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アルス京都山科

★★★☆☆3.06 / 京都府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,290万円 〜 1,430万円
3階、3LDK、約76㎡の場合

住所
京都府京都市山科区西野野色町65-1
交通
  • 京都市営東西線「東野駅」徒歩16分
  • 京都市営東西線「御陵駅」徒歩18分
  • 京都市営東西線「山科駅」徒歩20分
築年数
1990年12月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

アルス京都山科の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
18万円
坪単価
60万円
前月との比較2017年9月の相場より1万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2016年10月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年10月の相場より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較京都府の平均より52.0% 低い↓
京都市山科区の平均より21.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合
1,290万円 〜 1,430万円

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坪単価によるランキング
京都府
2050棟中 1640位
京都市山科区
105棟中 55位
西野野色町
3棟中 2位
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の売買価格相場

  • アルス京都山科の相場

    ㎡単価
    18.3万円
    坪単価
    60.6万円
  • 京都市山科区の相場

    ㎡単価
    23.3万円
    坪単価
    77.3万円
  • 京都府の相場

    ㎡単価
    38.1万円
    坪単価
    126.2万円

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アルス京都山科の売買参考価格と将来の予想価格

3階、3LDK、76㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
1,180万円〜1,300万円対前年同月比1,290万円〜1,430万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

アルス京都山科の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で35件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(35件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月1,280万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約16万円 (約55万円)-
2017年9月1,380万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約20万円 (約69万円)西-
2017年8月1,280万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約16万円 (約55万円)-
2017年8月1,380万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約20万円 (約69万円)西-
2017年7月1,380万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約20万円 (約69万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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アルス京都山科の賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
1,200円 〜 1,500円
坪単価
4,000円 〜 5,000円

例えば…3階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合
9.4万円 〜 11.5万円
(表面利回り:8.3% 〜 10.1%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 28 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月8.9万円3LDK66.68㎡-17.8万円6〜10西
2017年4月8.9万円3LDK66.68㎡-17.8万円6〜10西
2017年3月8.9万円3LDK66.68㎡-17.8万円6〜10西
2017年2月8.9万円3LDK66.68㎡-17.8万円6〜10西
2017年2月8.5万円3LDK66.68㎡-17.0万円6〜10西
2017年1月8.5万円3LDK66.68㎡-17.0万円6〜10西
2017年1月8.9万円3LDK66.68㎡-8.9万円6〜10-
2016年12月8.5万円3LDK66.68㎡-17.0万円6〜10西
2016年12月8.9万円3LDK66.68㎡-8.9万円6〜10-
2016年11月8.5万円3LDK66.68㎡-8.5万円6〜10西
2016年11月8.9万円3LDK66.68㎡-8.9万円6〜10-
2016年10月8.9万円3LDK66.68㎡-17.8万円6〜10-
2016年10月8.5万円3LDK66.68㎡-17.0万円6〜10-
2016年9月8.5万円3LDK66.68㎡-17.0万円6〜10西
2016年9月8.9万円3LDK66.68㎡-17.8万円6〜10西
2016年8月9.8万円3LDK66.68㎡10.0万円30.0万円6〜10西
2016年8月8.9万円3LDK66.68㎡-17.8万円6〜10西
2016年8月8.5万円3LDK66.68㎡-17.8万円6〜10西
2016年7月9.8万円3LDK66.68㎡10.0万円30.0万円6〜10西
2016年7月9.5万円3LDK66.68㎡-20.0万円6〜10西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アルス京都山科の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均7.9万円〜8.7万円
  • 3K〜3LDK平均9.1万円〜10.0万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階7.5万円〜8.3万円
59.22㎡ / -
8.2万円〜9.1万円
66.68㎡ / 西
3階9.2万円〜10.1万円
76.25㎡ / 北西
4階8.3万円〜9.2万円
66.68㎡ / 西
9.5万円〜10.5万円
76.25㎡ / 西
5階10.0万円〜11.1万円
80.14㎡ / 西
6階8.6万円〜9.5万円
66.68㎡ / -

資産評価

★★★☆☆3.06(京都府)

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アルス京都山科の基本情報

京都府京都市山科区西野野色町に位置するマンションで、総戸数55戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は京都市営東西線の東野駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称アルス京都山科(アルスキョウトヤマシナ)管理会社東急コミュニティー
住所京都府 京都市山科区 西野野色町65-1管理形態委託
郵便番号〒607-8353管理員日勤
築年数1990年12月管理費1㎡あたり189円
総戸数55戸修繕積立金1㎡あたり173円
階建6階建間取り2LDK、3LDK
交通
  • 京都市営東西線「東野駅」徒歩16分
  • 京都市営東西線「御陵駅」徒歩18分
  • 京都市営東西線「山科駅」徒歩20分
設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティ24時間セキュリティ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
事業主東急不動産バイク置き場-
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドアルス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • JA京都市山科北部支店 (261 m)
    • 京都中央信用金庫西野支店 (364 m)
    • 京都銀行 西山科支店 (453 m)
    • 山科郵便局 (466 m)
    • 京都北花山郵便局 (561 m)
    • 京都信用金庫北山科支店 (622 m)
    • 京都山科西野郵便局 (722 m)
    • ファミリーマート京都薬科大学前 共同出張所(イーネットATM) (771 m)
    • 京都山科川田郵便局 (784 m)
    • 京都中央信用金庫山科中支店 (831 m)
  • 公園2件
    • 山科中央公園 (567 m)
    • 東野公園 (969 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 国道西野店 (347 m)
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    • ローソン MK山科ボウル前店 (470 m)
    • セブンイレブン 西野八幡田町店 (477 m)
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    • セブンイレブン 京都山科今屋敷町店 (725 m)
    • ローソン 山科左義長店 (730 m)
    • ファミリーマート 京都薬科大学前店 (771 m)
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    • フレスコ 北花山店 (545 m)
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    • 株式会社マツヤスーパー 本部 (846 m)
    • マツヤスーパー 山科三条店 (875 m)
    • フレスコ 川田店 (923 m)
    • 西友 山科店 (981 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 京都市立西野小学校 (291 m)
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    • 京都市立鏡山小学校 (727 m)
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  • 公共施設/機関5件
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    • 山科警察署 竹鼻交番 (996 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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