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ルシェル山科森野町2番館

★★☆☆☆2.79 / 京都府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

830万 〜 920万円
4階、3LDK、約68㎡の場合

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住所
京都府京都市山科区東野森野町23-4
交通
  • 京都市営東西線「椥辻駅」徒歩11分
  • 京都市営東西線「東野駅」徒歩19分
  • 京都市営東西線「小野駅」徒歩23分
築年月
1992年4月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

ルシェル山科森野町2番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
12万円
坪単価
42万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年12月の相場より2万円/㎡下がっています︎
平均との比較京都府の平均より66.9% 低い↓
京都市山科区の平均より44.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合
830万 〜 920万円

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坪単価によるランキング
京都府
1964棟中 1863位
京都市山科区
98棟中 87位
東野森野町
3棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • ルシェル山科森野町2番館の相場

    ㎡単価
    12.8万円
    坪単価
    42.4万円
  • 京都市山科区の相場

    ㎡単価
    23.0万円
    坪単価
    76.1万円
  • 京都府の相場

    ㎡単価
    38.8万円
    坪単価
    128.3万円

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ルシェル山科森野町2番館の売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、68㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
830万〜920万円対前年同月比830万〜920万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ルシェル山科森野町2番館の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で14件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(14件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年11月980万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約14万円 (約49万円)-
2017年10月980万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約14万円 (約49万円)-
2017年9月1,480万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約21万円 (約71万円)-
2017年8月1,480万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約21万円 (約71万円)-
2017年7月1,480万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約21万円 (約71万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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ルシェル山科森野町2番館の賃貸情報

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
800 〜 1,000円
坪単価
2,800 〜 3,500円

例えば…4階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合
5.9万 〜 7.2万円
(表面利回り:8.0% 〜 9.8%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 6 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年2月7.3万円3LDK70.86㎡7.3万円7.3万円6〜10
2017年1月7.3万円3LDK70.86㎡7.3万円7.3万円6〜10
2016年12月7.3万円3LDK70.86㎡7.3万円7.3万円6〜10
2016年11月7.3万円3LDK70.86㎡7.3万円7.3万円6〜10-
2016年10月7.3万円3LDK70.86㎡7.3万円7.3万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ルシェル山科森野町2番館の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均5.4万〜5.9万円
  • 3K〜3LDK平均6万〜6.6万円
  • 4K〜4LDK平均6.8万〜7.5万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階5.6万〜6.2万円
66.18㎡ / 東
5.5万〜6.1万円
65.1㎡ / 西
2階5.6万〜6.2万円
65.1㎡ / 西
3階6.5万〜7.1万円
74.3㎡ / 北
5.8万〜6.4万円
65.1㎡ / -
4階5.2万〜5.7万円
59.34㎡ / 西
6.3万〜6.9万円
68.21㎡ / 南
7.7万〜8.6万円
84.07㎡ / 南
5階5.2万〜5.8万円
59.34㎡ / 西
6階5万〜5.5万円
56.82㎡ / 西
7階6.6万〜7.3万円
70.86㎡ / 南

資産評価

★★☆☆☆2.79(京都府)

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ルシェル山科森野町2番館の基本情報

京都府京都市山科区東野森野町に位置するマンションで、総戸数56戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は京都市営東西線の椥辻駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ルシェルヤマシナモリノチョウニバンカン管理会社ジャパンリアルティスーパービジョン
住所京都府 京都市山科区 東野森野町23-4管理形態委託
郵便番号〒607-8147管理員日勤
築年月1992年4月管理費1㎡あたり150円
総戸数56戸修繕積立金1㎡あたり135円
階建7階建間取り2LDK、3LDK、4DK、4LDK
交通
  • 京都市営東西線「椥辻駅」徒歩11分
  • 京都市営東西線「東野駅」徒歩19分
  • 京都市営東西線「小野駅」徒歩23分
設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社日成住宅バイク置き場あり
施工会社藤木工務店立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • ファミリーマート山科八代 共同出張所(イーネットATM) (177 m)
    • 京都東野郵便局 (246 m)
    • 京都勧修寺郵便局 (491 m)
    • JA京都市山科南部支店 (658 m)
    • 京都銀行 山科中央支店 (689 m)
    • ファミリーマート山科区役所前 共同出張所(イーネットATM) (701 m)
    • 京都信用金庫山科支店 (735 m)
    • 京都山科椥辻郵便局 (750 m)
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    • セブンイレブン 山科東野舞台町店 (185 m)
    • セブンイレブン 京都山科打越町店 (273 m)
    • ローソン 山科区役所前店 (485 m)
    • セブンイレブン 勧修寺西栗栖野町店 (526 m)
    • ローソン 山科左義長店 (534 m)
    • ローソン 山科勧修寺店 (651 m)
    • ファミリーマート 山科区役所前店 (703 m)
    • セブンイレブン 山科椥辻東浦町店 (820 m)
    • サークルK 山科西野山店 (839 m)
  • スーパー8件
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    • ハッピーテラダ 山科西店 (451 m)
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    • グルメシティ ヒカリ屋山科店 (789 m)
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    • 京都市立勧修小学校 (493 m)
    • 京都府医師会看護専門学校 (625 m)
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    • 有樹和裁専修学校京都校 (732 m)
    • 学校法人日本航空学園日本航空高等学校通信制課程募集事務局 (757 m)
    • 京都市立西野小学校 (958 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 山科警察署 勧修寺交番 (602 m)
    • 山科区役所 健康づくり推進課 管理担当 (618 m)
    • 山科区役所 (624 m)
    • 山科パートバンク (824 m)
    • 山科警察署 椥辻交番 (934 m)
    • 京都刑務所 (961 m)
    • 山科警察署 百々交番 (977 m)
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    • 宮田医院 (326 m)
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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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