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グランコート御陵の売却・中古価格相場

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,120万 〜 2,220万円
2階、3LDK、約68㎡の場合

参考相場単価31万円/㎡更新
参考相場価格2,120万円 〜 2,220万円2階, 3LDK, 約68㎡の例
売買履歴51件更新
家賃相場11万 〜 11.1万円
表面利回り5.6％ 〜 6.8％2階, 3LDK, 約68㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.33

319人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市山科区日ノ岡朝田町
交通
  • 京阪京津線「御陵駅」徒歩5分
築年月
2000年6月
階建
3階建
構造
鉄筋コンクリート造

グランコート御陵の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

グランコート御陵の基本情報

グランコート御陵は、大倉建設によって2000年06月に竣工された総戸数46戸の3階建マンションです。施工は東海興業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約68㎡～約75㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は2,122万～2,341万円、参考相場単価は31万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランコートゴリョウ管理会社オークラハウジング
住所京都府 京都市山科区 日ノ岡朝田町管理形態委託
郵便番号〒607-8493管理員巡回
築年月2000年6月管理費1㎡あたり199円
総戸数46戸修繕積立金1㎡あたり169円
階建3階建間取り3LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場-
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場-
分譲会社大倉建設バイク置き場-
施工会社東海興業立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市山科区日ノ岡朝田町に位置する分譲マンションで、総戸数46戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は京阪京津線の御陵駅で徒歩5分、京都市営東西線も利用可能でアクセス良好です。蹴上駅から徒歩17分、山科駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行3件
    • 京都中央信用金庫御陵支店 (607 m)
    • ファミリーマート野村北花山 共同出張所(イーネットATM) (742 m)
    • ファミリーマート山科西野今屋敷 共同出張所(イーネットATM) (974 m)
  • 公園1件
    • 東山山頂公園 (779 m)
  • コンビニ4件
    • セブンイレブン 山科日ノ岡店 (144 m)
    • ローソンサテライト 京都東山老年サナトリウム店 (361 m)
    • ローソン 山科御陵店 (491 m)
    • ローソン 御陵原西店 (742 m)
  • スーパー1件
    • 業務スーパー 御陵店 (724 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 京都大学 国際交流会館・みささぎ分館 (182 m)
    • ライフステップみささぎ (488 m)
    • 京都市立陵ケ岡小学校 (871 m)
    • 山科児童館 (874 m)
  • 病院/医療10件
    • 日ノ岡居宅介護支援センター (41 m)
    • 京都市 公設民営老人福祉施設 日ノ岡老人デイサービスセンター (41 m)
    • 竹村診療所 (100 m)
    • 佐々木内科医院 (230 m)
    • 京都東山老年サナトリウム (306 m)
    • はーとふる東山 (306 m)
    • 医療法人十全会通所リハビリテーションはーとふる東山 (306 m)
    • またクリニック (359 m)
    • 永井歯科医院 (426 m)
    • 藤本内科診療所 (492 m)
  • 幼稚園/保育園2件
    • 陵ヶ岡こども園分園はなみずき保育園 (327 m)
    • 陵ヶ岡こども園 (898 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グランコート御陵の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランコート御陵の売却・中古価格の相場推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,122万～2,341万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
31万円
坪単価
103万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2022年6月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市山科区の平均より2.5% 高い↑
京都府の平均より37.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合
2,120万 〜 2,220万円
坪単価によるランキング
京都府
2128棟中 1506位
京都市山科区
108棟中 44位
日ノ岡朝田町
4棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

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公開中

の売買価格相場

  • グランコート御陵の相場

    ㎡単価
    31.2万円
    坪単価
    103.1万円

  • 京都市山科区の相場

    ㎡単価
    30.4万円
    坪単価
    100.6万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    50万円
    坪単価
    165.4万円

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グランコート御陵の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、3LDK、68㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
2,120万〜2,230万円対前年同月比↑2,120万〜2,220万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

参考相場価格について

掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。

最終更新：

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グランコート御陵の過去の売買価格・取引履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,880万〜2,480万円です。専有面積は約68㎡〜約75㎡です。全部で51件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(51件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月2,280万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約34万円 (約114万円)南-
2025年1月2,280万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約34万円 (約114万円)南-
2024年12月2,280万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約34万円 (約114万円)南-
2024年4月1,880万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約27万円 (約91万円)南-
2024年3月1,880万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約27万円 (約91万円)南-

会員登録すると、全部で51件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.1万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.8万円となっております。以前の期間と比較して-5.53％下落しています。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.1万円となっております。以前の期間と比較して＋11.35％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107万円となっております。以前の期間と比較して＋5.88％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランコート御陵の間取り・専有面積別の販売価格

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡42件2,169.3万円（31.7万円）
71〜80㎡9件2,092.2万円（29.1万円）

グランコート御陵の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,169.3万円（㎡単価31.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

グランコート御陵の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階2,100万円30.4万円
2階2,132.6万円30.8万円
3階2,217.9万円32.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,144.4万円31.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,144.9万円31.1万円

グランコート御陵の売却のご相談

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グランコート御陵の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年6月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,800 〜 5,900円
物件の参考家賃2階、3LDK、約68㎡のお部屋の場合 9.9万 〜 12.1万円 (表面利回り：5.6％ 〜 6.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 10.9万〜11.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年5月11.0万円3LDK68.34㎡10.0万円20.0万円1〜5-
2024年4月11.0万円3LDK68.34㎡10.0万円20.0万円1〜5-
2024年3月11.0万円3LDK68.34㎡10.0万円20.0万円1〜5-
2024年2月11.0万円3LDK68.34㎡10.0万円20.0万円1〜5-
2024年1月11.0万円3LDK68.34㎡10.0万円20.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランコート御陵の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階10.7万〜11.3万円
68.34㎡ / 南
2階11万〜11.6万円
68.34㎡ / 南
3階11.1万〜11.6万円
68.34㎡ / 南

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グランコート御陵へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

グランコート御陵周辺の中古マンション

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ハイツ東山

京都市営東西線「御陵駅」徒歩4分
京都市山科区日ノ岡朝田町

230万〜650万円

25㎡〜43㎡
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日ノ岡ローズハイツ

京都市営東西線「御陵駅」徒歩4分
京都市山科区日ノ岡朝田町

480万〜1,250万円

46㎡〜50㎡
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日ノ岡グリーンハイツ

京都市営東西線「御陵駅」徒歩4分
京都市山科区日ノ岡朝田町

220万〜780万円

27㎡〜63㎡
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グランアッシュ山科御陵

京都市営東西線「御陵駅」徒歩1分
京都市山科区御陵鴨戸町

3,080万〜5,480万円

64㎡〜87㎡
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京栄マンション

京都市営東西線「御陵駅」徒歩4分
京都市山科区日ノ岡坂脇町

100万〜350万円

20㎡
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藤和ライブタウン御陵

京都市営東西線「御陵駅」徒歩4分
京都市山科区御陵黒岩

1,750万〜3,480万円

65㎡〜79㎡

グランコート御陵周辺の相場が近い中古マンション

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ノーブル山科泉水町

京阪京津線「四宮駅」徒歩3分
京都市山科区四ノ宮泉水町

1,380万〜2,680万円

70㎡〜78㎡
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パルコート桃山北大和坂1番館

京阪本線「墨染駅」徒歩7分
京都市伏見区深草大亀谷内膳町

2,180万〜2,980万円

67㎡〜84㎡
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グランドムール伏見北

近鉄京都線「伏見駅」徒歩7分
京都市伏見区深草泓ノ壺町

1,240万〜2,880万円

50㎡〜68㎡
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伽羅コート瀬田1番館

ＪＲ東海道本線「瀬田駅」徒歩3分
大津市一里山1丁目

1,000万〜2,580万円

47㎡〜82㎡
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ファミール大津石山リバーサイド

ＪＲ東海道本線「石山駅」徒歩7分
大津市松原町

1,580万〜3,730万円

66㎡〜83㎡
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ユニライフ大津中央

京阪石山坂本線「びわ湖浜大津駅」徒歩4分
大津市中央1丁目

1,480万〜2,898万円

60㎡〜74㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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本ページの価格相場・売買履歴データは株式会社マンションマーケット（宅地建物取引業者免許：東京都知事（1）第106776号）が提供しています。