山科不二サンハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,120万 〜 1,170万円
4階、2SDK、約60㎡の場合
| 参考相場単価 | 18万円/㎡ 〜 25万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,120万円 〜 1,170万円 | 4階, 2SDK, 約60㎡の例 |
| 売買履歴 | 50件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 8.3万円 | |
| 表面利回り | 6.6％ 〜 8.1％ | 4階, 2SDK, 約60㎡の例 |
資産評価 [京都府]★★☆☆☆2.97
187人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 京都府京都市山科区音羽山等地1-4
- 交通
- 京阪京津線「四宮駅」徒歩8分
- 築年月
- 1976年2月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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山科不二サンハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | ヤマシナフジサンハイツ | 管理会社 | アーカスクリエイト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 京都府 京都市山科区 音羽山等地1-4 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒607-8065 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1976年2月 | 管理費 | 1㎡あたり151円 |
| 総戸数 | 79戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり110円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2SDK、2LDK、3DK、3LDK、4DK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
京都府京都市山科区音羽山等地に位置する分譲マンションで、総戸数79戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は京阪京津線の四宮駅で徒歩8分、アクセス良好です。山科駅から徒歩13分、東野駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
山科不二サンハイツの簡易査定
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定期的に山科不二サンハイツの相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
山科不二サンハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,097万～1,822万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 京都市山科区の平均より34.4% 低い↓ 京都府の平均より60.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2SDK、約60㎡のお部屋の場合 1,120万 〜 1,170万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
山科不二サンハイツの相場
- ㎡単価
- 18.9万円
- 坪単価
- 62.5万円
京都市山科区の相場
- ㎡単価
- 28.8万円
- 坪単価
- 95.2万円
京都府の相場
- ㎡単価
- 47.5万円
- 坪単価
- 157.1万円
売買価格相場の未来予想
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山科不二サンハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,120万〜1,170万円対前年同月比↑ | 1,120万〜1,170万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
山科不二サンハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、750万〜1,750万円です。専有面積は約58㎡〜約71㎡です。全部で50件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約21万円 (約70万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 1,750万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約29万円 (約96万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 1,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約21万円 (約70万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 1,750万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約29万円 (約96万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 1,750万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約29万円 (約96万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で50件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は40.7万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.6万円となっております。以前の期間と比較して＋6.96％上昇しています。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.9万円となっております。以前の期間と比較して＋30.69％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.1万円となっております。以前の期間と比較して＋37.13％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
山科不二サンハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 925.6万円 | 15万円 |
| 3階〜4階 | 1,297.5万円 | 21.5万円 |
| 5階 | 1,527.1万円 | 25.3万円 |
| 6階 | 809.3万円 | 13.7万円 |
| 7階 | 1,190万円 | 16.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,357万円 | 22.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,236.2万円 | 20.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,190万円 | 16.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,278.2万円 | 20.8万円 |
| 東 | 1,140万円 | 18.8万円 |
| 西 | 809.3万円 | 13.7万円 |
山科不二サンハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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山科不二サンハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2SDK、約60㎡のお部屋の場合 6.2万 〜 7.6万円 (表面利回り：6.6％ 〜 8.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年1月 | 8.3万円 | 3LDK | 68.89㎡ | 16.6万円 | 8.3万円 | 1〜5 | - |
| 2016年12月 | 8.3万円 | 3LDK | 68.89㎡ | 16.6万円 | 8.3万円 | 1〜5 | - |
| 2016年11月 | 8.3万円 | 3LDK | 68.89㎡ | 16.6万円 | 8.3万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年10月 | 8.3万円 | 3LDK | 68.89㎡ | 16.6万円 | 8.3万円 | 1〜5 | - |
| 2016年9月 | 8.3万円 | 3LDK | 68.89㎡ | 16.6万円 | 8.3万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
山科不二サンハイツの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.7万〜7万円 60.5㎡ / 南 | 6.4万〜6.7万円 60.5㎡ / 東 | |
| 2階 | 6.9万〜7.2万円 60.6㎡ / 南 | ||
| 3階 | 6.7万〜7.1万円 60.5㎡ / - | 6.9万〜7.3万円 60.5㎡ / 南 | |
| 4階 | 6.6万〜6.9万円 60.5㎡ / 東 | 6.9万〜7.3万円 60.2㎡ / 南 | |
| 5階 | 7万〜7.3万円 60.5㎡ / 南 | ||
| 6階 | 6.5万〜6.9万円 59.13㎡ / 西 | ||
| 7階 | 8.4万〜8.8万円 71.5㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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