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シンフォニーリサーチパークイースト

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,490万 〜 3,660万円
6階、3LDK、約69㎡の場合

参考相場単価49万円/㎡ 〜 53万円/㎡2025年6月更新
参考相場価格3,490万円 〜 3,660万円6階, 3LDK, 約69㎡の例
売買履歴56件2024年12月02日更新
家賃相場10万 〜 14万円
表面利回り4.0％ 〜 4.9％6階, 3LDK, 約69㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.78

388人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市下京区中堂寺坊城町31-2
交通
  • ＪＲ東海道山陰連絡線「丹波口駅」徒歩3分
築年月
1997年6月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

シンフォニーリサーチパークイーストの販売中の中古物件

シンフォニーリサーチパークイーストをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

シンフォニーリサーチパークイーストの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

シンフォニーリサーチパークイーストの基本情報

シンフォニーリサーチパークイーストは、1997年06月に竣工された総戸数31戸の11階建マンションです。施工は藤井組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約57㎡～約69㎡、間取りが3DK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は2,848万～3,722万円、参考相場単価は49万円/㎡～53万円/㎡となっています。

建物・設備

名称シンフォニーリサーチパークイースト管理会社アーキスプランニング
住所京都府 京都市下京区 中堂寺坊城町31-2管理形態-
郵便番号〒600-8811管理員巡回
築年月1997年6月管理費1㎡あたり166円
総戸数31戸修繕積立金1㎡あたり62円
階建11階建間取り1LDK、2LDK、3DK、3LDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社藤井組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市下京区中堂寺坊城町に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道山陰連絡線の丹波口駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、ＪＲ東海道山陰連絡線も利用可能でアクセスは抜群です。大宮駅から徒歩13分、梅小路京都西駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 京都中央信用金庫市場支店丹波口出張所 (404 m)
    • 京都中央信用金庫大宮支店 (462 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート五条大宮店内出張所(ATM) (508 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート大宮高辻店内出張所(ATM) (631 m)
    • ファミリーマート藤枝東寺北門前 共同出張所(イーネットATM) (651 m)
    • 京都中央信用金庫市場支店 (830 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 朱雀出張所 無人ATM (878 m)
    • 京都信用金庫壬生支店 (880 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急大宮駅 (943 m)
    • 京都中央信用金庫壬生支店 (948 m)
  • 公園1件
    • 光徳公園 (187 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 五条千本店 (105 m)
    • ローソン 大宮五条店 (321 m)
    • セブンイレブン 京都リサーチパーク店 (478 m)
    • デイリーヤマザキ 五条七本松店 (484 m)
    • ファミリーマート 五条大宮店 (509 m)
    • ミニストップ 七本松花屋町店 (598 m)
    • セブンイレブン 京都壬生川仏光寺店 (603 m)
    • ファミリーマート 大宮高辻店 (629 m)
    • セブンイレブン リサーチパーク9号館店 (645 m)
    • セブンイレブン 京都堀川松原店 (755 m)
  • スーパー4件
    • スーパーマツモト 五条店 (114 m)
    • 食材センターODA京都本店 (701 m)
    • フレスコ 大宮店 (837 m)
    • ライフ 壬生店 (975 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都市立光徳小学校 (20 m)
    • 私立京都産業大学附属中学校 (155 m)
    • 私立京都産業大学附属高校 (158 m)
    • 京都市 公設民営児童館 朱雀第三児童館 (344 m)
    • 京都市立朱雀第三小学校 (401 m)
    • 京都府左官技能専修学院 (509 m)
    • 京都市立松原中学校 (514 m)
    • 京都市立洛友中学校 (740 m)
    • 京都専門職大学 四条キャンパス (814 m)
    • 私立龍谷大学付属平安高校 (818 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 下京消防署中堂寺消防出張所 (133 m)
    • 京都府庁 教育庁 総務企画課 秘書調整担当 (221 m)
    • 下京警察署 中堂寺交番 (253 m)
    • 京都府庁 商工労働観光部 中小企業技術センター (384 m)
    • 在京都ラオス人民民主共和国名誉領事館 (411 m)
    • 京都市役所 行財政局 サービス事業推進室 (747 m)
    • 中京消防署京都市立病院消防出張所 (758 m)
    • ハローワーク京都七条労働課 (759 m)
    • 京都市役所 保健福祉局 衛生環境研究所 (841 m)
    • 龍谷大学大宮図書館 (843 m)
  • 病院/医療10件
    • たかあきクリニック (32 m)
    • 立岡神経内科 (32 m)
    • 安田整骨院 (92 m)
    • のぶ耳鼻咽喉科クリニック (104 m)
    • おかもと整骨院 丹波口駅前院 (127 m)
    • おはら鍼灸整骨院 (174 m)
    • 小坂壬生川歯科医院 (220 m)
    • HaruNs(ハルナス) (220 m)
    • 松繁歯科 (241 m)
    • すみだ接骨院 (252 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 五条愛児園 (267 m)
    • 下京ひかり保育園 (324 m)
    • 松原幼稚園 (326 m)
    • たちばな保育園 (370 m)
    • 壬生寺保育園 (616 m)
    • 知真保育園 (631 m)
    • ちいさなおうち保育園 (779 m)
    • 本願寺中央幼稚園 (841 m)
    • 京都市立楊梅幼稚園 (862 m)
    • きらきら保育園 (893 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

シンフォニーリサーチパークイーストの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

シンフォニーリサーチパークイーストの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,848万～3,722万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
49万円 〜 53万円
坪単価
165万円 〜 178万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2022年6月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市下京区の平均より22.8% 低い↓
京都府の平均より0.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合
3,490万 〜 3,660万円
坪単価によるランキング
京都府
2128棟中 906位
京都市下京区
267棟中 211位
中堂寺坊城町
3棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • シンフォニーリサーチパークイーストの相場

    ㎡単価
    49.9万円
    坪単価
    165.1万円

  • 京都市下京区の相場

    ㎡単価
    64.7万円
    坪単価
    214万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    50万円
    坪単価
    165.4万円

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シンフォニーリサーチパークイーストの売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、69㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
3,490万〜3,660万円対前年同月比↓3,490万〜3,660万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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シンフォニーリサーチパークイーストの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,920万〜3,780万円です。専有面積は約57㎡〜約69㎡です。全部で56件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(56件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年11月3,490万円6〜104LDK約70㎡ (約21坪)約49万円 (約164万円)東-
2024年10月3,490万円6〜104LDK約70㎡ (約21坪)約49万円 (約164万円)東-
2024年10月3,490万円6〜104LDK約70㎡ (約21坪)約49万円 (約164万円)東-
2024年4月3,600万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約51万円 (約170万円)東-
2024年3月3,600万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約51万円 (約170万円)東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.8万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.1万円となっております。以前の期間と比較して＋12.61％上昇しています。
2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.2万円となっております。以前の期間と比較して＋9.26％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は177.6万円となっております。以前の期間と比較して＋49.06％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

シンフォニーリサーチパークイーストの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡20件3,021.2万円（52.2万円）
61〜70㎡34件3,600万円（51.8万円）

シンフォニーリサーチパークイーストの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,600万円（㎡単価51.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

シンフォニーリサーチパークイーストの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,121万円36万円
4階〜7階2,590万円43万円
8階〜9階3,426.3万円50.1万円
10階〜11階3,360万円58.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等3,255万円55.2万円
2LDK/2SLDK等2,121万円36万円
3LDK/3SLDK等3,297.8万円51.3万円
4LDK/4SLDK等3,500万円50.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,863.8万円45.8万円
東3,600万円51.8万円
西2,023.3万円34.3万円
北/北東/北西3,322万円58.2万円

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シンフォニーリサーチパークイーストの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年6月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,000円坪単価5,600 〜 6,800円
物件の参考家賃6階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 11.7万 〜 14.3万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 11.3万〜11.8万円
  • 2K〜2LDK平均 10.8万〜11.4万円
  • 3K〜3LDK平均 11.9万〜12.4万円
  • 4K〜4LDK平均 13.1万〜13.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で39件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年10月13.0万円4LDK69.5㎡40.0万円30.0万円6〜10-
2023年9月13.0万円4LDK69.5㎡40.0万円30.0万円6〜10-
2023年9月14.0万円4LDK69.5㎡40.0万円30.0万円6〜10-
2023年8月14.0万円4LDK69.76㎡40.0万円30.0万円6〜10-
2023年7月14.0万円4LDK69.5㎡40.0万円30.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

シンフォニーリサーチパークイーストの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階10.8万〜11.4万円
58.95㎡ / 南西
3階
4階
5階
6階10.6万〜11.1万円
57.09㎡ / 北東
7階13万〜13.7万円
69.51㎡ / -
8階12.8万〜13.4万円
69.51㎡ / 東
9階13.4万〜14万円
69.51㎡ / 東		13.2万〜13.9万円
69.51㎡ / 南東
10階
11階11.3万〜11.8万円
58.95㎡ / -		10.6万〜11.1万円
58.0㎡ / 北西

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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シンフォニーリサーチパークイーストへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

シンフォニーリサーチパークイースト周辺の中古マンション

NO IMAGE

グランドムール丹波口

ＪＲ東海道山陰連絡線「丹波口駅」徒歩2分
京都市下京区中堂寺坊城町

650万〜4,580万円

19㎡〜126㎡
NO IMAGE

フォルム五条通り

ＪＲ東海道山陰連絡線「丹波口駅」徒歩3分
京都市下京区中堂寺坊城町

1,080万〜4,680万円

34㎡〜72㎡
NO IMAGE

グランコート壬生川フラット

ＪＲ東海道山陰連絡線「丹波口駅」徒歩4分
京都市下京区中堂寺壬生川町

1,990万〜2,780万円

46㎡〜58㎡
NO IMAGE

壬生川団地

ＪＲ山陰本線（京都-米子）「丹波口駅」徒歩6分
京都市下京区中堂寺壬生川町

1,450万〜2,980万円

60㎡〜71㎡
NO IMAGE

パレジット五条

ＪＲ東海道山陰連絡線「丹波口駅」徒歩5分
京都市下京区中堂寺前田町

1,390万〜3,090万円

45㎡〜64㎡
NO IMAGE

グランコート中堂寺

ＪＲ山陰本線（京都-米子）「丹波口駅」徒歩5分
京都市下京区中堂寺前田町

3,480万円

シンフォニーリサーチパークイースト周辺の相場が近い中古マンション

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アルモード京都西院

阪急京都本線「西院駅」徒歩7分
京都市右京区西院高田町

2,080万〜6,390万円

62㎡〜107㎡
NO IMAGE

エミネンス西院

阪急京都本線「西院駅」徒歩6分
京都市右京区西院平町

2,480万〜3,980万円

68㎡〜70㎡
NO IMAGE

セントフローレンスパレス西京極

阪急京都本線「西京極駅」徒歩6分
京都市右京区西京極東大丸町

1,750万〜4,290万円

54㎡〜70㎡
NO IMAGE

ゴールドハイツ五条

ＪＲ東海道山陰連絡線「丹波口駅」徒歩4分
京都市下京区中堂寺南町

1,500万〜4,980万円

39㎡〜71㎡
NO IMAGE

グランドムール西洞院

京都市営烏丸線「五条駅」徒歩9分
京都市下京区天神前町

2,350万〜3,780万円

61㎡〜83㎡
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ユニロイヤル四条大宮

阪急京都本線「大宮駅」徒歩3分
京都市下京区坊門町

1,780万〜4,280万円

56㎡〜87㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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