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シャルマンコーポ山科なぎの辻

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,090万 〜 2,190万円
3階、3LDK、約78㎡の場合

参考相場単価27万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,090万円 〜 2,190万円3階, 3LDK, 約78㎡の例
売買履歴45件2022年10月31日更新

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.25

262人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市山科区東野八反畑町58-3
交通
  • 京都市営東西線「椥辻駅」徒歩9分
築年月
1990年3月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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シャルマンコーポ山科なぎの辻の基本情報

シャルマンコーポ山科なぎの辻は、東レエンジニアリングによって1990年03月に竣工された総戸数32戸の6階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約54㎡～約86㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,472万～2,380万円、参考相場単価は27万円/㎡となっています。

建物・設備

名称シャルマンコーポヤマシナナギノツジ管理会社東洋コミュニティサービス
住所京都府 京都市山科区 東野八反畑町58-3管理形態委託
郵便番号〒607-8145管理員日勤
築年月1990年3月管理費1㎡あたり171円
総戸数32戸修繕積立金1㎡あたり181円
階建6階建間取り2LDK、3DK、3LDK
交通
  • 京都市営東西線「椥辻駅」徒歩9分
  • 京都市営東西線「東野駅」徒歩13分
  • 京都市営東西線「小野駅」徒歩22分
設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場-
分譲会社東レエンジニアリングバイク置き場-
施工会社-立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市山科区東野八反畑町に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は京都市営東西線の椥辻駅で徒歩9分、アクセス良好です。東野駅から徒歩13分、小野駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行9件
    • JA京都市山科南部支店 (351 m)
    • ファミリーマート大宅中小路町 共同出張所(イーネットATM) (428 m)
    • 京都銀行 山科中央支店 (461 m)
    • ファミリーマート山科区役所前 共同出張所(イーネットATM) (463 m)
    • 滋賀銀行 山科南支店 (471 m)
    • 京都信用金庫山科支店 (497 m)
    • 京都中央信用金庫山科中支店 (747 m)
    • ミニストップ山科大塚 共同出張所(イーネットATM) (887 m)
    • ファミリーマート京都山科勧修寺 共同出張所(イーネットATM) (991 m)
  • 公園3件
    • 東野公園 (212 m)
    • 勧修寺公園 (991 m)
    • 山科中央公園 (997 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 山科東野舞台町店 (257 m)
    • ファミリーマート 山科八代店 (318 m)
    • ローソン 山科左義長店 (363 m)
    • ローソン 山科区役所前店 (444 m)
    • ファミリーマート 山科区役所前店 (451 m)
    • セブンイレブン 山科椥辻東浦町店 (464 m)
    • セブンイレブン 京都山科打越町店 (502 m)
    • セブンイレブン 山科東野門口町店 (609 m)
    • セブンイレブン 京都山科椥辻店 (671 m)
    • セブンイレブン 勧修寺西栗栖野町店 (703 m)
  • スーパー6件
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 山科店 (362 m)
    • ハッピーテラダ 山科西店 (397 m)
    • サンディ山科椥辻店 (581 m)
    • ディスカウントセンター ジャパン 山科店 (696 m)
    • FRESCO(フレスコ) 歓修店 (739 m)
    • マツヤスーパー 大宅店 (939 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 京都市立山科中学校 (157 m)
    • 京都府医師会看護専門学校 (276 m)
    • 京都市立山階南小学校 (405 m)
    • 学校法人日本航空学園日本航空高等学校通信制課程募集事務局 (493 m)
    • 京都市立勧修小学校 (651 m)
    • 有樹和裁専修学校京都校 (843 m)
    • 京都市 公設民営児童館 百々児童館 (940 m)
    • 京都市立山階小学校 (955 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 京都市役所 上下水道局 東部営業所 (334 m)
    • 京都市役所 環境政策局 山科エコまちステーション (404 m)
    • 京都市山科区役所 (419 m)
    • 山科パートバンク (465 m)
    • 京都刑務所 (603 m)
    • 山科警察署 椥辻交番 (728 m)
    • 山科AB棟住宅集会場 (926 m)
    • 山科警察署 勧修寺交番 (957 m)
  • 病院/医療10件
    • やませ整骨院 (169 m)
    • にのみや整骨院 (181 m)
    • 並河整形外科医院 (314 m)
    • 田中眼科医院 (331 m)
    • ひかり訪問介護事業所 (373 m)
    • おおたこども・アレルギークリニック (388 m)
    • 竹内医院 (391 m)
    • おの歯科医院 (408 m)
    • なぎつじ耳鼻咽喉科 (433 m)
    • 服部整骨院 (433 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 認定こども園ももの木学園 (205 m)
    • 椥辻こども園 (318 m)
    • 東野こども園 (352 m)
    • 学校法人佛教教育学園東山幼稚園 (513 m)
    • こばと保育園 (764 m)
    • こばと夜間保育園 (765 m)
    • 中臣保育園 (798 m)
    • すみれ幼稚園 (810 m)
    • さくら保育園 (925 m)
    • 洛東幼稚園 (999 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

シャルマンコーポ山科なぎの辻の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,472万～2,380万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
27万円
坪単価
90万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市山科区の平均より5.4% 低い↓
京都府の平均より42.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合
2,090万 〜 2,190万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 1618位
京都市山科区
108棟中 49位
東野八反畑町
3棟中 3位
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の売買価格相場

  • シャルマンコーポ山科なぎの辻の相場

    ㎡単価
    27.2万円
    坪単価
    90.1万円

  • 京都市山科区の相場

    ㎡単価
    28.8万円
    坪単価
    95.2万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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シャルマンコーポ山科なぎの辻の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、78㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,090万〜2,190万円対前年同月比↓2,090万〜2,190万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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シャルマンコーポ山科なぎの辻の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜1,880万円です。専有面積は約54㎡〜約86㎡です。全部で45件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(45件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年10月1,666万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約28万円 (約94万円)東-
2022年9月1,666万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約28万円 (約94万円)東済
2022年8月1,666万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約28万円 (約94万円)東済
2022年8月1,850万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約23万円 (約78万円)東済
2022年7月1,850万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約23万円 (約78万円)東済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.8万円となっております。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.4万円となっております。以前の期間と比較して＋2.73％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.6万円となっております。以前の期間と比較して＋31.65％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

シャルマンコーポ山科なぎの辻の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,462.3万円18.9万円
3階〜4階1,790万円22.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,505.8万円26.2万円
3LDK/3SLDK等1,586.7万円20万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,460.4万円18.3万円
東1,806.3万円24.3万円

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シャルマンコーポ山科なぎの辻の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

シャルマンコーポ山科なぎの辻には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
グランデール山科2024年3月3.3万円1K--
エスリード京都山科セミリア2024年1月9.5万円1LDK-14.2万円
山科椥辻団地(A棟･B棟)2023年7月9.0万円1LDK-9.0万円
ライオンズマンション山科南2020年1月7.9万円2LDK-7.9万円
ウィズフィール京都山科2013年9月19.0万円2SLDK38.0万円19.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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