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グランブルー北山通

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

4,670万 〜 4,900万円
3階、3LDK、約74㎡の場合

参考相場単価66万円/㎡ 〜 67万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格4,670万円 〜 4,900万円3階, 3LDK, 約74㎡の例
売買履歴5件2022年10月31日更新
家賃相場17万 〜 20万円
表面利回り4.9％ 〜 5.9％3階, 3LDK, 約74㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.93

295人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市左京区松ケ崎井出ケ海道町8-1
交通
  • 京都市営烏丸線「松ヶ崎駅」徒歩2分
築年月
2004年5月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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グランブルー北山通の基本情報

グランブルー北山通は、秋村組によって2004年05月に竣工された総戸数38戸の5階建マンションです。施工は山口建築が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約69㎡～約90㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は4,576万～6,106万円、参考相場単価は66万円/㎡～67万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランブルーキタヤマドオリ管理会社穴吹コミュニティ
住所京都府 京都市左京区 松ケ崎井出ケ海道町8-1管理形態委託
郵便番号〒606-0931管理員日勤
築年月2004年5月管理費1㎡あたり120円
総戸数38戸修繕積立金1㎡あたり200円
階建5階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域、第一種低層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社秋村組バイク置き場あり
施工会社山口建築立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市左京区松ケ崎井出ケ海道町に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は京都市営烏丸線の松ヶ崎駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。北山駅から徒歩12分、修学院駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行6件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 松ケ崎出張所(ATM) (299 m)
    • ファミリーマート下鴨高木町 共同出張所(イーネットATM) (671 m)
    • 京都中央信用金庫下鴨支店 (797 m)
    • 京都信用金庫北山支店 (878 m)
    • 京都銀行 下鴨支店 (959 m)
    • 京都信用金庫下鴨支店 (988 m)
  • コンビニ6件
    • ローソン 松ヶ崎駅前店 (161 m)
    • ファミリーマート 下鴨北園町店 (613 m)
    • セブンイレブン 京都下鴨高木町店 (771 m)
    • ローソン 府立植物園前店 (868 m)
    • セブンイレブン 下鴨水口町店 (904 m)
    • ローソン 上賀茂榊田町店 (923 m)
  • スーパー4件
    • FRIEND FOOD(フレンドフーズ) 下鴨店 (644 m)
    • 京都生活協同組合 コープ下鴨 (785 m)
    • フレスコ 北山店 (858 m)
    • 生鮮館なかむら下鴨店 (969 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立ノートルダム学院小学校 (314 m)
    • 京都ノートルダム女子大学 (416 m)
    • 京都市 公設民営児童館 葵児童館 (460 m)
    • 京都工芸繊維大学 (467 m)
    • 京都工芸繊維大学 工繊会館 (474 m)
    • 京都市立松ケ崎小学校 (539 m)
    • 京都市 公設民営児童館 松ケ崎児童館 (695 m)
    • 京都市立葵小学校 (715 m)
    • 京都府立洛北高校 (741 m)
    • 京都コンピュータ学院洛北校 (876 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 下鴨警察署 北山交番 (273 m)
    • 京都市役所 環境政策局 左京エコまちステーション (348 m)
    • 京都市左京区役所 (361 m)
    • 京都市左京区保健部 (363 m)
    • 京都ノートルダム女子大学学術情報センター図書館 (386 m)
    • 京都工芸繊維大学附属図書館 (667 m)
    • 京都市役所 文化市民局 京都市交響楽団 (920 m)
  • 病院/医療10件
    • しげまりこ皮膚科クリニック (69 m)
    • 巴山矯正歯科・歯科 (104 m)
    • 山口整形外科医院 (117 m)
    • 京都生協左京ホームヘルプサービス (176 m)
    • 有井小児科医院 (177 m)
    • たていし小児科クリニック (219 m)
    • 腎臓・泌尿器科高田クリニック (360 m)
    • まきむらデンタルクリニック (368 m)
    • 田中歯科医院 (424 m)
    • 川勝小児科内科医院 (486 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • リトルベアーナーサリー (602 m)
    • 相愛幼稚園 (679 m)
    • 松ケ崎保育園 (786 m)
    • 高野川保育園 (889 m)
    • 保育所型認定こども園下鴨夢 (971 m)
    • 子どものその保育園 (983 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランブルー北山通の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,576万～6,106万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
66万円 〜 67万円
坪単価
219万円 〜 224万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より24万円／㎡下がっています︎
平均との比較京都市左京区の平均より26.1% 高い↑
京都府の平均より39.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合
4,670万 〜 4,900万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 420位
京都市左京区
170棟中 35位
松ケ崎井出ケ海道町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • グランブルー北山通の相場

    ㎡単価
    66.3万円
    坪単価
    219.2万円

  • 京都市左京区の相場

    ㎡単価
    52.6万円
    坪単価
    173.9万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

売買価格相場の未来予想

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グランブルー北山通の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、74㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
4,670万〜4,900万円対前年同月比↓4,670万〜4,900万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランブルー北山通の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,200万〜5,980万円です。専有面積は約69㎡〜約90㎡です。全部で5件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(5件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年10月4,980万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約67万円 (約222万円)東-
2022年4月5,480万円1〜53SLDK約86㎡ (約26坪)約63万円 (約210万円)西-
2021年1月4,350万円1〜52LDK約70㎡ (約21坪)約62万円 (約205万円)東-
2016年6月5,980万円1〜52LDK約74㎡ (約22坪)約80万円 (約267万円)東済
2013年11月4,500万円1〜52LDK約74㎡ (約22坪)約60万円 (約201万円)東-

会員登録すると、全部で5件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は176.6万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は184.6万円となっております。以前の期間と比較して＋4.56％上昇しています。
2016年〜2020年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は266.2万円となっております。以前の期間と比較して＋44.15％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は211.5万円となっております。以前の期間と比較して-20.55％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランブルー北山通の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階4,275万円61.7万円
2階4,465万円53.7万円
3階5,222.5万円65.1万円
4階4,140万円57.2万円
5階4,765万円66.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等4,516万円63.4万円
3LDK/3SLDK等4,770万円61.3万円
4LDK/4SLDK等4,980万円54.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
東4,760万円63.4万円
西5,465万円63.4万円

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グランブルー北山通の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,100円坪単価8,500 〜 1万400円
物件の参考家賃3階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 19万 〜 23.3万円 (表面利回り：4.9％ 〜 5.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 19.3万〜20.3万円
  • 3K〜3LDK平均 21.4万〜22.5万円
  • 4K〜4LDK平均 24.5万〜25.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2021年1月20.0万円2LDK70.71㎡20.0万円20.0万円1〜5西
2017年4月18.0万円3LDK86.59㎡36.0万円36.0万円1〜5南
2017年3月18.0万円3LDK86.59㎡36.0万円36.0万円1〜5南
2016年9月18.0万円2LDK69.32㎡35.0万円40.0万円1〜5-
2016年8月18.0万円2LDK69.32㎡35.0万円40.0万円1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランブルー北山通の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階18.2万〜19.1万円
69.32㎡ / 東
2階21万〜22.1万円
75.76㎡ / -		24.5万〜25.7万円
90.63㎡ / 東
3階23.4万〜24.6万円
86.2㎡ / 西
4階19.4万〜20.4万円
69.32㎡ / -		19.8万〜20.8万円
70.71㎡ / -
5階20.3万〜21.4万円
74.14㎡ / 東

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