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ポルトド浄土寺

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,200万 〜 3,360万円
3階、3LDK、約97㎡の場合

参考相場単価34万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,200万円 〜 3,360万円3階, 3LDK, 約97㎡の例
売買履歴124件2022年04月14日更新
家賃相場9.5万 〜 15万円
表面利回り5.1％ 〜 6.3％3階, 3LDK, 約97㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.49

188人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市左京区浄土寺下馬場町88
交通
  • 京都市営東西線「蹴上駅」徒歩25分
築年月
1985年10月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ポルトド浄土寺の基本情報

ポルトド浄土寺は、1985年10月に竣工された総戸数28戸の5階建マンションです。施工は竹中工務店、岡野組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約79㎡～約99㎡、間取りが2LDK、3LDK、3SLDK、4LK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,733万～3,425万円、参考相場単価は34万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ポルトドジョウドジ管理会社セイビ大阪
住所京都府 京都市左京区 浄土寺下馬場町88管理形態委託
郵便番号〒606-8413管理員日勤
築年月1985年10月管理費1㎡あたり234円
総戸数28戸修繕積立金1㎡あたり94円
階建5階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域、第一種低層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社竹中工務店、岡野組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市左京区浄土寺下馬場町に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は京都市営東西線の蹴上駅で徒歩25分、近隣の生活環境も良好です。元田中駅から徒歩26分、茶山駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行5件
    • 京都中央信用金庫銀閣寺支店 (179 m)
    • 京都信用金庫銀閣寺支店 (367 m)
    • 京都銀行 銀閣寺支店 (456 m)
    • 京都中央信用金庫 北白川支店 (632 m)
    • ファミリーマート橋本浄土寺 共同出張所(イーネットATM) (787 m)
  • 公園2件
    • 吉田山公園 (559 m)
    • 吉田山緑地 (578 m)
  • コンビニ5件
    • ファミリーマート 銀閣寺白川通店 (55 m)
    • ローソン 北白川久保田店 (685 m)
    • ローソン 京大農学部前店 (901 m)
    • ファミリーマート 京都東山近衛店 (903 m)
    • ローソン 岡崎道店 (919 m)
  • スーパー4件
    • FRESCO(フレスコ) 白川店 (55 m)
    • DAIKOKUYA白川店 (551 m)
    • FRESCO(フレスコ) 岡崎店 (879 m)
    • YAOSEN (962 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都コンピュータ学院 (45 m)
    • 京都市 公設民営児童館 白川児童館 (373 m)
    • 京都川上服飾専門学校 (417 m)
    • 京都市立第三錦林小学校 (520 m)
    • 私立ノートルダム女学院高校 (627 m)
    • 京都市立白河総合支援学校 (774 m)
    • 京都バレエ専門学校 (777 m)
    • 京都市立岡崎中学校 (858 m)
    • 京都朝鮮中高級学校 (863 m)
    • T&S整体スクール (929 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 左京消防署鹿ケ谷消防出張所 (424 m)
    • 川端警察署 銀閣寺交番 (463 m)
    • 私設図書館 (491 m)
    • 下鴨警察署 北白川交番 (680 m)
    • イタリア東方学研究所 (803 m)
    • 川端警察署 黒谷交番 (818 m)
    • 京都大学大学院エネルギー科学研究科図書室 (844 m)
    • 京都大学大学院地球環境学堂学舎図書室 (956 m)
    • 京都大学情報学研究科図書室 (988 m)
    • 京都大学大学院理学研究科理学部図書館 (994 m)
  • 病院/医療10件
    • 草場内科医院 (17 m)
    • せこ歯科クリニック (80 m)
    • 山本接骨院 (92 m)
    • らいふわーく(特定非営利活動法人) (94 m)
    • 川越病院 (116 m)
    • 吉田歯科医院 (153 m)
    • テイ医院 (194 m)
    • 岡野医院 (212 m)
    • みなみ接骨院 (217 m)
    • 原歯科診療所 (227 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • コドモのイエ幼稚園 (250 m)
    • 吉田山保育園 (276 m)
    • ひまわり保育園 (591 m)
    • 吉田幼稚園 (722 m)
    • くろたに幼稚園 (726 m)
    • 錦林保育園 (885 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ポルトド浄土寺の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ポルトド浄土寺の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,733万～3,425万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
34万円
坪単価
114万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市左京区の平均より34.2% 低い↓
京都府の平均より27.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約97㎡のお部屋の場合
3,200万 〜 3,360万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 1327位
京都市左京区
170棟中 126位
浄土寺下馬場町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ポルトド浄土寺の相場

    ㎡単価
    34.5万円
    坪単価
    114.3万円

  • 京都市左京区の相場

    ㎡単価
    52.6万円
    坪単価
    173.9万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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ポルトド浄土寺の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、97㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,200万〜3,360万円対前年同月比↑3,200万〜3,360万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ポルトド浄土寺の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,260万〜4,180万円です。専有面積は約79㎡〜約99㎡です。全部で124件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(124件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年8月3,180万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約39万円 (約131万円)--
2021年8月3,180万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約38万円 (約128万円)東-
2021年7月3,180万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約39万円 (約131万円)--
2021年7月2,980万円1〜53LDK約80㎡ (約24坪)約37万円 (約123万円)東-
2021年7月3,180万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約38万円 (約128万円)東-

会員登録すると、全部で124件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.3万円となっております。
2016年〜2020年では、109件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124万円となっております。以前の期間と比較して＋0.54％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.3万円となっております。以前の期間と比較して＋1.11％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ポルトド浄土寺の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階3,538.7万円37万円
3階3,592.4万円36.9万円
4階〜5階4,142.5万円42.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等4,142.5万円42.4万円
3LDK/3SLDK等3,535.6万円36.7万円
4LDK/4SLDK等3,860万円38.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,693.3万円37万円
東3,600.6万円37.5万円
西3,730万円38.2万円

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ポルトド浄土寺の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,700円
物件の参考家賃3階、3LDK、約97㎡のお部屋の場合 13.8万 〜 16.9万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 14.8万〜15.6万円
  • 3K〜3LDK平均 14.3万〜15.1万円
  • 4K〜4LDK平均 15.2万〜16万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月15.0万円3LDK88.22㎡30.0万円15.0万円1〜5東
2023年5月15.0万円3LDK88.22㎡30.0万円15.0万円1〜5東
2021年2月10.0万円3LDK79.6㎡20.0万円20.0万円1〜5東
2021年1月10.0万円3LDK79.6㎡20.0万円20.0万円1〜5東
2021年1月9.5万円3LDK79.6㎡15.0万円20.0万円1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ポルトド浄土寺の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階14.6万〜15.3万円
97.81㎡ / 東		15.7万〜16.5万円
99.91㎡ / 南
3階15万〜15.8万円
97.6㎡ / -		14.7万〜15.4万円
97.6㎡ / 東
4階
5階14.8万〜15.6万円
97.81㎡ / 東		13.4万〜14.1万円
88.22㎡ / 東

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