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プレサンス京都四条河原町ネクステージ

★★★★☆4.05 / 京都府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

3,190万 〜 3,520万円
7階、2LDK、約57㎡の場合

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住所
京都府京都市下京区富永町361
交通
築年月
2005年5月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

プレサンス京都四条河原町ネクステージの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
60万円
坪単価
200万円
前月との比較2017年11月の相場より7万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2016年12月の相場より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年12月の相場より10万円/㎡上がっています︎
平均との比較京都府の平均より56.3% 高い↑
京都市下京区の平均より17.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合
3,190万 〜 3,520万円

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坪単価によるランキング
京都府
1964棟中 302位
京都市下京区
237棟中 63位
富永町
3棟中 1位
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の売買価格相場

  • プレサンス京都四条河原町ネクステージの相場

    ㎡単価
    60.7万円
    坪単価
    200.6万円
  • 京都市下京区の相場

    ㎡単価
    51.5万円
    坪単価
    170.5万円
  • 京都府の相場

    ㎡単価
    38.8万円
    坪単価
    128.3万円

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プレサンス京都四条河原町ネクステージの売買参考価格と将来の予想価格

7階、2LDK、57㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
3,520万〜3,900万円対前年同月比3,190万〜3,520万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

プレサンス京都四条河原町ネクステージの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で14件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(14件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2016年9月1,300万円6〜101K約26㎡ (約8坪)約50万円 (約165万円)西-
2016年9月4,280万円11〜152LDK約58㎡ (約18坪)約73万円 (約243万円)--
2016年8月1,300万円6〜101K約26㎡ (約8坪)約50万円 (約165万円)西-
2016年8月1,390万円6〜101K約26㎡ (約8坪)約53万円 (約176万円)西-
2016年8月4,280万円11〜152LDK約58㎡ (約18坪)約73万円 (約243万円)--

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プレサンス京都四条河原町ネクステージの賃貸情報

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
2,100 〜 2,600円
坪単価
7,100 〜 8,700円

例えば…7階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合
12.3万 〜 15万円
(表面利回り:4.4% 〜 5.3%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 227 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年10月10.3万円1LDK46.7㎡5.0万円20.0万円1〜5
2017年10月10.3万円1LDK46.7㎡5.0万円20.0万円1〜5西
2017年10月10.1万円1LDK46.7㎡5.0万円20.0万円1〜5西
2017年10月5.8万円1K21.56㎡5.0万円11.6万円1〜5西
2017年10月5.7万円1K21.06㎡3.0万円10.0万円1〜5西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プレサンス京都四条河原町ネクステージの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均7.4万〜8.2万円
  • 2K〜2LDK平均13.1万〜14.5万円
  • 3K〜3LDK平均18.3万〜20.2万円
  • 4K〜4LDK平均19.4万〜21.4万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階6.5万〜7.2万円
28.8㎡ / 南
3階6.5万〜7.2万円
28.8㎡ / 南
12.3万〜13.6万円
57.07㎡ / 西
4階6.7万〜7.4万円
29.22㎡ / 南
5階5.9万〜6.5万円
26.95㎡ / 西
6階6.6万〜7.3万円
28.8㎡ / 南
7階12.6万〜13.9万円
57.07㎡ / 西
8階
9階12.7万〜14.1万円
57.07㎡ / 西
10階12.3万〜13.6万円
54.99㎡ / 西
12.6万〜14万円
54.99㎡ / -
20.6万〜22.8万円
89.46㎡ / -
11階13.2万〜14.6万円
57.07㎡ / -
15.9万〜17.5万円
70.35㎡ / 東
12階19.4万〜21.4万円
85.42㎡ / 東
13階15万〜16.5万円
64.08㎡ / -
14階

資産評価

★★★★☆4.05(京都府)

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プレサンス京都四条河原町ネクステージの基本情報

京都府京都市下京区富永町に位置するマンションで、総戸数122戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪急京都本線の河原町駅で徒歩5分、アクセス良好です。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称プレサンスキョウトシジョウカワラマチネクステージ管理会社グローバルコミュニティ
住所京都府 京都市下京区 富永町361管理形態委託
郵便番号〒600-8023管理員巡回
築年月2005年5月管理費-
総戸数122戸修繕積立金-
階建14階建間取り1K、2LDK、3LDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場-
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社プレサンスコーポレーションバイク置き場-
施工会社かねわ工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • ファミリーマート河原町仏光寺 共同出張所(イーネットATM) (120 m)
    • 京都寺町松原郵便局 (232 m)
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    • デイリーヤマザキ四条河原町南 共同出張所(イーネットATM) (288 m)
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    • 三井住友銀行 四条外貨両替コ-ナ- (347 m)
    • 三井住友銀行 四条支店 (349 m)
    • 京都銀行四条支店 (356 m)
    • みずほ銀行 四条支店 (372 m)
    • ファミリーマート四条木屋町南 共同出張所(イーネットATM) (372 m)
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    • ファミリーマート 寺町綾小路店 (251 m)
    • デイリーヤマザキ 四条河原町南店 (289 m)
    • セブンイレブン 四条寺町通南店 (307 m)
    • セブンイレブン 京都東山団栗橋前店 (353 m)
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    • TAVELT(タベルト) 藤井大丸店 (322 m)
    • 成城石井 京都マルイ店 (352 m)
    • FRESCO(フレスコ) 祇園店 (387 m)
    • アンスリー 四条店 (529 m)
    • フレスコ五条店 (708 m)
    • 上田食品 (765 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 日本整体療術専門学院京都校 (31 m)
    • 京都市 公設民営児童館 新道児童館 (357 m)
    • クラーク記念国際高等学校京都分室 (373 m)
    • ECC学園高校京都学習センター (437 m)
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