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グランシティオ京都駅北通り

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

4,700万 〜 4,940万円
6階、3LDK、約68㎡の場合

参考相場単価71万円/㎡ 〜 81万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格4,700万円 〜 4,940万円6階, 3LDK, 約68㎡の例
売買履歴55件2023年04月14日更新
家賃相場11.4万 〜 18.5万円
表面利回り3.8％ 〜 4.6％6階, 3LDK, 約68㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.97

390人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市下京区東塩小路町603-2
交通
  • ＪＲ山陰本線（京都-米子）「京都駅」徒歩7分
築年月
2000年9月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

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グランシティオ京都駅北通りの基本情報

グランシティオ京都駅北通りは、日本綜合地所によって2000年09月に竣工された総戸数37戸の11階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約58㎡～約86㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は4,119万～6,998万円、参考相場単価は71万円/㎡～81万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランシティオキョウトエキキタドオリ管理会社住友不動産建物サービス
住所京都府 京都市下京区 東塩小路町603-2管理形態委託
郵便番号〒600-8216管理員日勤
築年月2000年9月管理費1㎡あたり125円
総戸数37戸修繕積立金1㎡あたり212円
階建11階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通
  • ＪＲ山陰本線（京都-米子）「京都駅」徒歩7分
  • 京都市営烏丸線「五条駅」徒歩14分
  • 京阪本線「七条駅」徒歩16分
設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社日本綜合地所バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市下京区東塩小路町に位置する分譲マンションで、総戸数37戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陰本線（京都-米子）の京都駅で徒歩7分、ＪＲ奈良線、ＪＲ山陰本線（京都-米子）、京都市営烏丸線、近鉄京都線も利用可能でアクセス良好です。五条駅から徒歩14分、七条駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 株式会社三菱東京UFJ銀行 京都駅前支店 (157 m)
    • 三菱UFJ銀行京都駅前支店 (162 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート七条堀川店内出張所(ATM) (249 m)
    • スルガ銀行京都支店 (250 m)
    • ゆうちょ銀行大阪支店ビックカメラJR京都駅店内出張所 (321 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 京都ヨドバシ出張所 無人ATM (348 m)
    • セブン銀行 リーガロイヤルホテル 京都 共同出張所 (365 m)
    • セブン銀行 京都駅ビル 共同出張所 (382 m)
    • 外貨両替ワールドカレンシーショップ (三菱UFJフィナンシャル・グループ) 京都駅ビル店 (385 m)
    • イオン銀行ATM 京都駅前地下街ポルタ店 (417 m)
  • 公園2件
    • 梅小路公園 市電ひろば (852 m)
    • 梅小路公園 (947 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 下京区役所前店 (102 m)
    • ファミリーマート 七条新町店 (138 m)
    • ローソン 新京都センタービル店 (146 m)
    • ローソン 京都駅前店 (247 m)
    • ファミリーマート 七条堀川店 (252 m)
    • セブンイレブン ハートインJR京都駅東塩小路店 (288 m)
    • セブンイレブン 京都堀川塩小路南店 (308 m)
    • ローソン 烏丸七条店 (420 m)
    • ファミリーマート 京都タワー前店 (423 m)
    • セブンイレブン ハートインJR京都駅中央改札口店 (436 m)
  • スーパー9件
    • エビスク (168 m)
    • MISUGIYA(三杉屋) 京都ヨドバシ店 (331 m)
    • グローバルキッチン京都ヨドバシ店 (348 m)
    • 北野エース 京都店 (380 m)
    • 成城石井コトチカ京都店 (517 m)
    • Harves(ハーベス) 京都店 (554 m)
    • KOHYO イオンモールKYOTO店 (665 m)
    • スーパーオカモト (741 m)
    • フレスコ 五条西洞院店 (807 m)
  • 学校/教育施設10件
    • つくば開成高等学校京都校 (108 m)
    • ニチイ学館京都支店 (136 m)
    • 大栄経理学院京都駅前校 (243 m)
    • 放送大学 京都学習センター (259 m)
    • 大学コンソーシアム京都(公益財団法人) (260 m)
    • YIC京都ペット総合専門学校 YIC京都 (340 m)
    • YIC京都ビューティ専門学校 YIC京都 (353 m)
    • 〈専〉YIC京都工科自動車大学校 YIC京都 (355 m)
    • 真宗大谷学園 (425 m)
    • 京都IT会計法律専門学校 (454 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 京都市下京区役所 (118 m)
    • 京都労働局 京都駅前総合労働相談コーナー (136 m)
    • 下京警察署 七条堀川交番 (260 m)
    • 京都七条公共職業安定所 (306 m)
    • ハローワーク京都障害者職業相談室 (311 m)
    • ハローワーク京都七条 (311 m)
    • 下京警察署 七条交番 (324 m)
    • 京都駅前運転免許更新センター (374 m)
    • 下京警察署 京都駅北交番 (438 m)
    • メルパルク KYOTO (メルパルク京都) (566 m)
  • 病院/医療10件
    • 西澤内科医院 (36 m)
    • 京都駅前武田透析クリニック(透析専門) (69 m)
    • 京都駅前デンタルクリニック (93 m)
    • 濱田歯科医院 (102 m)
    • 武田病院地域医療連携室居宅介護支援事業部 (104 m)
    • アイデンタルクリニック (125 m)
    • タケダクリニック (127 m)
    • 木津屋橋武田病院 (137 m)
    • 冨士森形成外科医院 (149 m)
    • 山上歯科診療所 (151 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 大谷園林保育園 (141 m)
    • 常葉幼稚園 (170 m)
    • 本願寺中央幼稚園 (543 m)
    • 大谷保育園 (637 m)
    • 知真保育園 (783 m)
    • 永興くじょう保育園 (795 m)
    • 東寺保育園 (904 m)
    • たかせ保育園 (915 m)
    • 洛南保育園 (918 m)
    • 高倉幼稚園 (927 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランシティオ京都駅北通りの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランシティオ京都駅北通りの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,119万～6,998万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
71万円 〜 81万円
坪単価
234万円 〜 268万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市下京区の平均より15.7% 高い↑
京都府の平均より49.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合
4,700万 〜 4,940万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 343位
京都市下京区
267棟中 69位
東塩小路町
2棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • グランシティオ京都駅北通りの相場

    ㎡単価
    71万円
    坪単価
    234.7万円

  • 京都市下京区の相場

    ㎡単価
    61.3万円
    坪単価
    202.9万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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グランシティオ京都駅北通りの売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、68㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
4,710万〜4,940万円対前年同月比↑4,700万〜4,940万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランシティオ京都駅北通りの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,750万〜7,000万円です。専有面積は約58㎡〜約86㎡です。全部で55件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(55件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年4月7,000万円11〜154LDK約86㎡ (約26坪)約81万円 (約269万円)南-
2023年3月4,180万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約72万円 (約238万円)南-
2023年2月4,180万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約72万円 (約238万円)南-
2023年1月3,980万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約68万円 (約226万円)南-
2022年12月3,980万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約68万円 (約226万円)南-

会員登録すると、全部で55件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147.8万円となっております。
2016年〜2020年では、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は229.2万円となっております。以前の期間と比較して＋55.06％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は237.1万円となっております。以前の期間と比較して＋3.46％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランシティオ京都駅北通りの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階3,838.9万円63.8万円
4階〜5階3,928.3万円58.3万円
6階〜7階4,131.3万円60.2万円
8階〜9階4,165.6万円68.5万円
10階〜11階6,877.8万円79.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等4,020.6万円67.9万円
3LDK/3SLDK等3,992.9万円60.2万円
4LDK/4SLDK等6,877.8万円79.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西4,239.4万円67.7万円
東6,980万円81.1万円
西4,981.9万円69.2万円

グランシティオ京都駅北通りの売却のご相談

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グランシティオ京都駅北通りの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,300 〜 8,900円
物件の参考家賃6階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 15万 〜 18.4万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 14.5万〜15.2万円
  • 3K〜3LDK平均 15.9万〜16.7万円
  • 4K〜4LDK平均 20.9万〜22万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で50件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月14.5万円2LDK58.96㎡20.0万円29.0万円6〜10-
2024年2月14.5万円2LDK58.96㎡20.0万円29.0万円6〜10-
2024年1月14.5万円2LDK58.96㎡20.0万円29.0万円6〜10-
2023年12月14.5万円2LDK58.96㎡20.0万円29.0万円6〜10-
2023年12月14.8万円2LDK60.84㎡14.8万円29.6万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランシティオ京都駅北通りの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階14万〜14.7万円
58.96㎡ / 南		15.5万〜16.3万円
66.95㎡ / -
2階14.4万〜15.1万円
58.96㎡ / 南		15.9万〜16.7万円
68.68㎡ / 西
3階14.5万〜15.3万円
60.84㎡ / -		16万〜16.8万円
68.68㎡ / 西
4階16.5万〜17.3万円
68.68㎡ / -
5階
6階14.7万〜15.4万円
58.96㎡ / 南		15.3万〜16.1万円
62.88㎡ / 南西
7階16.8万〜17.6万円
68.68㎡ / -
8階16.9万〜17.7万円
68.68㎡ / -
9階15万〜15.7万円
60.84㎡ / -		14.6万〜15.4万円
60.84㎡ / 西
10階
11階20.9万〜22万円
86.03㎡ / 東

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