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ゆりマンション

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

230万 〜 240万円
2階、1DK、約26㎡の場合

参考相場単価9万円/㎡ 〜 16万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格230万円 〜 240万円2階, 1DK, 約26㎡の例
売買履歴94件2024年04月05日更新
家賃相場2.5万 〜 4.5万円
表面利回り18.5％ 〜 22.6％2階, 1DK, 約26㎡の例

資産評価 [京都府]★★☆☆☆2.67

132人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市山科区小山西御所町23-2
交通
  • 京阪京津線「追分駅」徒歩13分
築年月
1974年4月
階建
3階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ゆりマンションの基本情報

ゆりマンションは、1974年04月に竣工された総戸数12戸の3階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約19㎡～約26㎡、間取りが1DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は184万～427万円、参考相場単価は9万円/㎡～16万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ユリマンション管理会社都夢住建
住所京都府 京都市山科区 小山西御所町23-2管理形態自主管理
郵便番号〒607-8109管理員なし
築年月1974年4月管理費1㎡あたり130円
総戸数12戸修繕積立金1㎡あたり87円
階建3階建間取り1DK、1LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市山科区小山西御所町に位置する分譲マンションで、総戸数12戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は京阪京津線の追分駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。四宮駅から徒歩20分、東野駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行1件
    • 滋賀銀行 四ノ宮支店 (999 m)
  • コンビニ7件
    • ローソンサテライト 音羽記念病院店 (217 m)
    • ローソン 山科小山南溝町店 (240 m)
    • セブンイレブン 京都山科小山店 (247 m)
    • ローソンサテライト 音羽リハビリテーション病院店 (302 m)
    • ローソン 音羽病院店 (412 m)
    • ファミリーマート 京都東インター店 (509 m)
    • ローソン 山科音羽前田町店 (573 m)
  • スーパー1件
    • FRESCO(フレスコ) 四ノ宮店 (755 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 京都市 公設民営児童館 大塚児童館 (428 m)
    • 京都市立大塚小学校 (457 m)
    • 洛和会京都厚生学校 (476 m)
    • 京都市立音羽中学校 (581 m)
    • 京都市立東総合支援学校 (789 m)
    • 京都市立音羽小学校 (790 m)
    • 京都市 公設民営児童館 音羽児童館 (792 m)
    • 大津市立 藤尾児童クラブ (999 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 大津警察署 藤尾交番 (772 m)
    • 大津市消防局 藤尾分団詰所 (815 m)
    • 山科消防署大塚消防出張所 (847 m)
    • 山科警察署 四ノ宮交番 (948 m)
  • 病院/医療10件
    • 洛和小規模多機能サービス山科小山 (182 m)
    • 洛和会音羽記念病院 (201 m)
    • 洛和ヴィラアエル (218 m)
    • 山科苑居宅介護支援センター (251 m)
    • ごとう歯科クリニック (266 m)
    • 洛和会音羽リハビリテーション病院 (302 m)
    • 洛和会訪問看護ステーション21 (383 m)
    • 京都市 地域包括支援センター 音羽地域包括支援センター (383 m)
    • 洛和会音羽病院 (418 m)
    • チャーム京都音羽 (459 m)
  • 幼稚園/保育園1件
    • 永興藤尾こども園 (985 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ゆりマンションの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格184万～427万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
9万円 〜 16万円
坪単価
31万円 〜 54万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
平均との比較京都市山科区の平均より66.5% 低い↓
京都府の平均より79.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、1DK、約26㎡のお部屋の場合
230万 〜 240万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 2101位
京都市山科区
108棟中 105位
小山西御所町
3棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ゆりマンションの相場

    ㎡単価
    9.6万円
    坪単価
    31.9万円

  • 京都市山科区の相場

    ㎡単価
    28.8万円
    坪単価
    95.2万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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ゆりマンションの売買参考価格と将来の予想価格※

2階、1DK、26㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
230万〜240万円対前年同月比↓230万〜240万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ゆりマンションの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、140万〜330万円です。専有面積は約19㎡〜約26㎡です。全部で94件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(94件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月180万円1〜51DK約26㎡ (約8坪)約6万円 (約22万円)北東-
2024年3月180万円1〜51DK約26㎡ (約8坪)約6万円 (約22万円)北東-
2024年2月180万円1〜51DK約26㎡ (約8坪)約6万円 (約22万円)北東-
2024年1月180万円1〜51DK約26㎡ (約8坪)約6万円 (約22万円)北東-
2023年12月180万円1〜51DK約26㎡ (約8坪)約6万円 (約22万円)北東-

会員登録すると、全部で94件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.4万円となっております。
2016年〜2020年では、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は29.3万円となっております。以前の期間と比較して-21.73％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は28.6万円となっております。以前の期間と比較して-2.39％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ゆりマンションの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階321.4万円15.6万円
2階283.1万円14.3万円
3階178.7万円6.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等208.2万円8.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西286.9万円14.3万円
西320万円16.2万円
北/北東/北西181.4万円7万円

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ゆりマンションの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円
物件の参考家賃2階、1DK、約26㎡のお部屋の場合 3.5万 〜 4.3万円 (表面利回り：18.5％ 〜 22.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 3.1万〜3.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で43件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年10月3.0万円1DK19.76㎡-3.0万円1〜5-
2023年5月3.0万円1DK19.76㎡-3.0万円1〜5南
2023年1月3.0万円1DK19.76㎡-3.0万円1〜5南
2020年8月3.0万円1DK19.76㎡-3.0万円1〜5南
2020年7月3.0万円1DK19.76㎡-3.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ゆりマンションの家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階2.9万〜3万円
19.76㎡ / 南
2階2.9万〜3.1万円
19.76㎡ / 南
3階3.6万〜3.8万円
26.02㎡ / 北東

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