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ベラジオ四条烏丸3

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,860万 〜 3,000万円
6階、1LDK、約40㎡の場合

参考相場単価72万円/㎡ 〜 75万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,860万円 〜 3,000万円6階, 1LDK, 約40㎡の例
売買履歴34件2022年04月14日更新
家賃相場9.8万 〜 11.5万円
表面利回り4.0％ 〜 4.9％6階, 1LDK, 約40㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.98

359人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市下京区白楽天町515
交通
  • 京都市営烏丸線「四条駅」徒歩3分
築年月
2005年8月
階建
12階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ベラジオ四条烏丸3の基本情報

ベラジオ四条烏丸3は、日本ホールディングスによって2005年08月に竣工された総戸数42戸の12階建マンションです。施工は日本国土開発が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約40㎡～約69㎡、間取りが1DK、1LDK、2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,895万～5,218万円、参考相場単価は72万円/㎡～75万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ベラジオシジョウカラスマツリー管理会社日本ベラジスト
住所京都府 京都市下京区 白楽天町515管理形態委託
郵便番号〒600-8422管理員巡回
築年月2005年8月管理費1㎡あたり258円
総戸数42戸修繕積立金1㎡あたり45円
階建12階建間取り1DK、1LDK、2LDK
交通
  • 京都市営烏丸線「四条駅」徒歩3分
  • 阪急京都本線「烏丸駅」徒歩3分
  • 京都市営烏丸線「五条駅」徒歩10分
設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社日本ホールディングスバイク置き場-
施工会社日本国土開発立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市下京区白楽天町に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は京都市営烏丸線の四条駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。烏丸駅から徒歩3分、五条駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 商工組合中央金庫 京都支店 (86 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート室町仏光寺店内出張所(ATM) (95 m)
    • 滋賀銀行京都支店 (113 m)
    • 京都銀行京都経済センター出張所 (136 m)
    • セブン銀行 京都市営地下鉄 烏丸線 四条駅 共同出張所 (148 m)
    • 三井住友信託銀行株式会社 京都支店 (168 m)
    • 三井住友信託銀行 京都支店 (169 m)
    • SMBC信託銀行 京都支店 (177 m)
    • 三菱UFJ銀行京都支店 (198 m)
    • あおぞら銀行京都支店 (200 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 室町仏光寺店 (92 m)
    • ファミリーマート 烏丸仏光寺店 (127 m)
    • ファミリーマート 烏丸綾小路店 (134 m)
    • ファミリーマート 四条室町店 (201 m)
    • ローソン ひかり烏丸高辻店 (213 m)
    • ファミリーマート 綾小路東洞院店 (263 m)
    • セブンイレブン 京都烏丸高辻店 (270 m)
    • セブンイレブン 京都四条新町店 (270 m)
    • ファミリーマート 新町高辻店 (281 m)
    • ファミリーマート 四条高倉店 (297 m)
  • スーパー10件
    • フレスコ 四条店 (389 m)
    • フレスコ 烏丸店 (519 m)
    • 新鮮市場コスモ! 四条麩屋町店 (622 m)
    • パントリー 京都八百一本館店 (666 m)
    • フレスコ五条店 (705 m)
    • フレスコ 五条西洞院店 (727 m)
    • 業務スーパー 四条寺町店 (754 m)
    • TAVELT(タベルト) 藤井大丸店 (758 m)
    • ナチュラルハウス 藤井大丸店 (758 m)
    • フレスコ 寺町店 (768 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都歯科衛生学院専門学校 (129 m)
    • 池坊文化学院 (130 m)
    • 池坊学園 (130 m)
    • 私立池坊短期大学 (155 m)
    • 池坊短期大学 (163 m)
    • 大原簿記ビジネス公務員専門学校京都校 (163 m)
    • 大原簿記法律専門学校京都校 (164 m)
    • 青山ビューティ学院高等部京都校 (204 m)
    • 神村学園高等部通信制京都校 (241 m)
    • KTCおおぞら高等学院 京都キャンパス (256 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 池坊短期大学図書館 (158 m)
    • 下京警察署 (204 m)
    • 中京警察署 東洞院交番 (334 m)
    • 京都下総合労働相談コーナー (335 m)
    • 下京警察署 仏光寺交番 (351 m)
    • 下京警察署 元両替町交番 (394 m)
    • 京都市下京図書館 (483 m)
    • 在京都アイスランド共和国名誉総領事館 (673 m)
    • 京都府庁 健康福祉部 きょうと婚活応援センター (704 m)
    • 中京警察署 東堀川交番 (738 m)
  • 病院/医療10件
    • 木谷内科医院 (54 m)
    • たね歯科クリニック (74 m)
    • あわの診療所 (79 m)
    • 中牧カイロプラクティック院 (100 m)
    • リゼクリニック 京都四条院 (105 m)
    • 熱田内科クリニック (126 m)
    • 北村クリニック (126 m)
    • 古田歯科医院 (126 m)
    • にしはらクリニック (126 m)
    • あきしのこころのクリニック (130 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 池坊保育園 (146 m)
    • ぐろうすきっず保育園 (318 m)
    • ホテルキッズ京都 (345 m)
    • 京都きらら学園 (390 m)
    • 京都市立楊梅幼稚園 (643 m)
    • ちいさなおうち保育園 (689 m)
    • 永興開智こども園 (706 m)
    • 京都市立 楊梅幼稚園 (781 m)
    • YMCA三条保育園 (874 m)
    • こどもの杜保育園ぽかぽか (878 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ベラジオ四条烏丸3の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ベラジオ四条烏丸3の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,895万～5,218万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
72万円 〜 75万円
坪単価
239万円 〜 249万円
前月との比較2024年1月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市下京区の平均より17.9% 高い↑
京都府の平均より52.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、1LDK、約40㎡のお部屋の場合
2,860万 〜 3,000万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 314位
京都市下京区
267棟中 58位
白楽天町
3棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ベラジオ四条烏丸3の相場

    ㎡単価
    72.3万円
    坪単価
    239.2万円

  • 京都市下京区の相場

    ㎡単価
    61.3万円
    坪単価
    202.9万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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ベラジオ四条烏丸3の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、1LDK、40㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,040万〜3,200万円対前年同月比↑2,860万〜3,000万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ベラジオ四条烏丸3の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,790万〜4,780万円です。専有面積は約40㎡〜約69㎡です。全部で34件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(34件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年10月3,180万円1〜51LDK約40㎡ (約12坪)約79万円 (約262万円)西-
2021年9月2,980万円1〜51LDK約40㎡ (約12坪)約74万円 (約246万円)西-
2021年8月2,980万円1〜51LDK約40㎡ (約12坪)約74万円 (約246万円)--
2021年7月2,980万円1〜51LDK約40㎡ (約12坪)約74万円 (約246万円)--
2019年2月2,900万円1〜51LDK約40㎡ (約12坪)約72万円 (約239万円)西-

会員登録すると、全部で34件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144.2万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は193.3万円となっております。以前の期間と比較して＋34.05％上昇しています。
2016年〜2020年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は233.4万円となっております。以前の期間と比較して＋20.73％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は244.1万円となっております。以前の期間と比較して＋4.6％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ベラジオ四条烏丸3の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,715万円66.3万円
4階〜6階2,860万円69.9万円
7階〜10階2,972.1万円72.6万円
11階〜12階4,612.9万円66.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等3,085.3万円69.3万円
2LDK/2SLDK等4,780万円68.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
東4,780万円68.7万円
西2,967.4万円72.4万円

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ベラジオ四条烏丸3の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,400 〜 2,900円坪単価7,900 〜 9,700円
物件の参考家賃6階、1LDK、約40㎡のお部屋の場合 9.6万 〜 11.7万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 11.2万〜11.8万円
  • 2K〜2LDK平均 18.4万〜19.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で124件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月11.5万円1LDK40.64㎡-12.5万円1〜5-
2024年4月11.5万円1LDK40.96㎡-12.5万円6〜10-
2024年4月10.5万円1LDK40.64㎡-11.5万円1〜5-
2024年3月11.0万円1LDK40.96㎡-12.0万円6〜10-
2024年3月11.5万円1LDK40.96㎡-12.5万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ベラジオ四条烏丸3の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階10万〜10.5万円
40.96㎡ / 西
2階10.5万〜11万円
40.64㎡ / -
3階10.3万〜10.8万円
40.64㎡ / 東
4階10.4万〜10.9万円
40.96㎡ / 西
5階10.5万〜11万円
40.96㎡ / 西
6階10.5万〜11万円
40.96㎡ / 西
7階10.8万〜11.4万円
40.96㎡ / -
8階10.6万〜11.2万円
40.96㎡ / 西
9階10.7万〜11.2万円
40.96㎡ / 西
10階10.7万〜11.3万円
40.96㎡ / 西
11階10.8万〜11.3万円
40.96㎡ / 西
12階18.9万〜19.9万円
69.54㎡ / -		18.4万〜19.4万円
69.54㎡ / 東

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