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ブルーム山科大宅

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,630万 〜 1,720万円
3階、3LDK、約67㎡の場合

参考相場単価25万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,630万円 〜 1,720万円3階, 3LDK, 約67㎡の例
売買履歴24件2022年08月30日更新
家賃相場10.7万 〜 11万円
表面利回り5.9％ 〜 7.3％3階, 3LDK, 約67㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.19

121人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市山科区大宅早稲ノ内町7
交通
  • 京都市営東西線「椥辻駅」徒歩8分
築年月
1997年2月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ブルーム山科大宅の基本情報

ブルーム山科大宅は、全京都建設共同組合によって1997年02月に竣工された総戸数33戸の6階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約64㎡～約79㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,634万～2,017万円、参考相場単価は25万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ブルームヤマシナオオヤケ管理会社和光建物総合管理
住所京都府 京都市山科区 大宅早稲ノ内町7管理形態委託
郵便番号〒607-8186管理員日勤
築年月1997年2月管理費1㎡あたり112円
総戸数33戸修繕積立金1㎡あたり145円
階建6階建間取り2LDK、3LDK、4DK、4LDK
交通
  • 京都市営東西線「椥辻駅」徒歩8分
  • 京都市営東西線「小野駅」徒歩13分
  • 京都市営東西線「東野駅」徒歩20分
設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社全京都建設共同組合バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市山科区大宅早稲ノ内町に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は京都市営東西線の椥辻駅で徒歩8分、アクセス良好です。小野駅から徒歩13分、東野駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行7件
    • 京都信用金庫山科支店 (470 m)
    • 京都銀行 山科中央支店 (493 m)
    • 滋賀銀行 山科南支店 (665 m)
    • JA京都市山科南部支店 (668 m)
    • 京都銀行 山科小野支店 (843 m)
    • 京都中央信用金庫南山科支店 (936 m)
    • ファミリーマート大宅中小路町 共同出張所(イーネットATM) (945 m)
  • 公園1件
    • 勧修寺公園 (632 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 山科一本道店 (196 m)
    • セブンイレブン 京都山科椥辻店 (275 m)
    • セブンイレブン 山科大宅鳥井脇町店 (370 m)
    • ローソン 山科大宅神納町店 (399 m)
    • ファミリーマート 山科区役所前店 (521 m)
    • ローソン 山科区役所前店 (609 m)
    • セブンイレブン 山科大宅店 (624 m)
    • セブンイレブン 山科勧修寺公園前店 (730 m)
    • ローソン 山科勧修寺店 (738 m)
    • セブンイレブン 山科外環小野店 (774 m)
  • スーパー4件
    • マツヤスーパー 大宅店 (298 m)
    • サンディ山科椥辻店 (364 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 山科店 (651 m)
    • FRESCO(フレスコ) 歓修店 (818 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 京都市立勧修中学校 (448 m)
    • 京都市立大宅中学校 (461 m)
    • 学校法人日本航空学園日本航空高等学校通信制課程募集事務局 (508 m)
    • 京都市立小野小学校 (688 m)
    • 有樹和裁専修学校京都校 (689 m)
    • 京都市 公設民営児童館 小野児童館 (751 m)
    • 京都市立勧修小学校 (795 m)
    • 京都橘大学 (889 m)
    • 京都市立大宅小学校 (913 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 山科警察署 椥辻交番 (252 m)
    • 山科警察署 (334 m)
    • 京都市山科区役所 (524 m)
    • 京都市役所 環境政策局 山科エコまちステーション (539 m)
    • 京都橘大学図書館 (900 m)
    • 京都刑務所 (909 m)
    • 山科パートバンク (974 m)
    • 京都市役所 上下水道局 東部営業所 (992 m)
  • 病院/医療10件
    • 大宅診療所居宅介護事業所 (47 m)
    • 大宅診療所 (57 m)
    • リ・ケアデイサービス (161 m)
    • 訪問介護ステーショングリム (173 m)
    • 桜木歯科医院 (234 m)
    • ふじしろ歯科医院 (240 m)
    • よつば歯科クリニック (273 m)
    • みやまえ整骨院 (299 m)
    • まつだ小児科 (321 m)
    • デイサービスすばる大宅 (327 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • すみれ幼稚園 (466 m)
    • 椥辻こども園 (644 m)
    • 岩屋こども園アカンパニ (879 m)
    • さくら保育園 (937 m)
    • おおやけこども園 (984 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ブルーム山科大宅の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,634万～2,017万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
25万円
坪単価
84万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市山科区の平均より11.4% 低い↓
京都府の平均より46.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合
1,630万 〜 1,720万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 1679位
京都市山科区
108棟中 51位
大宅早稲ノ内町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ブルーム山科大宅の相場

    ㎡単価
    25.5万円
    坪単価
    84.3万円

  • 京都市山科区の相場

    ㎡単価
    28.8万円
    坪単価
    95.2万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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ブルーム山科大宅の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、67㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,620万〜1,700万円対前年同月比↑1,630万〜1,720万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ブルーム山科大宅の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,250万〜2,860万円です。専有面積は約64㎡〜約79㎡です。全部で24件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(24件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年8月2,860万円1〜54LDK約80㎡ (約24坪)約35万円 (約118万円)東済
2022年7月2,860万円1〜54LDK約80㎡ (約24坪)約35万円 (約118万円)東済
2022年6月2,860万円1〜54LDK約80㎡ (約24坪)約35万円 (約118万円)東済
2018年4月1,380万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約21万円 (約71万円)東-
2018年3月1,380万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約21万円 (約71万円)東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.3万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.5万円となっております。以前の期間と比較して＋24.73％上昇しています。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.4万円となっております。以前の期間と比較して-5.68％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.7万円となっております。以前の期間と比較して＋76.14％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ブルーム山科大宅の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,335.2万円19.9万円
3階1,640万円22.8万円
4階2,557.5万円32.5万円
5階1,748万円22万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,680万円24.8万円
3LDK/3SLDK等1,330万円20万円
4LDK/4SLDK等2,097万円26.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,550万円20.4万円
東1,574.2万円22.8万円

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ブルーム山科大宅の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年3月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価4,000 〜 4,900円
物件の参考家賃3階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 8.1万 〜 9.9万円 (表面利回り：5.9％ 〜 7.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.6万〜9.1万円
  • 3K〜3LDK平均 9.4万〜9.9万円
  • 4K〜4LDK平均 10.2万〜10.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年2月11.0万円3LDK79.5㎡-10.0万円1〜5東
2015年3月10.7万円4LDK76.0㎡-32.1万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ブルーム山科大宅の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.7万〜10.1万円
76.0㎡ / -
2階8.2万〜8.7万円
64.95㎡ / 東
3階8.6万〜9.1万円
67.61㎡ / 東		10万〜10.5万円
76.0㎡ / -
4階10.2万〜10.7万円
79.5㎡ / 東
5階10.3万〜10.8万円
79.5㎡ / 東		10.3万〜10.8万円
79.5㎡ / 東
6階

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