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グランドムール四条烏丸西

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

6,040万 〜 6,340万円
5階、4LDK、約86㎡の場合

参考相場単価70万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格6,040万円 〜 6,340万円5階, 4LDK, 約86㎡の例
売買履歴39件2024年04月11日更新
家賃相場10万 〜 14万円
表面利回り2.7％ 〜 3.4％5階, 4LDK, 約86㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.97

480人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市下京区木賊山町170
交通
  • 京都市営烏丸線「四条駅」徒歩7分
築年月
1988年10月
階建
9階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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グランドムール四条烏丸西の基本情報

グランドムール四条烏丸西は、大倉建設によって1988年10月に竣工された総戸数26戸の9階建マンションです。施工は浅沼組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約56㎡～約86㎡、間取りが3DK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,964万～6,088万円、参考相場単価は70万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランドムールシジョウカラスマニシ管理会社オークラハウジング
住所京都府 京都市下京区 木賊山町170管理形態委託
郵便番号〒600-8461管理員巡回
築年月1988年10月管理費1㎡あたり249円
総戸数26戸修繕積立金1㎡あたり162円
階建9階建間取り2LDK、3DK、3LDK、4LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社大倉建設バイク置き場-
施工会社浅沼組立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市下京区木賊山町に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は京都市営烏丸線の四条駅で徒歩7分、アクセス良好です。烏丸駅から徒歩9分、大宮駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 京都中央信用金庫堀川支店 (261 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート室町仏光寺店内出張所(ATM) (338 m)
    • ミニストップ京都室町通万寿寺 共同出張所(イーネットATM) (349 m)
    • 近畿産業信用組合 京都支店 (407 m)
    • 京都銀行大宮支店 (423 m)
    • 京都銀行京都経済センター出張所 (431 m)
    • 商工組合中央金庫 京都支店 (456 m)
    • あおぞら銀行京都支店 (456 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 あおぞら銀行京都支店内出張所(ATM) (460 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート大宮高辻店内出張所(ATM) (472 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 京都堀川仏光寺店 (173 m)
    • ファミリーマート 堀川綾小路店 (197 m)
    • ファミリーマート 四条西洞院店 (236 m)
    • ファミリーマート 新町高辻店 (246 m)
    • ローソン 堀川高辻店 (256 m)
    • セブンイレブン 京都四条新町店 (337 m)
    • ファミリーマート 室町仏光寺店 (345 m)
    • セブンイレブン 京都四条堀川店 (364 m)
    • セブンイレブン 京都堀川松原店 (383 m)
    • セブンイレブン 油小路錦店 (403 m)
  • スーパー7件
    • フレスコ 四条店 (278 m)
    • モリタ屋クォリティフードマーケット本店 (453 m)
    • フレスコ 大宮店 (531 m)
    • フレスコ 五条西洞院店 (630 m)
    • フレスコ 烏丸店 (747 m)
    • フレスコ五条店 (916 m)
    • パントリー 京都八百一本館店 (938 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 神村学園高等部通信制京都校 (312 m)
    • 長尾谷高等学校京都校 (312 m)
    • こどもサポート教室きらり四条大宮校 (322 m)
    • 池坊短期大学 (343 m)
    • 私立池坊短期大学 (371 m)
    • 池坊文化学院 (391 m)
    • 池坊学園 (391 m)
    • 京都市立堀川高校 (441 m)
    • 青山ビューティ学院高等部京都校 (450 m)
    • 京都市立洛友中学校 (511 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 池坊短期大学図書館 (376 m)
    • 京都市下京図書館 (462 m)
    • 下京警察署 元両替町交番 (484 m)
    • 下京警察署 (508 m)
    • 中京警察署 東堀川交番 (549 m)
    • 中京警察署 四条大宮交番 (579 m)
    • 中京警察署 東洞院交番 (690 m)
    • 京都下総合労働相談コーナー (709 m)
    • 下京警察署 仏光寺交番 (734 m)
    • 中京警察署 (861 m)
  • 病院/医療10件
    • 鈴木内科医院 (43 m)
    • 洛和会訪問看護ステーション四条鉾町 (58 m)
    • 矢野医院 (64 m)
    • 洛和会医療介護サービスセンター四条西洞院店 (71 m)
    • おかべ西洞院仏光寺クリニック (76 m)
    • 上田医院 (92 m)
    • 梅鉢医院 (108 m)
    • 下村歯科医院 (134 m)
    • たかつじ整骨院 (194 m)
    • とみい歯科クリニック (210 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ちいさなおうち保育園 (321 m)
    • 京都市立楊梅幼稚園 (356 m)
    • 池坊保育園 (393 m)
    • ぐろうすきっず保育園 (456 m)
    • ホテルキッズ京都 (467 m)
    • たちばな保育園 (726 m)
    • 松原幼稚園 (766 m)
    • 京都きらら学園 (781 m)
    • 六満こども園 (844 m)
    • 六満こどもの家 (846 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランドムール四条烏丸西の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランドムール四条烏丸西の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,964万～6,088万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
70万円
坪単価
234万円
前月との比較2024年1月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より23万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市下京区の平均より15.3% 高い↑
京都府の平均より48.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、4LDK、約86㎡のお部屋の場合
6,040万 〜 6,340万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 348位
京都市下京区
267棟中 72位
木賊山町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • グランドムール四条烏丸西の相場

    ㎡単価
    70.7万円
    坪単価
    234万円

  • 京都市下京区の相場

    ㎡単価
    61.3万円
    坪単価
    202.9万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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グランドムール四条烏丸西の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、4LDK、86㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
5,620万〜5,900万円対前年同月比↑6,040万〜6,340万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランドムール四条烏丸西の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜7,770万円です。専有面積は約56㎡〜約86㎡です。全部で39件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(39件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月6,780万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約78万円 (約260万円)南-
2024年4月6,980万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約81万円 (約268万円)南-
2024年3月6,980万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約81万円 (約268万円)南-
2024年3月7,090万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約82万円 (約272万円)南-
2024年2月7,390万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約85万円 (約284万円)南-

会員登録すると、全部で39件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.8万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.5万円となっております。以前の期間と比較して＋16.42％上昇しています。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は177.9万円となっております。以前の期間と比較して＋41.78％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は257.9万円となっております。以前の期間と比較して＋44.98％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランドムール四条烏丸西の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階5,398.7万円68.8万円
5階〜6階4,604.4万円53.1万円
7階〜8階2,967.1万円50.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,130万円37.7万円
3LDK/3SLDK等4,568万円64.2万円
4LDK/4SLDK等4,514万円52.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西5,290万円66.3万円
北/北東/北西2,902.7万円51.3万円

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グランドムール四条烏丸西の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,500円
物件の参考家賃5階、4LDK、約86㎡のお部屋の場合 14万 〜 17.1万円 (表面利回り：2.7％ 〜 3.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 10.3万〜10.8万円
  • 2K〜2LDK平均 10.7万〜11.2万円
  • 3K〜3LDK平均 12.1万〜12.7万円
  • 4K〜4LDK平均 15.6万〜16.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年8月10.7万円3DK56.57㎡-12.0万円6〜10-
2020年7月10.7万円3LDK56.57㎡-12.0万円6〜10南
2019年9月11.2万円3LDK56.57㎡-12.5万円6〜10南
2017年5月10.5万円2LDK62.16㎡20.0万円15.0万円1〜5-
2016年10月10.0万円1LDK56.57㎡10.0万円20.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランドムール四条烏丸西の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階15.7万〜16.4万円
86.65㎡ / 南
4階11万〜11.5万円
62.16㎡ / -
5階10.3万〜10.8万円
56.57㎡ / 南		10.3万〜10.8万円
56.57㎡ / 南		15.4万〜16.2万円
86.65㎡ / -
6階15.9万〜16.7万円
86.65㎡ / 南
7階11.2万〜11.7万円
62.16㎡ / -		15.6万〜16.4万円
86.65㎡ / -
8階9.4万〜9.9万円
56.57㎡ / 北
9階

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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