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第1開発ビル

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

670万 〜 710万円
2階、1K、約26㎡の場合

参考相場単価26万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格670万円 〜 710万円2階, 1K, 約26㎡の例
売買履歴1件2016年12月13日更新
家賃相場3.8万 〜 6万円
表面利回り8.5％ 〜 10.4％2階, 1K, 約26㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.22

213人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市左京区修学院大林町13-1
交通
  • 叡山電鉄本線「修学院駅」徒歩4分
築年月
1974年8月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

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第1開発ビルの基本情報

第1開発ビルは、1974年08月に竣工された総戸数8戸の4階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約26㎡、間取りが1K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は690万～694万円、参考相場単価は26万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ダイイチカイハツビル管理会社自主管理
住所京都府 京都市左京区 修学院大林町13-1管理形態委託
郵便番号〒606-8081管理員日勤
築年月1974年8月管理費-
総戸数8戸修繕積立金-
階建4階建間取り1K
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市左京区修学院大林町に位置する分譲マンションで、総戸数8戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は叡山電鉄本線の修学院駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。一乗寺駅から徒歩11分、宝ヶ池駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行7件
    • JA京都市修学院支店 (22 m)
    • 京都中央信用金庫修学院支店 (69 m)
    • 京都信用金庫修学院支店 (94 m)
    • 京都銀行 修学院支店 (261 m)
    • 京都中央信用金庫一乗寺支店 (506 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート京都一乗寺店内出張所(ATM) (545 m)
    • 滋賀銀行一乗寺支店 (610 m)
  • 公園1件
    • 一乗寺公園 (809 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 京都修学院駅前店 (224 m)
    • ファミリーマート 東大路山端店 (280 m)
    • ローソン 一乗寺宮ノ東町店 (347 m)
    • ファミリーマート 川端修学院店 (400 m)
    • ファミリーマート 京都一乗寺店 (547 m)
    • リカー&フーズまたの (577 m)
    • セブンイレブン 一乗寺北大丸町店 (673 m)
    • セブンイレブン 京都白川北大路店 (779 m)
    • ファミリーマート 白川北大路店 (888 m)
    • ファミリーマート 一乗寺染殿町店 (986 m)
  • スーパー5件
    • フレスコ 修学院店 (257 m)
    • ikari(いかり) 修学院店 (280 m)
    • 八百民 (305 m)
    • サンディ 一乗寺店 (452 m)
    • 生鮮館なかむら一乗寺店 (684 m)
  • 学校/教育施設10件
    • Kids Duo(キッズデュオ) 修学院 (186 m)
    • 京都大学 国際交流会館・修学院本館 (274 m)
    • こどもサポート教室きらり修学院校 (274 m)
    • 京都市 公設民営児童館 修学院児童館 (443 m)
    • 京都市立修学院第二小学校 (477 m)
    • 京都市 修学院学童保育所 (519 m)
    • 京都市立修学院小学校 (549 m)
    • 京都市立修学院中学校 (758 m)
    • 京都市 公設民営児童館 松ケ崎児童館 (890 m)
    • 京都工芸繊維大学 工繊会館 (963 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 左京消防署修学院消防出張所 (35 m)
    • 下鴨警察署 修学院交番 (134 m)
    • 京都工芸繊維大学附属図書館 (765 m)
  • 病院/医療10件
    • あおき消化器内科クリニック (29 m)
    • 西山外科医院 (58 m)
    • あかき整形外科・内科クリニック (121 m)
    • nagomi京都北白川店 (167 m)
    • 大槻歯科医院 (191 m)
    • 修学院歯科医院 (225 m)
    • 上松歯科医院 (232 m)
    • 加藤胃腸内科医院 (241 m)
    • 川浪眼科医院 (260 m)
    • 加藤小児科医院 (270 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 京都市修学院保育所 (283 m)
    • 聖光幼稚園 (634 m)
    • 聖水保育園 (686 m)
    • 高野川保育園 (712 m)
    • 認定こども園ふたば幼稚園 (853 m)
    • 一乗寺保育園 (856 m)
    • 子どものその保育園 (913 m)
    • 松ケ崎保育園 (937 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

第1開発ビルの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

第1開発ビルの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格690万～694万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
26万円
坪単価
87万円
前月との比較2024年1月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市左京区の平均より49.5% 低い↓
京都府の平均より44.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、1K、約26㎡のお部屋の場合
670万 〜 710万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 1648位
京都市左京区
170棟中 152位
修学院大林町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 第1開発ビルの相場

    ㎡単価
    26.5万円
    坪単価
    87.7万円

  • 京都市左京区の相場

    ㎡単価
    52.6万円
    坪単価
    173.9万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

売買価格相場の未来予想

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第1開発ビルの売買参考価格と将来の予想価格※

2階、1K、26㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
740万〜780万円対前年同月比↑670万〜710万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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第1開発ビルの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、480万円です。専有面積は約26㎡です。全部で1件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(1件中、1件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2013年6月480万円1〜51K約26㎡ (約8坪)約18万円 (約61万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.7万円となっております。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

第1開発ビルの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階480万円17.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等480万円17.8万円
1LDK/1SLDK等480万円17.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
西480万円17.8万円

第1開発ビルの売却のご相談

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第1開発ビルの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,000 〜 7,400円
物件の参考家賃2階、1K、約26㎡のお部屋の場合 4.7万 〜 5.8万円 (表面利回り：8.5％ 〜 10.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5.2万〜5.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月5.5万円1DK27.0㎡-6.0万円1〜5-
2024年3月5.5万円1DK27.0㎡-6.0万円1〜5-
2023年3月5.5万円1DK27.0㎡-5.0万円1〜5西
2023年2月5.5万円1DK27.0㎡-5.0万円1〜5西
2020年4月5.0万円1DK27.0㎡5.0万円-1〜5西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

第1開発ビルの家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階5万〜5.3万円
26.97㎡ / 西
2階5.2万〜5.4万円
27.0㎡ / 西
3階5.2万〜5.5万円
27.0㎡ / 西
4階5.2万〜5.5万円
26.97㎡ / 東

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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