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パデシオン山科夢ヶ丘

★★★☆☆3.17 / 京都府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,580万円 〜 1,750万円
4階、3LDK、約79㎡の場合

住所
京都府京都市山科区上花山桜谷1-2 地図を見る
交通
  • 京都市営東西線「御陵駅」徒歩24分
  • 京都市営東西線「東野駅」徒歩28分
築年数
2005年3月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

パデシオン山科夢ヶ丘の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年9月の価格相場
㎡単価
21万円
坪単価
69万円
前月との比較2017年8月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年9月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年9月の相場より価格の変動はありません
平均との比較京都府の平均より44.4% 低い↓
京都市山科区の平均より9.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合
1,580万円 〜 1,750万円

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坪単価によるランキング
京都府
2038棟中 1495位
京都市山科区
104棟中 42位
上花山桜谷
1棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

の売買価格相場

  • パデシオン山科夢ヶ丘の相場

    ㎡単価
    21.0万円
    坪単価
    69.4万円
  • 京都市山科区の相場

    ㎡単価
    23.2万円
    坪単価
    76.9万円
  • 京都府の相場

    ㎡単価
    37.7万円
    坪単価
    124.8万円

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。

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パデシオン山科夢ヶ丘の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で115件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(115件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年8月1,980万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約23万円 (約77万円)西-
2017年8月2,040万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約23万円 (約78万円)-
2017年8月2,180万円6〜104LDK約90㎡ (約27坪)約24万円 (約80万円)-
2017年7月2,180万円6〜104LDK約90㎡ (約27坪)約24万円 (約80万円)-
2017年7月2,180万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約25万円 (約83万円)-

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パデシオン山科夢ヶ丘の賃貸情報

最新賃料相場

2017年9月の賃料相場

㎡単価
1,200円 〜 1,500円
坪単価
4,000円 〜 4,900円

例えば…4階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合
9.7万円 〜 11.9万円
(表面利回り:7.0% 〜 8.5%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 12 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月12.2万円4LDK85.57㎡-24.4万円6〜10南西
2017年6月12.2万円4LDK86.32㎡-12.2万円6〜10
2017年5月12.2万円4LDK86.32㎡-12.2万円6〜10-
2017年4月12.2万円4LDK86.32㎡-12.2万円6〜10-
2016年7月10.5万円3LDK69.3㎡10.5万円21.0万円6〜10
2016年6月10.5万円3LDK69.3㎡10.5万円21.0万円6〜10
2016年4月8.5万円3LDK62.53㎡8.5万円8.5万円1〜5
2015年7月13.0万円4LDK96.01㎡13.0万円26.0万円1〜5
2015年3月14.0万円4LDK96.01㎡14.0万円28.0万円1〜5
2013年11月11.0万円3LDK76.05㎡11.0万円22.0万円1〜5-
2013年11月12.0万円4LDK86.32㎡12.0万円30.0万円1〜5
2013年10月9.8万円3LDK77.04㎡9.8万円19.6万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パデシオン山科夢ヶ丘の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均-万円〜-万円
  • 3K〜3LDK平均9.5万円〜10.5万円
  • 4K〜4LDK平均11.1万円〜12.3万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.2万円〜10.2万円
73.28㎡ / 南
10.0万円〜11.1万円
83.73㎡ / 西
2階8.6万円〜9.6万円
66.8㎡ / 南
11.2万円〜12.4万円
86.32㎡ / 南
3階11.2万円〜12.4万円
86.32㎡ / 南
11.2万円〜12.4万円
86.32㎡ / 南
4階8.2万円〜9.0万円
62.53㎡ / 南
11.1万円〜12.3万円
85.08㎡ / 南
5階10.0万円〜11.1万円
76.05㎡ / 南
11.3万円〜12.5万円
86.0㎡ / 南
6階9.5万円〜10.5万円
71.56㎡ / 南
11.4万円〜12.6万円
86.32㎡ / 南
7階10.1万円〜11.2万円
76.19㎡ / 南
11.8万円〜13.1万円
89.0㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.17(京都府)

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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。

パデシオン山科夢ヶ丘の基本情報

京都府京都市山科区上花山桜谷に位置するマンションで、総戸数191戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅は京都市営東西線の御陵駅で徒歩24分、京都市営東西線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称パデシオン山科夢ヶ丘(パデシオンヤマシナユメガオカ)管理会社睦備建設
住所京都府 京都市山科区 上花山桜谷1-2管理形態委託
郵便番号〒607-8466管理員日勤
築年数2005年3月管理費1㎡あたり95円
総戸数191戸修繕積立金1㎡あたり50円
階建7階建間取り3LDK、4LDK
交通
  • 京都市営東西線「御陵駅」徒歩24分
  • 京都市営東西線「東野駅」徒歩28分
設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
事業主睦備建設バイク置き場あり
施工会社睦備建設立地・環境駅徒歩5分以内
ブランドパデシオン

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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