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ディアステージ御陵

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,620万 〜 2,760万円
4階、3LDK、約71㎡の場合

参考相場単価37万円/㎡ 〜 38万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,620万円 〜 2,760万円4階, 3LDK, 約71㎡の例
売買履歴242024年03月03日更新
家賃相場12.5万円
表面利回り5.3% 〜 6.54階, 3LDK, 約71㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.59

312人このエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市山科区御陵上御廟野町1
交通
  • 京都市営東西線「御陵駅」徒歩4分
築年月
2003年2月
階建
7階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ディアステージ御陵の基本情報

ディアステージ御陵は、大和システムによって2003年02月に竣工された総戸数67戸の7階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡~約96㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,340万~3,654万円、参考相場単価は37万円/㎡~38万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ディアステージゴリョウ管理会社日本ハウズイング
住所京都府 京都市山科区 御陵上御廟野町1管理形態委託
郵便番号〒607-8425管理員日勤
築年月2003年2月管理費1㎡あたり107円
総戸数67戸修繕積立金1㎡あたり125円
階建7階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種低層住居専用地域、近隣商業地域駐輪場-
分譲会社大和システムバイク置き場-
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市山科区御陵上御廟野町に位置する分譲マンションで、総戸数67戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は京都市営東西線の御陵駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、京都市営東西線も利用可能でアクセスは抜群です。山科駅から徒歩16分、京阪山科駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ファミリーマート山科西野今屋敷 共同出張所(イーネットATM) (181 m)
    • 京都中央信用金庫御陵支店 (242 m)
    • ファミリーマート京都山科三条 共同出張所(イーネットATM) (392 m)
    • ファミリーマートここのえ山科西野 共同出張所(イーネットATM) (665 m)
    • ファミリーマート京都山科音羽 共同出張所(イーネットATM) (729 m)
    • 京都銀行 西山科支店 (811 m)
    • 京都中央信用金庫西野支店 (814 m)
    • ファミリーマート野村北花山 共同出張所(イーネットATM) (926 m)
    • JA京都市山科北部支店 (977 m)
    • ファミリーマート山科東野 共同出張所(イーネットATM) (997 m)
  • コンビニ7件
    • ローソン 御陵原西店 (108 m)
    • セブンイレブン 京都三条御陵店 (278 m)
    • ローソン 山科御陵店 (358 m)
    • ファミリーマート 京都薬科大学前店 (592 m)
    • セブンイレブン 山科日ノ岡店 (709 m)
    • セブンイレブン 西野八幡田町店 (816 m)
    • ファミリーマート 山科駅西店 (976 m)
  • スーパー3件
    • 業務スーパー 御陵店 (127 m)
    • フレスコ 北花山店 (847 m)
    • フレスコ 西野店 (994 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都市立陵ケ岡小学校 (290 m)
    • ライフステップみささぎ (362 m)
    • 山科児童館 (402 m)
    • 京都市立鏡山小学校 (467 m)
    • 京都市 公設民営児童館 花山児童館 (604 m)
    • 京都薬科大学 (626 m)
    • 京都市立花山中学校 (711 m)
    • 京都大学 国際交流会館・みささぎ分館 (741 m)
    • 光保育園 (878 m)
    • 京都薬科大学南校舎 (937 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 山科警察署 御陵交番 (211 m)
    • 京都薬科大学図書館 (675 m)
    • 山科警察署 花山交番 (923 m)
  • 病院/医療10件
    • こうクリニック (35 m)
    • たかせ整形外科 (57 m)
    • こうき鍼灸整骨院 (78 m)
    • むねかわ歯科医院 (92 m)
    • 早川医院 (95 m)
    • 志賀歯科医院 (116 m)
    • 社会福祉法人京都福祉サービス協会笑顔とふれあいの家みささぎ (209 m)
    • はっとり整骨院 (214 m)
    • 木村整骨院 (225 m)
    • 山田皮膚科医院 (346 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 陵ヶ岡こども園 (413 m)
    • アヴェ・マリア幼稚園 (528 m)
    • 寺西幼稚園 (564 m)
    • 陵ヶ岡こども園分園はなみずき保育園 (573 m)
    • 京都市山科保育所 (601 m)
    • 京都市鏡山保育所 (644 m)
    • 若林保育園 (926 m)
    • 其枝幼稚園 (985 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ディアステージ御陵の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ディアステージ御陵の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,340万~3,654万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
37万円 〜 38万円
坪単価
124万円 〜 125万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較京都市山科区の平均より30.9% 高い↑
京都府の平均より20.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
2,620万 〜 2,760万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 1226位
京都市山科区
108棟中 26位
御陵上御廟野町
1棟中 1位
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の売買価格相場

  • ディアステージ御陵の相場

    ㎡単価
    37.7万円
    坪単価
    124.7万円
  • 京都市山科区の相場

    ㎡単価
    28.8万円
    坪単価
    95.2万円
  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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ディアステージ御陵の売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、71㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,620万〜2,760万円対前年同月比2,620万〜2,760万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ディアステージ御陵の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,090万〜3,480万円です。専有面積は約62㎡〜約96㎡です。全部で24件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(24件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月2,580万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約39万円 (約129万円)南西-
2024年2月2,580万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約39万円 (約129万円)南西-
2024年1月2,580万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約39万円 (約129万円)南西-
2023年12月2,580万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約39万円 (約129万円)南西-
2023年11月2,580万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約39万円 (約129万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ディアステージ御陵の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,400 〜 6,600円
物件の参考家賃4階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 11.6万 〜 14.2万円 (表面利回り:5.3% 〜 6.5%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 12.4万〜13万円
  • 4K〜4LDK平均 17.2万〜18.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年5月12.5万円3LDK71.1㎡12.5万円25.0万円1〜5南東
2023年4月12.5万円3LDK71.1㎡12.5万円28.3万円1〜5南東
2023年4月12.5万円3LDK68.54㎡12.5万円25.0万円1〜5南東
2023年3月12.5万円3LDK68.54㎡12.5万円25.0万円1〜5南東
2016年4月12.5万円3LDK68.54㎡12.5万円25.0万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ディアステージ御陵の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10.7万〜11.2万円
62.01㎡ / 南西
2階12.6万〜13.2万円
71.1㎡ / 南東
3階11.8万〜12.4万円
66.32㎡ / 南西
4階13.6万〜14.3万円
76.02㎡ / 南西
5階12.7万〜13.3万円
71.1㎡ / -
17.3万〜18.1万円
96.57㎡ / -
6階12.8万〜13.4万円
71.1㎡ / -
17.1万〜18万円
95.23㎡ / -
7階

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