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ビューフォート五条烏丸

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

4,720万 〜 4,960万円
6階、2SLDK、約76㎡の場合

参考相場単価61万円/㎡ 〜 63万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格4,720万円 〜 4,960万円6階, 2SLDK, 約76㎡の例
売買履歴53件2023年11月15日更新
家賃相場14.8万 〜 18万円
表面利回り3.9％ 〜 4.8％6階, 2SLDK, 約76㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.89

445人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市下京区東錺屋町167
交通
  • 京都市営烏丸線「五条駅」徒歩3分
築年月
2002年3月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ビューフォート五条烏丸の基本情報

ビューフォート五条烏丸は、2002年03月に竣工された総戸数32戸の11階建マンションです。施工は間組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約76㎡～約132㎡、間取りが3SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は4,649万～8,353万円、参考相場単価は61万円/㎡～63万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ビューフォートゴジョウカラスマ管理会社大京アステージ
住所京都府 京都市下京区 東錺屋町167管理形態委託
郵便番号〒600-8107管理員日勤
築年月2002年3月管理費1㎡あたり206円
総戸数32戸修繕積立金1㎡あたり79円
階建11階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK
交通
  • 京都市営烏丸線「五条駅」徒歩3分
  • 京都市営烏丸線「四条駅」徒歩10分
  • 阪急京都本線「烏丸駅」徒歩12分
設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社間組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市下京区東錺屋町に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は京都市営烏丸線の五条駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。四条駅から徒歩10分、烏丸駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ミニストップ七条高倉 共同出張所(イーネットATM) (79 m)
    • 大正銀行 京都支店 (88 m)
    • 関西みらい銀行 京都支店 (270 m)
    • 京都銀行本店 (419 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート室町仏光寺店内出張所(ATM) (537 m)
    • ファミリーマート綾小路東洞院 共同出張所(イーネットATM) (628 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート五条大宮店内出張所(ATM) (698 m)
    • 商工組合中央金庫 京都支店 (705 m)
    • 滋賀銀行京都支店 (722 m)
    • 京都中央信用金庫大宮支店 (747 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 五条新町店 (77 m)
    • ローソン 五条若宮店 (88 m)
    • ミニストップ 京都室町通万寿寺店 (152 m)
    • ファミリーマート 京都烏丸松原店 (333 m)
    • セブンイレブン 京都五条駅前店 (343 m)
    • セブンイレブン 烏丸五条店 (352 m)
    • セブンイレブン 京都烏丸六条店 (362 m)
    • ファミリーマート 新町高辻店 (404 m)
    • セブンイレブン 京都烏丸高辻店 (450 m)
    • ローソン ひかり烏丸高辻店 (510 m)
  • スーパー9件
    • フレスコ 五条西洞院店 (139 m)
    • フレスコ五条店 (476 m)
    • フレスコ 四条店 (835 m)
    • エビスク (922 m)
    • グローバルキッチン京都ヨドバシ店 (953 m)
    • MISUGIYA(三杉屋) 京都ヨドバシ店 (955 m)
    • 新鮮市場コスモ! 四条麩屋町店 (957 m)
    • 北野エース 京都店 (970 m)
    • フレスコ 寺町店 (985 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都市立下京中学校 (153 m)
    • 真宗大谷学園 (565 m)
    • 大原簿記ビジネス公務員専門学校京都校 (569 m)
    • 大原簿記法律専門学校京都校 (569 m)
    • ディーズファッション専門学校 (588 m)
    • 京都歯科衛生学院専門学校 (641 m)
    • KTCおおぞら高等学院 京都キャンパス (685 m)
    • 京都市立洛央小学校 (698 m)
    • 京都府左官技能専修学院 (708 m)
    • 池坊短期大学 (732 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 京都市下京図書館 (149 m)
    • 下京警察署 元両替町交番 (238 m)
    • 自衛隊京都地方協力本部 京都募集案内所 (389 m)
    • 京都市消防局 消防署 下京消防署 (461 m)
    • 京都市下京消防署 (461 m)
    • 下京税務署 (472 m)
    • 下京警察署 (495 m)
    • 下京警察署 東洞院六条交番 (540 m)
    • 下京警察署 仏光寺交番 (711 m)
    • 池坊短期大学図書館 (749 m)
  • 病院/医療10件
    • 田口整形外科医院 (3 m)
    • かきた内科医院 (15 m)
    • ふてんま医院 (135 m)
    • 黒田歯科クリニック (168 m)
    • 若宮接骨院 (195 m)
    • 佐々木医院 (197 m)
    • 訪問看護ステーション虹 (211 m)
    • からすま五条・やましたクリニック (216 m)
    • 種田産婦人科 (218 m)
    • 産科・婦人科松本クリニック (223 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ホテルキッズ京都 (289 m)
    • 大谷保育園 (353 m)
    • 京都市立楊梅幼稚園 (414 m)
    • ちいさなおうち保育園 (588 m)
    • 高倉幼稚園 (611 m)
    • 京都市立 楊梅幼稚園 (689 m)
    • 池坊保育園 (747 m)
    • 京都きらら学園 (774 m)
    • こどもの杜保育園ぽかぽか (810 m)
    • たちばな保育園 (865 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ビューフォート五条烏丸の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,649万～8,353万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
61万円 〜 63万円
坪単価
202万円 〜 209万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市下京区の平均より0.4% 低い↓
京都府の平均より28.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、2SLDK、約76㎡のお部屋の場合
4,720万 〜 4,960万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 542位
京都市下京区
267棟中 133位
東錺屋町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ビューフォート五条烏丸の相場

    ㎡単価
    61.1万円
    坪単価
    202.2万円

  • 京都市下京区の相場

    ㎡単価
    61.3万円
    坪単価
    202.9万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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ビューフォート五条烏丸の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、2SLDK、76㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
4,730万〜4,960万円対前年同月比↓4,720万〜4,960万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ビューフォート五条烏丸の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,480万〜6,290万円です。専有面積は約76㎡〜約132㎡です。全部で53件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(53件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月5,780万円1〜53SLDK約82㎡ (約25坪)約70万円 (約233万円)南-
2023年10月5,780万円1〜53SLDK約82㎡ (約25坪)約70万円 (約233万円)南-
2023年8月5,780万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約70万円 (約233万円)南-
2023年8月5,999万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約73万円 (約241万円)南-
2023年7月5,999万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約73万円 (約241万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137.6万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は149.3万円となっております。以前の期間と比較して＋8.52％上昇しています。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は182.1万円となっております。以前の期間と比較して＋21.95％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は245.4万円となっております。以前の期間と比較して＋34.77％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ビューフォート五条烏丸の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜5階5,792.2万円73.2万円
6階〜7階4,130万円54.2万円
8階〜9階5,667万円73.8万円
10階〜11階4,680万円44.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等5,243万円68.9万円
3LDK/3SLDK等5,132.3万円64.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西5,237.6万円66.3万円
西6,180万円81.2万円
北/北東/北西4,680万円61.5万円

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ビューフォート五条烏丸の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年11月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,800 〜 8,300円
物件の参考家賃6階、2SLDK、約76㎡のお部屋の場合 15.6万 〜 19.1万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 16.8万〜17.7万円
  • 3K〜3LDK平均 20.2万〜21.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年10月18.0万円2LDK72.87㎡18.0万円18.0万円1〜5南
2017年9月18.0万円2LDK76.15㎡18.0万円18.0万円1〜5南
2017年9月18.0万円2LDK72.87㎡18.0万円18.0万円1〜5南
2017年8月18.0万円2LDK72.87㎡18.0万円18.0万円1〜5南
2017年8月18.0万円2LDK76.15㎡18.0万円18.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ビューフォート五条烏丸の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階
4階19万〜20万円
82.74㎡ / 南
5階17.6万〜18.5万円
76.15㎡ / 南		17.6万〜18.5万円
76.15㎡ / 南
6階17.7万〜18.6万円
76.15㎡ / 南		17.7万〜18.6万円
76.15㎡ / 南
7階17.8万〜18.7万円
76.15㎡ / 南		17.8万〜18.7万円
76.15㎡ / 南
8階13.5万〜14.1万円
60.4㎡ / 西		17.8万〜18.7万円
76.15㎡ / 南
9階
10階17.6万〜18.5万円
76.15㎡ / -
11階31.5万〜33.1万円
132.24㎡ / 南

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