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ヴィラ岡崎

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,640万 〜 1,730万円
2階、2SLDK、約53㎡の場合

参考相場単価32万円/㎡ 〜 41万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,640万円 〜 1,730万円2階, 2SLDK, 約53㎡の例
売買履歴154件2024年01月17日更新
家賃相場5.3万 〜 9万円
表面利回り7.8％ 〜 9.6％2階, 2SLDK, 約53㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.42

417人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市左京区岡崎天王町61-1
交通
  • 京都市営東西線「蹴上駅」徒歩14分
築年月
1970年12月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ヴィラ岡崎の基本情報

ヴィラ岡崎は、1970年12月に竣工された総戸数64戸の4階建マンションです。施工は西松建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約34㎡～約59㎡、間取りが1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,109万～2,450万円、参考相場単価は32万円/㎡～41万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ヴィラオカザキ管理会社自主管理
住所京都府 京都市左京区 岡崎天王町61-1管理形態自主管理
郵便番号〒606-8335管理員なし
築年月1970年12月管理費1㎡あたり172円
総戸数64戸修繕積立金1㎡あたり122円
階建4階建間取り1DK、1LDK、1SLDK、2K、2DK、2SDK、2LDK、2SLDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社西松建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市左京区岡崎天王町に位置する分譲マンションで、総戸数64戸で4階建ての中規模マンションです。最寄駅は京都市営東西線の蹴上駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。東山駅から徒歩16分、神宮丸太町駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行3件
    • 京都中央信用金庫岡崎支店 (387 m)
    • 三菱UFJ銀行聖護院支店 (782 m)
    • 京都銀行 聖護院支店 (817 m)
  • 公園1件
    • 岡崎公園 (401 m)
  • コンビニ9件
    • ローソン 岡崎道店 (226 m)
    • セブンイレブン 京都平安神宮前店 (595 m)
    • ローソン 東山三条神宮道店 (748 m)
    • 生活彩家京都クラフトマートウェスティン都ホテル京都店 (768 m)
    • ローソン 聖護院店 (831 m)
    • ファミリーマート 京都東山近衛店 (832 m)
    • ローソン 東山三条店 (846 m)
    • ファミリーマート 聖護院店 (867 m)
    • ローソン 京大病院店 (982 m)
  • スーパー4件
    • FRESCO(フレスコ) 岡崎店 (149 m)
    • YAOSEN (286 m)
    • FRESCO(フレスコ) 白川店 (967 m)
    • イオン 東山二条店 (992 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都市立岡崎中学校 (229 m)
    • 京都市立錦林小学校 (522 m)
    • 京都市立白河総合支援学校 (578 m)
    • 京都市 公設民営児童館 白川児童館 (666 m)
    • 京都市立第三錦林小学校 (668 m)
    • 東山中学校 (703 m)
    • 私立京都文教短期大学付属小学校 (772 m)
    • 私立京都文教高校 (806 m)
    • 私立京都文教中学校 (806 m)
    • 京都外国語専門学校 (858 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 川端警察署 黒谷交番 (344 m)
    • 川端警察署 南禅寺交番 (474 m)
    • 川端警察署 岡崎公園交番 (492 m)
    • 京都府立図書館 (544 m)
    • 左京税務署 (595 m)
    • 左京消防署鹿ケ谷消防出張所 (738 m)
    • 左京消防署岡崎消防出張所 (738 m)
    • 京都市役所 左京区役所 岡崎コミュニティセンター (740 m)
    • 京都市役所 教育委員会 指導部 総合育成支援課 ひかり学園 (823 m)
    • 川端警察署 (851 m)
  • 病院/医療10件
    • 宮本歯科医院 (226 m)
    • 飯田歯科センター (228 m)
    • グランダ南禅寺下河原町 (335 m)
    • 出木谷医院 (340 m)
    • 原山眼科医院 (450 m)
    • 原山内科クリニック (461 m)
    • 原山歯科医院 (478 m)
    • まつもとクリニック (556 m)
    • 原山診療所 (565 m)
    • 岡村医院 (576 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 幼稚園型認定こども園聖マリア幼稚園 (281 m)
    • くろたに幼稚園 (305 m)
    • 錦林保育園 (548 m)
    • ひまわり保育園 (571 m)
    • 岡崎幼児園 (730 m)
    • 永観堂幼稚園 (738 m)
    • 吉田山保育園 (893 m)
    • 聖護院保育園 (962 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ヴィラ岡崎の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ヴィラ岡崎の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,109万～2,450万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
32万円 〜 41万円
坪単価
107万円 〜 137万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎
平均との比較京都市左京区の平均より38.0% 低い↓
京都府の平均より31.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、2SLDK、約53㎡のお部屋の場合
1,640万 〜 1,730万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 1411位
京都市左京区
170棟中 141位
岡崎天王町
5棟中 4位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ヴィラ岡崎の相場

    ㎡単価
    32.6万円
    坪単価
    107.8万円

  • 京都市左京区の相場

    ㎡単価
    52.6万円
    坪単価
    173.9万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

売買価格相場の未来予想

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ヴィラ岡崎の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、2SLDK、53㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,650万〜1,730万円対前年同月比↓1,640万〜1,730万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ヴィラ岡崎の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、650万〜2,980万円です。専有面積は約34㎡〜約59㎡です。全部で154件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(154件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,280万円1〜51LDK約36㎡ (約11坪)約35万円 (約117万円)南-
2023年12月1,280万円1〜51LDK約36㎡ (約11坪)約35万円 (約117万円)南-
2023年12月1,280万円1〜51DK約36㎡ (約11坪)約35万円 (約117万円)南-
2023年11月1,280万円1〜51DK約36㎡ (約11坪)約35万円 (約117万円)南-
2023年11月1,280万円1〜51LDK約36㎡ (約11坪)約35万円 (約117万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.2万円となっております。
2016年〜2020年では、81件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.7万円となっております。以前の期間と比較して＋164.16％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、80件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122万円となっております。以前の期間と比較して-8.04％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ヴィラ岡崎の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階2,075.7万円42万円
2階1,845.2万円36.1万円
3階500万円12.5万円
4階1,234.2万円34.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,502.2万円36.6万円
2LDK/2SLDK等2,194.5万円40.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,794.6万円40.6万円
東2,001.7万円37.7万円
西1,433.8万円34万円

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ヴィラ岡崎の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,400円坪単価6,700 〜 8,200円
物件の参考家賃2階、2SLDK、約53㎡のお部屋の場合 10.7万 〜 13.1万円 (表面利回り：7.8％ 〜 9.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.6万〜9万円
  • 2K〜2LDK平均 11.4万〜11.9万円
  • 3K〜3LDK平均 12.8万〜13.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で111件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月6.7万円1LDK32.0㎡-10.0万円1〜5-
2024年4月6.7万円1LDK34.3㎡-10.0万円1〜5-
2024年4月6.7万円1LDK28.0㎡-10.0万円1〜5-
2024年3月6.7万円1LDK32.0㎡-10.0万円1〜5-
2024年3月6.7万円1LDK28.0㎡-10.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ヴィラ岡崎の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階7.8万〜8.2万円
35.64㎡ / 南		12.7万〜13.3万円
58.24㎡ / 南
2階11.4万〜11.9万円
53.46㎡ / 東		11.7万〜12.3万円
53.46㎡ / -
3階7万〜7.4万円
32.0㎡ / -		9.7万〜10.2万円
45.46㎡ / 東		12.8万〜13.4万円
58.24㎡ / -
4階8万〜8.4万円
35.64㎡ / 南

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