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ローズマンション修学院の売却・中古価格相場

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,580万 〜 3,750万円
3階、3LDK、約79㎡の場合

参考相場単価45万円/㎡更新
参考相場価格3,580万円 〜 3,750万円3階, 3LDK, 約79㎡の例
売買履歴25件更新
家賃相場13万 〜 16万円
表面利回り4.1％ 〜 5.0％3階, 3LDK, 約79㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.75

707人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市左京区山端壱町田町8-80
交通
  • 叡山電鉄本線「修学院駅」徒歩1分
築年月
1995年11月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

ローズマンション修学院の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ローズマンション修学院の基本情報

ローズマンション修学院は、京阪電気鉄道によって1995年11月に竣工された総戸数26戸の6階建マンションです。施工は竹中工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約69㎡～約86㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は3,111万～3,884万円、参考相場単価は45万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ローズマンションシュウガクイン管理会社-
住所京都府 京都市左京区 山端壱町田町8-80管理形態委託
郵便番号〒606-8007管理員日勤
築年月1995年11月管理費1㎡あたり200円
総戸数26戸修繕積立金1㎡あたり61円
階建6階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域-駐輪場あり
分譲会社京阪電気鉄道バイク置き場-
施工会社竹中工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市左京区山端壱町田町に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は叡山電鉄本線の修学院駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。一乗寺駅から徒歩12分、宝ヶ池駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行7件
    • 京都銀行 修学院支店 (43 m)
    • 京都中央信用金庫修学院支店 (159 m)
    • 京都信用金庫修学院支店 (179 m)
    • JA京都市修学院支店 (240 m)
    • 京都中央信用金庫一乗寺支店 (713 m)
    • 滋賀銀行一乗寺支店 (747 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート京都一乗寺店内出張所(ATM) (756 m)
  • 公園1件
    • 一乗寺公園 (956 m)
  • コンビニ8件
    • セブンイレブン 京都修学院駅前店 (8 m)
    • ファミリーマート 川端修学院店 (181 m)
    • ファミリーマート 東大路山端店 (280 m)
    • ローソン 一乗寺宮ノ東町店 (555 m)
    • リカー&フーズまたの (729 m)
    • セブンイレブン 一乗寺北大丸町店 (740 m)
    • ファミリーマート 京都一乗寺店 (758 m)
    • セブンイレブン 京都白川北大路店 (984 m)
  • スーパー5件
    • フレスコ 修学院店 (47 m)
    • 八百民 (86 m)
    • ikari(いかり) 修学院店 (150 m)
    • サンディ 一乗寺店 (659 m)
    • 生鮮館なかむら一乗寺店 (791 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都大学 国際交流会館・修学院本館 (82 m)
    • Kids Duo(キッズデュオ) 修学院 (94 m)
    • こどもサポート教室きらり修学院校 (148 m)
    • 京都市 修学院学童保育所 (400 m)
    • 京都市立修学院小学校 (432 m)
    • 京都市立修学院第二小学校 (619 m)
    • 京都市 公設民営児童館 修学院児童館 (660 m)
    • 京都工芸繊維大学 工繊会館 (842 m)
    • 京都市立松ケ崎小学校 (858 m)
    • 京都市 公設民営児童館 松ケ崎児童館 (866 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 下鴨警察署 修学院交番 (105 m)
    • 左京消防署修学院消防出張所 (252 m)
    • 京都工芸繊維大学附属図書館 (659 m)
  • 病院/医療10件
    • 川浪眼科医院 (42 m)
    • カヤマ耳鼻咽喉科医院 (87 m)
    • 大槻歯科医院 (89 m)
    • 加藤小児科医院 (100 m)
    • 上松歯科医院 (140 m)
    • あかき整形外科・内科クリニック (156 m)
    • いわさき歯科クリニック (162 m)
    • 西山外科医院 (170 m)
    • あおき消化器内科クリニック (194 m)
    • 三嶋医院 (305 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 京都市修学院保育所 (229 m)
    • 聖光幼稚園 (414 m)
    • 高野川保育園 (724 m)
    • 松ケ崎保育園 (741 m)
    • 聖水保育園 (906 m)
    • 子どものその保育園 (966 m)
    • 一乗寺保育園 (993 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ローズマンション修学院の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ローズマンション修学院の売却・中古価格の相場推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,111万～3,884万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
45万円
坪単価
149万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2022年6月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較京都市左京区の平均より19.4% 低い↓
京都府の平均より9.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合
3,580万 〜 3,750万円
坪単価によるランキング
京都府
2128棟中 1054位
京都市左京区
171棟中 101位
山端壱町田町
3棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ローズマンション修学院の相場

    ㎡単価
    45万円
    坪単価
    149万円

  • 京都市左京区の相場

    ㎡単価
    55.9万円
    坪単価
    184.9万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    50万円
    坪単価
    165.4万円

売買価格相場の未来予想

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ローズマンション修学院の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、79㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
3,570万〜3,750万円対前年同月比↓3,580万〜3,750万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

参考相場価格について

掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。

最終更新：

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ローズマンション修学院の過去の売買価格・取引履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,100万〜4,180万円です。専有面積は約69㎡〜約86㎡です。全部で25件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(25件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2019年11月4,180万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約58万円 (約191万円)南-
2019年9月3,280万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約46万円 (約154万円)--
2019年7月3,280万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約46万円 (約154万円)--
2019年6月3,480万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約49万円 (約164万円)南西-
2019年5月3,280万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約46万円 (約154万円)--

会員登録すると、全部で25件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147.2万円となっております。
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は157.8万円となっております。以前の期間と比較して＋7.16％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ローズマンション修学院の間取り・専有面積別の販売価格

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡13件3,412.3万円（49.3万円）
71〜80㎡2件3,830万円（50.6万円）
81〜90㎡13件3,962.3万円（45.6万円）

ローズマンション修学院の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,412.3万円（㎡単価49.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ローズマンション修学院の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階3,250万円46.9万円
5階〜6階3,819.5万円47.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等3,468万円49.5万円
4LDK/4SLDK等3,962.3万円45.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,620.8万円49.5万円

ローズマンション修学院の売却のご相談

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ローズマンション修学院の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年8月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,100 〜 6,300円
物件の参考家賃3階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 12.3万 〜 15.1万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 11.9万〜12.5万円
  • 4K〜4LDK平均 14.9万〜15.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年7月16.0万円4LDK86.97㎡35.0万円35.0万円6〜10-
2016年5月13.0万円3LDK75.41㎡13.0万円13.0万円6〜10南
2016年4月13.0万円3LDK75.41㎡--6〜10南
2016年3月13.0万円3LDK71.85㎡13.0万円13.0万円6〜10南
2016年3月13.0万円3LDK75.41㎡--6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ローズマンション修学院の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階
4階11.8万〜12.4万円
69.33㎡ / -
5階
6階11.9万〜12.5万円
69.09㎡ / 南西		14.9万〜15.7万円
86.97㎡ / -

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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ローズマンション修学院へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ローズマンション修学院周辺の中古マンション

NO IMAGE

修学院住宅(A棟･B棟)

叡山電鉄本線「修学院駅」徒歩3分
京都市左京区山端壱町田町

599万〜1,850万円

53㎡
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インベスト京都修学院

叡山電鉄本線「修学院駅」徒歩2分
京都市左京区山端川端町

950万〜1,500万円

22㎡〜28㎡
NO IMAGE

プレサンス京都修学院

叡山電鉄本線「修学院駅」徒歩3分
京都市左京区山端橋ノ本町

980万〜1,450万円

21㎡〜27㎡
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ビューフォート修学院

叡山電鉄本線「修学院駅」徒歩3分
京都市左京区修学院鹿ノ下町

2,380万〜4,090万円

63㎡〜68㎡
NO IMAGE

ハイツエンペラー修学院

叡山電鉄本線「修学院駅」徒歩4分
京都市左京区山端壱町田町

1,050万〜3,800万円

43㎡〜169㎡
NO IMAGE

グランドメゾン修学院

叡山電鉄本線「修学院駅」徒歩5分
京都市左京区修学院犬塚町

2,120万〜4,980万円

58㎡〜90㎡

ローズマンション修学院周辺の相場が近い中古マンション

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パラドール西院ナチュレ

阪急京都本線「西京極駅」徒歩11分
京都市右京区西院月双町

2,390万〜3,380万円

65㎡〜76㎡
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ライオンズマンション下鴨本町

京都市営烏丸線「北山駅」徒歩16分
京都市左京区下鴨本町

850万〜1,200万円

24㎡
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コープ鴨川A棟

京阪本線「神宮丸太町駅」徒歩4分
京都市左京区聖護院蓮華蔵町

1,100万〜2,580万円

45㎡〜100㎡
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イーグルコートブランシェ

京都市営東西線「山科駅」徒歩6分
京都市山科区竹鼻堂ノ前町

2,280万〜3,799万円

52㎡〜81㎡
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レックスアベニュー四条大宮

阪急京都本線「大宮駅」徒歩2分
京都市中京区四坊大宮町

980万〜2,780万円

27㎡〜50㎡
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ロマネスク清水坂

京阪本線「祇園四条駅」徒歩14分
京都市東山区清水4丁目

550万〜1,360万円

17㎡〜23㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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本ページの価格相場・売買履歴データは株式会社マンションマーケット（宅地建物取引業者免許：東京都知事（1）第106776号）が提供しています。