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八瀬鱒乃坊アーバンコンフォート

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,260万 〜 1,330万円
4階、3LDK、約63㎡の場合

参考相場単価20万円/㎡ 〜 24万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,260万円 〜 1,330万円4階, 3LDK, 約63㎡の例
売買履歴2452024年03月04日更新
家賃相場7万 〜 9.5万円
表面利回り7.0% 〜 8.64階, 3LDK, 約63㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.02

831人このエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市左京区八瀬野瀬町267
交通
  • 叡山電鉄本線「八瀬比叡山口駅」徒歩12分
築年月
1988年10月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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八瀬鱒乃坊アーバンコンフォートの基本情報

八瀬鱒乃坊アーバンコンフォートは、アーバンライフによって1988年10月に竣工された総戸数182戸の7階建マンションです。施工はフジタ工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約57㎡~約100㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,156万~2,466万円、参考相場単価は20万円/㎡~24万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ヤセマスノボウアーバンコンフォート管理会社和光建物総合管理
住所京都府 京都市左京区 八瀬野瀬町267管理形態委託
郵便番号〒601-1254管理員常駐
築年月1988年10月管理費1㎡あたり140円
総戸数182戸修繕積立金1㎡あたり160円
階建7階建間取り1LDK、2LDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種低層住居専用地域、第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社アーバンライフバイク置き場あり
施工会社フジタ工業立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市左京区八瀬野瀬町に位置する分譲マンションで、総戸数182戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅は叡山電鉄本線の八瀬比叡山口駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。三宅八幡駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • コンビニ1件
    • セブンイレブン 京都八瀬駅前店 (493 m)
  • 公共施設/機関1件
    • 下鴨警察署 叡山口駐在所 (809 m)
  • 病院/医療1件
    • ライフピア八瀬大原I番館 (850 m)
  • 幼稚園/保育園1件
    • 八瀬野外保育センター (447 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

八瀬鱒乃坊アーバンコンフォートの簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

八瀬鱒乃坊アーバンコンフォートの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,156万~2,466万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
20万円 〜 24万円
坪単価
67万円 〜 81万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較京都市左京区の平均より61.4% 低い↓
京都府の平均より57.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合
1,260万 〜 1,330万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 1898位
京都市左京区
170棟中 165位
八瀬野瀬町
3棟中 2位
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の売買価格相場

  • 八瀬鱒乃坊アーバンコンフォートの相場

    ㎡単価
    20.2万円
    坪単価
    67万円
  • 京都市左京区の相場

    ㎡単価
    52.6万円
    坪単価
    173.9万円
  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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八瀬鱒乃坊アーバンコンフォートの売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、63㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,260万〜1,330万円対前年同月比1,260万〜1,330万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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八瀬鱒乃坊アーバンコンフォートの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、750万〜2,350万円です。専有面積は約57㎡〜約100㎡です。全部で245件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(245件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月2,680万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約35万円 (約116万円)
2024年3月2,180万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約34万円 (約112万円)南東
2024年3月1,890万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約27万円 (約91万円)
2024年2月1,890万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約27万円 (約91万円)-
2024年2月2,680万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約35万円 (約116万円)

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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八瀬鱒乃坊アーバンコンフォートの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,700円
物件の参考家賃4階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 7.4万 〜 9万円 (表面利回り:7.0% 〜 8.6%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.1万〜8.5万円
  • 2K〜2LDK平均 8.1万〜8.6万円
  • 3K〜3LDK平均 8.1万〜8.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年10月9.5万円2LDK73.05㎡9.5万円19.0万円6〜10-
2023年9月9.5万円2LDK73.05㎡9.5万円19.0万円6〜10-
2023年8月9.5万円2LDK73.05㎡9.5万円19.0万円6〜10-
2023年7月9.5万円2LDK73.05㎡9.5万円19.0万円6〜10-
2017年3月7.5万円3LDK63.78㎡7.5万円15.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

八瀬鱒乃坊アーバンコンフォートの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階7万〜7.4万円
57.37㎡ / -
8万〜8.4万円
63.76㎡ / 南
2階7.7万〜8.1万円
61.05㎡ / 南東
7.3万〜7.6万円
57.37㎡ / 南東
3階7.3万〜7.6万円
57.37㎡ / -
8.3万〜8.7万円
63.76㎡ / 南
4階8.8万〜9.2万円
67.0㎡ / 南
7.3万〜7.7万円
57.37㎡ / -
8.5万〜9万円
67.0㎡ / -
5階7.4万〜7.7万円
57.37㎡ / 南東
11.8万〜12.4万円
91.35㎡ / 南東
8.2万〜8.6万円
63.78㎡ / 南東
6階8.4万〜8.9万円
65.36㎡ / 南東
8.2万〜8.7万円
63.78㎡ / 南東
7階7.4万〜7.8万円
57.37㎡ / -
8.3万〜8.7万円
63.78㎡ / 南東

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