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ルーシア京都河原町六條院

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

4,400万 〜 4,620万円
4階、2LDK、約67㎡の場合

参考相場単価65万円/㎡ 〜 74万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格4,400万円 〜 4,620万円4階, 2LDK, 約67㎡の例
売買履歴93件2024年04月05日更新
家賃相場15万 〜 17.3万円
表面利回り4.6％ 〜 5.6％4階, 2LDK, 約67㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.92

385人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市下京区本塩竈町574
交通
  • 京阪本線「清水五条駅」徒歩5分
築年月
2014年9月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ルーシア京都河原町六條院の基本情報

ルーシア京都河原町六條院は、ゼロ･コーポレーションによって2014年09月に竣工された総戸数31戸の7階建マンションです。施工は中川工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約50㎡～約75㎡、間取りが1SLDK、2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,276万～5,556万円、参考相場単価は65万円/㎡～74万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ルーシアキョウトカワラマチロクジョウイン管理会社グランディア
住所京都府 京都市下京区 本塩竈町574管理形態委託
郵便番号〒600-8119管理員日勤
築年月2014年9月管理費1㎡あたり149円
総戸数31戸修繕積立金1㎡あたり70円
階建7階建間取り1SLDK、2LDK、3LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域、近隣商業地域駐輪場-
分譲会社ゼロ･コーポレーションバイク置き場-
施工会社中川工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市下京区本塩竈町に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は京阪本線の清水五条駅で徒歩5分、アクセス良好です。五条駅から徒歩9分、七条駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート京阪五条店内出張所(ATM) (400 m)
    • 京都中央信用金庫東五条支店 (416 m)
    • 京都銀行河原町支店 (539 m)
    • 関西みらい銀行 京都支店 (669 m)
    • 大正銀行 京都支店 (688 m)
    • ファミリーマート中井東福寺 共同出張所(イーネットATM) (699 m)
    • ミニストップ七条高倉 共同出張所(イーネットATM) (754 m)
    • 京都銀行本店 (789 m)
    • ファミリーマート綾小路東洞院 共同出張所(イーネットATM) (822 m)
    • 京都中央信用金庫駅前支店 (846 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 河原町五条店 (131 m)
    • ローソン 五条柳馬場店 (215 m)
    • ファミリーマート 京阪五条店 (398 m)
    • セブンイレブン 烏丸五条店 (424 m)
    • セブンイレブン 京都五条駅前店 (480 m)
    • セブンイレブン 東山五条店 (499 m)
    • セブンイレブン 京都烏丸六条店 (520 m)
    • デイリーヤマザキ 河原町松原店 (566 m)
    • ファミリーマート 東洞院下珠数屋町店 (593 m)
    • ミニストップ 七条高倉店 (601 m)
  • スーパー10件
    • フレスコ五条店 (346 m)
    • フレスコ 寺町店 (685 m)
    • 業務スーパー 四条寺町店 (734 m)
    • 新鮮市場コスモ! 四条麩屋町店 (819 m)
    • フレスコ 五条西洞院店 (872 m)
    • 北野エース 京都店 (876 m)
    • グローバルキッチン京都ヨドバシ店 (886 m)
    • MISUGIYA(三杉屋) 京都ヨドバシ店 (902 m)
    • ハッピー六原 (936 m)
    • TAVELT(タベルト) 藤井大丸店 (985 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都美術工芸大学 京都東山キャンパス (468 m)
    • ディーズファッション専門学校 (471 m)
    • 京都市立下京渉成小学校 (598 m)
    • 真宗大谷学園 (695 m)
    • 京都市立下京中学校 (725 m)
    • 日本整体療術専門学院京都校 (764 m)
    • 京都仏眼鍼灸理療専門学校 (775 m)
    • 京都市 公設民営児童館 新道児童館 (829 m)
    • 京都市立開睛小中学校 (836 m)
    • 京都市立 開睛小学校 (844 m)
  • 公共施設/機関10件
    • ひと・まち交流館 京都 (147 m)
    • 下京税務署 (304 m)
    • 京都市下京消防署 (321 m)
    • 京都市消防局 消防署 下京消防署 (323 m)
    • 下京警察署 東洞院六条交番 (407 m)
    • 東山警察署 東福寺交番 (449 m)
    • 自衛隊京都地方協力本部 京都募集案内所 (467 m)
    • 下京年金事務所 (525 m)
    • 東山警察署 大仏前交番 (525 m)
    • 下京警察署 高辻交番 (679 m)
  • 病院/医療10件
    • 川喜多医院 (257 m)
    • 北川歯科医院 (263 m)
    • 玉置歯科診療所 (292 m)
    • 間嶋胃腸科内科医院 (329 m)
    • 冨井医院 (332 m)
    • いかだ皮膚科クリニック (360 m)
    • 訪問看護ステーション双葉 (365 m)
    • 宅間歯科医院 (368 m)
    • 新井歯科医院 (371 m)
    • 谷口医院 (382 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 高倉幼稚園 (193 m)
    • こどもの杜保育園ぽかぽか (287 m)
    • 京都市立 楊梅幼稚園 (293 m)
    • たかせ保育園 (518 m)
    • 大谷保育園 (593 m)
    • 永興開智こども園 (667 m)
    • 昭和保育園 (793 m)
    • ホテルキッズ京都 (795 m)
    • 京都きらら学園 (832 m)
    • 善立寺保育園 (956 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ルーシア京都河原町六條院の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ルーシア京都河原町六條院の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,276万～5,556万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
65万円 〜 74万円
坪単価
216万円 〜 244万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較京都市下京区の平均より6.7% 高い↑
京都府の平均より37.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、2LDK、約67㎡のお部屋の場合
4,400万 〜 4,620万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 438位
京都市下京区
267棟中 100位
本塩竈町
2棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ルーシア京都河原町六條院の相場

    ㎡単価
    65.5万円
    坪単価
    216.5万円

  • 京都市下京区の相場

    ㎡単価
    61.3万円
    坪単価
    202.9万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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ルーシア京都河原町六條院の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、2LDK、67㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
4,390万〜4,610万円対前年同月比↓4,400万〜4,620万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ルーシア京都河原町六條院の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,850万〜6,660万円です。専有面積は約50㎡〜約75㎡です。全部で93件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(93件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月5,480万円6〜102LDK約72㎡ (約22坪)約76万円 (約251万円)南東-
2024年4月5,150万円1〜51SLDK約60㎡ (約18坪)約85万円 (約283万円)南西-
2024年4月5,680万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約83万円 (約276万円)東済
2024年4月5,280万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約88万円 (約290万円)南西-
2024年3月5,480万円6〜102LDK約72㎡ (約22坪)約76万円 (約251万円)南西-

会員登録すると、全部で93件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は182.5万円となっております。
2016年〜2020年では、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は229.1万円となっております。以前の期間と比較して＋25.53％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は279.9万円となっております。以前の期間と比較して＋22.17％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ルーシア京都河原町六條院の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階5,322.5万円87.5万円
3階〜4階4,822.5万円74.2万円
5階4,908万円70.2万円
6階4,796.7万円73.9万円
7階5,301.5万円78.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等5,150万円84.6万円
2LDK/2SLDK等4,818.8万円74.1万円
3LDK/3SLDK等5,172.8万円78.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西5,164.2万円77.3万円
東5,231.3万円77.5万円
北/北東/北西5,780万円85.6万円

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ルーシア京都河原町六條院の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,100円坪単価8,300 〜 1万200円
物件の参考家賃4階、2LDK、約67㎡のお部屋の場合 17万 〜 20.7万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 16.9万〜17.7万円
  • 2K〜2LDK平均 18.3万〜19.3万円
  • 3K〜3LDK平均 18.3万〜19.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月17.0万円2LDK60.86㎡17.0万円34.0万円1〜5南
2023年6月17.0万円2LDK58.16㎡17.0万円34.0万円1〜5南
2023年5月17.0万円2LDK58.16㎡17.0万円34.0万円1〜5南
2023年5月17.0万円2LDK60.86㎡17.0万円34.0万円1〜5南
2023年4月17.0万円2LDK58.16㎡17.0万円34.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ルーシア京都河原町六條院の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階16.2万〜17万円
60.86㎡ / -
2階16.7万〜17.5万円
60.86㎡ / 南西
3階18万〜19万円
67.5㎡ / 東
4階16.9万〜17.7万円
60.86㎡ / 南西		16.4万〜17.3万円
58.16㎡ / 南		18.7万〜19.7万円
67.5㎡ / 南東
5階21.7万〜22.7万円
72.57㎡ / 南
6階20.2万〜21.2万円
72.57㎡ / -
7階18.4万〜19.4万円
67.5㎡ / 東

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