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プレサンス京都三条大橋東山苑

★★★★☆4.01 / 京都府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,090万円 〜 1,210万円
4階、1K、約22㎡の場合

住所
京都府京都市左京区新丸太町75-1
交通
築年数
2004年7月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

プレサンス京都三条大橋東山苑の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
57万円
坪単価
188万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より2万円/㎡下がっています︎
平均との比較京都府の平均より49.4% 高い↑
京都市左京区の平均より30.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、1K、約22㎡のお部屋の場合
1,090万円 〜 1,210万円

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坪単価によるランキング
京都府
2050棟中 345位
京都市左京区
169棟中 37位
新丸太町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

の売買価格相場

  • プレサンス京都三条大橋東山苑の相場

    ㎡単価
    57.0万円
    坪単価
    188.5万円
  • 京都市左京区の相場

    ㎡単価
    43.7万円
    坪単価
    144.4万円
  • 京都府の相場

    ㎡単価
    38.1万円
    坪単価
    126.2万円

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プレサンス京都三条大橋東山苑の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で14件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(14件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月1,290万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約58万円 (約193万円)-
2017年8月1,290万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約58万円 (約193万円)-
2017年7月1,290万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約58万円 (約193万円)--
2017年7月1,290万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約58万円 (約193万円)-
2017年6月1,320万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約60万円 (約198万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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プレサンス京都三条大橋東山苑の賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
1,900円 〜 2,400円
坪単価
6,500円 〜 8,000円

例えば…4階、1K、約22㎡のお部屋の場合
4.3万円 〜 5.3万円
(表面利回り:4.5% 〜 5.5%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 188 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月6.1万円1K27.42㎡5.0万円20.0万円1〜5
2017年6月6.1万円1R27.42㎡5.0万円20.0万円1〜5
2017年6月5.9万円1K27.42㎡3.0万円15.0万円1〜5
2017年6月5.8万円1K27.42㎡3.0万円8.0万円1〜5
2017年6月7.2万円1R22.07㎡7.2万円21.6万円1〜5
2017年6月5.8万円1K22.4㎡3.0万円8.0万円1〜5
2017年6月6.1万円1K27.42㎡5.0万円20.0万円1〜5
2017年5月5.9万円1K27.42㎡3.0万円15.0万円1〜5
2017年5月5.9万円1K27.42㎡3.0万円15.0万円1〜5
2017年5月5.9万円1K27.42㎡3.0万円15.0万円1〜5
2017年5月6.1万円1K27.42㎡5.0万円20.0万円1〜5
2017年5月7.2万円1R22.07㎡7.2万円21.6万円1〜5
2017年5月6.1万円1K27.42㎡5.0万円20.0万円1〜5
2017年5月14.0万円2LDK51.27㎡-35.0万円1〜5
2017年5月6.1万円1K27.42㎡5.0万円20.0万円1〜5
2017年5月6.1万円1K27.42㎡5.0万円20.0万円1〜5-
2017年5月5.8万円1K22.4㎡3.0万円8.0万円1〜5-
2017年4月5.7万円1K28.0㎡3.0万円10.0万円1〜5
2017年4月7.2万円1R22.07㎡7.2万円21.6万円1〜5
2017年4月5.7万円1K22.07㎡3.0万円10.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プレサンス京都三条大橋東山苑の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均5.6万円〜6.2万円
  • 2K〜2LDK平均10.6万円〜11.8万円
  • 3K〜3LDK平均14.4万円〜16.0万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階5.0万円〜5.6万円
27.94㎡ / 北
2階4.3万円〜4.8万円
22.07㎡ / 東
10.6万円〜11.8万円
51.27㎡ / 南
3階5.1万円〜5.7万円
27.42㎡ / 北
10.7万円〜11.8万円
51.27㎡ / 南
4階5.7万円〜6.3万円
27.94㎡ / -
10.7万円〜11.9万円
51.27㎡ / 南
5階4.4万円〜4.9万円
22.07㎡ / 東
10.8万円〜11.9万円
51.27㎡ / 南
14.4万円〜16.0万円
70.2㎡ / -
6階9.2万円〜10.1万円
44.49㎡ / -
10.6万円〜11.7万円
51.27㎡ / -
7階

資産評価

★★★★☆4.01(京都府)

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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。

プレサンス京都三条大橋東山苑の基本情報

京都府京都市左京区新丸太町に位置するマンションで、総戸数49戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は京阪本線の三条駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、京阪本線も利用可能でアクセスは抜群です。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称プレサンス京都三条大橋東山苑(プレサンスキョウトサンジョウオオハシヒガシヤマエン)管理会社プレサンスコミュニティ
住所京都府 京都市左京区 新丸太町75-1管理形態委託
郵便番号〒606-8386管理員巡回
築年数2004年7月管理費1㎡あたり260円
総戸数49戸修繕積立金1㎡あたり130円
階建7階建間取り1R、1K、2LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場-
事業主プレサンスコーポレーションバイク置き場-
施工会社NIPPOコーポレーション、中川工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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