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ネバーランド京都下鴨東

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

4,870万 〜 5,120万円
4階、3LDK、約75㎡の場合

参考相場単価65万円/㎡ 〜 66万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格4,870万円 〜 5,120万円4階, 3LDK, 約75㎡の例
売買履歴29件2017年02月09日更新
家賃相場17万円
表面利回り3.4％ 〜 4.2％4階, 3LDK, 約75㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.92

215人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市左京区高野西開町34-9
交通
  • 叡山電鉄本線「茶山駅」徒歩9分
築年月
2007年10月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ネバーランド京都下鴨東の基本情報

ネバーランド京都下鴨東は、日本エスコンによって2007年10月に竣工された総戸数35戸の7階建マンションです。施工は大豊建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約72㎡～約90㎡、間取りが2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は4,698万～5,990万円、参考相場単価は65万円/㎡～66万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ネバーランドキョウトシモカモヒガシ管理会社エヌエス管理
住所京都府 京都市左京区 高野西開町34-9管理形態委託
郵便番号〒606-8103管理員日勤
築年月2007年10月管理費-
総戸数35戸修繕積立金-
階建7階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社日本エスコンバイク置き場あり
施工会社大豊建設立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市左京区高野西開町に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は叡山電鉄本線の茶山駅で徒歩9分、アクセス良好です。元田中駅から徒歩11分、一乗寺駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行大阪支店カナート洛北内出張所 (108 m)
    • 京都銀行 高野支店 (403 m)
    • ファミリーマート京大農学部前 共同出張所(イーネットATM) (574 m)
    • 京都中央信用金庫下鴨支店 (579 m)
    • 京都銀行 下鴨支店 (740 m)
    • 京都銀行 百万遍支店 (752 m)
    • 京都信用金庫百万遍支店 (757 m)
    • 京都信用金庫下鴨支店 (881 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 下鴨出張所 無人ATM (891 m)
    • 京都中央信用金庫百万遍支店 (935 m)
  • 公園1件
    • 一乗寺公園 (852 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 北大路高野店 (318 m)
    • ローソン 川端高野店 (323 m)
    • ファミリーマート 中西高野店 (426 m)
    • セブンイレブン 京都下鴨高木町店 (495 m)
    • セブンイレブン 京都田中上古川町店 (544 m)
    • セブンイレブン 京都下鴨膳部町店 (673 m)
    • ローソン 高野蓼原町店 (675 m)
    • ローソン 下鴨西林店 (698 m)
    • ローソン 高原店 (723 m)
    • セブンイレブン 京都田中西高原町店 (769 m)
  • スーパー8件
    • 旬の市場(イズミヤ) カナート洛北店 (84 m)
    • イズミヤ 高野店 (283 m)
    • 京都生活協同組合 コープ下鴨 (467 m)
    • FRESCO mini(フレスコミニ) 田中里ノ前店 (708 m)
    • 生鮮館なかむら里の前店 (769 m)
    • 生鮮館なかむら下鴨店 (853 m)
    • 生鮮館なかむら一乗寺店 (866 m)
    • グレースたなか下鴨店 (972 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都大学 福井謙一記念研究センター事務室 (125 m)
    • 京都市 公設民営児童館 高野児童館 (236 m)
    • 京都市立下鴨中学校 (348 m)
    • 京都市立高野中学校 (446 m)
    • 京都市立養徳小学校 (574 m)
    • 京都府立視力障害者福祉センター (670 m)
    • 京都コンピュータ学院洛北校 (707 m)
    • 京都市立葵小学校 (742 m)
    • 京都市 公設民営児童館 松ケ崎児童館 (853 m)
    • 私立京都造形芸術大学高原校舎 (867 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 京都市左京合同福祉センター (236 m)
    • 京都市左京図書館 (239 m)
    • 下鴨警察署 高野交番 (311 m)
    • 京都市役所 上下水道局 北部営業所 (346 m)
    • 京都市左京消防署 (502 m)
    • 下鴨警察署 (845 m)
    • 下鴨警察署 芝本町交番 (906 m)
    • 京都市左京区保健部 (926 m)
    • 京都市左京区役所 (930 m)
    • 京都市役所 環境政策局 左京エコまちステーション (943 m)
  • 病院/医療10件
    • 和田胃腸科医院 (147 m)
    • 山川内科医院 (194 m)
    • クボタ歯科 (197 m)
    • 森歯科医院 (222 m)
    • 隅田眼科医院 (227 m)
    • 左京ケアプランセンター (236 m)
    • 京都市 公設民営老人福祉施設 左京老人デイサービスセンター (236 m)
    • 小宮耳鼻咽喉科医院 (268 m)
    • 大西皮膚科クリニック (274 m)
    • 京都下鴨病院 (283 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 保育所型認定こども園下鴨夢 (283 m)
    • 高野保育園 (350 m)
    • マクリン幼稚園 (612 m)
    • 子どものその保育園 (642 m)
    • 相愛幼稚園 (772 m)
    • 一乗寺保育園 (783 m)
    • 鴨東幼稚園 (836 m)
    • 京都市養正保育所 (883 m)
    • 高野川保育園 (901 m)
    • 心臓病児共同保育所パンダ園 (935 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ネバーランド京都下鴨東の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ネバーランド京都下鴨東の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,698万～5,990万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
65万円 〜 66万円
坪単価
215万円 〜 220万円
前月との比較2024年1月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市左京区の平均より24.0% 高い↑
京都府の平均より37.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
4,870万 〜 5,120万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 446位
京都市左京区
170棟中 38位
高野西開町
5棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ネバーランド京都下鴨東の相場

    ㎡単価
    65.2万円
    坪単価
    215.7万円

  • 京都市左京区の相場

    ㎡単価
    52.6万円
    坪単価
    173.9万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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ネバーランド京都下鴨東の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、75㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
5,360万〜5,630万円対前年同月比↑4,870万〜5,120万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ネバーランド京都下鴨東の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,380万〜6,280万円です。専有面積は約72㎡〜約90㎡です。全部で29件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(29件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年1月4,380万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約57万円 (約190万円)南東-
2016年12月4,580万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約60万円 (約199万円)南東-
2016年11月4,580万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約60万円 (約199万円)南東-
2016年10月5,970万円1〜53LDK約90㎡ (約27坪)約66万円 (約219万円)--
2016年10月4,580万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約60万円 (約199万円)--

会員登録すると、全部で29件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は198.5万円となっております。
2016年〜2020年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は209.7万円となっております。以前の期間と比較して＋5.64％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ネバーランド京都下鴨東の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階4,403.3万円55.5万円
3階〜4階6,120万円67.3万円
5階4,632.5万円61万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等4,480万円58.7万円
3LDK/3SLDK等5,166.4万円63.2万円
4LDK/4SLDK等5,970万円65.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西4,682.2万円61.2万円
東3,980万円55.3万円
西4,980万円61.7万円

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ネバーランド京都下鴨東の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,200 〜 7,500円
物件の参考家賃4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 14.1万 〜 17.2万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 15.2万〜15.9万円
  • 3K〜3LDK平均 16.6万〜17.4万円
  • 4K〜4LDK平均 18.7万〜19.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年1月17.0万円3LDK80.69㎡17.0万円17.0万円1〜5-
2016年12月17.0万円3LDK80.69㎡17.0万円17.0万円1〜5西
2016年11月17.0万円3LDK80.69㎡17.0万円17.0万円1〜5-
2016年10月17.0万円3LDK80.69㎡17.0万円17.0万円1〜5-
2016年9月17.0万円3LDK80.69㎡17.0万円17.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ネバーランド京都下鴨東の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階15.5万〜16.2万円
80.69㎡ / 西
2階14.2万〜14.9万円
72.02㎡ / 東		16.5万〜17.4万円
75.88㎡ / 南東
3階
4階18.6万〜19.5万円
90.98㎡ / -		18.7万〜19.6万円
90.98㎡ / 南東
5階16.1万〜16.9万円
80.69㎡ / 西		15.7万〜16.4万円
75.88㎡ / 南東
6階
7階

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