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レジデンス山科

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

860万 〜 900万円
3階、2DK、約45㎡の場合

参考相場単価19万円/㎡ 〜 24万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格860万円 〜 900万円3階, 2DK, 約45㎡の例
売買履歴32件2022年12月22日更新
家賃相場6万 〜 7万円
表面利回り8.8％ 〜 10.8％3階, 2DK, 約45㎡の例

資産評価 [京都府]★★☆☆☆2.99

196人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市山科区大宅御供田町248
交通
  • 京都市営東西線「椥辻駅」徒歩5分
築年月
1978年7月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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レジデンス山科の基本情報

レジデンス山科は、井伊商店によって1978年07月に竣工された総戸数53戸の6階建マンションです。施工は笹川組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約43㎡～約60㎡、間取りが2SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は837万～1,452万円、参考相場単価は19万円/㎡～24万円/㎡となっています。

建物・設備

名称レジデンスヤマシナ管理会社自主管理
住所京都府 京都市山科区 大宅御供田町248管理形態委託
郵便番号〒607-8192管理員日勤
築年月1978年7月管理費1㎡あたり132円
総戸数53戸修繕積立金1㎡あたり128円
階建6階建間取り1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK
交通
  • 京都市営東西線「椥辻駅」徒歩5分
  • 京都市営東西線「小野駅」徒歩12分
  • 京都市営東西線「東野駅」徒歩18分
設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域、第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社井伊商店バイク置き場あり
施工会社笹川組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市山科区大宅御供田町に位置する分譲マンションで、総戸数53戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は京都市営東西線の椥辻駅で徒歩5分、アクセス良好です。小野駅から徒歩12分、東野駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行7件
    • 京都銀行 山科中央支店 (335 m)
    • 京都信用金庫山科支店 (339 m)
    • JA京都市山科南部支店 (524 m)
    • 滋賀銀行 山科南支店 (580 m)
    • ファミリーマート大宅中小路町 共同出張所(イーネットATM) (834 m)
    • 京都銀行 山科小野支店 (875 m)
    • 京都中央信用金庫南山科支店 (970 m)
  • 公園2件
    • 勧修寺公園 (465 m)
    • 東野公園 (874 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 京都山科椥辻店 (120 m)
    • ローソン 山科一本道店 (181 m)
    • ローソン 山科区役所前店 (334 m)
    • ファミリーマート 山科区役所前店 (381 m)
    • ローソン 山科勧修寺店 (486 m)
    • セブンイレブン 山科勧修寺公園前店 (537 m)
    • セブンイレブン 勧修寺西栗栖野町店 (557 m)
    • セブンイレブン 山科大宅鳥井脇町店 (627 m)
    • セブンイレブン 京都山科打越町店 (646 m)
    • セブンイレブン 山科東野舞台町店 (648 m)
  • スーパー4件
    • サンディ山科椥辻店 (222 m)
    • マツヤスーパー 大宅店 (235 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 山科店 (388 m)
    • FRESCO(フレスコ) 歓修店 (552 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 京都市立勧修中学校 (378 m)
    • 学校法人日本航空学園日本航空高等学校通信制課程募集事務局 (400 m)
    • 有樹和裁専修学校京都校 (456 m)
    • 京都市立勧修小学校 (518 m)
    • 京都市立小野小学校 (660 m)
    • 京都市 公設民営児童館 小野児童館 (716 m)
    • 京都市立大宅中学校 (744 m)
    • 京都府医師会看護専門学校 (849 m)
    • 京都市立山科中学校 (877 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 山科警察署 椥辻交番 (269 m)
    • 京都市山科区役所 (332 m)
    • 京都市役所 環境政策局 山科エコまちステーション (346 m)
    • 山科警察署 (564 m)
    • 京都市役所 上下水道局 東部営業所 (848 m)
    • 京都刑務所 (857 m)
    • 山科パートバンク (871 m)
  • 病院/医療10件
    • 桜木歯科医院 (75 m)
    • ふじしろ歯科医院 (113 m)
    • よつば歯科クリニック (123 m)
    • 橋本内科医院 (129 m)
    • みやまえ整骨院 (136 m)
    • 仲上接骨院 (168 m)
    • せがわ接骨院 (168 m)
    • デイサービスすばる大宅 (185 m)
    • 前川歯科医院 (216 m)
    • 森歯科医院 (226 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • すみれ幼稚園 (248 m)
    • 椥辻こども園 (403 m)
    • 勧修保育園 (799 m)
    • 認定こども園ももの木学園 (905 m)
    • 東野こども園 (906 m)
    • 中臣保育園 (944 m)
    • さくら保育園 (986 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

レジデンス山科の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

レジデンス山科の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格837万～1,452万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
19万円 〜 24万円
坪単価
64万円 〜 80万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市山科区の平均より32.5% 低い↓
京都府の平均より59.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、2DK、約45㎡のお部屋の場合
860万 〜 900万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 1923位
京都市山科区
108棟中 76位
大宅御供田町
2棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • レジデンス山科の相場

    ㎡単価
    19.4万円
    坪単価
    64.3万円

  • 京都市山科区の相場

    ㎡単価
    28.8万円
    坪単価
    95.2万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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レジデンス山科の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、2DK、45㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
850万〜900万円対前年同月比↑860万〜900万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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レジデンス山科の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、650万〜1,800万円です。専有面積は約43㎡〜約60㎡です。全部で32件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(32件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年12月1,399万円1〜52SLDK約60㎡ (約18坪)約23万円 (約77万円)南済
2022年7月1,580万円1〜51SLDK約44㎡ (約13坪)約35万円 (約118万円)--
2022年6月1,580万円1〜51SLDK約44㎡ (約13坪)約35万円 (約118万円)--
2022年4月1,680万円1〜51SLDK約44㎡ (約13坪)約38万円 (約126万円)南済
2022年3月1,800万円1〜51SLDK約44㎡ (約13坪)約40万円 (約135万円)南済

会員登録すると、全部で32件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.4万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.6万円となっております。以前の期間と比較して＋5.81％上昇しています。
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.3万円となっております。以前の期間と比較して＋23.25％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.8万円となっております。以前の期間と比較して＋63.29％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

レジデンス山科の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,124.5万円20.3万円
3階709万円15.6万円
4階590万円13万円
5階818.9万円15.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,660万円37.9万円
2LDK/2SLDK等832.8万円17.3万円
3LDK/3SLDK等755.2万円12.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,008.6万円18.4万円
東730万円16.1万円
西708.2万円14.7万円

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レジデンス山科の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,700円
物件の参考家賃3階、2DK、約45㎡のお部屋の場合 6.3万 〜 7.7万円 (表面利回り：8.8％ 〜 10.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.6万〜6.9万円
  • 2K〜2LDK平均 6.9万〜7.2万円
  • 3K〜3LDK平均 9.2万〜9.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で39件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月6.5万円2DK45.0㎡6.5万円6.5万円1〜5北
2017年6月6.8万円2DK45.0㎡--1〜5北
2017年5月6.5万円2DK45.0㎡6.5万円6.5万円1〜5北
2017年5月6.8万円2DK45.0㎡--1〜5-
2017年4月6.8万円2DK45.0㎡--1〜5北

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

レジデンス山科の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階6.1万〜6.5万円
45.36㎡ / 北		8.9万〜9.4万円
60.48㎡ / -
2階6.6万〜6.9万円
43.75㎡ / -		9.1万〜9.5万円
58.52㎡ / 南
3階6.7万〜7万円
45.36㎡ / 西
4階6.9万〜7.3万円
45.36㎡ / -
5階6.8万〜7.1万円
45.36㎡ / 西		9.5万〜10万円
60.48㎡ / 南
6階7.9万〜8.3万円
51.17㎡ / -

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