パークテラス北花山
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,140万 〜 1,190万円
4階、2LDK、約65㎡の場合
参考相場単価 | 17万円/㎡ 〜 20万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,140万円 〜 1,190万円 | 4階, 2LDK, 約65㎡の例 |
売買履歴 | 97件 | 2024年02月11日更新 |
家賃相場 | 6.8万 〜 11万円 | |
表面利回り | 7.7% 〜 9.4% | 4階, 2LDK, 約65㎡の例 |
資産評価 [京都府]★★☆☆☆2.93
193人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 京都府京都市山科区北花山大林町38-1
- 交通
- 京都市営東西線「東野駅」徒歩20分
- 築年月
- 1986年1月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークテラス北花山の基本情報
建物・設備
名称 | パークテラスキタカザン | 管理会社 | - |
---|---|---|---|
住所 | 京都府 京都市山科区 北花山大林町38-1 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒607-8482 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1986年1月 | 管理費 | 1㎡あたり138円 |
総戸数 | 64戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり177円 |
階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4DK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 東海興業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
京都府京都市山科区北花山大林町に位置する分譲マンションで、総戸数64戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は京都市営東西線の東野駅で徒歩20分、近隣の生活環境も良好です。御陵駅から徒歩24分、椥辻駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- 京都信用金庫西山科支店 (543 m)
- 京都銀行 西山科支店 (712 m)
- 京都中央信用金庫西野支店 (820 m)
- JA京都市山科北部支店 (864 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート山科西野山店内出張所(ATM) (901 m)
- ファミリーマート山科区役所前 共同出張所(イーネットATM) (942 m)
- ファミリーマートここのえ山科西野 共同出張所(イーネットATM) (957 m)
- コンビニ6件
- ローソン MK山科ボウル前店 (216 m)
- ファミリーマート 京都清水焼団地店 (428 m)
- セブンイレブン 京都山科百々町店 (678 m)
- セブンイレブン 西野八幡田町店 (699 m)
- ローソン 山科新大石道店 (706 m)
- ファミリーマート 山科西野山店 (904 m)
- スーパー3件
- フレスコ 川田店 (417 m)
- フレスコ 北花山店 (661 m)
- ハッピーテラダ 山科西店 (932 m)
- 学校/教育施設6件
- 京都市立西野小学校 (378 m)
- 京都市 公設民営児童館 百々児童館 (614 m)
- 京都市立百々小学校 (641 m)
- 京都市立花山中学校 (800 m)
- 京都市立山階南小学校 (892 m)
- 京都市 公設民営児童館 花山児童館 (933 m)
- 公共施設/機関3件
- 山科警察署 花山交番 (647 m)
- 山科警察署 百々交番 (650 m)
- 京都市役所 保健福祉局 保健衛生推進室 生活衛生課 中央斎場 (941 m)
- 病院/医療10件
- 沖林医院 (246 m)
- ヴィラ山科居宅介護支援事業所清水焼団地センター (351 m)
- 道家接骨院 (385 m)
- 粟井歯科医院 (390 m)
- まつい歯科クリニック (391 m)
- まつむらクリニック (433 m)
- すとうキッズクリニック (474 m)
- 目片歯科医院 (574 m)
- 赤城医院 (643 m)
- くれ整形外科 (658 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 万因寺保育園 (209 m)
- 学校法人佛教教育学園東山幼稚園 (806 m)
- 洛東幼稚園 (909 m)
- 京都市鏡山保育所 (928 m)
- 京都市山科保育所 (936 m)
- 山階保育園 (937 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークテラス北花山の簡易査定
お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークテラス北花山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,151万~1,887万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 京都市山科区の平均より38.6% 低い↓ 京都府の平均より62.8% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約65㎡のお部屋の場合 1,140万 〜 1,190万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
パークテラス北花山の相場
- ㎡単価
- 17.7万円
- 坪単価
- 58.5万円
京都市山科区の相場
- ㎡単価
- 28.8万円
- 坪単価
- 95.2万円
京都府の相場
- ㎡単価
- 47.5万円
- 坪単価
- 157.1万円
売買価格相場の未来予想
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パークテラス北花山の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
1,130万〜1,190万円対前年同月比↑ | 1,140万〜1,190万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
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パークテラス北花山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、580万〜1,790万円です。専有面積は約65㎡〜約91㎡です。全部で97件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年2月 | 1,390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約21万円 (約69万円) | 東 | - |
2024年1月 | 1,390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約21万円 (約69万円) | 東 | - |
2023年12月 | 1,390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約21万円 (約69万円) | 東 | 済 |
2023年11月 | 1,390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約21万円 (約69万円) | 東 | - |
2023年10月 | 1,390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約21万円 (約69万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で97件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は25.7万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は29.3万円となっております。以前の期間と比較して+13.73%上昇しています。
2016年〜2020年では、64件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.7万円となっております。以前の期間と比較して+59.59%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.9万円となっております。以前の期間と比較して+53.99%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
パークテラス北花山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 1,347.9万円 | 20.4万円 |
3階〜4階 | 1,281.3万円 | 15.3万円 |
5階 | 1,108.8万円 | 14.3万円 |
6階 | 1,134万円 | 17.3万円 |
7階 | 1,309.4万円 | 14.2万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 1,180.6万円 | 18万円 |
3LDK/3SLDK等 | 1,590万円 | 24.3万円 |
4LDK/4SLDK等 | 1,192.7万円 | 14.4万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,180万円 | 12.8万円 |
東 | 1,269.3万円 | 16.6万円 |
西 | 998万円 | 13万円 |
北/北東/北西 | 1,360万円 | 14.8万円 |
パークテラス北花山の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パークテラス北花山の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,300円坪単価3,700 〜 4,500円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約65㎡のお部屋の場合 7.3万 〜 8.9万円 (表面利回り:7.7% 〜 9.4%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で35件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021年2月 | 6.8万円 | 4DK | 65.81㎡ | 6.8万円 | - | 6〜10 | 東 |
2021年1月 | 6.8万円 | 4DK | 65.81㎡ | 6.8万円 | - | 6〜10 | 東 |
2020年11月 | 9.0万円 | 3LDK | 61.49㎡ | 10.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 東 |
2020年10月 | 9.0万円 | 3LDK | 61.49㎡ | 10.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
2020年9月 | 9.0万円 | 3LDK | 61.49㎡ | 10.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークテラス北花山の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 7.4万〜7.8万円 61.49㎡ / 南 | 8.8万〜9.3万円 76.83㎡ / 西 | |
2階 | 7.7万〜8.1万円 65.42㎡ / 東 | 7.7万〜8.1万円 65.42㎡ / 東 | 7.7万〜8.1万円 65.81㎡ / 東 |
3階 | 7.7万〜8.1万円 65.42㎡ / 東 | 7.7万〜8.1万円 65.42㎡ / 東 | |
4階 | 11万〜11.5万円 91.98㎡ / 東 | ||
5階 | 9.6万〜10万円 79.9㎡ / 東 | ||
6階 | 8.1万〜8.5万円 65.42㎡ / - | 7.9万〜8.3万円 65.42㎡ / 東 | |
7階 | 11.1万〜11.7万円 91.98㎡ / 東 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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