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京都北白川アーバンコンフォート

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,500万 〜 2,630万円
2階、3LDK、約75㎡の場合

参考相場単価33万円/㎡ 〜 40万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,500万円 〜 2,630万円2階, 3LDK, 約75㎡の例
売買履歴232件2022年12月06日更新
家賃相場8.3万 〜 11.5万円
表面利回り4.8％ 〜 5.8％2階, 3LDK, 約75㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.45

408人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市左京区北白川地蔵谷町1
交通
  • 叡山電鉄本線「茶山駅」徒歩25分
築年月
1998年11月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

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京都北白川アーバンコンフォートの基本情報

京都北白川アーバンコンフォートは、アーバンライフによって1998年11月に竣工された総戸数77戸の4階建マンションです。施工はナカノコーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約68㎡～約101㎡、間取りが1SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,282万～4,113万円、参考相場単価は33万円/㎡～40万円/㎡となっています。

建物・設備

名称キョウトキタシラカワアーバンコンフォート管理会社住友不動産建物サービス
住所京都府 京都市左京区 北白川地蔵谷町1管理形態委託
郵便番号〒606-8294管理員日勤
築年月1998年11月管理費1㎡あたり140円
総戸数77戸修繕積立金1㎡あたり95円
階建4階建間取り1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社アーバンライフバイク置き場-
施工会社ナカノコーポレーション立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市左京区北白川地蔵谷町に位置する分譲マンションで、総戸数77戸で4階建ての中規模マンションです。最寄駅は叡山電鉄本線の茶山駅で徒歩25分、近隣の生活環境も良好です。元田中駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行4件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート白川通別当町店内出張所(ATM) (781 m)
    • 京都中央信用金庫 北白川支店 (852 m)
    • 京都銀行 銀閣寺支店 (930 m)
    • 京都信用金庫銀閣寺支店 (976 m)
  • コンビニ2件
    • ファミリーマート 日本バプテスト病院店 (393 m)
    • ファミリーマート 白川通別当町店 (781 m)
  • スーパー2件
    • 生鮮館なかむら白川店 (922 m)
    • DAIKOKUYA白川店 (942 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 京都朝鮮中高級学校 (417 m)
    • 日本バプテスト看護専門学校 (439 m)
    • 京都市立北白川小学校 (695 m)
    • T&S整体スクール (823 m)
    • 京都造形芸術大学 (849 m)
    • 京都芸術デザイン専門学校 (893 m)
    • 京都大学 基礎物理学研究所・数理解析研究所共同利用研究者宿泊所 (917 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 下鴨警察署 北白川交番 (739 m)
    • イタリア東方学研究所 (844 m)
    • 川端警察署 銀閣寺交番 (854 m)
    • 京都造形芸術大学芸術文化情報センター図書館 (917 m)
  • 病院/医療10件
    • 総合病院 日本バプテスト病院 (391 m)
    • バプテストディサービスセンター (393 m)
    • バプテスト・ホーム (393 m)
    • バプテスト老人保健施設 (436 m)
    • バプテスト眼科クリニック (563 m)
    • 美健整骨院 (770 m)
    • 松村皮膚科医院 (774 m)
    • 福井歯科医院 (780 m)
    • 北白川クリニック (783 m)
    • ながた耳鼻咽喉科 (783 m)
  • 幼稚園/保育園2件
    • 北白川いずみ保育園 (392 m)
    • 北白川幼稚園 (574 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

京都北白川アーバンコンフォートの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

京都北白川アーバンコンフォートの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,282万～4,113万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
33万円 〜 40万円
坪単価
110万円 〜 134万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市左京区の平均より36.2% 低い↓
京都府の平均より29.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
2,500万 〜 2,630万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 1382位
京都市左京区
170棟中 132位
北白川地蔵谷町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 京都北白川アーバンコンフォートの相場

    ㎡単価
    33.5万円
    坪単価
    110.9万円

  • 京都市左京区の相場

    ㎡単価
    52.6万円
    坪単価
    173.9万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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京都北白川アーバンコンフォートの売買参考価格と将来の予想価格※

2階、3LDK、75㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,510万〜2,630万円対前年同月比↑2,500万〜2,630万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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京都北白川アーバンコンフォートの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜4,100万円です。専有面積は約68㎡〜約101㎡です。全部で232件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(232件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年11月2,580万円1〜53SLDK約88㎡ (約27坪)約29万円 (約96万円)南済
2022年10月2,580万円1〜53SLDK約88㎡ (約27坪)約29万円 (約96万円)南済
2022年9月2,580万円1〜53SLDK約88㎡ (約27坪)約29万円 (約96万円)南-
2022年8月2,580万円1〜53SLDK約88㎡ (約27坪)約29万円 (約96万円)南-
2022年8月3,180万円1〜52SLDK約76㎡ (約23坪)約41万円 (約138万円)南済

会員登録すると、全部で232件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.7万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84万円となっております。以前の期間と比較して＋17.14％上昇しています。
2016年〜2020年では、190件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.4万円となっております。以前の期間と比較して＋0.51％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.9万円となっております。以前の期間と比較して＋23.11％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

京都北白川アーバンコンフォートの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡10件1,952万円（28.3万円）
71〜80㎡175件1,972.7万円（26.4万円）
81〜90㎡52件2,468.1万円（28.7万円）
101㎡〜16件2,453.1万円（24.1万円）

京都北白川アーバンコンフォートの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,972.7万円（㎡単価26.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

京都北白川アーバンコンフォートの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,972.5万円26.4万円
2階1,999.4万円25.3万円
3階2,309.7万円28.9万円
4階2,230.4万円29.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,960万円28.4万円
2LDK/2SLDK等2,063.2万円27.3万円
3LDK/3SLDK等2,106.8万円26.8万円
4LDK/4SLDK等2,343.3万円23.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,068.7万円26.5万円
西2,074.1万円24.8万円

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京都北白川アーバンコンフォートの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,300円
物件の参考家賃2階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 10万 〜 12.2万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 9.9万〜10.4万円
  • 2K〜2LDK平均 10.7万〜11.2万円
  • 3K〜3LDK平均 11.3万〜11.8万円
  • 4K〜4LDK平均 14.1万〜14.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年9月11.5万円3LDK73.2㎡11.5万円23.0万円1〜5南
2018年8月11.5万円3LDK73.2㎡11.5万円23.0万円1〜5南東
2018年6月11.5万円3LDK73.2㎡11.5万円23.0万円1〜5南
2017年4月10.0万円3LDK75.15㎡-10.0万円1〜5-
2017年2月8.3万円3LDK76.86㎡8.3万円8.3万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

京都北白川アーバンコンフォートの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10.8万〜11.3万円
75.15㎡ / 南
2階10.8万〜11.3万円
74.69㎡ / 南東		11.3万〜11.9万円
76.86㎡ / 南		15万〜15.7万円
101.7㎡ / 南
3階9.9万〜10.4万円
68.91㎡ / -		9.9万〜10.4万円
68.91㎡ / -		12.1万〜12.7万円
84.21㎡ / -
4階11.4万〜12万円
76.86㎡ / 南		10.9万〜11.4万円
73.2㎡ / 南		13.2万〜13.9万円
88.94㎡ / 南

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