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グランコート山科音羽

★★★☆☆3.14 / 京都府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,280万円 〜 1,410万円
4階、3LDK、約69㎡の場合

住所
京都府京都市山科区音羽森廻り町12-1
交通
  • 京阪京津線「四宮駅」徒歩10分
  • 京都市営東西線「東野駅」徒歩13分
  • 京都市営東西線「山科駅」徒歩13分
築年数
1996年6月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

グランコート山科音羽の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
20万円
坪単価
67万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より7万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より5万円/㎡下がっています︎
平均との比較京都府の平均より46.6% 低い↓
京都市山科区の平均より12.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合
1,280万円 〜 1,410万円

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坪単価によるランキング
京都府
2050棟中 1537位
京都市山科区
105棟中 45位
音羽森廻り町
1棟中 1位
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の売買価格相場

  • グランコート山科音羽の相場

    ㎡単価
    20.3万円
    坪単価
    67.4万円
  • 京都市山科区の相場

    ㎡単価
    23.3万円
    坪単価
    77.3万円
  • 京都府の相場

    ㎡単価
    38.1万円
    坪単価
    126.2万円

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グランコート山科音羽の売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、69㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
1,280万円〜1,410万円対前年同月比1,280万円〜1,410万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

グランコート山科音羽の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で20件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(20件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年6月1,380万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約19万円 (約65万円)-
2017年6月1,480万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約21万円 (約69万円)-
2017年5月1,480万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約21万円 (約69万円)-
2017年5月1,780万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約25万円 (約84万円)
2017年4月1,480万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約21万円 (約69万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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グランコート山科音羽の賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
1,100円 〜 1,300円
坪単価
3,600円 〜 4,400円

例えば…4階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合
7.6万円 〜 9.3万円
(表面利回り:6.8% 〜 8.4%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 2 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年12月8.0万円3LDK67.08㎡10.0万円-6〜10
2013年7月11.0万円3LDK69.28㎡15.0万円15.0万円6〜10-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランコート山科音羽の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均7.1万円〜7.8万円
  • 3K〜3LDK平均7.4万円〜8.2万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階7.1万円〜7.8万円
67.08㎡ / -
2階7.3万円〜8.1万円
69.28㎡ / 東
3階7.3万円〜8.1万円
69.28㎡ / 東
4階
5階
6階7.6万円〜8.4万円
69.28㎡ / -
7階

資産評価

★★★☆☆3.14(京都府)

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グランコート山科音羽の基本情報

京都府京都市山科区音羽森廻り町に位置するマンションで、総戸数46戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は京阪京津線の四宮駅で徒歩10分、アクセス良好です。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称グランコート山科音羽(グランコートヤマシナオトワ)管理会社オークラハウジング
住所京都府 京都市山科区 音羽森廻り町12-1管理形態委託
郵便番号〒607-8066管理員日勤
築年数1996年6月管理費-
総戸数46戸修繕積立金-
階建7階建間取り2LDK、3LDK
交通
  • 京阪京津線「四宮駅」徒歩10分
  • 京都市営東西線「東野駅」徒歩13分
  • 京都市営東西線「山科駅」徒歩13分
設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
事業主大倉建設バイク置き場あり
施工会社大豊建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 京都山科音羽郵便局 (358 m)
    • ファミリーマート京都東インター 共同出張所(イーネットATM) (484 m)
    • 京都山科竹鼻郵便局 (484 m)
    • 滋賀銀行 四ノ宮支店 (488 m)
    • ファミリーマート京都山科音羽 共同出張所(イーネットATM) (528 m)
    • 滋賀銀行 山科支店 (569 m)
    • 京都銀行山科支店 (604 m)
    • ゆうちょ銀行大阪支店西友山科店内出張所 (606 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 西友山科店内出張所(ATM) (610 m)
    • 山科四宮郵便局 (613 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 山科四ノ宮店 (406 m)
    • ローソン 山科音羽前田町店 (431 m)
    • ファミリーマート 京都東インター店 (488 m)
    • ファミリーマート 山科三条通店 (489 m)
    • ローソン 京都東インター店 (490 m)
    • ローソン 山科大塚店 (534 m)
    • ファミリーマート 京都山科音羽店 (551 m)
    • セブンイレブン 京阪四宮駅東店 (632 m)
    • ローソン 音羽病院店 (645 m)
    • ローソン 山科駅前店 (690 m)
  • スーパー9件
    • サンディ 山科竹鼻店 (486 m)
    • FRESCO(フレスコ) 山科店 (526 m)
    • 西友 山科店 (606 m)
    • ハッピーテラダ山科大塚店 (692 m)
    • フードショップラクト (718 m)
    • マツヤスーパー 山科三条店 (775 m)
    • SUPER SMILE小山店 (796 m)
    • 株式会社マツヤスーパー 本部 (824 m)
    • FRESCO(フレスコ) 四ノ宮店 (825 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都市 公設民営児童館 音羽児童館 (202 m)
    • 京都市立音羽小学校 (207 m)
    • 京都市 公設民営児童館 四ノ宮児童館 (359 m)
    • 京都市 公設民営児童館 四ノ宮児童館 分室 (419 m)
    • 京都市立音羽川小学校 (421 m)
    • ワールド整体学院 (487 m)
    • ワールド整体学院みやびグループ (487 m)
    • 洛和会京都厚生学校 (570 m)
    • 京都市立音羽中学校 (633 m)
    • 京都市 公設民営児童館 山階児童館 (681 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 山科警察署 四ノ宮交番 (386 m)
    • 山科消防署大塚消防出張所 (575 m)
    • 山科警察署 大塚交番 (587 m)
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    • 西念寺保育園 (470 m)
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    • こばと夜間保育園 (861 m)
    • こばと保育園 (861 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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