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プレサンス京都四条河原町ネクステージ

★★★★☆4.05 / 京都府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

3,520万 〜 3,890万円
7階、2LDK、約57㎡の場合

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住所
京都府京都市下京区富永町361
交通
築年月
2005年5月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

プレサンス京都四条河原町ネクステージの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年5月の価格相場
㎡単価
65万円
坪単価
216万円
前月との比較2018年4月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年5月の相場より4万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2015年5月の相場より15万円/㎡上がっています︎
平均との比較京都市下京区の平均より27.5% 高い↑
京都府の平均より68.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合
3,520万 〜 3,890万円

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坪単価によるランキング
京都府
1996棟中 231位
京都市下京区
244棟中 44位
富永町
3棟中 1位
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の売買価格相場

  • プレサンス京都四条河原町ネクステージの相場

    ㎡単価
    65.3万円
    坪単価
    216万円
  • 京都市下京区の相場

    ㎡単価
    51.2万円
    坪単価
    169.4万円
  • 京都府の相場

    ㎡単価
    38.7万円
    坪単価
    128万円

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プレサンス京都四条河原町ネクステージの売買参考価格と将来の予想価格

7階、2LDK、57㎡の物件の場合
2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格2018年8月の参考価格
3,520万〜3,890万円対前年同月比3,520万〜3,890万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

プレサンス京都四条河原町ネクステージの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で19件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(19件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年3月4,480万円6〜102LDK約58㎡ (約18坪)約77万円 (約255万円)西-
2018年2月1,950万円1〜51K約30㎡ (約9坪)約65万円 (約214万円)南東-
2018年1月5,280万円11〜151SLDK約62㎡ (約19坪)約85万円 (約281万円)南西-
2018年1月1,950万円1〜51K約30㎡ (約9坪)約65万円 (約214万円)南東-
2017年12月4,580万円11〜152LDK約52㎡ (約16坪)約88万円 (約291万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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プレサンス京都四条河原町ネクステージの賃貸情報

最新賃料相場

2018年5月の賃料相場

㎡単価
3,200 〜 3,900円
坪単価
1万700 〜 1万3,100円

例えば…7階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合
18.5万 〜 22.6万円
(表面利回り:5.9% 〜 7.3%)

【国内最大級の全国70社以上!賃貸経営プラン一括相談!】完全無料!一室からでもOK。賃貸経営 HOME4U

賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 242 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年4月6.3万円1R28.8㎡3.0万円15.0万円1〜5
2018年4月6.2万円1K28.8㎡3.0万円15.0万円1〜5
2018年2月15.5万円1K21.06㎡3.0万円10.0万円1〜5西
2018年2月10.6万円1LDK46.7㎡5.0万円15.0万円6〜10西
2018年2月5.7万円1K21.06㎡3.0万円10.0万円1〜5西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プレサンス京都四条河原町ネクステージの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均11.9万〜13.2万円
  • 2K〜2LDK平均19.4万〜21.5万円
  • 3K〜3LDK平均27.4万〜30.3万円
  • 4K〜4LDK平均29.1万〜32.2万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6.6万〜7.3万円
21.06㎡ / 西
2階9.8万〜10.8万円
28.8㎡ / 南
3階9.8万〜10.9万円
28.8㎡ / 南
18.5万〜20.5万円
57.07㎡ / 西
4階10万〜11.1万円
29.22㎡ / 南
5階8.8万〜9.8万円
26.95㎡ / 西
6階10万〜11万円
28.8㎡ / 南
7階18.9万〜20.9万円
57.07㎡ / 西
8階19万〜21万円
57.07㎡ / 西
9階19.1万〜21.2万円
57.07㎡ / 西
10階18.5万〜20.5万円
54.99㎡ / 西
19万〜21万円
54.99㎡ / -
30.9万〜34.2万円
89.46㎡ / -
11階21.6万〜23.8万円
61.77㎡ / 南西
19.8万〜21.9万円
57.07㎡ / -
23.8万〜26.4万円
70.35㎡ / 東
12階29.1万〜32.2万円
85.42㎡ / 東
13階22.5万〜24.9万円
64.08㎡ / -
14階18.5万〜20.5万円
52.51㎡ / -

資産評価

★★★★☆4.05(京都府)

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プレサンス京都四条河原町ネクステージの基本情報

京都府京都市下京区富永町に位置するマンションで、総戸数122戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪急京都本線の河原町駅で徒歩5分、アクセス良好です。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称プレサンスキョウトシジョウカワラマチネクステージ管理会社グローバルコミュニティ
住所京都府 京都市下京区 富永町361管理形態委託
郵便番号〒600-8023管理員巡回
築年月2005年5月管理費-
総戸数122戸修繕積立金-
階建14階建間取り1K、1SLDK、2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社プレサンスコーポレーションバイク置き場-
施工会社かねわ工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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