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グランエスパス宝ヶ池

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

4,420万 〜 4,640万円
3階、2LDK、約84㎡の場合

参考相場単価53万円/㎡ 〜 54万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格4,420万円 〜 4,640万円3階, 2LDK, 約84㎡の例
売買履歴14件2018年07月13日更新
家賃相場14.5万 〜 16.3万円
表面利回り4.5％ 〜 5.5％3階, 2LDK, 約84㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.84

438人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市左京区上高野深田町8
交通
  • 京都市営烏丸線「国際会館駅」徒歩6分
築年月
2007年2月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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グランエスパス宝ヶ池の基本情報

グランエスパス宝ヶ池は、2007年02月に竣工された総戸数15戸の5階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約75㎡～約95㎡、間取りが2LDK、2SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は4,045万～5,175万円、参考相場単価は53万円/㎡～54万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランエスパスタカラガイケ管理会社イースペース
住所京都府 京都市左京区 上高野深田町8管理形態委託
郵便番号〒606-0045管理員巡回
築年月2007年2月管理費1㎡あたり232円
総戸数15戸修繕積立金1㎡あたり80円
階建5階建間取り2LDK、2SLDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種低層住居専用地域、第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市左京区上高野深田町に位置する分譲マンションで、総戸数15戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は京都市営烏丸線の国際会館駅で徒歩6分、アクセス良好です。八幡前駅から徒歩6分、宝ヶ池駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行3件
    • 京都銀行 三宅八幡支店 (469 m)
    • ミニストップ白川通上高野 共同出張所(イーネットATM) (824 m)
    • 京都信用金庫岩倉支店 (827 m)
  • 公園2件
    • 岩倉緑地 (803 m)
    • 宝が池公園 (838 m)
  • コンビニ7件
    • ミニストップ 白川通上高野店 (201 m)
    • セブンイレブン 京都白川通上高野店 (233 m)
    • ローソン 大鷺店 (253 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア 国際会館駅店 (426 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア国際会館駅店 (440 m)
    • ファミリーマート 北白川店 (473 m)
    • ファミリーマート 宝ヶ池店 (848 m)
  • スーパー2件
    • フレスコ 上高野店 (110 m)
    • ライフ 宝ヶ池店 (845 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 同志社大学大成寮 (355 m)
    • 私立同志社高校 (498 m)
    • 京都市立上高野小学校 (573 m)
    • 私立同志社小学校 (597 m)
    • 京都市立岩倉南小学校 (605 m)
    • 京都市 公設民営児童館 上高野児童館 (623 m)
    • 京都市立洛北中学校 (815 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 下鴨警察署 上高野交番 (360 m)
    • 国立京都国際会館 (676 m)
  • 病院/医療10件
    • 祐森歯科医院 (56 m)
    • 医療法人社団祐森歯科医院 (57 m)
    • 耳鼻咽喉科内藤クリニック (63 m)
    • きょうこ歯科・矯正歯科 (161 m)
    • 横山医院 (242 m)
    • 松下医院 (243 m)
    • 翠川医院 (255 m)
    • ふくもちこどもクリニック (314 m)
    • 松本じゅん接骨院 (331 m)
    • 内科平位医院 (420 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 葵保育園 (235 m)
    • 岩倉こひつじ保育園 (341 m)
    • 菊の花幼稚園 (526 m)
    • 認定こども園学校法人雲母学園京都きらら幼稚園 (731 m)
    • 認定こども園学校法人雲母学園いわくらきららナーサリィ (732 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランエスパス宝ヶ池の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランエスパス宝ヶ池の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,045万～5,175万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
53万円 〜 54万円
坪単価
178万円 〜 180万円
前月との比較2024年1月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市左京区の平均より2.5% 高い↑
京都府の平均より13.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、2LDK、約84㎡のお部屋の場合
4,420万 〜 4,640万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 727位
京都市左京区
170棟中 66位
上高野深田町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • グランエスパス宝ヶ池の相場

    ㎡単価
    53.9万円
    坪単価
    178.3万円

  • 京都市左京区の相場

    ㎡単価
    52.6万円
    坪単価
    173.9万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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グランエスパス宝ヶ池の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、2LDK、84㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
4,860万〜5,100万円対前年同月比↑4,420万〜4,640万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランエスパス宝ヶ池の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,680万〜4,980万円です。専有面積は約75㎡〜約95㎡です。全部で14件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(14件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年6月4,980万円1〜52SLDK約96㎡ (約29坪)約51万円 (約171万円)南-
2018年5月4,980万円1〜52SLDK約96㎡ (約29坪)約51万円 (約171万円)南-
2018年4月4,980万円1〜52SLDK約96㎡ (約29坪)約51万円 (約171万円)南-
2016年8月3,680万円1〜52LDK約84㎡ (約25坪)約43万円 (約144万円)南-
2016年7月3,880万円1〜52LDK約84㎡ (約25坪)約46万円 (約152万円)--

会員登録すると、全部で14件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は155.7万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は158.8万円となっております。以前の期間と比較して＋2.03％上昇しています。
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は156.1万円となっております。以前の期間と比較して-1.74％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランエスパス宝ヶ池の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階4,110.7万円47.6万円
2階〜3階3,550万円47.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等4,075.6万円47.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西4,088.7万円47.7万円

グランエスパス宝ヶ池の売却のご相談

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グランエスパス宝ヶ池の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,400円坪単価6,500 〜 8,000円
物件の参考家賃3階、2LDK、約84㎡のお部屋の場合 16.7万 〜 20.4万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 17.1万〜17.9万円
  • 3K〜3LDK平均 16.2万〜17万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年11月16.3万円3LDK75.25㎡20.0万円30.0万円1〜5-
2023年10月16.3万円3LDK75.25㎡20.0万円30.0万円1〜5-
2023年9月16.3万円3LDK75.25㎡20.0万円30.0万円1〜5-
2023年8月16.3万円3LDK75.25㎡20.0万円30.0万円1〜5-
2023年7月16.3万円3LDK75.25㎡20.0万円30.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランエスパス宝ヶ池の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階17.5万〜18.4万円
84.07㎡ / -
2階
3階16.6万〜17.4万円
75.25㎡ / 南		16.2万〜17万円
75.25㎡ / -
4階
5階

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