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リソシエローヴ四条

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,320万 〜 3,490万円
6階、1LDK、約41㎡の場合

参考相場単価81万円/㎡ 〜 85万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,320万円 〜 3,490万円6階, 1LDK, 約41㎡の例
売買履歴24件2022年04月14日更新
家賃相場10.8万 〜 24万円
表面利回り3.6％ 〜 4.5％6階, 1LDK, 約41㎡の例

資産評価 [京都府]★★★★☆4.04

400人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市下京区柏屋町11
交通
  • 阪急京都本線「大宮駅」徒歩6分
築年月
2012年5月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

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リソシエローヴ四条の基本情報

リソシエローヴ四条は、田丸産業によって2012年05月に竣工された総戸数27戸の11階建マンションです。施工はかねわ工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約36㎡～約82㎡、間取りが1LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,923万～6,991万円、参考相場単価は81万円/㎡～85万円/㎡となっています。

建物・設備

名称リソシエローヴシジョウ管理会社和光建物総合管理
住所京都府 京都市下京区 柏屋町11管理形態-
郵便番号〒600-8066管理員-
築年月2012年5月管理費-
総戸数27戸修繕積立金-
階建11階建間取り1LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利-駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社田丸産業バイク置き場-
施工会社かねわ工務店立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市下京区柏屋町に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急京都本線の大宮駅で徒歩6分、アクセス良好です。四条大宮駅から徒歩6分、烏丸駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ミニストップ京都室町通万寿寺 共同出張所(イーネットATM) (50 m)
    • 京都中央信用金庫堀川支店 (55 m)
    • 近畿産業信用組合 京都支店 (174 m)
    • 京都銀行大宮支店 (200 m)
    • 関西みらい銀行 四条大宮プラザ (259 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急大宮駅 (315 m)
    • りそな銀行 四条大宮支店 (359 m)
    • レイクALSA 四条大宮自動契約コーナー (385 m)
    • あおぞら銀行京都支店 (508 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 あおぞら銀行京都支店内出張所(ATM) (509 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 京都四条堀川店 (118 m)
    • セブンイレブン 油小路錦店 (161 m)
    • ファミリーマート 堀川綾小路店 (164 m)
    • ファミリーマート 四条西洞院店 (208 m)
    • ファミリーマート 四条猪熊店 (229 m)
    • ファミリーマート 四条大宮東店 (253 m)
    • セブンイレブン 京都四条西洞院通り店 (259 m)
    • セブンイレブン 京都堀川仏光寺店 (297 m)
    • セブンイレブン 京都四条新町店 (345 m)
    • セブンイレブン 四条大宮店 (356 m)
  • スーパー10件
    • フレスコ 四条店 (197 m)
    • モリタ屋クォリティフードマーケット本店 (223 m)
    • フレスコ 大宮店 (381 m)
    • フレスコ 烏丸店 (682 m)
    • 西友 三条店 青果部 (721 m)
    • 西友 三条店 (848 m)
    • フレスコミニ 新町御池店 (880 m)
    • パントリー 京都八百一本館店 (883 m)
    • フレスコ 三条店 (923 m)
    • フレスコ 五条西洞院店 (924 m)
  • 学校/教育施設10件
    • こどもサポート教室きらり四条大宮校 (40 m)
    • 京都市立堀川高校 (152 m)
    • 長尾谷高等学校京都校 (198 m)
    • 神村学園高等部通信制京都校 (352 m)
    • 京都市立洛友中学校 (428 m)
    • 池坊短期大学 (429 m)
    • 私立池坊短期大学 (454 m)
    • 池坊文化学院 (487 m)
    • 池坊学園 (487 m)
    • 青山ビューティ学院高等部京都校 (498 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 中京警察署 東堀川交番 (253 m)
    • 中京警察署 四条大宮交番 (380 m)
    • 池坊短期大学図書館 (456 m)
    • 中京警察署 (628 m)
    • 京都市役所 環境政策局 中京エコまちステーション (720 m)
    • 下京警察署 (736 m)
    • 京都市中京区役所 (739 m)
    • 京都市中京区保健部 (739 m)
    • 中京警察署 東洞院交番 (752 m)
    • 中京消防署 (761 m)
  • 病院/医療10件
    • リエゾン四条 ケアプランセンター (95 m)
    • 本多歯科医院 (126 m)
    • ほり川・整骨院ライフ鍼灸院 (128 m)
    • 産科婦人科 福岡医院 (130 m)
    • 若松歯科医院 (131 m)
    • 医療法人 とみい歯科クリニック (146 m)
    • 岡田内科医院 (148 m)
    • とみい歯科クリニック (156 m)
    • 西田かんな歯科医院 (182 m)
    • 京都ホームヘルプサービス (196 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ぐろうすきっず保育園 (424 m)
    • 池坊保育園 (478 m)
    • ちいさなおうち保育園 (496 m)
    • 六満こども園 (564 m)
    • 六満こどもの家 (566 m)
    • 京都市立楊梅幼稚園 (608 m)
    • 光明幼稚園 (617 m)
    • 京都市朱一保育園 (694 m)
    • ホテルキッズ京都 (747 m)
    • たちばな保育園 (821 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

リソシエローヴ四条の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

リソシエローヴ四条の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,923万～6,991万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
81万円 〜 85万円
坪単価
268万円 〜 281万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市下京区の平均より32.3% 高い↑
京都府の平均より70.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、1LDK、約41㎡のお部屋の場合
3,320万 〜 3,490万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 212位
京都市下京区
267棟中 33位
柏屋町
2棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • リソシエローヴ四条の相場

    ㎡単価
    81.1万円
    坪単価
    268.3万円

  • 京都市下京区の相場

    ㎡単価
    61.3万円
    坪単価
    202.9万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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リソシエローヴ四条の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、1LDK、41㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,330万〜3,490万円対前年同月比↓3,320万〜3,490万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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リソシエローヴ四条の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,500万〜7,980万円です。専有面積は約36㎡〜約82㎡です。全部で24件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(24件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年10月6,980万円6〜103LDK約82㎡ (約25坪)約85万円 (約281万円)南-
2021年8月7,180万円6〜103LDK約82㎡ (約25坪)約87万円 (約289万円)--
2021年4月7,480万円6〜103LDK約82㎡ (約25坪)約91万円 (約301万円)--
2021年4月7,980万円6〜103LDK約82㎡ (約25坪)約97万円 (約321万円)--
2020年11月7,980万円6〜103LDK約82㎡ (約25坪)約97万円 (約321万円)--

会員登録すると、全部で24件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は194.3万円となっております。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は246.9万円となっております。以前の期間と比較して＋27.12％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は292.2万円となっております。以前の期間と比較して＋18.34％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

リソシエローヴ四条の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,412.1万円59.1万円
4階〜5階2,678万円65万円
6階〜9階7,530.8万円91.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,482.1万円60.6万円
3LDK/3SLDK等7,530.8万円91.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,250万円65.5万円
東2,123.3万円54.9万円

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リソシエローヴ四条の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,400 〜 3,000円坪単価8,200 〜 1万円
物件の参考家賃6階、1LDK、約41㎡のお部屋の場合 10.1万 〜 12.4万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 10.9万〜11.4万円
  • 2K〜2LDK平均 22.9万〜24万円
  • 3K〜3LDK平均 22.9万〜24万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で80件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月24.0万円2SLDK82.66㎡24.0万円24.0万円6〜10-
2024年4月11.0万円1LDK40.85㎡-11.0万円1〜5-
2024年4月12.0万円1LDK41.42㎡12.0万円24.0万円1〜5-
2024年4月12.0万円1LDK40.85㎡15.0万円30.0万円1〜5-
2024年3月12.0万円1LDK41.42㎡10.0万円24.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

リソシエローヴ四条の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階9.3万〜9.8万円
36.76㎡ / 東
2階11.3万〜11.9万円
41.42㎡ / 南
3階11.1万〜11.7万円
41.42㎡ / -
4階11万〜11.6万円
40.85㎡ / -
5階11.5万〜12.1万円
41.42㎡ / 南
6階
7階10.9万〜11.5万円
40.99㎡ / 東
8階
9階10.7万〜11.2万円
39.62㎡ / 東		22.9万〜24万円
82.66㎡ / -		22.9万〜24万円
82.66㎡ / -
10階11万〜11.5万円
40.62㎡ / 東
11階

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