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ポルトド岡崎

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

4,520万 〜 4,740万円
3階、2LDK、約78㎡の場合

参考相場単価57万円/㎡ 〜 60万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格4,520万円 〜 4,740万円3階, 2LDK, 約78㎡の例
売買履歴58件2023年08月03日更新
家賃相場13万 〜 30万円
表面利回り5.2％ 〜 6.4％3階, 2LDK, 約78㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.87

324人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市左京区岡崎円勝寺町140
交通
  • 京都市営東西線「東山駅」徒歩5分
築年月
1980年3月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ポルトド岡崎の基本情報

ポルトド岡崎は、1980年03月に竣工された総戸数87戸の5階建マンションです。施工は竹中工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡～約123㎡、間取りが1LDK+S、1SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,466万～7,447万円、参考相場単価は57万円/㎡～60万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ポルトドオカザキ管理会社-
住所京都府 京都市左京区 岡崎円勝寺町140管理形態委託
郵便番号〒606-8344管理員巡回
築年月1980年3月管理費1㎡あたり222円
総戸数87戸修繕積立金1㎡あたり59円
階建5階建間取り1R、1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
月額 20,500円〜22,500円
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社竹中工務店立地・環境2沿線以上利用・始発駅・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市左京区岡崎円勝寺町に位置する分譲マンションで、総戸数87戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は京都市営東西線の東山駅で徒歩5分、アクセス良好です。蹴上駅から徒歩12分、三条京阪駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行8件
    • 滋賀銀行東山支店 (439 m)
    • 京都中央信用金庫東山支店 (461 m)
    • 京都銀行 聖護院支店 (713 m)
    • 京都中央信用金庫岡崎支店 (739 m)
    • 三菱UFJ銀行聖護院支店 (774 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート京都祇園店内出張所(ATM) (854 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 京阪三条駅内出張所(ATM) (916 m)
    • セブン銀行 京阪電車 京阪本線 三条駅 共同出張所 (947 m)
  • 公園1件
    • 岡崎公園 (382 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 京都平安神宮前店 (86 m)
    • ローソン 東山三条神宮道店 (172 m)
    • ローソン 東山三条店 (187 m)
    • デイリーヤマザキ 東山三条店 (389 m)
    • ファミリーマート 塚本祇園東山店 (506 m)
    • 生活彩家京都クラフトマートウェスティン都ホテル京都店 (560 m)
    • デイリーヤマザキ 三条京阪店 (704 m)
    • ローソン 岡崎道店 (761 m)
    • セブンイレブン 京都地下鉄三条京阪駅店 (821 m)
    • ファミリーマート 聖護院店 (828 m)
  • スーパー5件
    • フレスコ 東山三条店 (508 m)
    • イオン 東山二条店 (642 m)
    • YAOSEN (746 m)
    • FRESCO(フレスコ) 岡崎店 (806 m)
    • FRESCO(フレスコ) 川端店 (903 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 私立京都文教短期大学付属小学校 (156 m)
    • 私立京都文教高校 (246 m)
    • 私立京都文教中学校 (246 m)
    • 私立華頂女子高校 (475 m)
    • 華頂短期大学 (505 m)
    • 京都華頂大学 (505 m)
    • 京都外国語専門学校 (542 m)
    • 京都市立錦林小学校 (808 m)
    • 京都市立岡崎中学校 (866 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 左京消防署岡崎消防出張所 (204 m)
    • 京都府立図書館 (236 m)
    • 川端警察署 岡崎公園交番 (285 m)
    • 京都市役所 左京区役所 岡崎コミュニティセンター (440 m)
    • 川端警察署 南禅寺交番 (498 m)
    • 華頂短期大学図書館 (505 m)
    • 川端警察署 (610 m)
    • 東山いきいき市民活動センター (631 m)
    • 左京税務署 (761 m)
    • 東山警察署 三条大橋東交番 (845 m)
  • 病院/医療10件
    • ヒグチ皮フ科医院 (182 m)
    • 藤田歯科医院 (203 m)
    • ごとう医院 (204 m)
    • 西崎歯科医院 (278 m)
    • 京都市 公設民営老人福祉施設 粟田老人デイサービスセンター (291 m)
    • 竹村診療所 (294 m)
    • 島川医院 (325 m)
    • 浮田医院 (374 m)
    • 長谷川歯科医院 (376 m)
    • タゴモリ鍼灸整骨院 (400 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 岡崎幼児園 (539 m)
    • 京都市三条保育所 (597 m)
    • 華頂短期大学附属幼稚園 (654 m)
    • 幼稚園型認定こども園聖マリア幼稚園 (702 m)
    • 聖護院保育園 (816 m)
    • だん王保育園 (867 m)
    • くろたに幼稚園 (938 m)
    • ほほえみ保育園祇園園 (946 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ポルトド岡崎の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ポルトド岡崎の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,466万～7,447万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
57万円 〜 60万円
坪単価
190万円 〜 200万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市左京区の平均より9.8% 高い↑
京都府の平均より21.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、2LDK、約78㎡のお部屋の場合
4,520万 〜 4,740万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 625位
京都市左京区
170棟中 52位
岡崎円勝寺町
3棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ポルトド岡崎の相場

    ㎡単価
    57.7万円
    坪単価
    190.9万円

  • 京都市左京区の相場

    ㎡単価
    52.6万円
    坪単価
    173.9万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

売買価格相場の未来予想

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ポルトド岡崎の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、2LDK、78㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
4,520万〜4,750万円対前年同月比↑4,520万〜4,740万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ポルトド岡崎の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,380万〜7,700万円です。専有面積は約60㎡〜約123㎡です。全部で58件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(58件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年8月5,480万円1〜51SLDK約78㎡ (約24坪)約70万円 (約232万円)南-
2023年8月5,480万円1〜51LDK+S約78㎡ (約24坪)約70万円 (約232万円)南-
2023年7月5,480万円1〜51LDK+S約78㎡ (約24坪)約70万円 (約232万円)南-
2023年7月5,480万円1〜51LDK+2S（納戸）約78㎡ (約24坪)約70万円 (約232万円)南-
2023年7月5,680万円1〜51LDK+S約78㎡ (約24坪)約72万円 (約240万円)南-

会員登録すると、全部で58件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.7万円となっております。
2011年〜2015年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151.3万円となっております。以前の期間と比較して＋18.52％上昇しています。
2016年〜2020年では、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は194.6万円となっております。以前の期間と比較して＋28.57％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は240.4万円となっております。以前の期間と比較して＋23.53％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ポルトド岡崎の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階3,469.1万円57.6万円
2階4,782.8万円59.8万円
3階4,833.7万円53.4万円
4階3,294万円41.9万円
5階4,936.7万円68.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等3,580万円45.7万円
1LDK/1SLDK等4,839.5万円64.2万円
2LDK/2SLDK等4,688.2万円57.3万円
3LDK/3SLDK等4,182.3万円51万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西4,630.6万円58.2万円
東5,146.2万円55.8万円
西3,412.3万円56.5万円

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ポルトド岡崎の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,100円坪単価8,400 〜 1万300円
物件の参考家賃3階、2LDK、約78㎡のお部屋の場合 19.9万 〜 24.3万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 22.2万〜23.3万円
  • 2K〜2LDK平均 19.5万〜20.5万円
  • 3K〜3LDK平均 19.9万〜20.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で83件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月22.0万円3LDK78.28㎡22.0万円22.0万円1〜5-
2024年2月15.0万円2LDK54.25㎡34.0万円25.5万円1〜5-
2024年2月22.0万円3LDK78.28㎡22.0万円22.0万円1〜5-
2024年1月15.0万円2LDK57.16㎡30.0万円22.5万円1〜5-
2024年1月15.0万円2LDK54.25㎡34.0万円25.5万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ポルトド岡崎の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階15.3万〜16.1万円
57.16㎡ / -		15.7万〜16.5万円
60.19㎡ / 西
2階22.1万〜23.2万円
78.28㎡ / 南		16.1万〜16.9万円
60.19㎡ / 西		23.4万〜24.6万円
85.24㎡ / -
3階22.2万〜23.3万円
78.28㎡ / 南		22.2万〜23.3万円
78.28㎡ / 南		22.2万〜23.3万円
78.28㎡ / 南
4階21.5万〜22.5万円
75.37㎡ / 南		15.6万〜16.3万円
57.58㎡ / 西
5階22.4万〜23.5万円
78.28㎡ / 南		22.4万〜23.5万円
78.28㎡ / 南

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