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シェリー夕顔

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,050万 〜 3,200万円
3階、2LDK、約57㎡の場合

参考相場単価55万円/㎡ 〜 56万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,050万円 〜 3,200万円3階, 2LDK, 約57㎡の例
売買履歴12件2022年06月28日更新
家賃相場12万 〜 18万円
表面利回り5.3％ 〜 6.5％3階, 2LDK, 約57㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.85

452人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市下京区夕顔町486-2
交通
  • 京都市営烏丸線「四条駅」徒歩7分
築年月
1995年5月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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シェリー夕顔の基本情報

シェリー夕顔は、1995年05月に竣工された総戸数14戸の5階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約54㎡～約61㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,006万～3,430万円、参考相場単価は55万円/㎡～56万円/㎡となっています。

建物・設備

名称シェリーユウガオ管理会社-
住所京都府 京都市下京区 夕顔町486-2管理形態委託
郵便番号〒600-8077管理員-
築年月1995年5月管理費-
総戸数14戸修繕積立金-
階建5階建間取り2LDK、3DK、3LDK
交通
  • 京都市営烏丸線「四条駅」徒歩7分
  • 阪急京都本線「烏丸駅」徒歩7分
  • 京都市営烏丸線「五条駅」徒歩8分
設備
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ防犯カメラ
土地権利所有権駐車場-
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市下京区夕顔町に位置する分譲マンションで、総戸数14戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は京都市営烏丸線の四条駅で徒歩7分、アクセス良好です。烏丸駅から徒歩7分、五条駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート綾小路東洞院 共同出張所(イーネットATM) (252 m)
    • 京都銀行河原町支店 (328 m)
    • 京都銀行本店 (340 m)
    • 関西みらい銀行 京都支店 (381 m)
    • セブン銀行 SMBC日興証券 京都支店 共同出張所 (411 m)
    • 京都信用金庫本店 (435 m)
    • 三菱UFJ信託銀行 京都支店 (436 m)
    • 新生銀行 京都フィナンシャルセンター (463 m)
    • セブン銀行 新生銀行 京都フィナンシャルセンター 共同出張所 (481 m)
    • 滋賀銀行京都支店 (498 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 高辻柳馬場店 (44 m)
    • ファミリーマート 綾小路東洞院店 (255 m)
    • セブンイレブン 京都烏丸高辻店 (299 m)
    • ローソン ひかり烏丸高辻店 (312 m)
    • ファミリーマート 京都烏丸松原店 (339 m)
    • ローソン 五条柳馬場店 (377 m)
    • ファミリーマート 烏丸仏光寺店 (386 m)
    • デイリーヤマザキ 河原町松原店 (439 m)
    • セブンイレブン 京都河原町高辻店 (440 m)
    • ファミリーマート 四条堺町店 (444 m)
  • スーパー10件
    • 新鮮市場コスモ! 四条麩屋町店 (327 m)
    • フレスコ 寺町店 (346 m)
    • フレスコ五条店 (346 m)
    • 業務スーパー 四条寺町店 (361 m)
    • TAVELT(タベルト) 藤井大丸店 (527 m)
    • ナチュラルハウス 藤井大丸店 (527 m)
    • 明治屋 京都四条河原町ストアー (599 m)
    • 寺を商店 京都マルイ店 (745 m)
    • フレスコ 五条西洞院店 (784 m)
    • フレスコ 烏丸店 (865 m)
  • 学校/教育施設10件
    • ディーズファッション専門学校 (128 m)
    • 京都市立洛央小学校 (277 m)
    • KTCおおぞら高等学院 京都キャンパス (291 m)
    • 大原簿記法律専門学校京都校 (342 m)
    • 大原簿記ビジネス公務員専門学校京都校 (343 m)
    • 京都歯科衛生学院専門学校 (391 m)
    • 日本整体療術専門学院京都校 (488 m)
    • 総合学園ヒューマンアカデミー京都校 京都校 (507 m)
    • ソラスト京都四条教室 (520 m)
    • ECC学園高校京都学習センター (546 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 下京警察署 仏光寺交番 (215 m)
    • 下京警察署 (333 m)
    • 京都市消防局 消防署 下京消防署 (425 m)
    • 京都市下京消防署 (428 m)
    • 下京警察署 高辻交番 (435 m)
    • 下京税務署 (468 m)
    • 下京警察署 元両替町交番 (468 m)
    • 京都下総合労働相談コーナー (520 m)
    • 京都市総合教育センター (534 m)
    • 中京警察署 東洞院交番 (566 m)
  • 病院/医療10件
    • ラクホクカイロプラクティックオフィス (59 m)
    • 京都府カイロプラクティック業協同組合 (59 m)
    • きしもと内科クリニック (87 m)
    • 稲川歯科医院 (87 m)
    • 松尾外科医院 (179 m)
    • 小西仏光寺診療所 (186 m)
    • まきの整骨院 (202 m)
    • 伊藤デンタルクリニック (246 m)
    • 四条高倉大川クリニック (275 m)
    • 佐伯医院 (291 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 京都きらら学園 (245 m)
    • 永興開智こども園 (282 m)
    • 京都市立 楊梅幼稚園 (303 m)
    • こどもの杜保育園ぽかぽか (379 m)
    • ホテルキッズ京都 (442 m)
    • 高倉幼稚園 (596 m)
    • 池坊保育園 (632 m)
    • 大谷保育園 (761 m)
    • ぐろうすきっず保育園 (787 m)
    • 京都市立楊梅幼稚園 (927 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

シェリー夕顔の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

シェリー夕顔の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,006万～3,430万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
55万円 〜 56万円
坪単価
184万円 〜 185万円
前月との比較2024年1月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市下京区の平均より9.3% 低い↓
京都府の平均より17.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合
3,050万 〜 3,200万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 683位
京都市下京区
267棟中 160位
夕顔町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • シェリー夕顔の相場

    ㎡単価
    55.6万円
    坪単価
    184万円

  • 京都市下京区の相場

    ㎡単価
    61.3万円
    坪単価
    202.9万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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シェリー夕顔の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、2LDK、57㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,360万〜3,520万円対前年同月比↑3,050万〜3,200万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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シェリー夕顔の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜3,980万円です。専有面積は約54㎡〜約61㎡です。全部で12件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(12件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年6月3,980万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約64万円 (約212万円)--
2020年9月2,680万円1〜53LDK約58㎡ (約18坪)約46万円 (約152万円)--
2020年8月2,680万円1〜53LDK約58㎡ (約18坪)約46万円 (約152万円)西-
2020年7月2,680万円1〜53LDK約58㎡ (約18坪)約46万円 (約152万円)西-
2020年6月2,680万円1〜53LDK約58㎡ (約18坪)約46万円 (約152万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.9万円となっております。
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は152.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は214.4万円となっております。以前の期間と比較して＋40.6％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

シェリー夕顔の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階2,637.1万円46万円
2階2,905万円51.6万円
3階〜5階2,390万円42.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,680万円46.4万円
3LDK/3SLDK等2,682万円47.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
西2,597.1万円45.7万円

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シェリー夕顔の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,900円坪単価7,800 〜 9,600円
物件の参考家賃3階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合 13.5万 〜 16.6万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 14.8万〜15.6万円
  • 3K〜3LDK平均 14.3万〜15万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年1月15.0万円3LDK57.59㎡30.0万円30.0万円1〜5-
2023年11月15.0万円3LDK57.59㎡30.0万円30.0万円1〜5-
2023年10月15.0万円3LDK57.59㎡30.0万円30.0万円1〜5-
2023年9月15.0万円3LDK57.59㎡30.0万円30.0万円1〜5-
2023年6月18.0万円3LDK61.26㎡36.0万円36.0万円1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

シェリー夕顔の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階14.4万〜15.1万円
57.77㎡ / -		14万〜14.7万円
57.77㎡ / 西
2階13.6万〜14.3万円
54.59㎡ / 西
3階15.4万〜16.1万円
61.26㎡ / 東
4階15.4万〜16.2万円
61.26㎡ / 東		14.9万〜15.6万円
57.59㎡ / -
5階14.6万〜15.4万円
57.77㎡ / 西		13.8万〜14.5万円
54.59㎡ / 西

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