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アバンエスパス鴨川

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

6,450万 〜 6,780万円
4階、2LDK+S（納戸）、約70㎡の場合

参考相場単価87万円/㎡ 〜 94万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格6,450万円 〜 6,780万円4階, 2LDK+S（納戸）, 約70㎡の例
売買履歴26件2023年11月15日更新
家賃相場15万 〜 22万円
表面利回り3.9％ 〜 4.7％4階, 2LDK+S（納戸）, 約70㎡の例

資産評価 [京都府]★★★★☆4.09

474人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市左京区法林寺門前町37
交通
  • 京都市営東西線「三条京阪駅」徒歩1分
築年月
2007年11月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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アバンエスパス鴨川の基本情報

アバンエスパス鴨川は、2007年11月に竣工された総戸数32戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡～約90㎡、間取りが2LDK+S（納戸）（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は5,411万～8,522万円、参考相場単価は87万円/㎡～94万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アバンエスパスカモガワ管理会社成基イースペース
住所京都府 京都市左京区 法林寺門前町37管理形態-
郵便番号〒606-8387管理員-
築年月2007年11月管理費-
総戸数32戸修繕積立金-
階建7階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利-駐車場あり
用途地域商業地域、近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市左京区法林寺門前町に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は京都市営東西線の三条京阪駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。三条駅から徒歩2分、京都市役所前駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 京阪三条駅内出張所(ATM) (85 m)
    • セブン銀行 京阪電車 京阪本線 三条駅 共同出張所 (118 m)
    • 京都中央信用金庫東山支店 (391 m)
    • 滋賀銀行東山支店 (399 m)
    • セブン銀行 京都ホテルオークラ 共同出張所 (449 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート本能寺店内出張所(ATM) (506 m)
    • 日本銀行京都支店 (509 m)
    • 三菱UFJ銀行京都支店京都市役所出張所 (564 m)
    • 京都中央信用金庫御池支店 (578 m)
    • 京都銀行京都市役所前支店 (626 m)
  • 公園1件
    • 先斗町公園 (399 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 京都地下鉄三条京阪駅店 (21 m)
    • ファミリーマート 京阪三条店 (29 m)
    • デイリーヤマザキ 三条京阪店 (129 m)
    • アンスリー 三条店 (161 m)
    • ローソン 三条大橋店 (231 m)
    • セブンイレブン 京都三条木屋町店 (274 m)
    • セブンイレブン 京都祇園北店 (415 m)
    • ファミリーマート 河原町三条店 (446 m)
    • ファミリーマート 塚本祇園東山店 (447 m)
    • セブンイレブン 京都河原町姉小路店 (448 m)
  • スーパー10件
    • FRESCO(フレスコ) 川端店 (249 m)
    • MEIDI-YA STORE京都三條ストアー (352 m)
    • 食材センターODA京都小田店 (357 m)
    • フレスコ 東山三条店 (416 m)
    • 業務スーパー 三条河原町店 (445 m)
    • MISUGIYA(ミスギヤ)生鮮館 ゼスト御池店 (517 m)
    • MISUGIYA(ミスギヤ)デリカ館 ゼスト御池店 (517 m)
    • 三杉屋ゼスト御池店 (530 m)
    • イオン 東山二条店 (542 m)
    • さくらいや青果寺町店 (572 m)
  • 学校/教育施設10件
    • キャリエールホテル旅行専門学校 (410 m)
    • 私立京都文教高校 (609 m)
    • 私立京都文教中学校 (609 m)
    • 京都外国語専門学校 (631 m)
    • 京都華頂大学 (640 m)
    • 華頂短期大学 (645 m)
    • 京都市立銅駝美術工芸高校 (676 m)
    • 私立京都文教短期大学付属小学校 (677 m)
    • 私立華頂女子高校 (716 m)
    • クラーク記念国際高等学校京都分室 (721 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 東山警察署 三条大橋東交番 (166 m)
    • 京都市役所 教育委員会 体育健康教育室 学校安全・学校保健担当 (177 m)
    • 東山いきいき市民活動センター (319 m)
    • 法テラス京都 (398 m)
    • 法テラス京都法律事務所 (398 m)
    • 中京警察署 木屋町二条交番 (524 m)
    • 立誠図書館 (528 m)
    • 京都市役所 農業委員会事務局 (538 m)
    • 在京都ラオス人民民主共和国名誉領事館 (550 m)
    • 京都市役所 (559 m)
  • 病院/医療10件
    • 三条田中クリニック (14 m)
    • 産科・婦人科 江川クリニック (14 m)
    • 川合診療所 (15 m)
    • 鈴木形成外科 (24 m)
    • たてもと耳鼻咽喉科クリニック (46 m)
    • タケダ腎クリニック (48 m)
    • あずみ医院 (48 m)
    • 岸本クリニック (50 m)
    • 京都三条大橋歯科診療所 (62 m)
    • ニチイケアセンター京都岡崎 (62 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • だん王保育園 (86 m)
    • ほほえみ保育園祇園園 (237 m)
    • 京都市三条保育所 (326 m)
    • 京都カトリック信愛幼稚園 (370 m)
    • 華頂短期大学附属幼稚園 (628 m)
    • 光保育園 (747 m)
    • 岡崎幼児園 (782 m)
    • 聖護院保育園 (816 m)
    • YMCA三条保育園 (862 m)
    • 京都市御池保育所 (871 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アバンエスパス鴨川の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アバンエスパス鴨川の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格5,411万～8,522万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
87万円 〜 94万円
坪単価
288万円 〜 313万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
平均との比較京都市左京区の平均より65.9% 高い↑
京都府の平均より83.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、2LDK+S（納戸）、約70㎡のお部屋の場合
6,450万 〜 6,780万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 168位
京都市左京区
170棟中 14位
法林寺門前町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • アバンエスパス鴨川の相場

    ㎡単価
    87.2万円
    坪単価
    288.5万円

  • 京都市左京区の相場

    ㎡単価
    52.6万円
    坪単価
    173.9万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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アバンエスパス鴨川の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、2LDK+S（納戸）、70㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
6,460万〜6,780万円対前年同月比↑6,450万〜6,780万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アバンエスパス鴨川の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,480万〜8,800万円です。専有面積は約62㎡〜約90㎡です。全部で26件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(26件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月7,250万円1〜52LDK+S（納戸）約70㎡ (約21坪)約103万円 (約342万円)南-
2023年10月7,250万円1〜52LDK+S（納戸）約70㎡ (約21坪)約103万円 (約342万円)南-
2023年7月7,250万円1〜52LDK+S（納戸）約70㎡ (約21坪)約103万円 (約342万円)南-
2023年6月7,250万円1〜52LDK+S（納戸）約70㎡ (約21坪)約103万円 (約342万円)南-
2023年5月7,250万円1〜52LDK+S（納戸）約70㎡ (約21坪)約103万円 (約342万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は211万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は217.5万円となっております。以前の期間と比較して＋3.06％上昇しています。
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は290.3万円となっております。以前の期間と比較して＋33.49％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は327万円となっております。以前の期間と比較して＋12.64％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アバンエスパス鴨川の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階8,310万円91.6万円
3階〜5階6,814.2万円97.1万円
6階5,880万円72.6万円
7階5,878.6万円90.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等6,431.1万円90.1万円
3LDK/3SLDK等7,313.5万円92.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西7,457.7万円95.1万円
東5,880万円72.6万円

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アバンエスパス鴨川の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,600円坪単価9,900 〜 1万2,100円
物件の参考家賃4階、2LDK+S（納戸）、約70㎡のお部屋の場合 21万 〜 25.7万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 15万〜15.8万円
  • 2K〜2LDK平均 25.3万〜26.5万円
  • 3K〜3LDK平均 25.3万〜26.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月15.0万円1LDK46.3㎡5.0万円30.0万円1〜5西
2023年2月15.0万円1LDK50.39㎡5.0万円30.0万円1〜5北
2017年5月22.0万円3LDK70.15㎡5.0万円35.0万円1〜5南
2016年10月15.5万円1LDK46.3㎡5.0万円30.0万円1〜5-
2016年9月15.5万円1LDK46.3㎡5.0万円30.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アバンエスパス鴨川の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階15万〜15.8万円
50.39㎡ / 北		30.1万〜31.6万円
90.72㎡ / 南
3階15万〜15.8万円
46.3㎡ / -
4階
5階23.6万〜24.8万円
70.15㎡ / 南		23.6万〜24.8万円
70.15㎡ / 南
6階26.1万〜27.4万円
81.0㎡ / 東
7階26.9万〜28.2万円
81.0㎡ / -		21.2万〜22.3万円
62.42㎡ / 南

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