パークテラス北花山
- 京都府京都市山科区北花山大林町38-1
- 京都市営東西線「東野駅」徒歩20分京都市営東西線「御陵駅」徒歩24分京都市営東西線「椥辻駅」徒歩27分
最終更新：
パークテラス北花山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2017年8月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2017年7月の相場より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2016年8月の相場より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2014年8月の相場より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 京都府の平均より70.0% 低い↓ 京都市山科区の平均より51.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約65㎡のお部屋の場合 670万円 〜 740万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
の売買価格相場
パークテラス北花山の相場
- ㎡単価
- 11.2万円
- 坪単価
- 37.3万円
京都市山科区の相場
- ㎡単価
- 23.2万円
- 坪単価
- 76.9万円
京都府の相場
- ㎡単価
- 37.6万円
- 坪単価
- 124.4万円
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
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パークテラス北花山の売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で9件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年7月 | 1,280万円 | 1〜5 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約16万円 (約52万円) | 東 | - |
| 2017年6月 | 1,280万円 | 1〜5 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約16万円 (約52万円) | 東 | - |
| 2016年9月 | 1,080万円 | 1〜5 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約11万円 (約38万円) | - | 済 |
| 2016年8月 | 1,080万円 | 1〜5 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約11万円 (約38万円) | 南東 | 済 |
| 2016年2月 | 580万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約8万円 (約29万円) | 東 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
パークテラス北花山の簡易査定
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パークテラス北花山の賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 15 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 11.0万円 | 4LDK | 91.98㎡ | 11.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年5月 | 11.0万円 | 4LDK | 91.98㎡ | 11.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年4月 | 6.8万円 | 4DK | 65.81㎡ | 6.8万円 | - | 6〜10 | 東 |
| 2017年4月 | 11.0万円 | 4LDK | 91.98㎡ | 11.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 11.0万円 | 4LDK | 91.98㎡ | 11.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 7.0万円 | 4LDK | 61.33㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2017年2月 | 7.0万円 | 4LDK | 61.33㎡ | - | 7.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年2月 | 11.0万円 | 4LDK | 91.98㎡ | 11.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年1月 | 11.0万円 | 4LDK | 91.98㎡ | 11.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年12月 | 11.0万円 | 4LDK | 91.98㎡ | 11.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年11月 | 11.0万円 | 4LDK | 91.98㎡ | 11.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年10月 | 11.0万円 | 4LDK | 91.98㎡ | 11.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2016年4月 | 7.5万円 | 4LDK | 61.34㎡ | 20.0万円 | 10.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2016年3月 | 7.5万円 | 4LDK | 61.34㎡ | 20.0万円 | 10.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2015年12月 | 7.5万円 | 4DK | 65.42㎡ | 20.0万円 | 10.0万円 | 6〜10 | 東 |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
最新賃料相場
2017年8月の賃料相場
- ㎡単価
- 1,000円 〜 1,200円
- 坪単価
- 3,400円 〜 4,200円
例えば…4階、2LDK、約65㎡のお部屋の場合
6.8万円 〜 8.3万円
(表面利回り：11.6％ 〜 14.2％)
賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
パークテラス北花山の賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 2K〜2LDK平均6.8万円〜7.5万円
- 3K〜3LDK平均-万円〜-万円
- 4K〜4LDK平均7.7万円〜8.6万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 6.8万円〜7.5万円 65.42㎡ / 東 | ||
| 3階 | 6.6万円〜7.3万円 61.33㎡ / - | ||
| 4階 | 9.9万円〜11.0万円 91.98㎡ / - | ||
| 5階 | 8.4万円〜9.3万円 79.9㎡ / 東 | ||
| 6階 | 6.9万円〜7.7万円 65.42㎡ / 東 | ||
| 7階 | 7.0万円〜7.8万円 65.81㎡ / 東 |
資産評価
★★☆☆☆2.75(京都府)
資産評価とは、当社独自の評価方法による各エリア内におけるマンション毎の評価点です。
パークテラス北花山の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。
パークテラス北花山の基本情報
京都府京都市山科区北花山大林町に位置するマンションで、総戸数64戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は京都市営東西線の東野駅で徒歩20分、近隣の生活環境も良好です。
建物・設備
| 名称 | パークテラス北花山(パークテラスキタカザン) |
|---|---|
| 住所 | 京都府 京都市山科区 北花山大林町38-1 |
| 郵便番号 | 〒607-8482 |
| 築年数 | 1986年1月 |
| 総戸数 | 64戸 |
| 交通 | |
| 階建 | 7階建 |
| 間取り | 2LDK、4DK、4LDK |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 事業主 | - |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | - |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理形態 | - |
| 管理員 | 日勤 |
| 管理費 | 1㎡あたり130円 |
| 修繕積立金 | 1㎡あたり120円 |
| 設備 | エレベーター |
| セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン |
| 駐車場 | - |
| 駐輪場 | - |
| バイク置き場 | あり |
| 立地・環境 | - |
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マンションマーケットでは「パークテラス北花山」の売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。