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グランドムール西洞院

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,970万 〜 3,110万円
5階、2LDK、約61㎡の場合

参考相場単価49万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,970万円 〜 3,110万円5階, 2LDK, 約61㎡の例
売買履歴70件2024年04月04日更新
家賃相場10.8万 〜 13万円
表面利回り3.7％ 〜 4.5％5階, 2LDK, 約61㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.8

523人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市下京区天神前町343-1
交通
  • 京都市営烏丸線「五条駅」徒歩9分
築年月
1991年8月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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グランドムール西洞院の基本情報

グランドムール西洞院は、大倉建設によって1991年08月に竣工された総戸数27戸の10階建マンションです。施工はかねわ工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約61㎡～約83㎡、間取りが3DK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,995万～4,075万円、参考相場単価は49万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランドムールニシノトウイン管理会社和光建物総合管理
住所京都府 京都市下京区 天神前町343-1管理形態委託
郵便番号〒600-8459管理員巡回
築年月1991年8月管理費1㎡あたり185円
総戸数27戸修繕積立金1㎡あたり168円
階建10階建間取り2LDK、2SLDK、3DK、3LDK
交通
  • 京都市営烏丸線「五条駅」徒歩9分
  • 京都市営烏丸線「四条駅」徒歩10分
  • 阪急京都本線「烏丸駅」徒歩12分
設備24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社大倉建設バイク置き場あり
施工会社かねわ工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市下京区天神前町に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は京都市営烏丸線の五条駅で徒歩9分、アクセス良好です。四条駅から徒歩10分、烏丸駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ミニストップ七条高倉 共同出張所(イーネットATM) (372 m)
    • 大正銀行 京都支店 (386 m)
    • 関西みらい銀行 京都支店 (430 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート室町仏光寺店内出張所(ATM) (431 m)
    • 京都銀行本店 (457 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート大宮高辻店内出張所(ATM) (509 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート五条大宮店内出張所(ATM) (555 m)
    • 京都中央信用金庫堀川支店 (566 m)
    • 京都中央信用金庫大宮支店 (602 m)
    • 商工組合中央金庫 京都支店 (608 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 新町高辻店 (244 m)
    • ローソン 五条若宮店 (262 m)
    • セブンイレブン 京都堀川松原店 (264 m)
    • ミニストップ 京都室町通万寿寺店 (322 m)
    • ローソン 堀川高辻店 (333 m)
    • セブンイレブン 京都堀川仏光寺店 (358 m)
    • ファミリーマート 五条新町店 (360 m)
    • ファミリーマート 室町仏光寺店 (435 m)
    • ファミリーマート 京都烏丸松原店 (447 m)
    • ファミリーマート 堀川綾小路店 (472 m)
  • スーパー6件
    • フレスコ 五条西洞院店 (312 m)
    • フレスコ 四条店 (591 m)
    • モリタ屋クォリティフードマーケット本店 (716 m)
    • フレスコ 大宮店 (729 m)
    • フレスコ五条店 (732 m)
    • フレスコ 烏丸店 (999 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都市立下京中学校 (442 m)
    • 大原簿記ビジネス公務員専門学校京都校 (559 m)
    • 大原簿記法律専門学校京都校 (559 m)
    • 池坊短期大学 (567 m)
    • 神村学園高等部通信制京都校 (575 m)
    • 京都府左官技能専修学院 (580 m)
    • 私立池坊短期大学 (588 m)
    • 池坊文化学院 (592 m)
    • 池坊学園 (592 m)
    • 京都歯科衛生学院専門学校 (604 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 京都市下京図書館 (219 m)
    • 下京警察署 元両替町交番 (320 m)
    • 下京警察署 (506 m)
    • 池坊短期大学図書館 (594 m)
    • 自衛隊京都地方協力本部 京都募集案内所 (700 m)
    • 京都市消防局 消防署 下京消防署 (738 m)
    • 京都市下京消防署 (740 m)
    • 下京税務署 (759 m)
    • 下京警察署 仏光寺交番 (761 m)
    • 中京警察署 四条大宮交番 (804 m)
  • 病院/医療10件
    • 藤田歯科医院 (17 m)
    • 岡林医院 (31 m)
    • 松本クリニック (75 m)
    • 産科・婦人科松本クリニック (89 m)
    • 若宮接骨院 (125 m)
    • 大塚歯科医院 (126 m)
    • パナソニックエイジフリー 下京デイセンター (178 m)
    • たかつじ整骨院 (189 m)
    • 下村歯科医院 (253 m)
    • 介護老人保健施設じゅんぷう (257 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 京都市立楊梅幼稚園 (145 m)
    • ちいさなおうち保育園 (291 m)
    • ホテルキッズ京都 (340 m)
    • 池坊保育園 (602 m)
    • たちばな保育園 (642 m)
    • 大谷保育園 (655 m)
    • 松原幼稚園 (689 m)
    • ぐろうすきっず保育園 (723 m)
    • 五条愛児園 (777 m)
    • 京都きらら学園 (820 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランドムール西洞院の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランドムール西洞院の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,995万～4,075万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
49万円
坪単価
162万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市下京区の平均より20.0% 低い↓
京都府の平均より3.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合
2,970万 〜 3,110万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 885位
京都市下京区
267棟中 201位
天神前町
2棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • グランドムール西洞院の相場

    ㎡単価
    49万円
    坪単価
    162.2万円

  • 京都市下京区の相場

    ㎡単価
    61.3万円
    坪単価
    202.9万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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グランドムール西洞院の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、2LDK、61㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,960万〜3,110万円対前年同月比↓2,970万〜3,110万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランドムール西洞院の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,350万〜3,780万円です。専有面積は約61㎡〜約83㎡です。全部で70件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(70件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月3,398万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約54万円 (約181万円)南-
2024年4月3,398万円1〜53DK約62㎡ (約19坪)約54万円 (約181万円)南-
2022年1月3,380万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約54万円 (約180万円)南-
2021年12月3,380万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約54万円 (約180万円)南-
2021年11月3,380万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約54万円 (約180万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.5万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.1万円となっております。以前の期間と比較して-3.22％下落しています。
2016年〜2020年では、58件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は155.9万円となっております。以前の期間と比較して＋51.22％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は180.1万円となっております。以前の期間と比較して＋15.52％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランドムール西洞院の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,690万円32.3万円
3階〜4階3,197.3万円46.1万円
5階〜6階3,079万円50.1万円
7階〜8階3,246万円50.6万円
9階〜10階3,571.1万円55.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,337.8万円51.8万円
3LDK/3SLDK等3,218.2万円46.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,054.8万円49.7万円
東3,659万円44.4万円
西3,380万円55万円
北/北東/北西2,350万円31.2万円

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グランドムール西洞院の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円
物件の参考家賃5階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合 9.2万 〜 11.2万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 11.2万〜11.7万円
  • 3K〜3LDK平均 11.2万〜11.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で22件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年9月12.7万円3LDK75.21㎡-14.0万円6〜10-
2023年8月12.7万円3LDK75.21㎡-14.0万円6〜10-
2023年7月12.7万円3LDK75.21㎡-14.0万円6〜10-
2020年7月12.7万円3LDK75.21㎡-14.0万円6〜10南
2020年6月12.7万円3LDK75.21㎡-14.0万円6〜10北

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランドムール西洞院の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階13.5万〜14.1万円
83.16㎡ / -
3階10万〜10.5万円
61.42㎡ / -		10万〜10.5万円
61.42㎡ / 南西
4階13.3万〜13.9万円
83.17㎡ / 東
5階9.9万〜10.4万円
59.0㎡ / 南
6階10.1万〜10.7万円
61.42㎡ / -
7階12.8万〜13.5万円
75.21㎡ / 南
8階10.5万〜11万円
61.42㎡ / 南
9階12.3万〜12.9万円
75.21㎡ / 東		10万〜10.5万円
61.42㎡ / 西
10階10.6万〜11.1万円
61.42㎡ / 南

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