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藤和シティコープ四条西洞院2

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,820万 〜 2,960万円
6階、2LDK、約54㎡の場合

参考相場単価53万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,820万円 〜 2,960万円6階, 2LDK, 約54㎡の例
売買履歴21件2020年09月18日更新
家賃相場6.5万 〜 10.5万円
表面利回り3.4％ 〜 4.2％6階, 2LDK, 約54㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.83

485人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市下京区本柳水町776
交通
  • 京都市営烏丸線「四条駅」徒歩7分
築年月
1987年11月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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藤和シティコープ四条西洞院2の基本情報

藤和シティコープ四条西洞院2は、藤和不動産によって1987年11月に竣工された総戸数41戸の11階建マンションです。施工は東急建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約54㎡～約59㎡、間取りが2LDK、3DK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,882万～3,149万円、参考相場単価は53万円/㎡となっています。

建物・設備

名称トウワシティコープシジョウニシノトウインツー管理会社三菱地所コミュニティ
住所京都府 京都市下京区 本柳水町776管理形態委託
郵便番号〒600-8462管理員日勤
築年月1987年11月管理費1㎡あたり172円
総戸数41戸修繕積立金1㎡あたり205円
階建11階建間取り2LDK、3DK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社藤和不動産バイク置き場-
施工会社東急建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市下京区本柳水町に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は京都市営烏丸線の四条駅で徒歩7分、アクセス良好です。烏丸駅から徒歩9分、大宮駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート室町仏光寺店内出張所(ATM) (281 m)
    • 京都中央信用金庫堀川支店 (367 m)
    • 京都銀行本店 (419 m)
    • 京都銀行京都経済センター出張所 (424 m)
    • 商工組合中央金庫 京都支店 (430 m)
    • ミニストップ京都室町通万寿寺 共同出張所(イーネットATM) (454 m)
    • あおぞら銀行京都支店 (463 m)
    • 滋賀銀行京都支店 (466 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 あおぞら銀行京都支店内出張所(ATM) (467 m)
    • 関西みらい銀行 京都支店 (490 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 新町高辻店 (148 m)
    • セブンイレブン 京都堀川仏光寺店 (243 m)
    • ファミリーマート 室町仏光寺店 (287 m)
    • ローソン 堀川高辻店 (296 m)
    • ファミリーマート 堀川綾小路店 (300 m)
    • ファミリーマート 四条西洞院店 (309 m)
    • セブンイレブン 京都堀川松原店 (369 m)
    • セブンイレブン 京都四条新町店 (375 m)
    • ファミリーマート 烏丸仏光寺店 (409 m)
    • ミニストップ 京都室町通万寿寺店 (435 m)
  • スーパー8件
    • フレスコ 四条店 (354 m)
    • フレスコ 五条西洞院店 (537 m)
    • モリタ屋クォリティフードマーケット本店 (556 m)
    • フレスコ 大宮店 (623 m)
    • フレスコ 烏丸店 (777 m)
    • フレスコ五条店 (814 m)
    • 新鮮市場コスモ! 四条麩屋町店 (956 m)
    • パントリー 京都八百一本館店 (959 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 神村学園高等部通信制京都校 (344 m)
    • 池坊短期大学 (350 m)
    • 私立池坊短期大学 (375 m)
    • 池坊文化学院 (387 m)
    • 池坊学園 (387 m)
    • 長尾谷高等学校京都校 (390 m)
    • こどもサポート教室きらり四条大宮校 (427 m)
    • 大原簿記ビジネス公務員専門学校京都校 (456 m)
    • 大原簿記法律専門学校京都校 (456 m)
    • 青山ビューティ学院高等部京都校 (458 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 京都市下京図書館 (357 m)
    • 下京警察署 元両替町交番 (380 m)
    • 池坊短期大学図書館 (381 m)
    • 下京警察署 (431 m)
    • 中京警察署 東堀川交番 (651 m)
    • 下京警察署 仏光寺交番 (671 m)
    • 中京警察署 四条大宮交番 (677 m)
    • 中京警察署 東洞院交番 (678 m)
    • 京都下総合労働相談コーナー (688 m)
    • 京都市消防局 消防署 下京消防署 (842 m)
  • 病院/医療10件
    • 下村歯科医院 (44 m)
    • 上田医院 (66 m)
    • おかべ西洞院仏光寺クリニック (71 m)
    • 洛和会医療介護サービスセンター四条西洞院店 (74 m)
    • 洛和会訪問看護ステーション四条鉾町 (98 m)
    • 矢野医院 (107 m)
    • パナソニックエイジフリー 下京デイセンター (110 m)
    • 大塚歯科医院 (116 m)
    • 鈴木内科医院 (120 m)
    • たかつじ整骨院 (176 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 京都市立楊梅幼稚園 (309 m)
    • ちいさなおうち保育園 (331 m)
    • ホテルキッズ京都 (365 m)
    • 池坊保育園 (393 m)
    • ぐろうすきっず保育園 (493 m)
    • 京都きらら学園 (723 m)
    • たちばな保育園 (741 m)
    • 松原幼稚園 (784 m)
    • 大谷保育園 (849 m)
    • 五条愛児園 (917 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

藤和シティコープ四条西洞院2の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

藤和シティコープ四条西洞院2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,882万～3,149万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
53万円
坪単価
176万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市下京区の平均より13.1% 低い↓
京都府の平均より12.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合
2,820万 〜 2,960万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 746位
京都市下京区
267棟中 175位
本柳水町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 藤和シティコープ四条西洞院2の相場

    ㎡単価
    53.3万円
    坪単価
    176.4万円

  • 京都市下京区の相場

    ㎡単価
    61.3万円
    坪単価
    202.9万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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藤和シティコープ四条西洞院2の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、2LDK、54㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,800万〜2,940万円対前年同月比↑2,820万〜2,960万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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藤和シティコープ四条西洞院2の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,580万〜3,200万円です。専有面積は約54㎡〜約59㎡です。全部で21件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(21件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2020年9月3,180万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約58万円 (約194万円)東-
2020年8月3,180万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約58万円 (約194万円)東-
2018年8月2,980万円6〜103LDK約60㎡ (約18坪)約49万円 (約164万円)--
2018年7月2,980万円6〜103LDK約60㎡ (約18坪)約49万円 (約164万円)西-
2018年6月3,200万円6〜103LDK約60㎡ (約18坪)約53万円 (約176万円)西-

会員登録すると、全部で21件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.2万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104万円となっております。以前の期間と比較して＋2.68％上昇しています。
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は169.6万円となっております。以前の期間と比較して＋63.16％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

藤和シティコープ四条西洞院2の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡25件2,905.2万円（50.6万円）

藤和シティコープ四条西洞院2の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,905.2万円（㎡単価50.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

藤和シティコープ四条西洞院2の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜5階2,758万円50.4万円
6階〜7階2,651.4万円48.4万円
8階〜9階1,680万円30.7万円
10階〜11階3,002.1万円50.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等3,022.5万円55.2万円
3LDK/3SLDK等2,781.3万円48.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
東2,555.7万円46.7万円
西3,108.3万円52万円

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藤和シティコープ四条西洞院2の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円
物件の参考家賃6階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合 8万 〜 9.8万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.5万〜6.8万円
  • 2K〜2LDK平均 8.8万〜9.2万円
  • 3K〜3LDK平均 9万〜9.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月10.0万円2LDK54.76㎡10.0万円20.0万円1〜5-
2024年2月10.0万円2LDK54.76㎡10.0万円20.0万円1〜5-
2024年1月10.0万円2LDK54.76㎡10.0万円20.0万円1〜5-
2023年12月6.5万円1LDK40.42㎡-6.5万円6〜10-
2023年11月6.5万円1LDK40.42㎡-6.5万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

藤和シティコープ四条西洞院2の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階8.6万〜9万円
54.76㎡ / 東
3階6.3万〜6.7万円
40.42㎡ / 東
4階8.9万〜9.3万円
54.76㎡ / -
5階8.7万〜9.1万円
54.76㎡ / 東		9.1万〜9.5万円
54.76㎡ / 東
6階8.7万〜9.2万円
54.76㎡ / 東
7階
8階6.5万〜6.8万円
40.42㎡ / 東
9階6.7万〜7万円
40.42㎡ / -		8.9万〜9.3万円
54.76㎡ / 東
10階9.7万〜10.2万円
59.78㎡ / 西
11階9万〜9.4万円
54.76㎡ / 東

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