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ライオンズマンション四条堀川第2

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,310万 〜 1,380万円
6階、2DK、約28㎡の場合

参考相場単価47万円/㎡ 〜 61万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,310万円 〜 1,380万円6階, 2DK, 約28㎡の例
売買履歴97件2024年01月17日更新
家賃相場4.6万 〜 7.5万円
表面利回り4.2％ 〜 5.1％6階, 2DK, 約28㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.79

594人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市下京区麓町629-1
交通
  • 京都市営烏丸線「四条駅」徒歩9分
築年月
1993年1月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ライオンズマンション四条堀川第2の基本情報

ライオンズマンション四条堀川第2は、大京によって1993年01月に竣工された総戸数61戸の11階建マンションです。施工は中川工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約27㎡～約36㎡、間取りが1K、1DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,275万～2,216万円、参考相場単価は47万円/㎡～61万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ライオンズマンションシジョウホリカワダイニ管理会社大京アステージ
住所京都府 京都市下京区 麓町629-1管理形態委託
郵便番号〒600-8467管理員巡回
築年月1993年1月管理費1㎡あたり234円
総戸数61戸修繕積立金1㎡あたり248円
階建11階建間取り1R、1K、1DK、2DK
交通
  • 京都市営烏丸線「四条駅」徒歩9分
  • 京都市営烏丸線「五条駅」徒歩11分
  • 阪急京都本線「烏丸駅」徒歩11分
設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社大京バイク置き場-
施工会社中川工務店立地・環境2沿線以上利用
ブランドライオンズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市下京区麓町に位置する分譲マンションで、総戸数61戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は京都市営烏丸線の四条駅で徒歩9分、アクセス良好です。五条駅から徒歩11分、烏丸駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート室町仏光寺店内出張所(ATM) (406 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート大宮高辻店内出張所(ATM) (431 m)
    • 京都中央信用金庫堀川支店 (442 m)
    • 京都銀行本店 (491 m)
    • ミニストップ七条高倉 共同出張所(イーネットATM) (496 m)
    • 大正銀行 京都支店 (501 m)
    • 関西みらい銀行 京都支店 (507 m)
    • ミニストップ京都室町通万寿寺 共同出張所(イーネットATM) (535 m)
    • 近畿産業信用組合 京都支店 (556 m)
    • 京都銀行大宮支店 (563 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 堀川高辻店 (229 m)
    • ファミリーマート 新町高辻店 (230 m)
    • セブンイレブン 京都堀川松原店 (232 m)
    • セブンイレブン 京都堀川仏光寺店 (236 m)
    • ファミリーマート 堀川綾小路店 (348 m)
    • ローソン 五条若宮店 (386 m)
    • ファミリーマート 室町仏光寺店 (411 m)
    • ミニストップ 京都室町通万寿寺店 (418 m)
    • ファミリーマート 大宮高辻店 (432 m)
    • ファミリーマート 四条西洞院店 (442 m)
  • スーパー6件
    • フレスコ 五条西洞院店 (436 m)
    • フレスコ 四条店 (485 m)
    • モリタ屋クォリティフードマーケット本店 (593 m)
    • フレスコ 大宮店 (615 m)
    • フレスコ五条店 (824 m)
    • フレスコ 烏丸店 (926 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 神村学園高等部通信制京都校 (493 m)
    • 池坊短期大学 (500 m)
    • こどもサポート教室きらり四条大宮校 (503 m)
    • 長尾谷高等学校京都校 (520 m)
    • 私立池坊短期大学 (524 m)
    • 池坊文化学院 (535 m)
    • 池坊学園 (535 m)
    • 京都市立洛友中学校 (557 m)
    • 大原簿記ビジネス公務員専門学校京都校 (563 m)
    • 大原簿記法律専門学校京都校 (563 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 京都市下京図書館 (320 m)
    • 下京警察署 元両替町交番 (393 m)
    • 下京警察署 (523 m)
    • 池坊短期大学図書館 (530 m)
    • 中京警察署 四条大宮交番 (686 m)
    • 中京警察署 東堀川交番 (743 m)
    • 下京警察署 仏光寺交番 (775 m)
    • 自衛隊京都地方協力本部 京都募集案内所 (819 m)
    • 中京警察署 東洞院交番 (820 m)
    • 京都下総合労働相談コーナー (827 m)
  • 病院/医療10件
    • たかつじ整骨院 (75 m)
    • 大塚歯科医院 (92 m)
    • 藤田歯科医院 (124 m)
    • 岡林医院 (154 m)
    • パナソニックエイジフリー 下京デイセンター (155 m)
    • 洛和会訪問看護ステーション四条鉾町 (157 m)
    • 矢野医院 (157 m)
    • 下村歯科医院 (182 m)
    • 鈴木内科医院 (187 m)
    • 松本クリニック (191 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 京都市立楊梅幼稚園 (159 m)
    • ちいさなおうち保育園 (219 m)
    • ホテルキッズ京都 (398 m)
    • 池坊保育園 (542 m)
    • たちばな保育園 (616 m)
    • ぐろうすきっず保育園 (642 m)
    • 松原幼稚園 (661 m)
    • 大谷保育園 (778 m)
    • 五条愛児園 (779 m)
    • 京都きらら学園 (832 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ライオンズマンション四条堀川第2の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ライオンズマンション四条堀川第2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,275万～2,216万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
47万円 〜 61万円
坪単価
156万円 〜 203万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市下京区の平均より23.1% 低い↓
京都府の平均より0.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、2DK、約28㎡のお部屋の場合
1,310万 〜 1,380万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 928位
京都市下京区
267棟中 205位
麓町
3棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ライオンズマンション四条堀川第2の相場

    ㎡単価
    47.2万円
    坪単価
    156.1万円

  • 京都市下京区の相場

    ㎡単価
    61.3万円
    坪単価
    202.9万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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ライオンズマンション四条堀川第2の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、2DK、28㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,320万〜1,380万円対前年同月比↑1,310万〜1,380万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ライオンズマンション四条堀川第2の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,080万〜1,998万円です。専有面積は約27㎡〜約36㎡です。全部で97件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(97件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,380万円1〜51DK約34㎡ (約10坪)約40万円 (約134万円)南-
2024年1月1,660万円6〜101K約28㎡ (約8坪)約59万円 (約195万円)南-
2023年12月1,380万円1〜51DK約34㎡ (約10坪)約40万円 (約134万円)南-
2023年12月1,660万円6〜101K約28㎡ (約8坪)約59万円 (約195万円)南-
2023年11月1,660万円6〜101K約28㎡ (約8坪)約59万円 (約195万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.1万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108万円となっております。以前の期間と比較して＋21.23％上昇しています。
2016年〜2020年では、79件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142.8万円となっております。以前の期間と比較して＋32.23％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は158.2万円となっております。以前の期間と比較して＋10.78％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ライオンズマンション四条堀川第2の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,340.7万円40.5万円
4階〜5階1,329.1万円41万円
6階〜7階1,326万円44.5万円
8階〜9階1,325.7万円44.6万円
10階〜11階1,432.5万円41.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,343万円47万円
1LDK/1SLDK等1,336.3万円43.4万円
2LDK/2SLDK等1,200万円41.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,343万円44万円
西1,350万円46.1万円

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ライオンズマンション四条堀川第2の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,400 〜 6,700円
物件の参考家賃6階、2DK、約28㎡のお部屋の場合 4.6万 〜 5.6万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5.8万〜6.1万円
  • 2K〜2LDK平均 5.2万〜5.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で116件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月6.0万円1DK33.0㎡--1〜5-
2024年3月6.5万円1DK33.45㎡-13.0万円1〜5-
2024年3月6.0万円1DK33.0㎡--1〜5-
2024年2月4.9万円1K27.78㎡4.9万円4.9万円6〜10-
2024年1月4.9万円1K27.78㎡4.9万円4.9万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ライオンズマンション四条堀川第2の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階6.2万〜6.5万円
34.76㎡ / 南
2階5.9万〜6.2万円
33.45㎡ / -
3階6.1万〜6.4万円
33.21㎡ / 南
4階6.3万〜6.7万円
36.31㎡ / 西
5階6.1万〜6.4万円
33.21㎡ / 南
6階5.4万〜5.7万円
27.78㎡ / 南
7階5.4万〜5.6万円
30.3㎡ / 西
8階5.2万〜5.4万円
28.96㎡ / 西		5.2万〜5.4万円
28.96㎡ / 西
9階5.2万〜5.4万円
28.96㎡ / 西
10階5.5万〜5.7万円
30.3㎡ / 西
11階6.6万〜6.9万円
34.76㎡ / 南

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