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ネオコーポ洛北

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,450万 〜 2,570万円
4階、2LDK、約72㎡の場合

参考相場単価35万円/㎡ 〜 40万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,450万円 〜 2,570万円4階, 2LDK, 約72㎡の例
売買履歴57件2024年04月04日更新
家賃相場9.8万 〜 13万円
表面利回り3.7％ 〜 4.6％4階, 2LDK, 約72㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.51

482人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市左京区田中上大久保町13-2
交通
  • 叡山電鉄本線「茶山駅」徒歩4分
築年月
1982年7月
階建
7階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ネオコーポ洛北の基本情報

ネオコーポ洛北は、環境開発によって1982年07月に竣工された総戸数68戸の7階建マンションです。施工は長谷川工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約52㎡～約78㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,836万～3,133万円、参考相場単価は35万円/㎡～40万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ネオコーポラクホク管理会社長谷工コミュニティ
住所京都府 京都市左京区 田中上大久保町13-2管理形態委託
郵便番号〒606-8237管理員日勤
築年月1982年7月管理費1㎡あたり190円
総戸数68戸修繕積立金1㎡あたり120円
階建7階建間取り1R、2DK、2LDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域、準住居地域駐輪場-
分譲会社環境開発バイク置き場-
施工会社長谷川工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市左京区田中上大久保町に位置する分譲マンションで、総戸数68戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は叡山電鉄本線の茶山駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。元田中駅から徒歩5分、一乗寺駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行7件
    • 京都銀行 高野支店 (356 m)
    • ゆうちょ銀行大阪支店カナート洛北内出張所 (460 m)
    • 京都信用金庫百万遍支店 (469 m)
    • 京都銀行 百万遍支店 (494 m)
    • ファミリーマート京大農学部前 共同出張所(イーネットATM) (617 m)
    • 京都中央信用金庫百万遍支店 (674 m)
    • 滋賀銀行一乗寺支店 (862 m)
  • 公園1件
    • 一乗寺公園 (672 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 中西高野店 (72 m)
    • ローソン 高原店 (300 m)
    • セブンイレブン 京都田中西高原町店 (331 m)
    • セブンイレブン 京都田中上古川町店 (338 m)
    • ローソン 北大路高野店 (448 m)
    • ローソン 川端高野店 (514 m)
    • ファミリーマート 一乗寺染殿町店 (581 m)
    • ファミリーマート 田中御蔭通店 (594 m)
    • ローソン 高野蓼原町店 (714 m)
    • ファミリーマート 百万遍店 (770 m)
  • スーパー7件
    • イズミヤ 高野店 (381 m)
    • FRESCO mini(フレスコミニ) 田中里ノ前店 (450 m)
    • 旬の市場(イズミヤ) カナート洛北店 (454 m)
    • 生鮮館なかむら里の前店 (549 m)
    • 生鮮館なかむら一乗寺店 (807 m)
    • 生鮮館なかむら白川店 (855 m)
    • 京都生活協同組合 コープ下鴨 (865 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都市立養徳小学校 (139 m)
    • 京都市立高野中学校 (249 m)
    • 京都市 公設民営児童館 高野児童館 (377 m)
    • 京都大学 福井謙一記念研究センター事務室 (426 m)
    • 私立京都造形芸術大学高原校舎 (428 m)
    • 京都市立養正小学校 (693 m)
    • 京都市立下鴨中学校 (694 m)
    • 京都市 公設民営児童館 養正児童館 (741 m)
    • 京都市立修学院中学校 (758 m)
    • 京都情報大学院大学 (838 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 京都市左京消防署 (194 m)
    • 京都市左京図書館 (379 m)
    • 京都市左京合同福祉センター (379 m)
    • 下鴨警察署 高野交番 (460 m)
    • 京都市役所 上下水道局 北部営業所 (572 m)
    • 下鴨警察署 (861 m)
    • 京都造形芸術大学芸術文化情報センター図書館 (917 m)
    • 京都大学大学院理学研究科理学部図書館 (965 m)
  • 病院/医療10件
    • かわみ皮膚科 (2 m)
    • 井手医院 (18 m)
    • もりもとレディースクリニック (68 m)
    • 鈴鹿内科医院 (82 m)
    • 東道医院 (93 m)
    • みゆき歯科 (141 m)
    • つとう医院 (143 m)
    • もみの木整骨院 (204 m)
    • 耳鼻咽喉科松岡医院 (233 m)
    • ごとうデンタルクリニック (295 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 高野保育園 (256 m)
    • 鴨東幼稚園 (402 m)
    • 一乗寺保育園 (618 m)
    • 認定こども園ふたば幼稚園 (693 m)
    • 保育所型認定こども園下鴨夢 (704 m)
    • 子どものその保育園 (734 m)
    • 京都市養正保育所 (802 m)
    • 百萬遍保育園 (802 m)
    • 高野川保育園 (995 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ネオコーポ洛北の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,836万～3,133万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
35万円 〜 40万円
坪単価
116万円 〜 132万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較京都市左京区の平均より32.9% 低い↓
京都府の平均より25.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2LDK、約72㎡のお部屋の場合
2,450万 〜 2,570万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 1297位
京都市左京区
170棟中 123位
田中上大久保町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ネオコーポ洛北の相場

    ㎡単価
    35.2万円
    坪単価
    116.6万円

  • 京都市左京区の相場

    ㎡単価
    52.6万円
    坪単価
    173.9万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

売買価格相場の未来予想

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ネオコーポ洛北の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、2LDK、72㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,450万〜2,570万円対前年同月比↓2,450万〜2,570万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ネオコーポ洛北の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,880万〜2,880万円です。専有面積は約52㎡〜約78㎡です。全部で57件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(57件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月3,180万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約46万円 (約154万円)西-
2024年3月3,180万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約46万円 (約154万円)西-
2024年2月3,180万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約46万円 (約154万円)西済
2023年11月2,180万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約32万円 (約105万円)西-
2023年11月1,980万円6〜102DK約52㎡ (約16坪)約38万円 (約125万円)南-

会員登録すると、全部で57件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.7万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.8万円となっております。以前の期間と比較して-17.67％下落しています。
2016年〜2020年では、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.5万円となっております。以前の期間と比較して＋24.66％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.5万円となっております。以前の期間と比較して＋16.5％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ネオコーポ洛北の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,313.7万円34.5万円
3階〜4階2,572.4万円34万円
5階〜6階2,088.8万円35.3万円
7階1,880万円25.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等2,300万円34.3万円
1LDK/1SLDK等2,300万円34.3万円
2LDK/2SLDK等2,397.1万円34.5万円
3LDK/3SLDK等2,391.4万円33.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,394.1万円33万円
東1,916万円29.7万円
西2,479.6万円35.4万円

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ネオコーポ洛北の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円
物件の参考家賃4階、2LDK、約72㎡のお部屋の場合 7.7万 〜 9.4万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.3万〜7.7万円
  • 2K〜2LDK平均 7.5万〜7.9万円
  • 3K〜3LDK平均 8.2万〜8.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年4月9.8万円3LDK78.21㎡10.0万円10.0万円1〜5南
2016年3月11.8万円3LDK70.82㎡11.8万円23.6万円6〜10南
2016年3月13.0万円3LDK70.82㎡13.0万円26.0万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ネオコーポ洛北の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階7.3万〜7.7万円
66.97㎡ / 西		7.8万〜8.2万円
67.69㎡ / 南
2階7.6万〜8万円
67.45㎡ / 西
3階8.2万〜8.6万円
72.85㎡ / 西		9.1万〜9.6万円
78.21㎡ / 南西
4階7.9万〜8.3万円
69.49㎡ / 西
5階
6階6.6万〜7万円
52.38㎡ / 南		7.7万〜8.1万円
67.45㎡ / 西
7階8.6万〜9万円
70.82㎡ / 南

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