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プレサンス京都四条河原町ネクステージ

★★★★☆4.07 / 京都府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

3,280万円 〜 3,630万円
7階、2LDK、約57㎡の場合

住所
京都府京都市下京区富永町361
交通
築年数
2005年5月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

プレサンス京都四条河原町ネクステージの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
62万円
坪単価
206万円
前月との比較2017年9月の相場より2万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2016年10月の相場より5万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より12万円/㎡上がっています︎
平均との比較京都府の平均より63.6% 高い↑
京都市下京区の平均より23.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合
3,280万円 〜 3,630万円

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坪単価によるランキング
京都府
2050棟中 257位
京都市下京区
248棟中 50位
富永町
3棟中 1位
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正確さランクとは?

の売買価格相場

  • プレサンス京都四条河原町ネクステージの相場

    ㎡単価
    62.4万円
    坪単価
    206.4万円
  • 京都市下京区の相場

    ㎡単価
    50.4万円
    坪単価
    166.7万円
  • 京都府の相場

    ㎡単価
    38.1万円
    坪単価
    126.2万円

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プレサンス京都四条河原町ネクステージの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で14件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(14件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2016年9月1,300万円6〜101K約26㎡ (約8坪)約50万円 (約165万円)西-
2016年9月4,280万円11〜152LDK約58㎡ (約18坪)約73万円 (約243万円)--
2016年8月1,300万円6〜101K約26㎡ (約8坪)約50万円 (約165万円)西-
2016年8月1,390万円6〜101K約26㎡ (約8坪)約53万円 (約176万円)西-
2016年8月4,280万円11〜152LDK約58㎡ (約18坪)約73万円 (約243万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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プレサンス京都四条河原町ネクステージの賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
1,900円 〜 2,300円
坪単価
6,400円 〜 7,800円

例えば…7階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合
11.1万円 〜 13.5万円
(表面利回り:3.8% 〜 4.7%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 218 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年9月6.8万円1K29.22㎡3.0万円12.0万円1〜5
2017年9月6.5万円1K28.8㎡3.0万円12.0万円1〜5
2017年9月6.2万円1K28.8㎡3.0万円12.0万円1〜5
2017年9月6.2万円1K29.22㎡3.0万円12.0万円1〜5
2017年8月6.4万円1K28.8㎡3.0万円12.0万円1〜5
2017年6月10.1万円1LDK46.7㎡-20.0万円6〜10西
2017年6月10.6万円1LDK46.7㎡5.0万円15.0万円6〜10西
2017年6月6.3万円1R27.0㎡-10.0万円1〜5西
2017年6月6.4万円1K26.95㎡-10.0万円1〜5西
2017年5月6.3万円1R27.0㎡-10.0万円1〜5西
2017年5月18.5万円4LDK85.42㎡10.0万円30.0万円11〜15
2017年5月10.6万円1LDK46.7㎡5.0万円15.0万円6〜10西
2017年5月10.6万円1LDK46.78㎡5.0万円15.0万円6〜10西
2017年5月6.3万円1R26.95㎡-10.0万円1〜5西
2017年5月6.3万円1K26.95㎡-10.0万円1〜5西
2017年5月7.0万円1K28.8㎡-7.4万円1〜5
2017年5月6.6万円1R29.0㎡3.0万円10.0万円1〜5
2017年5月18.5万円4LDK85.42㎡10.0万円30.0万円11〜15
2017年5月18.5万円4LDK85.42㎡10.0万円30.0万円11〜15
2017年5月6.6万円1R29.0㎡3.0万円10.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プレサンス京都四条河原町ネクステージの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均7.0万円〜7.8万円
  • 2K〜2LDK平均12.5万円〜13.8万円
  • 3K〜3LDK平均17.4万円〜19.3万円
  • 4K〜4LDK平均18.5万円〜20.5万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階6.2万円〜6.9万円
28.8㎡ / 南
3階6.3万円〜7.0万円
29.0㎡ / 南
11.8万円〜13.1万円
57.07㎡ / 西
4階6.1万円〜6.7万円
29.22㎡ / 東
5階5.6万円〜6.2万円
27.0㎡ / 西
6階6.3万円〜7.0万円
28.8㎡ / 南
7階12.1万円〜13.3万円
57.07㎡ / 西
8階
9階12.2万円〜13.5万円
57.07㎡ / 西
10階11.8万円〜13.0万円
54.99㎡ / 西
12.1万円〜13.4万円
54.99㎡ / -
19.7万円〜21.8万円
89.46㎡ / -
11階12.6万円〜14.0万円
57.07㎡ / -
15.2万円〜16.8万円
70.35㎡ / 東
12階18.5万円〜20.5万円
85.42㎡ / 東
13階14.3万円〜15.8万円
64.08㎡ / -
14階

資産評価

★★★★☆4.07(京都府)

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プレサンス京都四条河原町ネクステージの基本情報

京都府京都市下京区富永町に位置するマンションで、総戸数122戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪急京都本線の河原町駅で徒歩5分、アクセス良好です。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称プレサンス京都四条河原町ネクステージ(プレサンスキョウトシジョウカワラマチネクステージ)管理会社グローバルコミュニティ
住所京都府 京都市下京区 富永町361管理形態委託
郵便番号〒600-8023管理員巡回
築年数2005年5月管理費-
総戸数122戸修繕積立金-
階建14階建間取り1K、2LDK、3LDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場-
用途地域商業地域駐輪場-
事業主プレサンスコーポレーションバイク置き場-
施工会社かねわ工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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マンションマーケットでは「プレサンス京都四条河原町ネクステージ」の売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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