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パデシオン山科夢ヶ丘

★★★☆☆3.15 / 京都府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,590万円 〜 1,760万円
4階、4LDK、約83㎡の場合

住所
京都府京都市山科区上花山桜谷1-2
交通
  • 京都市営東西線「御陵駅」徒歩24分
  • 京都市営東西線「東野駅」徒歩28分
築年数
2005年3月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

パデシオン山科夢ヶ丘の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
20万円
坪単価
69万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年11月の相場より価格の変動はありません
平均との比較京都府の平均より45.8% 低い↓
京都市山科区の平均より9.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、4LDK、約83㎡のお部屋の場合
1,590万円 〜 1,760万円

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坪単価によるランキング
京都府
1958棟中 1524位
京都市山科区
98棟中 42位
上花山桜谷
1棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • パデシオン山科夢ヶ丘の相場

    ㎡単価
    20.9万円
    坪単価
    69.3万円
  • 京都市山科区の相場

    ㎡単価
    23.1万円
    坪単価
    76.6万円
  • 京都府の相場

    ㎡単価
    38.7万円
    坪単価
    127.9万円

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パデシオン山科夢ヶ丘の売買参考価格と将来の予想価格

4階、4LDK、83㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
1,590万円〜1,760万円対前年同月比1,590万円〜1,760万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

パデシオン山科夢ヶ丘の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で119件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(119件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月1,980万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約23万円 (約77万円)西-
2017年10月2,040万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約23万円 (約78万円)-
2017年9月1,980万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約23万円 (約77万円)西-
2017年9月2,040万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約23万円 (約78万円)-
2017年8月1,980万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約23万円 (約77万円)西-

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パデシオン山科夢ヶ丘の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,200円 〜 1,400円
坪単価
3,900円 〜 4,800円

例えば…4階、4LDK、約83㎡のお部屋の場合
10万円 〜 12.2万円
(表面利回り:7.2% 〜 8.8%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 13 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年10月9.8万円4LDK75.44㎡9.8万円9.8万円6〜10
2017年6月12.2万円4LDK85.57㎡-24.4万円6〜10南西
2017年6月12.2万円4LDK86.32㎡-12.2万円6〜10
2017年5月12.2万円4LDK86.32㎡-12.2万円6〜10-
2017年4月12.2万円4LDK86.32㎡-12.2万円6〜10-
2016年7月10.5万円3LDK69.3㎡10.5万円21.0万円6〜10
2016年6月10.5万円3LDK69.3㎡10.5万円21.0万円6〜10
2016年4月8.5万円3LDK62.53㎡8.5万円8.5万円1〜5
2015年7月13.0万円4LDK96.01㎡13.0万円26.0万円1〜5
2015年3月14.0万円4LDK96.01㎡14.0万円28.0万円1〜5
2013年11月11.0万円3LDK76.05㎡11.0万円22.0万円1〜5-
2013年11月12.0万円4LDK86.32㎡12.0万円30.0万円1〜5
2013年10月9.8万円3LDK77.04㎡9.8万円19.6万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パデシオン山科夢ヶ丘の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均-万円〜-万円
  • 3K〜3LDK平均9.5万円〜10.5万円
  • 4K〜4LDK平均11.1万円〜12.3万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.2万円〜10.2万円
73.28㎡ / 南
10.0万円〜11.1万円
83.73㎡ / 西
2階8.6万円〜9.5万円
66.8㎡ / 南
11.2万円〜12.3万円
86.32㎡ / 南
3階11.2万円〜12.4万円
86.32㎡ / 南
11.2万円〜12.4万円
86.32㎡ / 南
4階8.2万円〜9.0万円
62.53㎡ / 南
11.1万円〜12.3万円
85.08㎡ / 南
5階10.0万円〜11.0万円
76.05㎡ / 南
11.3万円〜12.5万円
86.0㎡ / 南
6階9.4万円〜10.4万円
71.56㎡ / 南
11.4万円〜12.6万円
86.32㎡ / 南
7階10.1万円〜11.2万円
76.19㎡ / 南
11.8万円〜13.0万円
89.0㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.15(京都府)

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パデシオン山科夢ヶ丘の基本情報

京都府京都市山科区上花山桜谷に位置するマンションで、総戸数191戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅は京都市営東西線の御陵駅で徒歩24分、京都市営東西線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称パデシオンヤマシナユメガオカ管理会社睦備建設
住所京都府 京都市山科区 上花山桜谷1-2管理形態委託
郵便番号〒607-8466管理員日勤
築年数2005年3月管理費1㎡あたり95円
総戸数191戸修繕積立金1㎡あたり50円
階建7階建間取り3LDK、4LDK
交通
  • 京都市営東西線「御陵駅」徒歩24分
  • 京都市営東西線「東野駅」徒歩28分
設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
事業主睦備建設バイク置き場あり
施工会社睦備建設立地・環境駅徒歩5分以内
ブランドパデシオン

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行5件
    • 京都山科川田郵便局 (616 m)
    • ファミリーマート京都清水焼団地 共同出張所(イーネットATM) (658 m)
    • 京都北花山郵便局 (794 m)
    • 京都銀行 西山科支店 (830 m)
    • 京都信用金庫西山科支店 (883 m)
  • コンビニ4件
    • ローソン MK山科ボウル前店 (734 m)
    • セブンイレブン 西野八幡田町店 (798 m)
    • ローソン 国道西野店 (886 m)
    • ローソン 山科新大石道店 (958 m)
  • スーパー2件
    • フレスコ 北花山店 (705 m)
    • フレスコ 川田店 (819 m)
  • 学校/教育施設3件
    • 京都市立西野小学校 (850 m)
    • 京都市立花山中学校 (853 m)
    • 京都市立百々小学校 (908 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 京都市役所 保健福祉局 保健衛生推進室 生活衛生課 中央斎場 (467 m)
    • 山科警察署 花山交番 (544 m)
    • 山科警察署 百々交番 (959 m)
  • 病院/医療10件
    • 特別養護老人ホーム東旺苑 (465 m)
    • まつい歯科クリニック (494 m)
    • ヴィラ山科居宅介護支援事業所清水焼団地センター (525 m)
    • 道家接骨院 (530 m)
    • すとうキッズクリニック (610 m)
    • おかだ接骨院 (687 m)
    • 粟井歯科医院 (712 m)
    • くれ整形外科 (730 m)
    • 赤城医院 (745 m)
    • きよみず苑クリニック (747 m)
  • 幼稚園/保育園1件
    • 万因寺保育園 (741 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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