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ファインフラッツ山科音羽

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,800万 〜 2,940万円
4階、3LDK、約71㎡の場合

参考相場単価39万円/㎡ 〜 45万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,800万円 〜 2,940万円4階, 3LDK, 約71㎡の例
売買履歴202023年11月15日更新
家賃相場10.8万 〜 12.8万円
表面利回り4.1% 〜 5.04階, 3LDK, 約71㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.64

318人このエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市山科区音羽前出町29-1
交通
  • 京阪京津線「四宮駅」徒歩6分
築年月
2005年3月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ファインフラッツ山科音羽の基本情報

ファインフラッツ山科音羽は、2005年03月に竣工された総戸数59戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約57㎡~約81㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,237万~3,687万円、参考相場単価は39万円/㎡~45万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ファインフラッツヤマシナオトワ管理会社京都カインド
住所京都府 京都市山科区 音羽前出町29-1管理形態委託
郵便番号〒607-8079管理員日勤
築年月2005年3月管理費1㎡あたり135円
総戸数59戸修繕積立金1㎡あたり55円
階建7階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市山科区音羽前出町に位置する分譲マンションで、総戸数59戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は京阪京津線の四宮駅で徒歩6分、アクセス良好です。山科駅から徒歩11分、京阪山科駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行8件
    • 滋賀銀行 四ノ宮支店 (263 m)
    • 京都銀行山科支店 (616 m)
    • 京都中央信用金庫山科支店 (618 m)
    • 関西みらい銀行 山科支店 (736 m)
    • 滋賀銀行 山科支店 (770 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 西友山科店内出張所(ATM) (813 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 山科出張所 無人ATM (856 m)
    • ミニストップ山科大塚 共同出張所(イーネットATM) (968 m)
  • 公園1件
    • 東山自然緑地 (835 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 山科四ノ宮店 (225 m)
    • ローソン 山科四ノ宮垣ノ内町店 (348 m)
    • セブンイレブン 京阪四宮駅東店 (396 m)
    • ファミリーマート 京都東インター店 (419 m)
    • ファミリーマート 山科三条通店 (427 m)
    • ローソン 山科音羽前田町店 (432 m)
    • ローソン 音羽病院店 (520 m)
    • セブンイレブン 京都竹鼻堂ノ前店 (583 m)
    • ローソンサテライト 音羽リハビリテーション病院店 (634 m)
    • ローソン 山科駅前店 (647 m)
  • スーパー6件
    • サンディ 山科竹鼻店 (588 m)
    • FRESCO(フレスコ) 四ノ宮店 (599 m)
    • FRESCO(フレスコ) 山科店 (739 m)
    • 西友 山科店 (784 m)
    • マツヤスーパー 山科三条店 (883 m)
    • ハッピーテラダ山科大塚店 (902 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都市 公設民営児童館 四ノ宮児童館 (187 m)
    • 京都市 公設民営児童館 音羽児童館 (219 m)
    • 京都市立音羽小学校 (271 m)
    • 洛和会京都厚生学校 (446 m)
    • ワールド整体学院 (649 m)
    • ワールド整体学院みやびグループ (649 m)
    • 京都市 公設民営児童館 四ノ宮児童館 分室 (659 m)
    • 京都市立音羽川小学校 (661 m)
    • 京都市立音羽中学校 (707 m)
    • 京都市立大塚小学校 (782 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 山科警察署 四ノ宮交番 (151 m)
    • 京都市山科図書館 (727 m)
    • 山科消防署大塚消防出張所 (733 m)
    • 山科警察署 竹鼻交番 (738 m)
    • 山科警察署 大塚交番 (791 m)
    • 山科警察署 山科駅前交番 (794 m)
    • 大津市消防局 藤尾分団詰所 (986 m)
  • 病院/医療10件
    • ホーネスト在宅介護サービス (135 m)
    • 嶋村歯科医院 (152 m)
    • おとわ整骨院 (158 m)
    • 山羽医院 (160 m)
    • 高志会(医療法人社団) (160 m)
    • 和田歯科医院 (160 m)
    • みぞかわ歯科医院 (199 m)
    • 堺医院 (208 m)
    • 古川医院 (225 m)
    • 居宅介護支援事業所音羽 (248 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 南殿幼稚園 (413 m)
    • 安朱保育園 (631 m)
    • 西念寺保育園 (636 m)
    • 山科幼稚園 (702 m)
    • いずみ幼稚園 (720 m)
    • ほほえみ保育園山科園 (755 m)
    • 永興藤尾こども園 (853 m)
    • 其枝幼稚園 (978 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ファインフラッツ山科音羽の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ファインフラッツ山科音羽の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,237万~3,687万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
39万円 〜 45万円
坪単価
129万円 〜 150万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎
平均との比較京都市山科区の平均より36.1% 高い↑
京都府の平均より17.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
2,800万 〜 2,940万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 1184位
京都市山科区
108棟中 24位
音羽前出町
2棟中 1位
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の売買価格相場

  • ファインフラッツ山科音羽の相場

    ㎡単価
    39.2万円
    坪単価
    129.7万円
  • 京都市山科区の相場

    ㎡単価
    28.8万円
    坪単価
    95.2万円
  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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ファインフラッツ山科音羽の売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、71㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,800万〜2,940万円対前年同月比2,800万〜2,940万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ファインフラッツ山科音羽の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,080万〜3,180万円です。専有面積は約57㎡〜約81㎡です。全部で20件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(20件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月2,780万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約44万円 (約148万円)南東-
2022年11月3,180万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約44万円 (約146万円)-
2022年10月2,880万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約40万円 (約132万円)-
2022年9月2,880万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約40万円 (約132万円)-
2021年10月2,680万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約37万円 (約123万円)-

会員登録すると、全部で20件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ファインフラッツ山科音羽の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年4月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円
物件の参考家賃4階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 9.5万 〜 11.7万円 (表面利回り:4.1% 〜 5.0%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.2万〜8.6万円
  • 3K〜3LDK平均 10.2万〜10.8万円
  • 4K〜4LDK平均 12.3万〜12.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年3月12.8万円3LDK76.31㎡-38.4万円1〜5
2016年3月10.8万円3LDK76.31㎡-32.4万円1〜5
2016年3月11.8万円3LDK76.31㎡-35.4万円1〜5
2016年3月11.0万円3LDK76.31㎡-33.0万円1〜5
2016年2月11.8万円3LDK76.31㎡-35.4万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ファインフラッツ山科音羽の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10.3万〜10.8万円
71.15㎡ / 南
2階
3階10.8万〜11.4万円
76.31㎡ / 東
4階10.4万〜10.9万円
71.15㎡ / -
5階8.2万〜8.6万円
57.53㎡ / 東
10.7万〜11.3万円
71.15㎡ / 南
12.3万〜12.9万円
81.68㎡ / 南
6階9万〜9.5万円
62.76㎡ / 東
7階

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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