グランドパレス北園
最終更新：
中古参考価格
参考査定価格
3,120万 〜 3,280万円
2階、2LDK、約57㎡の場合
賃貸賃料
12万 〜 13.5万円
| 相場価格 | 51万円/㎡ 〜 54万円/㎡ | 2019年4月更新 |
|---|---|---|
| 参考査定価格 | 3,120万円 〜 3,280万円 | 2階, 2LDK, 約57㎡の例 |
| 売買履歴 | 7件 | 2019年02月06日更新 |
| 賃料相場 | 12万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 2階, 2LDK, 約57㎡の例 |
資産評価 [京都府]★★★☆☆3.88
499人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 京都府京都市左京区下鴨北園町63-1
- 交通
- 京都市営烏丸線「北山駅」徒歩7分
- 築年月
- 1994年12月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランドパレス北園の基本情報
京都府京都市左京区下鴨北園町に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は京都市営烏丸線の北山駅で徒歩7分、アクセス良好です。北大路駅から徒歩14分、松ヶ崎駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
建物・設備
| 名称 | グランドパレスキタゾノ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 京都府 京都市左京区 下鴨北園町63-1 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒606-0831 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1994年12月 | 管理費 | 1㎡あたり306円 |
| 総戸数 | 20戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり167円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2LDK |
| 交通 | 設備 | 敷地内公園・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域、第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 第一交通産業 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
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地図・周辺施設
- 銀行10件
- 京都信用金庫下鴨支店 (327 m)
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- ゆうちょ銀行大阪支店松ケ崎出張所 (836 m)
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- 京都ノートルダム女子大学学術情報センター図書館 (612 m)
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- 大谷大学図書館 (909 m)
- 北警察署 北大路交番 (938 m)
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- 病院/医療10件
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- 藤井歯科 (310 m)
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- 幼稚園/保育園8件
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- マクリン幼稚園 (718 m)
- 上総幼児園 (777 m)
- のぞみ保育園 (789 m)
- 下鴨夢保育園 (966 m)
- 明幼稚園 (967 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランドパレス北園の簡易査定
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グランドパレス北園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2019年4月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2019年3月の相場より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2018年4月の相場より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2016年4月の相場より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 京都市左京区の平均より10.9% 高い↑ 京都府の平均より26.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合 3,120万 〜 3,280万円 |
| 坪単価によるランキング |
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| 価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
グランドパレス北園の相場
- ㎡単価
- 51.6万円
- 坪単価
- 170.7万円
京都市左京区の相場
- ㎡単価
- 46.5万円
- 坪単価
- 153.9万円
京都府の相場
- ㎡単価
- 40.8万円
- 坪単価
- 134.9万円
売買価格相場の未来予想
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グランドパレス北園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2019年3月の参考価格 | 2019年4月の参考価格 | 2019年5月の参考価格 | 2019年6月の参考価格 | 2019年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,110万〜3,270万円対前年同月比↑ | 3,120万〜3,280万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「詳しい査定価格を知りたい」「時期を検討したい」など、売却をご検討中の方は、ぜひお気軽にご相談ください。
グランドパレス北園の売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で7件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年1月 | 3,200万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約53万円 (約176万円) | 西 | - |
| 2018年12月 | 3,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約58万円 (約191万円) | 西 | - |
| 2018年11月 | 3,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約58万円 (約191万円) | 西 | - |
| 2018年10月 | 3,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約58万円 (約191万円) | 西 | - |
| 2018年2月 | 3,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約54万円 (約181万円) | 南 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
グランドパレス北園の売却のご相談
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グランドパレス北園の賃貸情報
入居者募集中の物件
| 階 | 賃料/管理費 | 敷金/礼金 | 間取り/専有面積 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 12.0万円 0円 | 敷25.0万円 礼15.0万円 | 2DK 57.91㎡ | お気に入り詳細を見る | |
| 2階 | 13.5万円 0円 | 敷1.0ヶ月 礼1.0ヶ月 | 2LDK 59.5㎡ | お気に入り詳細を見る |
最新賃料相場
2019年4月の賃料相場
- ㎡単価
- 1,800 〜 2,200円
- 坪単価
- 6,200 〜 7,500円
例えば…2階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合
10.7万 〜 13万円
(表面利回り：4.1％ 〜 5.0％)
賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 7 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年10月 | 12.0万円 | 2LDK | 59.5㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2018年9月 | 12.0万円 | 2LDK | 59.5㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2018年9月 | 12.0万円 | 2LDK | 59.5㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年8月 | 12.0万円 | 2LDK | 59.5㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2018年8月 | 12.0万円 | 2LDK | 59.5㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南 |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランドパレス北園の賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 2K〜2LDK平均13.2万〜13.8万円
- 3K〜3LDK平均-万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 12.6万〜13.2万円 57.91㎡ / 南 | |
| 3階 | 11.8万〜12.3万円 59.5㎡ / 西 | |
| 4階 | 15.2万〜16万円 80.7㎡ / 北 |
グランドパレス北園周辺の中古マンション
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「北大路駅」徒歩11分京都市左京区下鴨西本町![NO IMAGE]()
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「北山駅」徒歩8分京都市左京区下鴨夜光町![NO IMAGE]()
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「北山駅」徒歩16分京都市左京区下鴨本町![NO IMAGE]()
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「松ヶ崎駅」徒歩14分京都市左京区下鴨東本町![NO IMAGE]()
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「松ヶ崎駅」徒歩12分京都市左京区下鴨高木町
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。