• 検索結果がここに表示されます

プレサンス京都駅前2

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,010万 〜 1,060万円
6階、1R、約19㎡の場合

参考相場単価55万円/㎡ 〜 57万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,010万円 〜 1,060万円6階, 1R, 約19㎡の例
売買履歴18件2020年03月24日更新
家賃相場4.7万 〜 8.3万円
表面利回り5.0％ 〜 6.1％6階, 1R, 約19㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.85

633人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市下京区東塩小路町684
交通
  • 京都市営烏丸線「京都駅」徒歩3分
築年月
2001年3月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

ページを読み込んでいます...

プレサンス京都駅前2の基本情報

プレサンス京都駅前2は、プレサンスコーポレーションによって2001年03月に竣工された総戸数50戸の11階建マンションです。施工は中川工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約19㎡～約24㎡、間取りが1R、1K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,054万～1,376万円、参考相場単価は55万円/㎡～57万円/㎡となっています。

建物・設備

名称プレサンスキョウトエキマエニ管理会社グローバルコミュニティ
住所京都府 京都市下京区 東塩小路町684管理形態委託
郵便番号〒600-8216管理員巡回
築年月2001年3月管理費1㎡あたり295円
総戸数50戸修繕積立金1㎡あたり100円
階建11階建間取り1R、1K
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社プレサンスコーポレーションバイク置き場-
施工会社中川工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市下京区東塩小路町に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は京都市営烏丸線の京都駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、ＪＲ奈良線、ＪＲ山陰本線（京都-米子）、京都市営烏丸線、近鉄京都線も利用可能でアクセスは抜群です。七条駅から徒歩9分、五条駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 メルパルク京都内出張所(ATM) (147 m)
    • 京都銀行京都駅前支店 (219 m)
    • 京都中央信用金庫駅前支店 (233 m)
    • セブン銀行 京都ポルタ 共同出張所 (246 m)
    • イオン銀行ATM 京都駅前地下街ポルタ店 (268 m)
    • ファミリーマート中井東福寺 共同出張所(イーネットATM) (275 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 京都ヨドバシ出張所 無人ATM (298 m)
    • セブン銀行 JR東海 京都駅 新幹線改札内 共同出張所 (363 m)
    • セブン銀行 京都駅ビル 共同出張所 (386 m)
    • 京都中央信用金庫八条口支店 (414 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 京都駅東塩小路店 (77 m)
    • ファミリーマート 京都駅前店 (121 m)
    • セブンイレブン 京都東洞院七条店 (183 m)
    • ミニワイズ洛マート 京都駅店 (205 m)
    • セブンイレブン ハートインJR京都駅地下東口店 (220 m)
    • ファミリーマート 京都タワー前店 (224 m)
    • ミニストップ 七条高倉店 (270 m)
    • ベルマート 京都店 (280 m)
    • ベルマート 京都東口店 (280 m)
    • ローソン 烏丸七条店 (293 m)
  • スーパー7件
    • 北野エース 京都店 (269 m)
    • 成城石井コトチカ京都店 (271 m)
    • グローバルキッチン京都ヨドバシ店 (301 m)
    • MISUGIYA(三杉屋) 京都ヨドバシ店 (316 m)
    • Harves(ハーベス) 京都店 (429 m)
    • エビスク (475 m)
    • KOHYO イオンモールKYOTO店 (846 m)
  • 学校/教育施設10件
    • LEC東京リーガルマインド京都駅前本校 (158 m)
    • 京都IT会計法律専門学校 (189 m)
    • 京都市立下京渉成小学校 (289 m)
    • 京都市 公設民営児童館 崇仁児童館 (379 m)
    • 大栄経理学院京都駅前校 (466 m)
    • 京都市学童保育所管理委員会 (514 m)
    • 京都市児童館学童連盟(公益社団法人) (514 m)
    • ニチイ学館京都支店 (573 m)
    • 京都仏眼鍼灸理療専門学校 (592 m)
    • 放送大学 京都学習センター (596 m)
  • 公共施設/機関10件
    • メルパルク KYOTO (メルパルク京都) (125 m)
    • 下京警察署 塩小路交番 (209 m)
    • 下京警察署 京都駅北交番 (219 m)
    • 京都府警察本部鉄道警察隊 (221 m)
    • 京都市下京消防署塩小路消防出張所 (249 m)
    • 京都駅前運転免許更新センター (300 m)
    • 下京警察署 七条交番 (344 m)
    • 下京年金事務所 (390 m)
    • 南警察署 山王交番 (573 m)
    • 京都労働局 京都駅前総合労働相談コーナー (573 m)
  • 病院/医療10件
    • 和田クリニック (75 m)
    • 京都駅前さの皮フ科クリニック (89 m)
    • 安田歯科医院 (124 m)
    • 野城クリニック (137 m)
    • ヘルパーステーションロカ (147 m)
    • 京都駅前金子眼科クリニック (155 m)
    • ヴェリィ美容形成クリニック (158 m)
    • 清水ヴェリィ形成外科クリニック (160 m)
    • 東京ノーストクリニック 京都院 (170 m)
    • 山崎デンタルクリニック (205 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 京都市崇仁保育所 (338 m)
    • たかせ保育園 (422 m)
    • 常葉幼稚園 (484 m)
    • 大谷園林保育園 (508 m)
    • 希望の家カトリック保育園 (560 m)
    • 昭和保育園 (628 m)
    • 洛南保育園 (645 m)
    • 高倉幼稚園 (794 m)
    • 大谷保育園 (806 m)
    • 永興くじょう保育園 (949 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

プレサンス京都駅前2の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
-1階+1階-10階+10階

想定価格を今すぐチェック！

簡易査定する

カンタン10秒で、売りたいマンションの査定価格がわかります。

定期的にプレサンス京都駅前2の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。

オーナー登録をする

マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

プレサンス京都駅前2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,054万～1,376万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
55万円 〜 57万円
坪単価
183万円 〜 189万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較京都市下京区の平均より9.6% 低い↓
京都府の平均より16.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、1R、約19㎡のお部屋の場合
1,010万 〜 1,060万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 690位
京都市下京区
267棟中 161位
東塩小路町
2棟中 2位
価格相場の正確さ
−
ランクを算出中です

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • プレサンス京都駅前2の相場

    ㎡単価
    55.4万円
    坪単価
    183.3万円

  • 京都市下京区の相場

    ㎡単価
    61.3万円
    坪単価
    202.9万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

売買価格相場の未来予想

このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。

【無料】会員登録する

すでに会員の方はこちら

プレサンス京都駅前2の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、1R、19㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,010万〜1,060万円対前年同月比↓1,010万〜1,060万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

プレサンス京都駅前2の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,100万〜1,250万円です。専有面積は約19㎡〜約24㎡です。全部で18件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(18件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2020年3月1,200万円1〜51R約22㎡ (約7坪)約54万円 (約180万円)北-
2018年11月1,180万円1〜51R約20㎡ (約6坪)約59万円 (約195万円)北-
2018年10月1,180万円1〜51R約20㎡ (約6坪)約59万円 (約195万円)北-
2018年9月1,180万円1〜51R約20㎡ (約6坪)約59万円 (約195万円)北-
2018年9月1,250万円1〜51K約24㎡ (約7坪)約52万円 (約172万円)北-

会員登録すると、全部で18件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

すべての情報をみる

すでに会員の方はこちら

売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.2万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は159.6万円となっております。以前の期間と比較して＋24.52％上昇しています。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は183.4万円となっております。以前の期間と比較して＋14.9％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

プレサンス京都駅前2の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,175万円58.5万円
4階〜5階1,111.9万円49.3万円
6階〜7階975万円48.9万円
8階〜9階1,170万円54.4万円
10階〜11階1,185万円51.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,140.6万円53.9万円
1LDK/1SLDK等1,140.6万円53.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
北/北東/北西1,140.6万円53.9万円

プレサンス京都駅前2の売却のご相談

売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。

入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。

もっと詳しい売却価格を知る

プレサンス京都駅前2の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,300 〜 9,000円
物件の参考家賃6階、1R、約19㎡のお部屋の場合 4.2万 〜 5.1万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 4.9万〜5.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で339件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月5.1万円1K19.95㎡-5.1万円6〜10-
2024年4月6.4万円1K24.41㎡-6.4万円1〜5-
2024年4月6.0万円1K21.05㎡3.0万円8.0万円11〜15-
2024年3月4.7万円1K21.52㎡-8.0万円1〜5-
2024年3月5.9万円1K21.05㎡3.0万円8.0万円11〜15-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プレサンス京都駅前2の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階4.3万〜4.5万円
19.95㎡ / 北
2階4.6万〜4.9万円
21.05㎡ / 北
3階4.8万〜5万円
21.52㎡ / 北
4階5.4万〜5.7万円
24.41㎡ / 北
5階4.8万〜5.1万円
21.52㎡ / 北
6階4.8万〜5.1万円
21.52㎡ / 北
7階5.1万〜5.4万円
21.05㎡ / -
8階5.6万〜5.8万円
24.41㎡ / 北
9階5.1万〜5.3万円
21.05㎡ / 東
10階5万〜5.2万円
19.95㎡ / -
11階4.6万〜4.8万円
19.95㎡ / 北

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

ページを読み込んでいます...

このマンションと同エリアの中古マンションを探す

京都府京都市下京区の人気エリアから中古マンションを探す

京都府の市区町村からマンションを探す

京都府の路線から探す

京都市下京区の他のエリアから中古マンションを探す

京都市下京区にある駅から中古マンションを探す

他の都道府県から中古マンションを探す

マンション売却を始めよう いくらで売れるか調べてみませんか？ 詳細はこちら閉じる