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プレサンス京都駅前2

★★★☆☆3.94 / 京都府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

940万円 〜 1,040万円
6階、1K、約21㎡の場合

住所
京都府京都市下京区東塩小路町684
交通
築年数
2001年3月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

プレサンス京都駅前2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
50万円
坪単価
167万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より4万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より9万円/㎡上がっています︎
平均との比較京都府の平均より32.8% 高い↑
京都市下京区の平均より0.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、1K、約21㎡のお部屋の場合
940万円 〜 1,040万円

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坪単価によるランキング
京都府
2050棟中 476位
京都市下京区
248棟中 110位
東塩小路町
2棟中 2位
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の売買価格相場

  • プレサンス京都駅前2の相場

    ㎡単価
    50.6万円
    坪単価
    167.5万円
  • 京都市下京区の相場

    ㎡単価
    50.4万円
    坪単価
    166.7万円
  • 京都府の相場

    ㎡単価
    38.1万円
    坪単価
    126.2万円

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プレサンス京都駅前2の売買参考価格と将来の予想価格

6階、1K、21㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
930万円〜1,030万円対前年同月比940万円〜1,040万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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プレサンス京都駅前2の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で3件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(3件中、1〜3件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月1,170万円6〜101K約22㎡ (約7坪)約53万円 (約175万円)-
2017年8月1,170万円6〜101K約22㎡ (約7坪)約53万円 (約175万円)-
2017年5月1,200万円6〜101K約24㎡ (約7坪)約50万円 (約165万円)-

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プレサンス京都駅前2の賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
2,200円 〜 2,700円
坪単価
7,300円 〜 8,900円

例えば…6階、1K、約21㎡のお部屋の場合
4.6万円 〜 5.6万円
(表面利回り:5.6% 〜 6.8%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 68 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年8月5.0万円1K20.0㎡5.0万円5.0万円6〜10
2017年8月5.0万円1K21.52㎡3.0万円8.0万円6〜10
2017年6月5.0万円1K21.52㎡3.0万円8.0万円6〜10
2017年6月5.0万円1K19.95㎡3.0万円8.0万円6〜10
2017年6月5.0万円1K21.52㎡3.0万円8.0万円6〜10
2017年6月8.3万円1K24.41㎡8.3万円24.9万円1〜5
2017年6月7.3万円1K24.41㎡7.3万円21.9万円1〜5
2017年6月6.9万円1K24.41㎡6.9万円20.7万円1〜5
2017年6月6.9万円1K24.41㎡6.9万円20.7万円1〜5
2017年6月4.9万円1K20.0㎡3.0万円8.0万円1〜5
2017年6月4.9万円1K19.95㎡3.0万円8.0万円1〜5
2017年6月6.2万円1K24.41㎡-6.2万円1〜5
2017年6月5.0万円1K21.52㎡-7.5万円1〜5
2017年6月6.2万円1K24.41㎡-6.2万円1〜5
2017年6月6.3万円1K24.41㎡-6.3万円1〜5-
2017年6月6.6万円1K24.41㎡-6.6万円1〜5
2017年6月5.6万円1K20.0㎡5.0万円15.0万円6〜10
2017年6月4.9万円1K20.0㎡3.0万円8.0万円6〜10
2017年6月5.8万円1K24.5㎡-5.8万円1〜5
2017年6月5.8万円1K24.41㎡-5.8万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プレサンス京都駅前2の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均4.7万円〜5.2万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK
1階4.0万円〜4.5万円
20.0㎡ / 北
2階5.1万円〜5.6万円
24.41㎡ / 北
3階5.1万円〜5.6万円
24.41㎡ / 北
4階5.1万円〜5.7万円
24.41㎡ / 北
5階5.6万円〜6.2万円
24.41㎡ / -
6階4.8万円〜5.3万円
21.05㎡ / -
7階
8階4.6万円〜5.1万円
21.52㎡ / 北
9階4.3万円〜4.8万円
20.0㎡ / 北
10階4.3万円〜4.8万円
19.95㎡ / 北
11階

資産評価

★★★☆☆3.94(京都府)

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査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。

プレサンス京都駅前2の基本情報

京都府京都市下京区東塩小路町に位置するマンションで、総戸数50戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は京都市営烏丸線の京都駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、JR奈良線、JR山陰本線(京都-米子)、京都市営烏丸線、近鉄京都線も利用可能でアクセスは抜群です。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称プレサンス京都駅前2(プレサンスキョウトエキマエニ)管理会社グローバルコミュニティ
住所京都府 京都市下京区 東塩小路町684管理形態委託
郵便番号〒600-8216管理員巡回
築年数2001年3月管理費1㎡あたり295円
総戸数50戸修繕積立金1㎡あたり100円
階建11階建間取り1K
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場-
用途地域商業地域駐輪場-
事業主プレサンスコーポレーションバイク置き場-
施工会社中川工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート京都駅前1号機 共同出張所(イーネットATM) (130 m)
    • ファミリーマート京都駅前2号機 共同出張所(イーネットATM) (130 m)
    • ゆうちょ銀行大阪支店メルパルク京都内出張所 (145 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 メルパルク京都内出張所(ATM) (147 m)
    • 京都銀行京都駅前支店 (220 m)
    • ファミリーマート京都タワー前 共同出張所(イーネットATM) (225 m)
    • 京都中央信用金庫駅前支店 (235 m)
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    • ATM(京都銀行) (309 m)
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