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パークテラス北花山

★★☆☆☆2.71 / 京都府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

690万 〜 760万円
4階、4LDK、約70㎡の場合

住所
京都府京都市山科区北花山大林町38-1
交通
  • 京都市営東西線「東野駅」徒歩20分
  • 京都市営東西線「御陵駅」徒歩24分
  • 京都市営東西線「椥辻駅」徒歩27分
築年月
1986年1月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

パークテラス北花山の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
10万円
坪単価
35万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年11月の相場より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較京都府の平均より72.1% 低い↓
京都市山科区の平均より53.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、4LDK、約70㎡のお部屋の場合
690万 〜 760万円

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坪単価によるランキング
京都府
1958棟中 1897位
京都市山科区
98棟中 92位
北花山大林町
1棟中 1位
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の売買価格相場

  • パークテラス北花山の相場

    ㎡単価
    10.8万円
    坪単価
    35.7万円
  • 京都市山科区の相場

    ㎡単価
    23.1万円
    坪単価
    76.6万円
  • 京都府の相場

    ㎡単価
    38.7万円
    坪単価
    127.9万円

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パークテラス北花山の売買参考価格と将来の予想価格

4階、4LDK、70㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
730万〜810万円対前年同月比690万〜760万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

パークテラス北花山の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で16件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(16件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年11月1,280万円6〜104LDK約92㎡ (約28坪)約13万円 (約45万円)-
2017年11月999万円1〜54LDK約80㎡ (約24坪)約12万円 (約41万円)-
2017年10月1,100万円1〜54LDK約80㎡ (約24坪)約13万円 (約45万円)-
2017年9月1,180万円1〜54LDK約80㎡ (約24坪)約14万円 (約48万円)-
2017年8月1,280万円1〜54LDK約80㎡ (約24坪)約16万円 (約52万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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パークテラス北花山の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,000 〜 1,200円
坪単価
3,400 〜 4,200円

例えば…4階、4LDK、約70㎡のお部屋の場合
7.3万 〜 8.9万円
(表面利回り:12.0% 〜 14.6%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 15 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月11.0万円4LDK91.98㎡11.0万円22.0万円1〜5
2017年5月11.0万円4LDK91.98㎡11.0万円22.0万円1〜5-
2017年4月6.8万円4DK65.81㎡6.8万円-6〜10
2017年4月11.0万円4LDK91.98㎡11.0万円22.0万円1〜5-
2017年3月11.0万円4LDK91.98㎡11.0万円22.0万円1〜5-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パークテラス北花山の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均6.8万〜7.5万円
  • 3K〜3LDK平均-万円
  • 4K〜4LDK平均8.3万〜9.2万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階6.8万〜7.5万円
65.42㎡ / 東
3階6.5万〜7.2万円
61.33㎡ / -
4階9.9万〜10.9万円
91.98㎡ / -
5階8.4万〜9.3万円
79.9㎡ / 東
6階6.9万〜7.6万円
65.42㎡ / 東
7階9.8万〜10.8万円
91.98㎡ / 東

資産評価

★★☆☆☆2.71(京都府)

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パークテラス北花山の基本情報

京都府京都市山科区北花山大林町に位置するマンションで、総戸数64戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は京都市営東西線の東野駅で徒歩20分、近隣の生活環境も良好です。

建物・設備

名称パークテラスキタカザン管理会社-
住所京都府 京都市山科区 北花山大林町38-1管理形態委託
郵便番号〒607-8482管理員日勤
築年月1986年1月管理費1㎡あたり130円
総戸数64戸修繕積立金1㎡あたり119円
階建7階建間取り2LDK、4DK、4LDK
交通
  • 京都市営東西線「東野駅」徒歩20分
  • 京都市営東西線「御陵駅」徒歩24分
  • 京都市営東西線「椥辻駅」徒歩27分
設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場-
事業主-バイク置き場あり
施工会社東海興業立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行8件
    • 京都山科川田郵便局 (194 m)
    • ファミリーマート京都清水焼団地 共同出張所(イーネットATM) (449 m)
    • 京都信用金庫西山科支店 (542 m)
    • 京都銀行 西山科支店 (711 m)
    • 京都北花山郵便局 (751 m)
    • 京都中央信用金庫西野支店 (820 m)
    • JA京都市山科北部支店 (863 m)
    • 京都東野郵便局 (961 m)
  • コンビニ7件
    • ローソン MK山科ボウル前店 (215 m)
    • ローソン 国道西野店 (383 m)
    • セブンイレブン 京都山科百々町店 (678 m)
    • セブンイレブン 西野八幡田町店 (698 m)
    • ローソン 山科新大石道店 (706 m)
    • タックメイト河内屋店 (832 m)
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    • フレスコ 北花山店 (661 m)
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    • 京都市立西野小学校 (377 m)
    • 京都市 公設民営児童館 百々児童館 (618 m)
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    • 京都市立山階南小学校 (891 m)
    • 京都市 公設民営児童館 花山児童館 (954 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 山科警察署 花山交番 (648 m)
    • 山科警察署 百々交番 (649 m)
    • 京都市役所 保健福祉局 保健衛生推進室 生活衛生課 中央斎場 (942 m)
  • 病院/医療10件
    • 沖林医院 (245 m)
    • ヴィラ山科居宅介護支援事業所清水焼団地センター (352 m)
    • 道家接骨院 (385 m)
    • 粟井歯科医院 (390 m)
    • まつい歯科クリニック (391 m)
    • すとうキッズクリニック (434 m)
    • 目片歯科医院 (573 m)
    • 京都市 公設民営老人福祉施設 百々老人デイサービスセンター (588 m)
    • 山崎カイロプラクティックオフィス (590 m)
    • 特別養護老人ホーム東旺苑 (620 m)
  • 幼稚園/保育園6件
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    • 京都市鏡山保育所 (928 m)
    • 京都市山科保育所 (936 m)
    • 山階保育園 (937 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識