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グランドパレス北園

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

3,120万 〜 3,280万円
2階、2LDK、約57㎡の場合

賃貸賃料

12万 〜 13.5万円

相場価格51万円/㎡ 〜 54万円/㎡2019年4月更新
参考査定価格3,120万円 〜 3,280万円2階, 2LDK, 約57㎡の例
売買履歴72019年02月06日更新
賃料相場12万円
表面利回り4.1% 〜 5.02階, 2LDK, 約57㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.88

499人このエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市左京区下鴨北園町63-1
交通
  • 京都市営烏丸線「北山駅」徒歩7分
築年月
1994年12月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

グランドパレス北園の基本情報

京都府京都市左京区下鴨北園町に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は京都市営烏丸線の北山駅で徒歩7分、アクセス良好です。北大路駅から徒歩14分、松ヶ崎駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称グランドパレスキタゾノ管理会社東急コミュニティー
住所京都府 京都市左京区 下鴨北園町63-1管理形態-
郵便番号〒606-0831管理員日勤
築年月1994年12月管理費1㎡あたり306円
総戸数20戸修繕積立金1㎡あたり167円
階建4階建間取り2LDK
交通設備敷地内公園・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域第二種中高層住居専用地域、第一種低層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社第一交通産業バイク置き場あり
施工会社-立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 京都信用金庫下鴨支店 (327 m)
    • ファミリーマート下鴨北園町 共同出張所(イーネットATM) (342 m)
    • 京都洛北高校前郵便局 (345 m)
    • 京都銀行 下鴨支店 (457 m)
    • 京都北山郵便局 (583 m)
    • 京都信用金庫北山支店 (610 m)
    • 京都中央信用金庫下鴨支店 (653 m)
    • 京都下鴨高木郵便局 (804 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 松ケ崎出張所(ATM) (824 m)
    • ゆうちょ銀行大阪支店松ケ崎出張所 (836 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 下鴨北園町店 (338 m)
    • ローソン 府立植物園前店 (568 m)
    • セブンイレブン 京都下鴨膳部町店 (596 m)
    • ローソン 上賀茂桜井町店 (680 m)
    • セブンイレブン 京都下鴨高木町店 (824 m)
    • ローソン 上賀茂榊田町店 (840 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア北大路駅店 (854 m)
    • ローソン 下鴨西林店 (874 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア 北大路駅店 (878 m)
    • ローソン 烏丸北大路店 (881 m)
  • スーパー7件
    • FRIEND FOOD(フレンドフーズ) 下鴨店 (310 m)
    • 生鮮館なかむら下鴨店 (348 m)
    • 株式会社セルフィー下鴨 (449 m)
    • フレスコ 北山店 (759 m)
    • KOHYO北大路店 (873 m)
    • 京都生活協同組合 コープ下鴨 (877 m)
    • KOHYO(コーヨー) 北大路店 (877 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 京都府立大学 (102 m)
    • 京都府立洛北高校 (354 m)
    • 京都産業大学 葵寮 (450 m)
    • 京都コンピュータ学院テクニカルカレッジ洛北校 (484 m)
    • 京都市立葵小学校 (513 m)
    • 私立京都ノートルダム女子大学 (606 m)
    • 京都市 公設民営児童館 葵児童館 (665 m)
    • 私立ノートルダム学院小学校 (696 m)
    • 私立大谷大学 (970 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 京都府庁 知事直轄組織 職員研修・研究支援センター (88 m)
    • 京都府立大学附属図書館 (127 m)
    • 下鴨警察署 芝本町交番 (519 m)
    • 京都ノートルダム女子大学学術情報センター図書館 (612 m)
    • 下鴨警察署 北山交番 (809 m)
    • 大谷大学図書館 (909 m)
    • 北警察署 北大路交番 (938 m)
    • 上京年金事務所 (951 m)
  • 病院/医療10件
    • いしかわカイロプラクティック (115 m)
    • ウラデ整形外科医院 (221 m)
    • もりの内科医院 (252 m)
    • 山本クリニック (277 m)
    • 石川医院 (292 m)
    • 黒本歯科クリニック (297 m)
    • 藤井歯科 (310 m)
    • 堀医院 (324 m)
    • 耳鼻咽喉科 内科 堀医院 (325 m)
    • すみだ歯科クリニック (326 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 相愛幼稚園 (506 m)
    • 下鴨幼稚園 (550 m)
    • 心臓病児共同保育所パンダ園 (648 m)
    • マクリン幼稚園 (718 m)
    • 上総幼児園 (777 m)
    • のぞみ保育園 (789 m)
    • 下鴨夢保育園 (966 m)
    • 明幼稚園 (967 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランドパレス北園の簡易査定

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グランドパレス北園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2019年4月の価格相場
㎡単価
51万円 〜 54万円
坪単価
170万円 〜 178万円
前月との比較2019年3月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2018年4月の相場より4万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2016年4月の相場より9万円/㎡上がっています︎
平均との比較京都市左京区の平均より10.9% 高い↑
京都府の平均より26.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、2階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合
3,120万 〜 3,280万円

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坪単価によるランキング
京都府
2055棟中 564位
京都市左京区
168棟中 52位
下鴨北園町
1棟中 1位
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の売買価格相場

  • グランドパレス北園の相場

    ㎡単価
    51.6万円
    坪単価
    170.7万円
  • 京都市左京区の相場

    ㎡単価
    46.5万円
    坪単価
    153.9万円
  • 京都府の相場

    ㎡単価
    40.8万円
    坪単価
    134.9万円

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グランドパレス北園の売買参考価格と将来の予想価格

2階、2LDK、57㎡の物件の場合
2019年3月の参考価格2019年4月の参考価格2019年5月の参考価格2019年6月の参考価格2019年7月の参考価格
3,110万〜3,270万円対前年同月比3,120万〜3,280万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「詳しい査定価格を知りたい」「時期を検討したい」など、売却をご検討中の方は、ぜひお気軽にご相談ください。

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グランドパレス北園の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で7件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(7件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2019年1月3,200万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約53万円 (約176万円)西-
2018年12月3,480万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約58万円 (約191万円)西-
2018年11月3,480万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約58万円 (約191万円)西-
2018年10月3,480万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約58万円 (約191万円)西-
2018年2月3,180万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約54万円 (約181万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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グランドパレス北園の賃貸情報

入居者募集中の物件

 賃料/管理費敷金/礼金間取り/専有面積 
3階12.0万円
0円
25.0万円
15.0万円
2DK
57.91㎡
お気に入り詳細を見る
2階13.5万円
0円
1.0ヶ月
1.0ヶ月
2LDK
59.5㎡
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最新賃料相場

2019年4月の賃料相場

㎡単価
1,800 〜 2,200円
坪単価
6,200 〜 7,500円

例えば…2階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合
10.7万 〜 13万円
(表面利回り:4.1% 〜 5.0%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 7 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年10月12.0万円2LDK59.5㎡12.0万円12.0万円1〜5西
2018年9月12.0万円2LDK59.5㎡12.0万円12.0万円1〜5西
2018年9月12.0万円2LDK59.5㎡12.0万円12.0万円1〜5
2018年8月12.0万円2LDK59.5㎡12.0万円12.0万円1〜5西
2018年8月12.0万円2LDK59.5㎡12.0万円12.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランドパレス北園の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均13.2万〜13.8万円
  • 3K〜3LDK平均-万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階12.6万〜13.2万円
57.91㎡ / 南
3階11.8万〜12.3万円
59.5㎡ / 西
4階15.2万〜16万円
80.7㎡ / 北

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識