• 検索結果がここに表示されます

ファミールグラン岡崎東山荘

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

6,210万 〜 6,520万円
3階、3LDK、約82㎡の場合

参考相場単価79万円/㎡ 〜 81万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格6,210万円 〜 6,520万円3階, 3LDK, 約82㎡の例
売買履歴117件2024年04月05日更新
家賃相場17.2万 〜 20万円
表面利回り3.5％ 〜 4.2％3階, 3LDK, 約82㎡の例

資産評価 [京都府]★★★★☆4.03

408人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市左京区粟田口鳥居町31-1
交通
  • 京都市営東西線「蹴上駅」徒歩6分
築年月
2002年3月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

ページを読み込んでいます...

ファミールグラン岡崎東山荘の基本情報

ファミールグラン岡崎東山荘は、丸紅によって2002年03月に竣工された総戸数42戸の5階建マンションです。施工は松村組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約64㎡～約126㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は5,058万～1億263万円、参考相場単価は79万円/㎡～81万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ファミールグランオカザキヒガシヤマソウ管理会社三菱地所丸紅住宅サービス
住所京都府 京都市左京区 粟田口鳥居町31-1管理形態-
郵便番号〒606-8436管理員日勤
築年月2002年3月管理費1㎡あたり200円
総戸数42戸修繕積立金1㎡あたり243円
階建5階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 17,000円
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社丸紅バイク置き場あり
施工会社松村組立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内
ブランドファミール

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市左京区粟田口鳥居町に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は京都市営東西線の蹴上駅で徒歩6分、アクセス良好です。東山駅から徒歩9分、三条京阪駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行4件
    • 京都中央信用金庫岡崎支店 (809 m)
    • 滋賀銀行東山支店 (809 m)
    • 京都中央信用金庫東山支店 (824 m)
    • 京都銀行 聖護院支店 (995 m)
  • 公園1件
    • 岡崎公園 (533 m)
  • コンビニ7件
    • 生活彩家京都クラフトマートウェスティン都ホテル京都店 (256 m)
    • ローソン 東山三条神宮道店 (336 m)
    • セブンイレブン 京都平安神宮前店 (399 m)
    • ローソン 東山三条店 (510 m)
    • ローソン 岡崎道店 (731 m)
    • デイリーヤマザキ 東山三条店 (747 m)
    • ファミリーマート 塚本祇園東山店 (833 m)
  • スーパー3件
    • FRESCO(フレスコ) 岡崎店 (649 m)
    • YAOSEN (758 m)
    • フレスコ 東山三条店 (845 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立京都文教短期大学付属小学校 (540 m)
    • 私立京都文教高校 (630 m)
    • 私立京都文教中学校 (630 m)
    • 京都市立岡崎中学校 (665 m)
    • 私立華頂女子高校 (690 m)
    • 東山中学校 (744 m)
    • 華頂短期大学 (752 m)
    • 京都華頂大学 (755 m)
    • 京都外国語専門学校 (885 m)
    • 京都市立錦林小学校 (921 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 川端警察署 南禅寺交番 (131 m)
    • 京都府立図書館 (503 m)
    • 川端警察署 岡崎公園交番 (508 m)
    • 左京消防署岡崎消防出張所 (580 m)
    • 京都市役所 左京区役所 岡崎コミュニティセンター (766 m)
    • 華頂短期大学図書館 (767 m)
    • 川端警察署 黒谷交番 (862 m)
    • 左京税務署 (928 m)
    • 川端警察署 (933 m)
    • 東山いきいき市民活動センター (973 m)
  • 病院/医療10件
    • 藤田歯科医院 (352 m)
    • ごとう医院 (440 m)
    • ヒグチ皮フ科医院 (480 m)
    • 西崎歯科医院 (564 m)
    • グランダ南禅寺下河原町 (627 m)
    • 宮本歯科医院 (653 m)
    • 京都市 公設民営老人福祉施設 粟田老人デイサービスセンター (655 m)
    • 竹村診療所 (662 m)
    • 島川医院 (699 m)
    • 飯田歯科センター (707 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 幼稚園型認定こども園聖マリア幼稚園 (727 m)
    • 永観堂幼稚園 (791 m)
    • 錦林保育園 (806 m)
    • 岡崎幼児園 (835 m)
    • くろたに幼稚園 (839 m)
    • 華頂短期大学附属幼稚園 (899 m)
    • 京都市三条保育所 (943 m)
    • ひまわり保育園 (990 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ファミールグラン岡崎東山荘の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
-1階+1階-10階+10階

想定価格を今すぐチェック！

簡易査定する

カンタン10秒で、売りたいマンションの査定価格がわかります。

定期的にファミールグラン岡崎東山荘の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。

オーナー登録をする

マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ファミールグラン岡崎東山荘の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格5,058万～1億263万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
79万円 〜 81万円
坪単価
261万円 〜 269万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市左京区の平均より50.2% 高い↑
京都府の平均より66.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合
6,210万 〜 6,520万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 237位
京都市左京区
170棟中 18位
粟田口鳥居町
2棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ファミールグラン岡崎東山荘の相場

    ㎡単価
    79万円
    坪単価
    261.2万円

  • 京都市左京区の相場

    ㎡単価
    52.6万円
    坪単価
    173.9万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

売買価格相場の未来予想

このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。

【無料】会員登録する

すでに会員の方はこちら

ファミールグラン岡崎東山荘の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、82㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
6,210万〜6,520万円対前年同月比↓6,210万〜6,520万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

ファミールグラン岡崎東山荘の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,900万〜1億1,820万円です。専有面積は約64㎡〜約126㎡です。全部で117件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(117件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1億1,800万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約137万円 (約453万円)北済
2024年3月1億1,800万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約137万円 (約453万円)北済
2024年1月8,300万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約101万円 (約334万円)南西-
2023年12月8,300万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約101万円 (約334万円)南西-
2023年11月5,680万円1〜52LDK約64㎡ (約19坪)約88万円 (約293万円)東-

会員登録すると、全部で117件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

すべての情報をみる

すでに会員の方はこちら

売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は179.5万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は207.8万円となっております。以前の期間と比較して＋15.76％上昇しています。
2016年〜2020年では、89件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は262.4万円となっております。以前の期間と比較して＋26.28％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は272.3万円となっております。以前の期間と比較して＋3.75％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ファミールグラン岡崎東山荘の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡3件5,070万円（78.6万円）
71〜80㎡10件5,284万円（66.1万円）
81〜90㎡95件6,884.9万円（82.5万円）
101㎡〜15件1億325.3万円（81.8万円）

ファミールグラン岡崎東山荘の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,884.9万円（㎡単価82.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

ファミールグラン岡崎東山荘の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階6,524.8万円78.9万円
2階9,320.5万円80.1万円
3階7,216.7万円84.3万円
4階6,666.8万円80.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等6,490万円81.4万円
3LDK/3SLDK等6,669万円80.4万円
4LDK/4SLDK等1億325.3万円81.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西7,228.8万円84.8万円
東6,701.6万円84.7万円
西6,085.3万円70.7万円
北/北東/北西1億1,800万円138.7万円

ファミールグラン岡崎東山荘の売却のご相談

売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。

入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。

もっと詳しい売却価格を知る

ファミールグラン岡崎東山荘の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,300 〜 8,900円
物件の参考家賃3階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合 18.1万 〜 22.2万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 17.5万〜18.3万円
  • 3K〜3LDK平均 19.3万〜20.3万円
  • 4K〜4LDK平均 30.1万〜31.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年11月17.2万円2LDK73.31㎡34.4万円17.2万円1〜5-
2023年11月20.0万円3LDK82.72㎡20.0万円20.0万円1〜5-
2023年6月17.2万円2LDK73.31㎡34.4万円17.2万円1〜5西
2023年5月17.2万円2LDK73.31㎡34.4万円17.2万円1〜5西
2023年4月17.2万円2LDK73.31㎡34.4万円17.2万円1〜5西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ファミールグラン岡崎東山荘の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階19.3万〜20.3万円
82.72㎡ / 南西
2階19.8万〜20.7万円
85.07㎡ / 東		19.2万〜20.2万円
82.72㎡ / 西		30.1万〜31.6万円
126.2㎡ / -
3階17.6万〜18.4万円
73.31㎡ / -
4階15.1万〜15.9万円
64.51㎡ / 東		19.4万〜20.4万円
82.72㎡ / 西
5階

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

ページを読み込んでいます...

このマンションと同エリアの中古マンションを探す

京都府京都市左京区の人気エリアから中古マンションを探す

京都府の市区町村からマンションを探す

京都府の路線から探す

京都市左京区の他のエリアから中古マンションを探す

京都市左京区にある駅から中古マンションを探す

他の都道府県から中古マンションを探す

マンション売却を始めよう いくらで売れるか調べてみませんか？ 詳細はこちら閉じる