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イーグルコート椥辻3アペックス

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,410万 〜 2,530万円
6階、3LDK+S、約82㎡の場合

参考相場単価31万円/㎡ 〜 36万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,410万円 〜 2,530万円6階, 3LDK+S, 約82㎡の例
売買履歴74件2024年03月04日更新
家賃相場10万 〜 13.9万円
表面利回り6.3％ 〜 7.7％6階, 3LDK+S, 約82㎡の例

資産評価 [京都府]★★★☆☆3.4

108人がこのエリアに興味を持っています

住所
京都府京都市山科区椥辻草海道町4-7
交通
  • 京都市営東西線「椥辻駅」徒歩3分
築年月
1998年10月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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イーグルコート椥辻3アペックスの基本情報

イーグルコート椥辻3アペックスは、ダイマルヤによって1998年10月に竣工された総戸数47戸の11階建マンションです。施工は熊谷組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約69㎡～約106㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,206万～3,830万円、参考相場単価は31万円/㎡～36万円/㎡となっています。

建物・設備

名称イーグルコートナギツジサンアペックス管理会社東急コミュニティー
住所京都府 京都市山科区 椥辻草海道町4-7管理形態委託
郵便番号〒607-8162管理員日勤
築年月1998年10月管理費1㎡あたり149円
総戸数47戸修繕積立金1㎡あたり150円
階建11階建間取り2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通
  • 京都市営東西線「椥辻駅」徒歩3分
  • 京都市営東西線「東野駅」徒歩11分
  • 京都市営東西線「小野駅」徒歩17分
設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域、近隣商業地域駐輪場-
分譲会社ダイマルヤバイク置き場-
施工会社熊谷組立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

京都府京都市山科区椥辻草海道町に位置する分譲マンションで、総戸数47戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は京都市営東西線の椥辻駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。東野駅から徒歩11分、小野駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行8件
    • JA京都市山科南部支店 (86 m)
    • 滋賀銀行 山科南支店 (126 m)
    • 京都信用金庫山科支店 (129 m)
    • 京都銀行 山科中央支店 (135 m)
    • ファミリーマート大宅中小路町 共同出張所(イーネットATM) (370 m)
    • ファミリーマート山科区役所前 共同出張所(イーネットATM) (847 m)
    • 京都中央信用金庫山科中支店 (901 m)
    • ミニストップ山科大塚 共同出張所(イーネットATM) (935 m)
  • 公園2件
    • 東野公園 (487 m)
    • 勧修寺公園 (892 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 山科区役所前店 (87 m)
    • セブンイレブン 山科椥辻東浦町店 (286 m)
    • セブンイレブン 京都山科椥辻店 (363 m)
    • ローソン 山科一本道店 (399 m)
    • ローソン 山科区役所前店 (421 m)
    • セブンイレブン 山科東野舞台町店 (544 m)
    • セブンイレブン 山科東野門口町店 (649 m)
    • セブンイレブン 京都山科打越町店 (710 m)
    • セブンイレブン 山科大宅鳥井脇町店 (725 m)
    • ローソン 山科左義長店 (729 m)
  • スーパー7件
    • サンディ山科椥辻店 (250 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 山科店 (371 m)
    • マツヤスーパー 大宅店 (699 m)
    • マツヤスーパー 大塚店 (804 m)
    • FRESCO(フレスコ) 歓修店 (807 m)
    • ハッピーテラダ 山科西店 (809 m)
    • ディスカウントセンター ジャパン 山科店 (914 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 学校法人日本航空学園日本航空高等学校通信制課程募集事務局 (80 m)
    • 京都府医師会看護専門学校 (425 m)
    • 京都市立山科中学校 (566 m)
    • 京都市立勧修小学校 (731 m)
    • 京都市立大宅小学校 (801 m)
    • 有樹和裁専修学校京都校 (812 m)
    • 京都市立山階南小学校 (834 m)
    • 京都市立勧修中学校 (844 m)
    • 京都市立大宅中学校 (927 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 京都市役所 環境政策局 山科エコまちステーション (169 m)
    • 京都市山科区役所 (175 m)
    • 山科警察署 椥辻交番 (341 m)
    • 京都刑務所 (403 m)
    • 京都市役所 上下水道局 東部営業所 (404 m)
    • 山科パートバンク (405 m)
    • 山科警察署 (922 m)
  • 病院/医療10件
    • なぎ辻デンタルクリニック (40 m)
    • なぎつじ整骨院 (43 m)
    • うえの歯科 (59 m)
    • よつば整骨院 (60 m)
    • 竹内医院 (79 m)
    • 三井歯科診療所 (88 m)
    • 加藤眼科医院 (88 m)
    • なぎつじ耳鼻咽喉科 (95 m)
    • 浅田内科消化器科医院 (101 m)
    • 中川皮膚科クリニック (101 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 椥辻こども園 (289 m)
    • 東野こども園 (466 m)
    • 認定こども園ももの木学園 (543 m)
    • さくら保育園 (619 m)
    • すみれ幼稚園 (670 m)
    • こばと保育園 (757 m)
    • こばと夜間保育園 (758 m)
    • おおやけこども園 (834 m)
    • 学校法人佛教教育学園東山幼稚園 (940 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

イーグルコート椥辻3アペックスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,206万～3,830万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
31万円 〜 36万円
坪単価
105万円 〜 119万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較京都市山科区の平均より10.9% 高い↑
京都府の平均より32.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK+S、約82㎡のお部屋の場合
2,410万 〜 2,530万円
坪単価によるランキング
京都府
2127棟中 1442位
京都市山科区
108棟中 41位
椥辻草海道町
7棟中 5位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • イーグルコート椥辻3アペックスの相場

    ㎡単価
    31.9万円
    坪単価
    105.7万円

  • 京都市山科区の相場

    ㎡単価
    28.8万円
    坪単価
    95.2万円

  • 京都府の相場

    ㎡単価
    47.5万円
    坪単価
    157.1万円

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イーグルコート椥辻3アペックスの売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK+S、82㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,410万〜2,530万円対前年同月比↑2,410万〜2,530万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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イーグルコート椥辻3アペックスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,600万〜2,990万円です。専有面積は約69㎡〜約106㎡です。全部で74件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(74件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月2,480万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約34万円 (約113万円)西-
2024年2月2,480万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約34万円 (約113万円)西-
2024年1月2,480万円1〜54LDK約84㎡ (約25坪)約29万円 (約97万円)南東-
2024年1月2,480万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約34万円 (約113万円)西-
2023年12月2,480万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約34万円 (約113万円)西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.8万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.3万円となっております。以前の期間と比較して-10.6％下落しています。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.3万円となっております。以前の期間と比較して＋21.05％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、63件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.9万円となっております。以前の期間と比較して＋27.34％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

イーグルコート椥辻3アペックスの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,302.8万円31.7万円
4階〜5階2,530万円29.9万円
6階〜7階2,677万円30.2万円
8階〜9階1,990万円23.1万円
10階〜11階2,698.3万円33.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,990万円28.1万円
3LDK/3SLDK等2,458.6万円31.4万円
4LDK/4SLDK等2,691.1万円31.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,452.5万円28.8万円
東2,350万円29.3万円
西2,350.8万円32.4万円
北/北東/北西2,738.3万円32.9万円

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イーグルコート椥辻3アペックスの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,100 〜 6,200円
物件の参考家賃6階、3LDK+S、約82㎡のお部屋の場合 12.6万 〜 15.5万円 (表面利回り：6.3％ 〜 7.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 18.1万〜19万円
  • 3K〜3LDK平均 12.8万〜13.5万円
  • 4K〜4LDK平均 14.7万〜15.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で24件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月13.9万円3LDK71.75㎡-15.0万円1〜5-
2024年2月13.9万円3LDK71.75㎡-15.0万円1〜5-
2024年1月13.9万円3LDK71.75㎡-15.0万円1〜5-
2023年1月12.0万円4LDK84.62㎡12.0万円12.0万円6〜10南東
2017年3月11.0万円3LDK79.62㎡5.0万円15.0万円1〜5西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

イーグルコート椥辻3アペックスの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階11.3万〜11.9万円
71.98㎡ / 西
2階11.6万〜12.2万円
71.75㎡ / 西
3階13.3万〜14万円
79.62㎡ / -
4階15.3万〜16.1万円
84.62㎡ / 南東
5階
6階12.6万〜13.3万円
80.67㎡ / 北
7階18.1万〜19万円
106.23㎡ / -		14.1万〜14.8万円
84.62㎡ / 東
8階14.4万〜15.1万円
86.06㎡ / 東
9階
10階13.2万〜13.9万円
82.48㎡ / 北
11階13.3万〜13.9万円
82.48㎡ / 北

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