グランドパレス北園
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最終更新：
中古参考価格
参考査定価格
2,680万 〜 2,970万円
2階、2LDK、約57㎡の場合
このマンションをご所有ですか？売却相談
- 住所
- 京都府京都市左京区下鴨北園町63-1
- 築年月
- 1994年12月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
資産評価 [京都府]★★★☆☆3.87
- 売買履歴件数5件
2018年11月29日 更新詳しく見る - 相場価格49万円/㎡ 〜
52万円/㎡
2018年11月更新詳しく見る - 参考査定価格2,680万円 〜
2,970万円
2階, 2LDK, 約57㎡の例
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詳しく見る - 想定利回り4.5％〜
5.5％
2階, 2LDK, 約57㎡の例
グランドパレス北園の基本情報
京都府京都市左京区下鴨北園町に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は京都市営烏丸線の北山駅で徒歩7分、アクセス良好です。北大路駅から徒歩14分、松ヶ崎駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
建物・設備
| 名称 | グランドパレスキタゾノ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 京都府 京都市左京区 下鴨北園町63-1 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒606-0831 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1994年12月 | 管理費 | 1㎡あたり306円 |
| 総戸数 | 20戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり167円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2LDK |
| 交通 | 設備 | 敷地内公園・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域、第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 第一交通産業 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 京都信用金庫下鴨支店 (327 m)
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- ゆうちょ銀行 大阪支店 松ケ崎出張所(ATM) (824 m)
- ゆうちょ銀行大阪支店松ケ崎出張所 (836 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 下鴨北園町店 (338 m)
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- ローソン 上賀茂桜井町店 (680 m)
- セブンイレブン 京都下鴨高木町店 (824 m)
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- 生鮮館なかむら下鴨店 (348 m)
- 株式会社セルフィー下鴨 (449 m)
- フレスコ 北山店 (759 m)
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- 京都生活協同組合 コープ下鴨 (877 m)
- KOHYO(コーヨー) 北大路店 (877 m)
- 学校/教育施設9件
- 京都府立大学 (102 m)
- 京都府立洛北高校 (354 m)
- 京都産業大学 葵寮 (450 m)
- 京都コンピュータ学院テクニカルカレッジ洛北校 (484 m)
- 京都市立葵小学校 (513 m)
- 私立京都ノートルダム女子大学 (606 m)
- 京都市 公設民営児童館 葵児童館 (665 m)
- 私立ノートルダム学院小学校 (696 m)
- 私立大谷大学 (970 m)
- 公共施設/機関8件
- 京都府庁 知事直轄組織 職員研修・研究支援センター (88 m)
- 京都府立大学附属図書館 (127 m)
- 下鴨警察署 芝本町交番 (519 m)
- 京都ノートルダム女子大学学術情報センター図書館 (612 m)
- 下鴨警察署 北山交番 (809 m)
- 大谷大学図書館 (909 m)
- 北警察署 北大路交番 (938 m)
- 上京年金事務所 (951 m)
- 病院/医療10件
- いしかわカイロプラクティック (115 m)
- ウラデ整形外科医院 (221 m)
- もりの内科医院 (252 m)
- 山本クリニック (277 m)
- 石川医院 (292 m)
- 黒本歯科クリニック (297 m)
- 藤井歯科 (310 m)
- 堀医院 (324 m)
- 耳鼻咽喉科 内科 堀医院 (325 m)
- すみだ歯科クリニック (326 m)
- 幼稚園/保育園8件
- 相愛幼稚園 (506 m)
- 下鴨幼稚園 (550 m)
- 心臓病児共同保育所パンダ園 (648 m)
- マクリン幼稚園 (718 m)
- 上総幼児園 (777 m)
- のぞみ保育園 (789 m)
- 下鴨夢保育園 (966 m)
- 明幼稚園 (967 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランドパレス北園の簡易査定
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グランドパレス北園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2018年11月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2018年10月の相場より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2017年11月の相場より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2015年11月の相場より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 京都市左京区の平均より9.5% 高い↑ 京都府の平均より23.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合 2,680万 〜 2,970万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
グランドパレス北園の相場
- ㎡単価
- 49.1万円
- 坪単価
- 162.4万円
京都市左京区の相場
- ㎡単価
- 44.8万円
- 坪単価
- 148.2万円
京都府の相場
- ㎡単価
- 39.9万円
- 坪単価
- 131.9万円
売買価格相場の未来予想
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グランドパレス北園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2018年10月の参考価格 | 2018年11月の参考価格 | 2018年12月の参考価格 | 2019年1月の参考価格 | 2019年2月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,600万〜2,870万円対前年同月比↑ | 2,680万〜2,970万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
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グランドパレス北園の売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で5件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年11月 | 3,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約58万円 (約191万円) | 西 | - |
| 2018年10月 | 3,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約58万円 (約191万円) | 西 | - |
| 2018年2月 | 3,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約54万円 (約181万円) | 南 | - |
| 2014年10月 | 4,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約53万円 (約176万円) | 北 | - |
| 2013年8月 | 2,500万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約43万円 (約142万円) | 南西 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
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グランドパレス北園の賃貸情報
最新賃料相場
2018年11月の賃料相場
- ㎡単価
- 1,800 〜 2,300円
- 坪単価
- 6,200 〜 7,600円
例えば…2階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合
10.7万 〜 13.1万円
(表面利回り：4.5％ 〜 5.5％)
賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 7 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年10月 | 12.0万円 | 2LDK | 59.5㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2018年9月 | 12.0万円 | 2LDK | 59.5㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2018年9月 | 12.0万円 | 2LDK | 59.5㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年8月 | 12.0万円 | 2LDK | 59.5㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2018年8月 | 12.0万円 | 2LDK | 59.5㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | 南 |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランドパレス北園の賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 2K〜2LDK平均12.8万〜14.1万円
- 3K〜3LDK平均-万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 12万〜13.3万円 57.91㎡ / 南 | |
| 3階 | 11.8万〜13.1万円 59.5㎡ / 南 | |
| 4階 | 14.5万〜16万円 80.7㎡ / 北 |
グランドパレス北園周辺の中古マンション
京都市営烏丸線
「北大路駅」徒歩11分京都市左京区下鴨西本町- 京都市営烏丸線
「北山駅」徒歩8分京都市左京区下鴨夜光町 - 京都市営烏丸線
「北山駅」徒歩16分京都市左京区下鴨本町 - 京都市営烏丸線
「松ヶ崎駅」徒歩14分京都市左京区下鴨東本町 - 京都市営烏丸線
「松ヶ崎駅」徒歩12分京都市左京区下鴨高木町
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。