宮駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 京都中央信用金庫市場支店丹波口出張所 (302 m)
    • 京都中央信用金庫大宮支店 (516 m)
    • ファミリーマート藤枝東寺北門前 共同出張所(イーネットATM) (548 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート五条大宮店内出張所(ATM) (564 m)
    • 京都中央信用金庫市場支店 (725 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート大宮高辻店内出張所(ATM) (735 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 朱雀出張所 無人ATM (771 m)
    • 京都銀行七条支店 (928 m)
    • 京都信用金庫壬生支店 (935 m)
    • 京都信用金庫七条支店 (945 m)
  • 公園2件
    • 光徳公園 (268 m)
    • 梅小路公園 すざくゆめ広場 (934 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 五条千本店 (99 m)
    • ローソン 大宮五条店 (375 m)
    • セブンイレブン 京都リサーチパーク店 (395 m)
    • デイリーヤマザキ 五条七本松店 (431 m)
    • ミニストップ 七本松花屋町店 (494 m)
    • ファミリーマート 五条大宮店 (565 m)
    • セブンイレブン リサーチパーク9号館店 (580 m)
    • セブンイレブン 京都壬生川仏光寺店 (711 m)
    • ファミリーマート 大宮高辻店 (733 m)
    • ファミリーマート 七条壬生店 (738 m)
  • スーパー5件
    • スーパーマツモト 五条店 (178 m)
    • 食材センターODA京都本店 (592 m)
    • フレスコ 大宮店 (947 m)
    • ライフ 壬生店 (957 m)
    • フレスコ 西五条店 (982 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都市立光徳小学校 (130 m)
    • 私立京都産業大学附属中学校 (263 m)
    • 私立京都産業大学附属高校 (267 m)
    • 京都市 公設民営児童館 朱雀第三児童館 (403 m)
    • 京都市立朱雀第三小学校 (405 m)
    • 京都府左官技能専修学院 (558 m)
    • 京都市立松原中学校 (621 m)
    • 私立龍谷大学付属平安高校 (773 m)
    • 私立龍谷大学付属平安中学校 (773 m)
    • 京都市立七条中学校 (794 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 下京消防署中堂寺消防出張所 (111 m)
    • 京都府庁 商工労働観光部 中小企業技術センター (295 m)
    • 下京警察署 中堂寺交番 (327 m)
    • 京都府庁 教育庁 総務企画課 秘書調整担当 (329 m)
    • 在京都ラオス人民民主共和国名誉領事館 (509 m)
    • ハローワーク京都七条労働課 (666 m)
    • 中京消防署京都市立病院消防出張所 (727 m)
    • 京都市役所 行財政局 サービス事業推進室 (747 m)
    • 下京警察署 七条新千本交番 (760 m)
    • 京都市役所 保健福祉局 衛生環境研究所 (812 m)
  • 病院/医療10件
    • おかもと整骨院 丹波口駅前院 (42 m)
    • 立岡神経内科 (87 m)
    • 安田整骨院 (96 m)
    • のぶ耳鼻咽喉科クリニック (106 m)
    • たかあきクリニック (123 m)
    • 小笠原クリニック (204 m)
    • おはら鍼灸整骨院 (218 m)
    • 小坂壬生川歯科医院 (232 m)
    • 飛田医院 (252 m)
    • すみだ接骨院 (259 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 五条愛児園 (319 m)
    • 下京ひかり保育園 (319 m)
    • 松原幼稚園 (421 m)
    • たちばな保育園 (462 m)
    • 知真保育園 (595 m)
    • 壬生寺保育園 (708 m)
    • 本願寺中央幼稚園 (820 m)
    • きらきら保育園 (828 m)
    • アソカ幼稚園 (848 m)
    • ちいさなおうち保育園 (873 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランドムール丹波口の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランドムール丹波口の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格604万～4,598万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
31万円 〜 36万円
坪単価
105万円 〜 120万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市下京区の平均より48.2% 低い↓
京都府の平均より33.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、2SLDK、約83㎡のお部屋の場合
2,620万 〜 2,750万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 1451位
京都市下京区
267棟中 256位
中堂寺坊城町
3棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • グランドムール丹波口の相場

    ㎡単価
    31.7万円
    坪単価
    105万円

  • 京都市下京区の相場

    ㎡単価
    61.3万円
    坪単価
    202.9万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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グランドムール丹波口の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、2SLDK、83㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,620万〜2,750万円対前年同月比↑2,620万〜2,750万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランドムール丹波口の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、650万〜4,580万円です。専有面積は約19㎡〜約126㎡です。全部で129件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(129件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,990万円6〜102LDK約68㎡ (約21坪)約43万円 (約145万円)北-
2024年4月2,990万円6〜102SLDK約84㎡ (約25坪)約35万円 (約117万円)南-
2024年3月2,990万円6〜102LDK約68㎡ (約21坪)約43万円 (約145万円)北-
2024年3月2,990万円6〜102SLDK約84㎡ (約25坪)約35万円 (約117万円)南-
2024年2月2,990万円6〜102SLDK約84㎡ (約25坪)約35万円 (約117万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.9万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.8万円となっております。以前の期間と比較して＋9.26％上昇しています。
2016年〜2020年では、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.9万円となっております。以前の期間と比較して＋36.27％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、79件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129万円となっております。以前の期間と比較して＋0.92％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランドムール丹波口の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階709.5万円33.7万円
4階〜5階2,843.2万円39.7万円
6階〜7階3,075.8万円38万円
8階〜9階3,147.3万円38.7万円
10階〜11階4,493.8万円37万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等717.7万円33.4万円
1LDK/1SLDK等717.7万円33.4万円
2LDK/2SLDK等3,113.6万円40.1万円
3LDK/3SLDK等3,043.9万円35.6万円
4LDK/4SLDK等4,493.8万円37万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,222.3万円37.2万円
東3,826.2万円37.9万円
西700.8万円35.1万円
北/北東/北西2,683.8万円39.4万円

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グランドムール丹波口の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,800 〜 7,100円
物件の参考家賃6階、2SLDK、約83㎡のお部屋の場合 14.7万 〜 18万円 (表面利回り：6.7％ 〜 8.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 4.9万〜5.1万円
  • 2K〜2LDK平均 14.4万〜15.1万円
  • 3K〜3LDK平均 16.9万〜17.8万円
  • 4K〜4LDK平均 23.6万〜24.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で106件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年12月4.0万円1K19.32㎡--1〜5-
2023年11月12.5万円2LDK68.62㎡-20.0万円6〜10-
2023年11月4.0万円1K19.32㎡--1〜5-
2023年10月13.0万円2LDK68.62㎡-20.0万円6〜10-
2023年10月4.0万円ワンルーム19.32㎡--1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランドムール丹波口の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階22.7万〜23.8万円
118.65㎡ / 南
2階4.8万〜5万円
24.47㎡ / 南
3階5.3万〜5.5万円
27.62㎡ / -
4階4.5万〜4.7万円
25.21㎡ / 北
5階12.3万〜12.9万円
68.62㎡ / 北		16.3万〜17.1万円
83.42㎡ / 南東
6階17.5万〜18.4万円
83.42㎡ / 南
7階12.4万〜13万円
68.62㎡ / 北
8階16.4万〜17.2万円
83.42㎡ / -		16.8万〜17.7万円
83.42㎡ / 南
9階13.2万〜13.9万円
68.62㎡ / 北		17.7万〜18.6万円
91.65㎡ / 東
10階25.9万〜27.2万円
126.99㎡ / 南
11階22.3万〜23.4万円
114.26㎡ / 東

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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