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グランコート山科音羽

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,660万 〜 1,740万円
4階、3LDK、約69㎡の場合

参考相場単価25万円/㎡ 〜 26万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,660万円 〜 1,740万円4階, 3LDK, 約69㎡の例
売買履歴372019年12月04日更新
家賃相場8万 〜 11万円
表面利回り5.2% 〜 6.34階, 3LDK, 約69㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.18

274人このエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市山科区音羽森廻り町12-1
交通
  • 京阪京津線「四宮駅」徒歩10分
築年月
1996年6月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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グランコート山科音羽の基本情報

グランコート山科音羽は、大倉建設によって1996年06月に竣工された総戸数46戸の7階建マンションです。施工は大豊建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約67㎡~約69㎡、間取りが2LDK、3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,684万~1,835万円、参考相場単価は25万円/㎡~26万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランコートヤマシナオトワ管理会社オークラハウジング
住所京都府 京都市山科区 音羽森廻り町12-1管理形態委託
郵便番号〒607-8066管理員日勤
築年月1996年6月管理費1㎡あたり149円
総戸数46戸修繕積立金1㎡あたり120円
階建7階建間取り2LDK、3LDK
交通
  • 京阪京津線「四宮駅」徒歩10分
  • 京都市営東西線「東野駅」徒歩13分
  • 京都市営東西線「山科駅」徒歩13分
設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社大倉建設バイク置き場あり
施工会社大豊建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市山科区音羽森廻り町に位置する分譲マンションで、総戸数46戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は京阪京津線の四宮駅で徒歩10分、アクセス良好です。東野駅から徒歩13分、山科駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 滋賀銀行 四ノ宮支店 (493 m)
    • 滋賀銀行 山科支店 (560 m)
    • 京都銀行山科支店 (603 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 西友山科店内出張所(ATM) (609 m)
    • 京都中央信用金庫山科支店 (632 m)
    • 関西みらい銀行 山科支店 (723 m)
    • ミニストップ山科大塚 共同出張所(イーネットATM) (737 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 山科出張所 無人ATM (829 m)
    • 京都中央信用金庫山科中支店 (936 m)
    • ファミリーマート山科東野 共同出張所(イーネットATM) (984 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 山科四ノ宮店 (406 m)
    • ローソン 山科音羽前田町店 (432 m)
    • セブンイレブン 京都竹鼻堂ノ前店 (464 m)
    • ファミリーマート 京都東インター店 (489 m)
    • ファミリーマート 山科三条通店 (491 m)
    • ローソン 山科大塚店 (535 m)
    • ローソン 山科四ノ宮垣ノ内町店 (549 m)
    • セブンイレブン 京阪四宮駅東店 (633 m)
    • セブンイレブン 山科東野駅東店 (636 m)
    • ローソン 音羽病院店 (646 m)
  • スーパー6件
    • サンディ 山科竹鼻店 (485 m)
    • FRESCO(フレスコ) 山科店 (526 m)
    • 西友 山科店 (594 m)
    • ハッピーテラダ山科大塚店 (693 m)
    • マツヤスーパー 山科三条店 (775 m)
    • FRESCO(フレスコ) 四ノ宮店 (826 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都市 公設民営児童館 音羽児童館 (203 m)
    • 京都市立音羽小学校 (208 m)
    • 京都市 公設民営児童館 四ノ宮児童館 (364 m)
    • 京都市 公設民営児童館 四ノ宮児童館 分室 (419 m)
    • 京都市立音羽川小学校 (421 m)
    • ワールド整体学院 (486 m)
    • ワールド整体学院みやびグループ (486 m)
    • 洛和会京都厚生学校 (570 m)
    • 京都市立音羽中学校 (634 m)
    • 京都市 公設民営児童館 山階児童館 (680 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 山科警察署 四ノ宮交番 (385 m)
    • 山科消防署大塚消防出張所 (575 m)
    • 山科警察署 大塚交番 (587 m)
    • 京都市山科図書館 (590 m)
    • 山科警察署 竹鼻交番 (610 m)
    • 山科警察署 山科駅前交番 (844 m)
  • 病院/医療10件
    • おとわ整骨院 (109 m)
    • 嶋村歯科医院 (178 m)
    • たのしい家山科音羽 (197 m)
    • 紀田クリニック (245 m)
    • じとう接骨院 (344 m)
    • 古川医院 (349 m)
    • ホーネスト在宅介護サービス (350 m)
    • みぞかわ歯科医院 (365 m)
    • エイジフリーハウス京都音羽 (390 m)
    • 山羽医院 (395 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 南殿幼稚園 (175 m)
    • 西念寺保育園 (469 m)
    • 山科幼稚園 (565 m)
    • 安朱保育園 (709 m)
    • ほほえみ保育園山科園 (772 m)
    • こばと夜間保育園 (861 m)
    • こばと保育園 (861 m)
    • いずみ幼稚園 (959 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランコート山科音羽の簡易査定

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“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランコート山科音羽の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,684万~1,835万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
25万円 〜 26万円
坪単価
83万円 〜 87万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較京都市山科区の平均より12.8% 低い↓
京都府の平均より47.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合
1,660万 〜 1,740万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 1695位
京都市山科区
108棟中 53位
音羽森廻り町
1棟中 1位
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の売買価格相場

  • グランコート山科音羽の相場

    ㎡単価
    25.1万円
    坪単価
    83万円
  • 京都市山科区の相場

    ㎡単価
    28.8万円
    坪単価
    95.2万円
  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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グランコート山科音羽の売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、69㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,660万〜1,740万円対前年同月比1,660万〜1,740万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランコート山科音羽の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜2,250万円です。専有面積は約67㎡〜約69㎡です。全部で37件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(37件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2019年11月1,700万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約25万円 (約82万円)-
2019年10月1,700万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約25万円 (約82万円)-
2019年9月1,700万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約25万円 (約82万円)西-
2019年9月1,700万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約25万円 (約82万円)-
2019年5月1,780万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約26万円 (約86万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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グランコート山科音羽の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2021年11月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,200円
物件の参考家賃4階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 7.2万 〜 8.8万円 (表面利回り:5.2% 〜 6.3%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.3万〜7.7万円
  • 3K〜3LDK平均 7.6万〜8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年12月8.0万円3LDK67.08㎡10.0万円-6〜10
2013年7月11.0万円3LDK69.28㎡15.0万円15.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランコート山科音羽の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階7.3万〜7.7万円
67.08㎡ / -
2階7.5万〜7.9万円
69.28㎡ / 東
3階7.6万〜8万円
69.28㎡ / 東
4階7.4万〜7.8万円
67.08㎡ / 東
5階
6階7.9万〜8.3万円
69.28㎡ / -
7階7.5万〜7.9万円
67.08㎡ / 西

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