日ノ岡グリーンハイツ
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
300万 〜 320万円
3階、1DK、約34㎡の場合
参考相場単価 | 9万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 300万円 〜 320万円 | 3階, 1DK, 約34㎡の例 |
売買履歴 | 33件 | 2022年04月14日更新 |
家賃相場 | 3.8万 〜 4万円 | |
表面利回り | 17.4% 〜 21.3% | 3階, 1DK, 約34㎡の例 |
資産評価 [京都府]★★☆☆☆2.65
226人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 京都府京都市山科区日ノ岡朝田町17-3
- 交通
- 京都市営東西線「御陵駅」徒歩4分
- 築年月
- 1976年9月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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日ノ岡グリーンハイツの基本情報
建物・設備
名称 | ヒノオカグリーンハイツ | 管理会社 | 自主管理 |
---|---|---|---|
住所 | 京都府 京都市山科区 日ノ岡朝田町17-3 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒607-8493 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1976年9月 | 管理費 | 1㎡あたり280円 |
総戸数 | 26戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり142円 |
階建 | 6階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、2K、2DK、3DK |
交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
京都府京都市山科区日ノ岡朝田町に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は京都市営東西線の御陵駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、京都市営東西線も利用可能でアクセスは抜群です。蹴上駅から徒歩20分、山科駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- 京都中央信用金庫御陵支店 (427 m)
- ファミリーマート野村北花山 共同出張所(イーネットATM) (624 m)
- ファミリーマート山科西野今屋敷 共同出張所(イーネットATM) (783 m)
- ファミリーマート京都山科三条 共同出張所(イーネットATM) (978 m)
- 公園1件
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- コンビニ5件
- セブンイレブン 山科日ノ岡店 (61 m)
- ローソン 山科御陵店 (311 m)
- ローソンサテライト 京都東山老年サナトリウム店 (561 m)
- ローソン 御陵原西店 (567 m)
- セブンイレブン 京都三条御陵店 (929 m)
- スーパー1件
- 業務スーパー 御陵店 (550 m)
- 学校/教育施設4件
- 京都大学 国際交流会館・みささぎ分館 (226 m)
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- 京都市立陵ケ岡小学校 (672 m)
- 山科児童館 (674 m)
- 公共施設/機関1件
- 山科警察署 御陵交番 (863 m)
- 病院/医療10件
- 佐々木内科医院 (94 m)
- 竹村診療所 (151 m)
- 日ノ岡居宅介護支援センター (159 m)
- 京都市 公設民営老人福祉施設 日ノ岡老人デイサービスセンター (159 m)
- またクリニック (204 m)
- 藤本内科診療所 (294 m)
- 永井歯科医院 (299 m)
- 山田皮膚科医院 (323 m)
- 杉江歯科医院 (394 m)
- 社会福祉法人京都福祉サービス協会笑顔とふれあいの家みささぎ (488 m)
- 幼稚園/保育園2件
- 陵ヶ岡こども園分園はなみずき保育園 (128 m)
- 陵ヶ岡こども園 (699 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
日ノ岡グリーンハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
日ノ岡グリーンハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 244万~604万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
平均との比較 | 京都市山科区の平均より68.7% 低い↓ 京都府の平均より81.0% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、3階、1DK、約34㎡のお部屋の場合 300万 〜 320万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
日ノ岡グリーンハイツの相場
- ㎡単価
- 9万円
- 坪単価
- 29.8万円
京都市山科区の相場
- ㎡単価
- 28.8万円
- 坪単価
- 95.2万円
京都府の相場
- ㎡単価
- 47.5万円
- 坪単価
- 157.1万円
売買価格相場の未来予想
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日ノ岡グリーンハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
300万〜320万円対前年同月比↓ | 300万〜320万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
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日ノ岡グリーンハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、248万〜780万円です。専有面積は約27㎡〜約63㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022年2月 | 278万円 | 1〜5 | 1DK | 約30㎡ (約9坪) | 約9万円 (約30万円) | 南東 | - |
2021年7月 | 252万円 | 1〜5 | 1DK | 約28㎡ (約8坪) | 約9万円 (約29万円) | 東 | 済 |
2020年6月 | 252万円 | 1〜5 | 1DK | 約28㎡ (約8坪) | 約9万円 (約29万円) | - | - |
2020年6月 | 252万円 | 1〜5 | 1R | 約28㎡ (約8坪) | 約9万円 (約29万円) | 東 | - |
2020年5月 | 252万円 | 1〜5 | 1R | 約28㎡ (約8坪) | 約9万円 (約29万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で33件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.6万円となっております。
2016年〜2020年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は32.9万円となっております。以前の期間と比較して-33.53%下落しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は30.4万円となっております。以前の期間と比較して-7.86%下落しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
日ノ岡グリーンハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
21〜30㎡ | 12件 | 301.4万円(10.7万円) |
31〜40㎡ | 14件 | 315.6万円(9.3万円) |
51〜60㎡ | 5件 | 700万円(12万円) |
61〜70㎡ | 6件 | 678.3万円(10.6万円) |
日ノ岡グリーンハイツの中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は315.6万円(㎡単価9.3万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
日ノ岡グリーンハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 700万円 | 12万円 |
3階 | 397.3万円 | 10.2万円 |
4階 | 481万円 | 10.1万円 |
5階 | 319.2万円 | 10.3万円 |
6階 | 344万円 | 10.1万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1R/1K/STUDIO等 | 328万円 | 11.6万円 |
1LDK/1SLDK等 | 324.3万円 | 10.7万円 |
2LDK/2SLDK等 | 297.8万円 | 8.9万円 |
3LDK/3SLDK等 | 688.2万円 | 11.2万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 278万円 | 9.5万円 |
東 | 441.6万円 | 10.4万円 |
日ノ岡グリーンハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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日ノ岡グリーンハイツの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,100円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 3階、1DK、約34㎡のお部屋の場合 4.3万 〜 5.3万円 (表面利回り:17.4% 〜 21.3%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 4.0万円 | 1DK | 28.2㎡ | - | - | 6〜10 | - |
2024年4月 | 4.0万円 | 1DK | 27.66㎡ | - | - | 1〜5 | - |
2024年3月 | 4.0万円 | 1DK | 28.2㎡ | - | - | 6〜10 | - |
2024年3月 | 3.8万円 | 1DK | 27.86㎡ | 3.8万円 | 3.8万円 | 1〜5 | - |
2024年2月 | 4.0万円 | 1DK | 27.86㎡ | - | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
日ノ岡グリーンハイツの家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|---|
2階 | 3.7万〜3.9万円 27.86㎡ / 東 | 7.8万〜8.2万円 58.23㎡ / 東 | |
3階 | 3.8万〜4万円 27.86㎡ / - | 4.3万〜4.5万円 31.95㎡ / 東 | 8.6万〜9.1万円 63.9㎡ / 東 |
4階 | 4.1万〜4.3万円 29.27㎡ / 南東 | 8.7万〜9.1万円 63.9㎡ / 東 | |
5階 | 3.9万〜4.1万円 28.2㎡ / - | ||
6階 | 3.9万〜4.1万円 28.2㎡ / - | 4.9万〜5.1万円 35.72㎡ / 東 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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