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パデシオン山科東野

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,400万 〜 2,520万円
4階、4LDK、約82㎡の場合

参考相場単価29万円/㎡ 〜 30万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,400万円 〜 2,520万円4階, 4LDK, 約82㎡の例
売買履歴36件2023年04月10日更新
家賃相場11.5万 〜 12.5万円
表面利回り5.7％ 〜 7.0％4階, 4LDK, 約82㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.32

124人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市山科区東野舞台町6-3
交通
  • 京都市営東西線「東野駅」徒歩11分
築年月
2008年5月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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パデシオン山科東野の基本情報

パデシオン山科東野は、睦備建設によって2008年05月に竣工された総戸数50戸の7階建マンションです。施工は睦備建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約65㎡～約85㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,913万～2,575万円、参考相場単価は29万円/㎡～30万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パデシオンヤマシナヒガシノ管理会社睦備建設
住所京都府 京都市山科区 東野舞台町6-3管理形態委託
郵便番号〒607-8146管理員日勤
築年月2008年5月管理費1㎡あたり132円
総戸数50戸修繕積立金1㎡あたり73円
階建7階建間取り3LDK、4LDK
交通
  • 京都市営東西線「東野駅」徒歩11分
  • 京都市営東西線「椥辻駅」徒歩14分
  • 京都市営東西線「山科駅」徒歩22分
設備24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社睦備建設バイク置き場あり
施工会社睦備建設立地・環境2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内
ブランドパデシオン

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市山科区東野舞台町に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は京都市営東西線の東野駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。椥辻駅から徒歩14分、山科駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート山科区役所前 共同出張所(イーネットATM) (149 m)
    • ファミリーマート大宅中小路町 共同出張所(イーネットATM) (528 m)
    • 京都中央信用金庫山科中支店 (565 m)
    • JA京都市山科南部支店 (616 m)
    • 滋賀銀行 山科南支店 (702 m)
    • 京都銀行 山科中央支店 (762 m)
    • ミニストップ山科大塚 共同出張所(イーネットATM) (766 m)
    • 京都信用金庫山科支店 (793 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 西友山科店内出張所(ATM) (916 m)
    • JA京都市山科北部支店 (920 m)
  • 公園2件
    • 東野公園 (233 m)
    • 山科中央公園 (724 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 山科左義長店 (61 m)
    • ファミリーマート 山科八代店 (316 m)
    • ローソン 山科西野店 (448 m)
    • セブンイレブン 山科東野舞台町店 (491 m)
    • セブンイレブン 山科東野門口町店 (555 m)
    • セブンイレブン 山科椥辻東浦町店 (617 m)
    • セブンイレブン 京都山科打越町店 (716 m)
    • ファミリーマート 山科区役所前店 (743 m)
    • ローソン 山科区役所前店 (751 m)
    • ファミリーマート 東野駅東店 (781 m)
  • スーパー8件
    • ハッピーテラダ 山科西店 (127 m)
    • ディスカウントセンター ジャパン 山科店 (469 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 山科店 (671 m)
    • サンディ山科椥辻店 (887 m)
    • フレスコ 西野店 (925 m)
    • 西友 山科店 (962 m)
    • FRESCO(フレスコ) 山科店 (981 m)
    • FRESCO(フレスコ) 歓修店 (993 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 京都市立山科中学校 (159 m)
    • 京都市立山階南小学校 (228 m)
    • 京都府医師会看護専門学校 (341 m)
    • 京都市立山階小学校 (707 m)
    • 京都市立西野小学校 (756 m)
    • 学校法人日本航空学園日本航空高等学校通信制課程募集事務局 (775 m)
    • 京都市 公設民営児童館 百々児童館 (838 m)
    • 京都市立安祥寺中学校 (902 m)
    • 京都市立勧修小学校 (908 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 京都市役所 上下水道局 東部営業所 (408 m)
    • 山科パートバンク (546 m)
    • 山科AB棟住宅集会場 (626 m)
    • 京都市役所 環境政策局 山科エコまちステーション (712 m)
    • 京都刑務所 (720 m)
    • 京都市山科区役所 (727 m)
    • 山科消防署 (896 m)
  • 病院/医療10件
    • おおたこども・アレルギークリニック (183 m)
    • 福田医院 (186 m)
    • 岡田整形外科医院 (390 m)
    • 山本接骨院 (404 m)
    • 服部整骨院 (457 m)
    • つじ歯科医院 (480 m)
    • 藤原医院 (481 m)
    • やませ整骨院 (482 m)
    • 目片歯科医院 (494 m)
    • にのみや整骨院 (495 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 認定こども園ももの木学園 (163 m)
    • 東野こども園 (374 m)
    • 学校法人佛教教育学園東山幼稚園 (388 m)
    • 椥辻こども園 (634 m)
    • 洛東幼稚園 (689 m)
    • こばと保育園 (707 m)
    • こばと夜間保育園 (707 m)
    • 山階保育園 (779 m)
    • 万因寺保育園 (847 m)
    • 中臣保育園 (929 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パデシオン山科東野の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,913万～2,575万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
29万円 〜 30万円
坪単価
97万円 〜 100万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市山科区の平均より2.1% 高い↑
京都府の平均より38.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、4LDK、約82㎡のお部屋の場合
2,400万 〜 2,520万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 1544位
京都市山科区
108棟中 45位
東野舞台町
2棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

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公開中

の売買価格相場

  • パデシオン山科東野の相場

    ㎡単価
    29.4万円
    坪単価
    97.3万円

  • 京都市山科区の相場

    ㎡単価
    28.8万円
    坪単価
    95.2万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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4階、4LDK、82㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,400万〜2,520万円対前年同月比↑2,400万〜2,520万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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パデシオン山科東野の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,900万〜2,780万円です。専有面積は約65㎡〜約85㎡です。全部で36件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(36件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年4月2,550万円1〜54LDK約82㎡ (約25坪)約31万円 (約102万円)--
2022年12月2,380万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約32万円 (約106万円)南東済
2022年11月2,380万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約32万円 (約106万円)南東済
2022年11月2,598万円6〜104LDK約82㎡ (約25坪)約31万円 (約104万円)北東-
2022年10月2,598万円6〜104LDK約82㎡ (約25坪)約31万円 (約104万円)北東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.9万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.3万円となっております。以前の期間と比較して＋2.66％上昇しています。
2016年〜2020年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.9万円となっております。以前の期間と比較して-0.46％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.1万円となっております。以前の期間と比較して＋9.83％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

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パデシオン山科東野の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,600円
物件の参考家賃4階、4LDK、約82㎡のお部屋の場合 11.5万 〜 14万円 (表面利回り：5.7％ 〜 7.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 11.8万〜12.4万円
  • 4K〜4LDK平均 12.4万〜13万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月11.5万円3LDK73.92㎡11.5万円17.2万円1〜5南東
2017年5月12.5万円3LDK73.92㎡12.5万円25.0万円1〜5-
2017年4月12.5万円3LDK73.92㎡12.5万円25.0万円1〜5南東
2017年3月12.5万円3LDK73.92㎡12.5万円25.0万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パデシオン山科東野の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階12.6万〜13.2万円
85.49㎡ / -		11.9万〜12.5万円
82.9㎡ / 東
2階11.2万〜11.8万円
73.92㎡ / 南東		12.6万〜13.2万円
82.9㎡ / 南東
3階
4階11.3万〜11.9万円
73.92㎡ / 南東
5階10.1万〜10.6万円
65.35㎡ / 南東		12.8万〜13.4万円
82.9㎡ / 南東
6階12.1万〜12.7万円
82.9㎡ / 北東
7階13.6万〜14.3万円
85.49㎡ / 南

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