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リーガル京都河原町五条

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,520万 〜 1,590万円
5階、1K、約30㎡の場合

参考相場単価49万円/㎡ 〜 58万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,520万円 〜 1,590万円5階, 1K, 約30㎡の例
売買履歴62件2022年04月15日更新
家賃相場4.5万 〜 10.7万円
表面利回り4.3％ 〜 5.3％5階, 1K, 約30㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.81

486人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市下京区本塩竈町558-2
交通
  • 京阪本線「清水五条駅」徒歩4分
築年月
1999年9月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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リーガル京都河原町五条の基本情報

リーガル京都河原町五条は、創生によって1999年09月に竣工された総戸数70戸の10階建マンションです。施工は大日本土木が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約26㎡～約59㎡、間取りが1R、1K、1LDK、1SDK、1SLDK、2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,296万～3,480万円、参考相場単価は49万円/㎡～58万円/㎡となっています。

建物・設備

名称リーガルキョウトカワラマチゴジョウ管理会社エルムク
住所京都府 京都市下京区 本塩竈町558-2管理形態委託
郵便番号〒600-8119管理員日勤
築年月1999年9月管理費1㎡あたり288円
総戸数70戸修繕積立金1㎡あたり131円
階建10階建間取り1R、1K、1SDK、1LDK、1SLDK、2LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社創生バイク置き場-
施工会社大日本土木立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市下京区本塩竈町に位置する分譲マンションで、総戸数70戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は京阪本線の清水五条駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。五条駅から徒歩8分、七条駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート京阪五条店内出張所(ATM) (327 m)
    • 京都中央信用金庫東五条支店 (343 m)
    • 京都銀行河原町支店 (428 m)
    • 関西みらい銀行 京都支店 (657 m)
    • 大正銀行 京都支店 (713 m)
    • 京都銀行本店 (754 m)
    • ファミリーマート綾小路東洞院 共同出張所(イーネットATM) (759 m)
    • ミニストップ七条高倉 共同出張所(イーネットATM) (791 m)
    • ファミリーマート中井東福寺 共同出張所(イーネットATM) (803 m)
    • 京都信用金庫本店 (889 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 河原町五条店 (18 m)
    • ローソン 五条柳馬場店 (167 m)
    • ファミリーマート 京阪五条店 (324 m)
    • セブンイレブン 東山五条店 (436 m)
    • セブンイレブン 烏丸五条店 (450 m)
    • デイリーヤマザキ 河原町松原店 (453 m)
    • セブンイレブン 京都五条駅前店 (538 m)
    • セブンイレブン 京都河原町高辻店 (550 m)
    • ローソン 高辻柳馬場店 (558 m)
    • セブンイレブン 京都烏丸六条店 (588 m)
  • スーパー10件
    • フレスコ五条店 (337 m)
    • フレスコ 寺町店 (576 m)
    • 業務スーパー 四条寺町店 (626 m)
    • 新鮮市場コスモ! 四条麩屋町店 (718 m)
    • ハッピー六原 (864 m)
    • TAVELT(タベルト) 藤井大丸店 (878 m)
    • ナチュラルハウス 藤井大丸店 (878 m)
    • 明治屋 京都四条河原町ストアー (881 m)
    • フレスコ 五条西洞院店 (910 m)
    • 寺を商店 京都マルイ店 (968 m)
  • 学校/教育施設10件
    • ディーズファッション専門学校 (407 m)
    • 京都美術工芸大学 京都東山キャンパス (527 m)
    • 日本整体療術専門学院京都校 (651 m)
    • 京都市立下京渉成小学校 (711 m)
    • 京都市 公設民営児童館 新道児童館 (726 m)
    • 京都市立開睛小中学校 (770 m)
    • 京都市立下京中学校 (772 m)
    • 京都市立 開睛小学校 (776 m)
    • 真宗大谷学園 (789 m)
    • 京都市立洛央小学校 (793 m)
  • 公共施設/機関10件
    • ひと・まち交流館 京都 (254 m)
    • 下京税務署 (336 m)
    • 京都市下京消防署 (340 m)
    • 京都市消防局 消防署 下京消防署 (340 m)
    • 東山警察署 東福寺交番 (392 m)
    • 下京警察署 東洞院六条交番 (500 m)
    • 自衛隊京都地方協力本部 京都募集案内所 (536 m)
    • 東山警察署 大仏前交番 (554 m)
    • 下京警察署 高辻交番 (566 m)
    • 下京年金事務所 (637 m)
  • 病院/医療10件
    • 北川歯科医院 (159 m)
    • いかだ皮膚科クリニック (249 m)
    • 新井歯科医院 (289 m)
    • 谷口医院 (302 m)
    • 玉置歯科診療所 (341 m)
    • 川喜多医院 (356 m)
    • 尾関歯科診療所 (362 m)
    • 京都スキンクリニック (364 m)
    • 宅間歯科医院 (366 m)
    • まきの整骨院 (378 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • こどもの杜保育園ぽかぽか (178 m)
    • 京都市立 楊梅幼稚園 (213 m)
    • 高倉幼稚園 (277 m)
    • 永興開智こども園 (562 m)
    • たかせ保育園 (620 m)
    • 大谷保育園 (664 m)
    • 京都きらら学園 (751 m)
    • ホテルキッズ京都 (779 m)
    • 昭和保育園 (866 m)
    • 善立寺保育園 (878 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

リーガル京都河原町五条の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

リーガル京都河原町五条の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,296万～3,480万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
49万円 〜 58万円
坪単価
164万円 〜 194万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市下京区の平均より18.8% 低い↓
京都府の平均より4.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、1K、約30㎡のお部屋の場合
1,520万 〜 1,590万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 854位
京都市下京区
267棟中 196位
本塩竈町
2棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • リーガル京都河原町五条の相場

    ㎡単価
    49.8万円
    坪単価
    164.7万円

  • 京都市下京区の相場

    ㎡単価
    61.3万円
    坪単価
    202.9万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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リーガル京都河原町五条の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、1K、30㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,520万〜1,590万円対前年同月比↑1,520万〜1,590万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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リーガル京都河原町五条の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,050万〜3,980万円です。専有面積は約26㎡〜約59㎡です。全部で62件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(62件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年3月1,380万円1〜51K約26㎡ (約8坪)約53万円 (約175万円)南-
2022年1月1,480万円1〜51K約26㎡ (約8坪)約56万円 (約188万円)南-
2021年12月1,480万円1〜51K約26㎡ (約8坪)約56万円 (約188万円)南-
2021年11月1,480万円1〜51K約26㎡ (約8坪)約56万円 (約188万円)南-
2018年11月3,750万円6〜101SLDK約60㎡ (約18坪)約62万円 (約206万円)南東-

会員登録すると、全部で62件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.9万円となっております。
2016年〜2020年では、66件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は159.2万円となっております。以前の期間と比較して＋21.59％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は178.8万円となっております。以前の期間と比較して＋12.34％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

リーガル京都河原町五条の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡34件1,144.7万円（43.6万円）
31〜40㎡4件1,035万円（33.9万円）
51〜60㎡34件3,127.4万円（55.7万円）

リーガル京都河原町五条の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,144.7万円（㎡単価43.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

リーガル京都河原町五条の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,035万円33.9万円
3階〜4階1,257.5万円45万円
5階〜6階1,115.8万円42.5万円
7階〜8階2,434.6万円46.3万円
9階〜10階3,535.7万円60.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,133.2万円42.4万円
1LDK/1SLDK等2,050.1万円50.6万円
2LDK/2SLDK等3,750万円62.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,838.9万円48.8万円
東1,571.4万円41.2万円
北/北東/北西3,690万円61.8万円

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リーガル京都河原町五条の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,100 〜 7,400円
物件の参考家賃5階、1K、約30㎡のお部屋の場合 5.5万 〜 6.7万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.6万〜8万円
  • 2K〜2LDK平均 12.3万〜13万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で183件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月5.5万円1K26.28㎡-10.0万円1〜5-
2024年3月5.3万円1K26.28㎡5.3万円5.3万円1〜5-
2024年3月5.5万円ワンルーム26.28㎡-10.0万円1〜5-
2024年2月6.0万円1K26.28㎡-6.0万円1〜5-
2024年2月9.0万円1LDK52.56㎡-20.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

リーガル京都河原町五条の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
2階5.1万〜5.3万円
26.28㎡ / 東
3階5.1万〜5.3万円
26.28㎡ / 東
4階5.1万〜5.4万円
26.28㎡ / 東
5階5.1万〜5.4万円
26.28㎡ / 東
6階5.3万〜5.6万円
26.28㎡ / -
7階10.4万〜11万円
52.56㎡ / 東		11.9万〜12.5万円
59.7㎡ / 東
8階10.5万〜11万円
52.56㎡ / 東
9階10.8万〜11.4万円
52.56㎡ / -		12.8万〜13.4万円
60.68㎡ / 南
10階11.4万〜12万円
59.68㎡ / 北		12.3万〜13万円
59.68㎡ / -

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