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グランドパレス京都烏丸五条

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,580万 〜 1,660万円
6階、1K、約22㎡の場合

参考相場単価68万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,580万円 〜 1,660万円6階, 1K, 約22㎡の例
売買履歴49件2024年04月05日更新
家賃相場4.9万 〜 10万円
表面利回り4.5％ 〜 5.6％6階, 1K, 約22㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.95

253人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市下京区万寿寺町117
交通
  • 京都市営烏丸線「五条駅」徒歩2分
築年月
2002年4月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

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グランドパレス京都烏丸五条の基本情報

グランドパレス京都烏丸五条は、第一交通産業によって2002年04月に竣工された総戸数46戸の11階建マンションです。施工はミラノ工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約21㎡～約43㎡、間取りが1K、1K間取り図が欲しい無料（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,447万～2,964万円、参考相場単価は68万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランドパレスキョウトカラスマゴジョウ管理会社グローバルコミュニティ
住所京都府 京都市下京区 万寿寺町117管理形態委託
郵便番号〒600-8104管理員巡回
築年月2002年4月管理費1㎡あたり300円
総戸数46戸修繕積立金1㎡あたり30円
階建11階建間取り1R、1K、1LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社第一交通産業バイク置き場あり
施工会社ミラノ工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市下京区万寿寺町に位置する分譲マンションで、総戸数46戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は京都市営烏丸線の五条駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。四条駅から徒歩9分、清水五条駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 関西みらい銀行 京都支店 (252 m)
    • 大正銀行 京都支店 (290 m)
    • ミニストップ七条高倉 共同出張所(イーネットATM) (381 m)
    • 京都銀行本店 (405 m)
    • ファミリーマート綾小路東洞院 共同出張所(イーネットATM) (518 m)
    • 京都銀行河原町支店 (587 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート室町仏光寺店内出張所(ATM) (619 m)
    • 滋賀銀行京都支店 (722 m)
    • 商工組合中央金庫 京都支店 (725 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート京阪五条店内出張所(ATM) (742 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 烏丸五条店 (74 m)
    • セブンイレブン 京都五条駅前店 (240 m)
    • ローソン 五条柳馬場店 (277 m)
    • ファミリーマート 京都烏丸松原店 (299 m)
    • セブンイレブン 京都烏丸六条店 (312 m)
    • ミニストップ 京都室町通万寿寺店 (320 m)
    • ファミリーマート 五条新町店 (398 m)
    • セブンイレブン 京都烏丸高辻店 (400 m)
    • ローソン 高辻柳馬場店 (422 m)
    • ファミリーマート 河原町五条店 (434 m)
  • スーパー10件
    • フレスコ五条店 (99 m)
    • フレスコ 五条西洞院店 (498 m)
    • フレスコ 寺町店 (678 m)
    • 業務スーパー 四条寺町店 (710 m)
    • 新鮮市場コスモ! 四条麩屋町店 (710 m)
    • TAVELT(タベルト) 藤井大丸店 (909 m)
    • ナチュラルハウス 藤井大丸店 (909 m)
    • グローバルキッチン京都ヨドバシ店 (936 m)
    • 北野エース 京都店 (941 m)
    • MISUGIYA(三杉屋) 京都ヨドバシ店 (946 m)
  • 学校/教育施設10件
    • ディーズファッション専門学校 (277 m)
    • 京都市立下京中学校 (384 m)
    • 大原簿記法律専門学校京都校 (531 m)
    • 大原簿記ビジネス公務員専門学校京都校 (532 m)
    • 京都市立洛央小学校 (579 m)
    • KTCおおぞら高等学院 京都キャンパス (579 m)
    • 真宗大谷学園 (595 m)
    • 京都歯科衛生学院専門学校 (610 m)
    • 京都市立下京渉成小学校 (763 m)
    • 池坊文化学院 (797 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 京都市消防局 消防署 下京消防署 (104 m)
    • 京都市下京消防署 (106 m)
    • 下京税務署 (138 m)
    • 自衛隊京都地方協力本部 京都募集案内所 (281 m)
    • 下京警察署 元両替町交番 (359 m)
    • 下京警察署 東洞院六条交番 (383 m)
    • 京都市下京図書館 (422 m)
    • 下京警察署 (468 m)
    • ひと・まち交流館 京都 (511 m)
    • 下京警察署 仏光寺交番 (550 m)
  • 病院/医療10件
    • 辰巳医院 (32 m)
    • 五条はしもと歯科・矯正歯科 (49 m)
    • 宅間歯科医院 (66 m)
    • 伊藤デンタルクリニック (140 m)
    • からすま五条・やましたクリニック (161 m)
    • おおた歯科医院 (176 m)
    • 玉置歯科診療所 (181 m)
    • なかむら接骨院 (241 m)
    • 種田産婦人科 (252 m)
    • ふてんま医院 (272 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 高倉幼稚園 (308 m)
    • 京都市立 楊梅幼稚園 (318 m)
    • 大谷保育園 (378 m)
    • ホテルキッズ京都 (379 m)
    • こどもの杜保育園ぽかぽか (436 m)
    • 京都きらら学園 (602 m)
    • 永興開智こども園 (626 m)
    • 京都市立楊梅幼稚園 (770 m)
    • 池坊保育園 (813 m)
    • たかせ保育園 (829 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランドパレス京都烏丸五条の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランドパレス京都烏丸五条の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,447万～2,964万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
68万円
坪単価
227万円
前月との比較2024年1月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より17万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市下京区の平均より12.3% 高い↑
京都府の平均より45.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、1K、約22㎡のお部屋の場合
1,580万 〜 1,660万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 378位
京都市下京区
267棟中 82位
万寿寺町
2棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • グランドパレス京都烏丸五条の相場

    ㎡単価
    68.9万円
    坪単価
    227.8万円

  • 京都市下京区の相場

    ㎡単価
    61.3万円
    坪単価
    202.9万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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グランドパレス京都烏丸五条の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、1K、22㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,440万〜1,510万円対前年同月比↑1,580万〜1,660万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランドパレス京都烏丸五条の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、900万〜3,180万円です。専有面積は約21㎡〜約43㎡です。全部で49件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(49件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,700万円6〜101K間取り図が欲しい無料約22㎡ (約7坪)約77万円 (約255万円)西-
2024年3月1,700万円6〜101K間取り図が欲しい無料約22㎡ (約7坪)約77万円 (約255万円)西-
2024年2月1,700万円6〜101K間取り図が欲しい無料約22㎡ (約7坪)約77万円 (約255万円)西-
2024年1月1,650万円6〜101K約22㎡ (約7坪)約75万円 (約247万円)西-
2024年1月1,700万円6〜101K約22㎡ (約7坪)約77万円 (約255万円)西-

会員登録すると、全部で49件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151.4万円となっております。
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は182.1万円となっております。以前の期間と比較して＋20.33％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は230.2万円となっております。以前の期間と比較して＋26.4％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランドパレス京都烏丸五条の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,244.4万円54.9万円
4階〜7階1,154.4万円52万円
8階〜9階1,428.8万円65.4万円
10階〜11階2,752万円66万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,299.8万円58.4万円
1LDK/1SLDK等1,579万円60.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,326.5万円55.1万円
西1,731.3万円64.2万円

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グランドパレス京都烏丸五条の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価9,000 〜 1万1,000円
物件の参考家賃6階、1K、約22㎡のお部屋の場合 6万 〜 7.3万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.8万〜8.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で391件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月7.0万円1K22.72㎡-7.0万円6〜10-
2024年4月5.4万円1K22.72㎡-5.4万円6〜10-
2024年4月5.4万円1K20.71㎡-5.4万円6〜10-
2024年4月6.4万円1K21.8㎡-6.4万円1〜5-
2024年4月6.5万円1K21.8㎡-6.5万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランドパレス京都烏丸五条の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階10万〜10.5万円
34.08㎡ / 南
2階6.6万〜6.9万円
21.8㎡ / 南
3階6.5万〜6.9万円
22.72㎡ / 西
4階6.3万〜6.6万円
21.8㎡ / 西
5階6.5万〜6.8万円
21.8㎡ / -
6階7万〜7.3万円
22.72㎡ / 南
7階6.4万〜6.7万円
21.8㎡ / 西
8階6.4万〜6.8万円
21.8㎡ / 西
9階6.5万〜6.8万円
21.8㎡ / 西
10階10.5万〜11万円
34.08㎡ / -
11階13.1万〜13.8万円
43.61㎡ / 西

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