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プレサンスロジェ山科音羽

★★★☆☆3.8 / 京都府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,410万 〜 2,660万円
6階、3LDK、約63㎡の場合

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住所
京都府京都市山科区音羽野田町24-1
交通
築年月
2015年7月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

プレサンスロジェ山科音羽の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年4月の価格相場
㎡単価
41万円
坪単価
136万円
前月との比較2018年3月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年4月の相場より2万円/㎡下がっています︎
平均との比較京都市山科区の平均より75.8% 高い↑
京都府の平均より4.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合
2,410万 〜 2,660万円

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坪単価によるランキング
京都府
1991棟中 785位
京都市山科区
99棟中 11位
音羽野田町
4棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

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の売買価格相場

  • プレサンスロジェ山科音羽の相場

    ㎡単価
    41.2万円
    坪単価
    136.2万円
  • 京都市山科区の相場

    ㎡単価
    23.4万円
    坪単価
    77.4万円
  • 京都府の相場

    ㎡単価
    39.4万円
    坪単価
    130.5万円

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プレサンスロジェ山科音羽の売買参考価格と将来の予想価格

6階、3LDK、63㎡の物件の場合
2018年3月の参考価格2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格
2,420万〜2,680万円対前年同月比2,410万〜2,660万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

プレサンスロジェ山科音羽の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で50件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(50件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年3月3,280万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約44万円 (約146万円)-
2018年3月2,598万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約40万円 (約134万円)西-
2018年2月3,380万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約45万円 (約150万円)-
2018年2月2,598万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約40万円 (約134万円)西-
2018年1月3,380万円6〜103LD約74㎡ (約22坪)約45万円 (約150万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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プレサンスロジェ山科音羽の賃貸情報

最新賃料相場

2018年4月の賃料相場

㎡単価
1,700 〜 2,100円
坪単価
5,800 〜 7,000円

例えば…6階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合
11万 〜 13.5万円
(表面利回り:5.2% 〜 6.3%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 7 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年3月12.5万円2LDK62.0㎡-25.0万円6〜10
2016年3月12.3万円3LDK62.01㎡14.0万円14.0万円1〜5
2015年11月12.0万円3LDK62.1㎡-12.0万円1〜5
2015年10月12.3万円3LDK62.01㎡12.3万円12.3万円1〜5
2013年9月13.0万円2LDK60.85㎡-20.0万円11〜15

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プレサンスロジェ山科音羽の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均11万〜12.2万円
  • 3K〜3LDK平均11.7万〜13万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階11.1万〜12.3万円
63.89㎡ / 西
11.4万〜12.6万円
63.89㎡ / -
3階10.9万〜12万円
62.01㎡ / 東
11.2万〜12.4万円
63.89㎡ / 西
4階10.9万〜12.1万円
62.01㎡ / 東
5階
6階11万〜12.2万円
62.0㎡ / 東
7階
8階
9階
10階13.3万〜14.7万円
73.01㎡ / 東
11階11.1万〜12.3万円
60.85㎡ / 東

資産評価

★★★☆☆3.8(京都府)

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プレサンスロジェ山科音羽の基本情報

京都府京都市山科区音羽野田町に位置するマンションで、総戸数30戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は京都市営東西線の東野駅で徒歩5分、アクセス良好です。また、築年数も3年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称プレサンスロジェヤマシナオトワ管理会社グローバルコミュニティ
住所京都府 京都市山科区 音羽野田町24-1管理形態委託
郵便番号〒607-8075管理員日勤
築年月2015年7月管理費1㎡あたり153円
総戸数30戸修繕積立金1㎡あたり50円
階建11階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域、第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社プレサンスコーポレーションバイク置き場-
施工会社かねわ工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート京都山科音羽 共同出張所(イーネットATM) (27 m)
    • 滋賀銀行 山科支店 (91 m)
    • ゆうちょ銀行大阪支店西友山科店内出張所 (107 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 西友山科店内出張所(ATM) (109 m)
    • 京都山科西野郵便局 (351 m)
    • ファミリーマート東野駅東 共同出張所(イーネットATM) (441 m)
    • 京都中央信用金庫山科中支店 (462 m)
    • 京都銀行山科支店 (522 m)
    • 京都山科竹鼻郵便局 (561 m)
    • 京都信用金庫北山科支店 (578 m)
  • 公園2件
    • 山科中央公園 (499 m)
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    • ファミリーマート 京都山科音羽店 (42 m)
    • セブンイレブン 京都山科今屋敷町店 (422 m)
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    • ファミリーマート 京都山科三条店 (598 m)
    • ファミリーマート 山科三条通店 (620 m)
    • ローソン 山科西野店 (645 m)
    • ローソン 山科大塚店 (659 m)
    • ローソン 山科駅前店 (676 m)
    • ローソン 山科四ノ宮店 (752 m)
    • セブンイレブン ハートインJR山科駅前店 (831 m)
  • スーパー8件
    • 西友 山科店 (86 m)
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    • サンディ 山科竹鼻店 (290 m)
    • マツヤスーパー 山科三条店 (392 m)
    • 株式会社マツヤスーパー 本部 (443 m)
    • フードショップラクト (637 m)
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    • ワールド整体学院みやびグループ (121 m)
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    • 京都市 公設民営児童館 四ノ宮児童館 分室 (387 m)
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    • 京都市 公設民営児童館 音羽児童館 (718 m)
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    • 山科警察署 竹鼻交番 (242 m)
    • 山科消防署 (550 m)
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    • 山科警察署 山科駅前交番 (795 m)
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